リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[760: 入居済み住民さん]

今朝地震の直後、家の中の壁はしばらく大きな音がしました。みなさんはどうですか？

[761: 匿名さん]

760さん
ウチも揺れている間、軋み音がしていました。
コスギタワーの方も同じように軋み音がしたと書かれていたので、
建物が正常に揺れたということですよ。

[762: 匿名さん]

中層～下ですが今朝は結構揺れましたね
物が動く事はなかったです

上層階はどんな感じだったのでしょうかね～

[763: 入居済み住民さん]

７６０です。

７６１さん、ありがどうごさいます
。それなら安心しました。高層マンションだから、構造に問題ありましたら、
どうしようかと思いました。

[764: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。
サーフィン（ロング）をするのですが駐車場から部屋までの同線と部屋でのボード管理に支障はないでしょうか？
お住まいの方で長尺物の扱いを行う方がいらっしゃいましたらお教えください。

[765: 匿名さん]

>>764
子供の様な質問していますね。
具体的に購入した部屋にボードと同じ長さの棒などを持って行ってご自身で確認したらどうですかね？

[766: 物件比較中さん]

>>765
建設的な会話をしてあげてください

[767: 匿名さん]

廊下や部屋は図面みればわかりますよね。壁や廊下・エレベータなどに傷をつけない気配りも必要です。エレベータや廊下などですれちがう方は、嫌がるでしょうしあまりマンション向きではないと思います。
トランクルーム借りないのですか？

[768: 匿名さん]

やる人(長いもの使う人)が答えてあげればいいんでないの？
そういう質問でしょ？

ロングボードの寸法とかやらない人にはさっぱりだ。

[769: 匿名さん]

バカだなぁ長さだけがどうのこうのと聞いている訳ではないと思うよ。
質問の仕方も悪ければ答える方も無知だよ。
ただ入居者の中にサーファーが居ますかと言う事とどういう管理をなさっていますか？
ということでしょ？
キズはつかないようにボードケースがあるし第一、建築家じゃないんだから図面見て判るか？
回転半径がいくつとか？？

[770: 匿名さん]

>>768
うんうんその通り

[771: 住民さんＣ]

７４６
業者？
値引きで買えなかった人？

いまから交渉してみたらいかが？

[772: 匿名さん]

>>769
中学生以上ならわかります。
てか、マンション生活でボードなんか持ち込むか

[773: 匿名さん]

自称サーファーさんは、いろいろあるのでお断りいたします。

[774: 住民A]

住民でない人がガヤガヤうるさいなぁ

[775: 入居済み住民さん]

サファーなんかに住まれたら＊＊が落ちます。
TV沙汰になったら大変だー

[776: 匿名さん]

>>769
サーファーがいるかなんて、こんなところで聞くほうがバカだろ。
どんな管理かなんて、そんなもん部屋に持ち込まないでトランクルームに決まってんだろ
アホな質問するなｗサーファは低学歴者が多いなあ

[777: 近隣住民]

どうでもいいんだけど このマンションやばくないっすか？ 完成して 一年半近く？経つのに 部屋の灯り ３割近くしかついてないよ。。
外観どう見ても公団賃貸にしか見えないし マジで
最近では稀に見る駄作なのでは？ 価格自体は相場より当然に格安なんですよね 相場並みならば問題かと

[778: 匿名さん]

そえはサファーが住民にいるので、みんなひいているのです。
安すぎると＊＊が落ちるんで

[779: 匿名さん]

>>777
実際にはかなり売れてしまってるみたいよ。
分譲は買ってもすぐ次の日入居ってことにならないから時間差がある。
外観もほかよりかなりいいと思うけどな。

[780: 近隣住民]

そっすか？ どの業界でも資金回収のために 努力するのが営業で決済は急かすよう誘導するはず。 且つ 鍵を受けとった客は早く住みたい為早く引っ越すはずなのでは？ 本気でデザイン問題ないと思ってますか？ 近隣の一人としては 現代稀に見る デザイン性のない外観に 毎日うんざりしています どっからどう見ても団地という感じです。 隣の10階建てくらいの賃貸マンションの方がはるかに立派です。

[781: 周辺住民さん]

７７７

同感です！！
購入すべきでないですね！！ここ

[783: 隣の賃貸住民]

だってここ 元々は賃貸向けに 建てられたんだもん！ ちゃっちくて当然だよ！ グレード感求める人は住んでませんから

[784: 匿名さん]

>>782
何がいいたいの？

しかし賃貸棟はまだ193件戸残ってるのか。
値下げしないのかな。

[785: 匿名さん]

>>780
君マンション買った事ないの？

[786: 匿名さん]

>>780

土日ごとに引越し業者の車がきて少しずつ入居ししてる感じだよ。

デザインに好みはあるだろうけど、
角のところまでバルコニーがとりまいてて、それが透明だったりとか
なかなかモダンないいデザインだと思うよ。
ディティールが凝っている。

[787: 匿名さん]

サァファーが住んでいるのは嫌だ。
狭いエレベーターにボード持ち込んで通路も邪魔。茶髪にタンパン。ビーチサンダルでウロウロ。
挨拶もしないだろうしマナー悪そうだもん。

[788: 匿名さん]

サーファーのイメージは高相容疑者かチャラ男しかないのかね？

[789: 匿名さん]

まったくだ。サーファー＝高相容疑者・チャラ男ってくくられたんじゃたまったもんじゃないだろう。
挨拶をきちんとするサーファーだっているだろうし、マナーをしっかり守ってる人もいる。

荒らし目的の書き込みか？

[790: 匿名さん]

リエトだけでなく、他の物件も含めて
外観は好みに分かれるように思います。

入居しているかしていないかも
近隣住民の方にも関係があるように私は思います。
ご近所にあるマンション、いい方がどんどん入居して
街自体が活性化していくことの方がいいのではないでしょうか。

たまたまですが、私は近隣マンションに越した知り合いが多く
パーク、コスタ、シティハウス、レジ・・・など
それぞれ住んでいます。
やはりそれぞれを非難するような方が近隣にはいてほしくないですね。
平和に過ごしたいものです。

購入を考えるための板として気になることを書き込むのであれば
書き方があるので、その辺は考えていただきたいですね。

[791: 匿名さん]

デザインはシンプルで良いと思いますけどね。

ここが売れてないとなると、後続のタワーも心配ですね。
まあ、新駅開通すれば嫌でも人が集まるでしょうが。
オフィスビルが３月に完成らしいので、その頃には仮駅ができそう。

というか、シティハウスの目の前に14階立てのオフィスビルって…

[792: 匿名さん]

どこまで売れているのか詳細はわかりませんが、
この間、気に入った間取りが残っているのか聞いたところ、
モデルルームになっている部屋以外は売れてしまったと言われました。
その間取りはクラッシーの公式ホームページで
【次回以降販売】になっていたものなのですが
ここ数日、その表示が出ている間取りが多くて
焦っています！

武蔵小杉に次々にできるマンション、
どんどん人が入るといいですね。
（その分、人は増えちゃって、大変なこともあるでしょうけれども）

[793: 匿名さん]

オフィスビルの1階に本屋かカフェが入ってほしいです！

レジデンスの1階にもスーパーが復活してくれると
便利なんですけれどね。

新駅ができて賑やかになることを期待したいものです。

[794: 購入検討中さん]

本気で購入を考えていたのですが、ここのところ回答の主旨を間違えているんじゃないの？という書き込みが多くて気分が悪かったです。

今お住まいの方にも、これから考えている方にも気持ちの良い掲示板であって欲しいものです。

人生一番の買い物で、小さなことから大きなことまで色々と迷っている方もいらっしゃると思いますから・・・

武蔵小杉が素敵な街になると良いですね。

[795: 購入検討中さん]

そうですね。
否定をするだけならここに来る必要はない筈です。
住んでいる方
購入を検討している方
購入したがこれから住む方
そういう方が気持ち良く利用できる場所にしたいですね。

[796: 購入検討中さん]

火消しにやっきの営業マンの構図
批判も含めようやく掲示板の意味をなすのでは
さもなくば 営業マンのブログとなんら変わらず

[797: 匿名さん]

いま小杉駅そばで建設中の20階物件は、東京建物と伊藤忠の分譲になるようですね。コスギタワーの時と同じ組み合わせだから、内容はチープかもしれませんが(ブリリアという名前は使わないかも)かなりリーズナブルな値段になるのでは・・・？

[798: 匿名さん]

オフィスビル一階には、コンビニと恐らくスタバが出店するとのウワサです。

[799: 匿名さん]

788・789
書き込みの流れを読むとサーファーのイメージが悪すぎます。
やっぱりねってとこかな。

[800: 匿名さん]

コスギタワーはその後に発売したマンションに比べて安かったけど、当時はそれまでの価格から一気に坪単価20万も上げて高過ぎって言われてました。


最近の東京建物は高額な物件が多いので(あえて高級とは書かず)、余裕でシティハウス越えをしてきそうです。

[801: 匿名さん]

営業マンではありませんよ。
私はクラッシーの住民です。
ここ数日、あまりにひどい書き込みが多くて気分が悪かったです。

現在、クラッシーに住んでみて、
もちろん、他の物件の方が素敵だなと思う部分もありますが
総合的に見て一番気に入ったので（これは人それぞれなので
私の場合はということです）新生活に満足しています。
近隣のマンションに住んでいる方はみなさん、基本的に
自分の家に満足しているのではないでしょうか。
それでいいと思うのですが・・・。
（逆に、他の物件に否定的な書き込みされる方は嫉妬心やら妬みが
　あるからなのかと思ってしまいます。私の場合は、他の物件だって
　よさがあると思いますし、自分の生活で満足なので、人を批判しよう
　だなんて思いませんから。）

最近、住民の方も増えてきましたので、色々な方が入ってきたなあという
感想もありますが、とりあえず、自分の階やら知り合いになった方は
いい方が多いです。そういう方と関わる中でもこのマンションにして
よかったなあと思います。

住んでいて意外とよかったことはコンシェルジュって便利だったことです。
今まで使うことないかと思っていましたけれど。
それと、管理事務所がしっかりしているようで、住民の方からの苦情に
さっと対応してくれる感じがしています。

[802: 匿名さん]

東横線で徒歩1か2分のマンションがかなり安くなるわけないでしょ。

[804: 匿名さん]

オレもサーファーって常識しらずでキレやすいイメージがあるな。
深夜にステレオガンガン鳴らして、エレベーターに大きなボード持ち込んで。
そんで注意されたら逆ギレ。部屋にボードを持ち込もうと言う発想から非常識。
そんなもん浜の置屋においとくもんだろう。オフはテレダとかでトランク借りて。
トランク代ケチル貧乏サーファーがｗ

[805: 匿名さん]

>>798
東隣にデイリーヤマザキがあり、南隣にローソンができるのに
コンビニはないんじゃないですか？　お店がないところにそんなに
コンビニだらけにしてどうするの（笑）

早晩どれか潰れちゃいますよ。

[808: 匿名さん]

ここ元々分譲で立ててるでしょ？

分譲→賃貸→分譲　という経緯。

完成後に分譲開始してるから、売れ残って見えるんじゃ？
現物見て買えるのはメリット。

なんかこの話もループしてるような。

[811: ビギナーさん]

どこぞの不動産会社の分譲物件と競合すると荒れると聞いていましたが、武蔵小杉や豊洲や大崎五反田の物件を見てると本当なんだとわかり驚きです。。。

どこぞの不動産会社の分譲物件は何故か新幹線脇・オフィスビルが真正面でもなんも言いがかりがつけられないのが不思議でたまらない。
と、燃料を投下してみる。

[812: 購入検討中さん]

住む人が良ければそれでいいじゃん。
住んでいない人が何をそこまで言う必要があるの？
嫌なら買わなきゃいいじゃん？
ここに来なきゃいいじゃん？
批判や文句だけ言いたいのなら営業にぶーぶー文句たれてれば？
それで満足するんでしょ？
サーファー嫌い？
結構、結構。
油っぽいオタクとＥＶ一緒になるほうが嫌じゃない？
一日に何回サーフボード持った人とＥＶ一緒になる？
皆さん冷静になって大人になって考えましょう。

[813: 匿名さん]

ボードもってなくても挨拶しなかったり、深夜に洗濯機回したり、ステレオガンガンかけたり。。。
車もまど開放で音楽響かせた改造車。近所迷惑は多と思うよ。

[815: 匿名さん]

とりあえずパーク購入者はしばらく小杉を見ているので
ここが当初分譲だったことを知っている

[816: 匿名さん]

パークの人が批判的な書き込みをしているようだけれど
他から見たら、「小杉はみんな同レベル・・・」なんて
思われているんではなかろうか。


むなしい・・・ね。

タワーは色々な間取りがあるし、
様々な人が住んでいるから
他のマンションより荒れやすいのだろうか。
パーク購入者はもっと良識のある人かと思っているんだが。

[819: 匿名さん]

サーファーとボーダーって似てるよね。板に乗る共通点？(笑)　なんで、こ汚なくて、崩れたカッコしなきゃなんないんだろ。なんか不思議な人種だ。

[820: 匿名さん]

マンションの話題はないんです？
サーファーやボーダーの話はいらんです。

[821: 周辺住民さん]

もうここを荒らすのはやめてほしいです。
賃貸仕様とかいってますが
エントランス、お庭、駐車場　これ、すべて近隣ではクラッシーが一番だと思ってます。
シティハウス、コスギタワー、クラッシー、パーク全部見てますよ！
どこもそれぞれにいいところがあります。

[822: ビギナーさん]

>817-819
営業が終わってもお仕事ですか。ご苦労様です。
新幹線沿いは大変でしょうが、がんばって売り切って他の地域に行ってくださいね。

[823: 匿名さん]

>>818
いきなりチュウしたあなたも悪い

[824: 匿名さん]

MRでとなりのタワーから丸見えなことを指摘したら、

こういうマンションに住む方は、自分の生活を見せたがるんです！！

って力説されました。
そうなんですか？

[825: 入居済み住民さん]

今現在住んでいるサーファーの方、肩身狭そうですね。
自分もやりますが酷評だらけでマンション追い出されそうです。
昨日から涙涙です。
ボードはケースに入れて運び出していますので傷なんてひとつも付きませんよ。
要はやりかたでしょ？
荒らしの方がこの板を手荒く扱うようにボードも同じなんです。
人間性を疑います。
っていうかそういうこと言う方は住人じゃないですもんね。

[826: ななしさん]

それを言ったら周辺もほぼ同じですね。周辺だけでなくツインタワーなんかも当てはまりますね。オフィスから丸見えな物件よりはマシですけどね。

[827: ななしさん]

それを言ったら周辺もほぼ同じですね。周辺だけでなくツインタワーなんかも当てはまりますね。オフィスから丸見えな物件よりはマシじゃないですかね。
いやはや、朝早くからご苦労様です。

[828: 名無しさん]

あ、連続投稿すいません。。。

[829: ご近所さん]

>>817 ま、駅前住人のお前に任すよ。せいぜいきばってくれ。

[830: 匿名さん]

自分は気になります(見られたくないです)ね。
東向き物件は正面に賃貸棟、右手にコスギタワーが近いです。

賃貸棟との距離は60mらしいです。

[831: 物件比較中さん]

ゴルゴなら軽くいける距離だね
亀仙人も大喜びでしょう
ところで見えてしまうということで何か対策をしているのでしょうか？
やはりカーテン？

[832: 匿名さん]

自慢してるところがエントランスとか駐車場のとこがむしろ寂しいね。
駐車場なんかオール平置きとか自走式でもないのに。

[833: 匿名さん]

バルコニーが透明だから明るいだろうけど西側は西日がヤバいよ。

[834: 匿名さん]

南側の東寄りや東側のお見合い場所を買う人は、見られても構わない人か、
ちゃんとカーテン閉める人だから多分関係ないですよ。

それよりお見合いじゃないからって
意識してない北側がヤバいね。

あれだけいれば、望遠鏡で覗いてる人いますよ。きっと。

[836: 匿名さん]

もう少しまともな話しようよ

[845: 匿名さん]

ここはまだ一期の早い人が4月に入居を始めたくらいだから、
順調に引越ししてきていると思いますけど。
一期で全部売れてるわけじゃないんだから、、、

[846: 購入検討中さん]

新駅ができたら人は集まってくるし、時間の問題でしょう。
駅へも敷地をでたら目の前だし。
横須賀線を使う人にはもってこい。
検討中です。
人それぞれ気になるポイントはあるのでしょうけど、
私は外観や仕様なんかは全く問題ないレベルだと思っています。
庭もあるし、さらに駅近になるし。
周りにも良いタワーマンションありますけど、
今残っている部屋はお金的に手がでません。
管理費とかも聞いてみたら結構高いし。

迷うな～。

[847: 購入検討中さん]

販売している部屋の一覧表を見ると、
ほとんど灰色になってて焦ってしまいますが、
本当なのでしょうか？
営業手法とかでわざと残り少なく表示するようなことって
あるのでしょうか？

[848: 近所をよく知る人]

戸建てでも、小規模マンションでも、タワーマンションでも
どんなところでも色々な人がいます。
一定の確率で気に障る人もいます。

それを気にしてたらどこにも住めないよ。
山奥に行かない限り。

[849: 匿名さん]

>>847
私も気になってます。
本当は今すぐに売らない物件もあるのでは？と思いますが
早く売りきってしまいたいんではないんですかね？
どうなんでしょう？？

結構、待っていればいい条件になるのでは？

[850: 購入検討中さん]

２９日の抽選は申し込みが結構あって倍率が高いらしいよ。
どうしようか迷ってます。

[851: 物件比較中さん]

そうそう、こういうマンションに関する意見を書こうよ。

[852: 匿名さん]

モデルルームは思った以上に混んでいましたね。
抽選の倍率も高いようですし、
売れてしまっている間取りも結構ありました。

[853: 契約済みさん]

＞８４７
灰色になっているのは、確かに販売済みですが、
中には販売後購入者の事情でキャンセルになっているものもあると思います。
私は、灰色になってるものを買いました。

希望の間取りを伝えると、それに合致したキャンセル物件を教えてくれると思います。
ピンクや黄色などの色が付いているのとの違いは、抽選会を経て販売するか
顧客がつき次第販売するか（早い者順）の違いだと思います。

今時点でキャンセルになっていなくても、今後キャンセルになる場合もあるので
希望する間取りの条件を伝えておくとキャンセルが出次第、
連絡れるのではないでしょうか？

我が家も、何度か紹介してもらいましたが、決断力がなく、
早いもの順で他の方に取られてしまいました。
たしか、４部屋めで購入を決断しました。

[854: 匿名さん]

>849,853

847です。
ありがとうございます。

だいぶ販売も進んでるのでモデルルームに来る人は
少ないと思っていましたが、今日も結構人が入っていました。
私も決断力がなく、迷ってしまいます。

[855: 入居予定さん]

今お住まいの方で住民間で問題になっていることはありますか？
入居前にぜひお聞かせ頂きたいんです。
音・におい・マナーなどなど

[856: 入居済みさん]

お隣り同士の音、まったく聞こえてきませんね。
お互い窓を開けているときに、洗濯物を干している音が
かすかに聞こえるくらいでしょうか。

においは、たまにご近所で今日は煮物かな？というにおいとかが
することはありますけれど。それもベランダにいたらにおいがした程度ですね。

マナーはまだよくわかりませんが、ご近所で引越しのご挨拶などをする限り
感じのよい方が多いので安心しました。
マンション内で会う方、挨拶してくださる方が多いです。
最近、住人が増えてきたからか、挨拶を返してくださらない方がたまに
いらっしゃいますけれど。

音・におい・マナーは、自分の住んでいる階や
お隣さん、上下に入られる方にも左右されますよね。

[858: 入居予定さん]

>>856
ありがとうございます
現在のマンションも同じ感じなので安心しました。
すれ違い時に挨拶くらいは当たり前のことですものね。
私は11月に引っ越す予定なんです。

[859: 近郊]

ベランダ煙草シネと思っていたがそんなに気にならなくなってきた。頻度だな。
一時間毎にやられたら流石に…