リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[738: 匿名さん]

三井って主要物件値引かないでしょ。
その代わり住友のように期を分けて高くして行くのもあまり見ない。

[739: 匿名さん]

こんなに静かとは思わなかった。静かすぎると感じるほど。
やはり東横、新幹線とも適度に離れ、ほかのマンションが防音壁になっている効果がでかい。

[740: 匿名さん]

三井ではない。住友商事。

[743: 契約済みさん]

おうかがいしたいのですが、住宅ローンは変動金利ですか？固定金利ですか？

[744: 匿名さん]

個人差あると思いますが、モデルルームのバルコニーに立ったら新幹線も綱島街道もうるさかったです。

[745: 入居予定さん]

あんなに値引いてくれるとは！！！
いい買い物でした

[746: 匿名さん]

物件をけなすのをやめて、今度はいかにも値引きがあったかのように
誤認させる作戦に出ましたか。何が目的なのかわかりませんが、
いろいろ大変ですね。

[747: 匿名さん]

>>743
こんな掲示板で質問するような内容じゃないし他に金利スレあるよ。
銀行行ったら？

[748: 匿名さん]

綱島街道の車の音は結構響くよ。
高層だと車の音しか届かないからかえって気になる。

[749: 匿名さん]

向きによるけど、府中街道も。

ちなみにプレミアムフロアは、水周り関係の素材・カラーを選べるらしいね。

[750: 匿名さん]

>>748

南側は静かだよ。
綱島街道の存在すら忘れるほどに。

[751: 匿名さん]

確かに南側は静かですよ

[752: 匿名さん]

まあ、南は坪単価高いだけの理由があるってことでしょ。
改めて絶妙な価格設定だと感じるね。

[753: 入居済み住民さん]

私は安い方を買いましたが、綱島街道の音はそんなに気になりません。
東横線の横浜方面から武蔵小杉駅へ止まるために減速してくる時の音がよく聞こえます。

[754: 匿名さん]

地震どうでした？

[755: 入居済み住民さん]

凄く揺れて怖かったです。

[756: 匿名さん]

>>755

かなり上のほうですか？
まんなからへんは怖くなかったですよ。
途中からゆったりゆれて、なかなか収束しない、という感じでした。

[757: 匿名さん]

ウチは下から３分の１くらいの階ですが、小刻みな縦揺れを感じたあと、
ゆっくりとした横揺れになりました。（体感的には震度２以上３未満）

確かに揺れの収束は遅めでしたが、振幅はそれほど大きくなく、
建物全体がちゃんと揺れるとこんな感じなのかなと想像していました。

[758: 入居済み住民さん]

>>756 上層階に住んでおります。かなり揺れを感じました。もともと地震は苦手でして。

[759: 匿名さん]

今朝の地震も同じくらいでしたか？

[760: 入居済み住民さん]

今朝地震の直後、家の中の壁はしばらく大きな音がしました。みなさんはどうですか？

[761: 匿名さん]

760さん
ウチも揺れている間、軋み音がしていました。
コスギタワーの方も同じように軋み音がしたと書かれていたので、
建物が正常に揺れたということですよ。

[762: 匿名さん]

中層～下ですが今朝は結構揺れましたね
物が動く事はなかったです

上層階はどんな感じだったのでしょうかね～

[763: 入居済み住民さん]

７６０です。

７６１さん、ありがどうごさいます
。それなら安心しました。高層マンションだから、構造に問題ありましたら、
どうしようかと思いました。

[764: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。
サーフィン（ロング）をするのですが駐車場から部屋までの同線と部屋でのボード管理に支障はないでしょうか？
お住まいの方で長尺物の扱いを行う方がいらっしゃいましたらお教えください。

[765: 匿名さん]

>>764
子供の様な質問していますね。
具体的に購入した部屋にボードと同じ長さの棒などを持って行ってご自身で確認したらどうですかね？

[766: 物件比較中さん]

>>765
建設的な会話をしてあげてください

[767: 匿名さん]

廊下や部屋は図面みればわかりますよね。壁や廊下・エレベータなどに傷をつけない気配りも必要です。エレベータや廊下などですれちがう方は、嫌がるでしょうしあまりマンション向きではないと思います。
トランクルーム借りないのですか？

[768: 匿名さん]

やる人(長いもの使う人)が答えてあげればいいんでないの？
そういう質問でしょ？

ロングボードの寸法とかやらない人にはさっぱりだ。

[769: 匿名さん]

バカだなぁ長さだけがどうのこうのと聞いている訳ではないと思うよ。
質問の仕方も悪ければ答える方も無知だよ。
ただ入居者の中にサーファーが居ますかと言う事とどういう管理をなさっていますか？
ということでしょ？
キズはつかないようにボードケースがあるし第一、建築家じゃないんだから図面見て判るか？
回転半径がいくつとか？？

[770: 匿名さん]

>>768
うんうんその通り

[771: 住民さんＣ]

７４６
業者？
値引きで買えなかった人？

いまから交渉してみたらいかが？

[772: 匿名さん]

>>769
中学生以上ならわかります。
てか、マンション生活でボードなんか持ち込むか

[773: 匿名さん]

自称サーファーさんは、いろいろあるのでお断りいたします。

[774: 住民A]

住民でない人がガヤガヤうるさいなぁ

[775: 入居済み住民さん]

サファーなんかに住まれたら＊＊が落ちます。
TV沙汰になったら大変だー

[776: 匿名さん]

>>769
サーファーがいるかなんて、こんなところで聞くほうがバカだろ。
どんな管理かなんて、そんなもん部屋に持ち込まないでトランクルームに決まってんだろ
アホな質問するなｗサーファは低学歴者が多いなあ

[777: 近隣住民]

どうでもいいんだけど このマンションやばくないっすか？ 完成して 一年半近く？経つのに 部屋の灯り ３割近くしかついてないよ。。
外観どう見ても公団賃貸にしか見えないし マジで
最近では稀に見る駄作なのでは？ 価格自体は相場より当然に格安なんですよね 相場並みならば問題かと

[778: 匿名さん]

そえはサファーが住民にいるので、みんなひいているのです。
安すぎると＊＊が落ちるんで

[779: 匿名さん]

>>777
実際にはかなり売れてしまってるみたいよ。
分譲は買ってもすぐ次の日入居ってことにならないから時間差がある。
外観もほかよりかなりいいと思うけどな。

[780: 近隣住民]

そっすか？ どの業界でも資金回収のために 努力するのが営業で決済は急かすよう誘導するはず。 且つ 鍵を受けとった客は早く住みたい為早く引っ越すはずなのでは？ 本気でデザイン問題ないと思ってますか？ 近隣の一人としては 現代稀に見る デザイン性のない外観に 毎日うんざりしています どっからどう見ても団地という感じです。 隣の10階建てくらいの賃貸マンションの方がはるかに立派です。

[781: 周辺住民さん]

７７７

同感です！！
購入すべきでないですね！！ここ

[783: 隣の賃貸住民]

だってここ 元々は賃貸向けに 建てられたんだもん！ ちゃっちくて当然だよ！ グレード感求める人は住んでませんから

[784: 匿名さん]

>>782
何がいいたいの？

しかし賃貸棟はまだ193件戸残ってるのか。
値下げしないのかな。

[785: 匿名さん]

>>780
君マンション買った事ないの？

[786: 匿名さん]

>>780

土日ごとに引越し業者の車がきて少しずつ入居ししてる感じだよ。

デザインに好みはあるだろうけど、
角のところまでバルコニーがとりまいてて、それが透明だったりとか
なかなかモダンないいデザインだと思うよ。
ディティールが凝っている。

[787: 匿名さん]

サァファーが住んでいるのは嫌だ。
狭いエレベーターにボード持ち込んで通路も邪魔。茶髪にタンパン。ビーチサンダルでウロウロ。
挨拶もしないだろうしマナー悪そうだもん。