リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[408: 匿名さん]

４０６さんは、多摩川のすぐ脇にある二子玉川ライズよりも
川から多少離れているリエトの方が良いとおっしゃっているのではないかと…

[409: 匿名さん]

都内の大きな川と海に囲まれた場所といえば例えば葛西とか南砂辺りなわけで、そこが「僻地」だからという理由で二子玉川をお勧めしないというのはいくら何でもあり得んだろうと思った次第です。

[410: 匿名さん]

いやいや、海や大きな川のすぐ側だと、徒歩やチャリの行動範囲（面積）が半分になります。
橋があっても普通はわざわざ渡る気しないです。橋渡るだけで何分もかかります。
だから「川向こう」って言われます。

[411: 匿名さん]

…という事も含め、二子玉川や自由が丘にも近く、多摩川にも適度に近い武蔵小杉が便利という事ですね。今元住吉に住んでますが、リエトが最優先候補です。自由が丘や二子玉川も検討しましたが、(一般人？やファミリーが)生活する場所じゃないって感じ…
何だかんだと言われてますが、今の時点では現実的で良い物件だと思うよ。

[412: 匿名さん]

最近は訳有り格安物件が意外に売れてますね。
ここや晴海レジデンスは、まさにそんな感じかと。

[413: 匿名さん]

訳ありとゆーか、ﾌﾟﾁﾊﾞﾌﾞﾙが終わり、ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ後、消費者が堅実に物件選択してる結果だよ。晴海は大地震時の液状化が怖いね…多摩川氾濫よりも現実味ありそう…

[415: 入居済み住民さん]

既に入居してますが、なかなか販売のほうも進んでないようですね。修繕費とかの計算が狂ってきませんかね？例えば、予定外の値上げとか。駐車場とかにも影響しませんかね？

[417: 匿名さん]

かつての申込者への紹介でもはけなかったんだから、遅い者負けだろう。

[419: 入居済み住民さん]

>>418 で答えはなんでしょうか？マンション買ったの初めてで、初歩的なことも良く判らないんですけど。

[420: 匿名さん]

>>419
こんなところで聞いて正確な答えとは思えないので納得できますか？
心配ならデベに質問すればいいでしょう。

問題解決方法の知らなさ加減が初歩的ですね。

[421: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。先生

[422: 匿名さん]

イーストタワーの入居率もじわじわと上がっていたのですね。
ちょっと驚きました。

[423: マンコミュファンさん]

見た目でも分かりますもんね、明かりが増えたなあって。
新駅開通の頃にはもう少し増えそうですね。

[424: 匿名さん]

イーストタワー、確かに明かりが増えていますよね。
特に北側が増えている気がしますが、どうでしょう。

[425: 周辺住民さん]

>>424 何個増えました？半分以上点いている？

[427: 匿名さん]

イーストの方、
リビングだと思えるところを見るだけでもかなり増えていますね。
中層階はびっしり埋まってきました。
その調子でこちらも住民が増えていくといいですね〜

[428: 周辺住民さん]

おいおい、レジデンス火事か？

[430: 匿名さん]

現在比較検討中だけど、パークシティは選択肢があまり無いからね

向こうの良さは向こうの掲示板見るとして、
パークシティと比較して良いと思ったのは
・間取りがスッキリしている部屋が多い
・バルコニーが広い
・新駅使うのに便利
・敷地が広くて綺麗
・南の眺望が綺麗

新駅メイン＋幼い子持ちであればこっちの方が良いかなと思った

[431: 匿名さん]

6000万半ば以上出せる人には選択肢が少し増えましたね。
リエトの良いところは、ガラスバルコニーに目隠しがないため、
すばらしい眺望の邪魔をしないところだと思います。

[433: 匿名さん]

>>432

ご苦労様です。
パーク住人さん。

[434: 匿名さん]

>>432

ﾊﾟｰｸ住人かﾃﾞﾍﾞか知らんが、「ﾊﾟｰｸがすべて上です」なんてよくゆーねー。
恥かいてるだけよ～こんな非論理的な書き込み。

[435: 匿名さん]

新駅はこっちが近いっしょ？

[436: 匿名さん]

横須賀線の新駅まで、パークからとクラッシーからと、ほぼ一緒ですね。
賃貸棟なら、やや近いですね。

[437: 匿名さん]

パークが4分、リエトが2分だか3分だった気がする

[438: 匿名さん]

パークの残り物はろくな間取り方位がないのに、
値段は高い　＞＜

それなら間取りが選べるクラッシーがいいと
私は思うけど。

[440: 周辺住民さん]

リエトもパークも部屋を見ましたが、総合的に魅力あるのはパークだと思います。
見比べた人であれば多数派の意見ではないでしょうか。
でも、気に入った間取りが選べるのであれば、それはそれで良いのではないでしょうか。
勝ち負けを争うのは不毛ですよ。

[441: 匿名さん]

あちらは、さっそく上階の音問題が出ているようですね。

[443: 匿名さん]

家を買うのはタイミングもあるのではないでしょうか。
今の時期からパークシティで気に入った部屋にであえる可能性は低いですよね。
でも、東急に近いのとフーディアムもすぐ横ということなどを合わせると
魅力があることは確かですね。

毎日生活することを考えると間取りも大事なので
まだ選択肢があるクラッシーもなかなか思ったよりいい気がします。
マンション周辺の緑などはなかなか魅力的です。気になるのはパークシティの住民かもしくは投資目的に購入された方の
強きな発言でしょうか。それ以外はパーク、魅力いっぱいです。
きっと皆様がそんなに感じ悪い方ばかりではないのでしょうけれど・・・。
そんなに自信があるならわざわざクラッシーの掲示板なんて
のぞきにこなければいいのに・・・。

[444: 匿名さん]

パークに関する書き込みはスルーした方がいいですよ

[445: 匿名さん]

強気発言の彼らは転売目的の購入者だから。。。


ただ歴史的経緯はともかく普通に考えれば、こことパーク、比較しないほうがおかしいよね。

ちなみにクルマユーザーだとエレベーターでないのは◎。あれ収容台数多いと行列になるし。

[446: 匿名さん]

↑車持ちにとって確かにこれは大きい。
日常で起こるちょっとした不満の積み重ねのストレスは馬鹿に出来ないからね。

[447: 匿名さん]

個人的にパークは色が小豆色と藍色で嫌、これは重大な問題だよ、
気に入らない色の家にずっと住むというのは考えられないからねぇ。

[448: 匿名さん]

↑同感！
バルコニーの色テープ、目隠し？デザイン？判らんが、室内から見た感じがセンス悪すぎ！って感じで、即やめた。
絶対後悔すると思ったから。あれを気にしない人が居るのが不思議だった…
まぁ、あれも好みだが…
蓼喰う虫も好き好き。

[452: 匿名さん]

パークシティの角部屋って自分でガラスの外側を拭けないから、かなり汚れが目立つんじゃないの？
角部屋じゃない住民も管理費からそのための清掃料を払うことになるんだろうし。
シティーハウスも同じだけど、自分が住んでいたら気になりそう。
やはりクラッシィの全面バルコニーは良いと思うな。

[453: 匿名さん]

↑気になるっていうのはガラスの汚れのことね。

[454: 匿名さん]

で、クラッシーなら、東西南北どの向きがいい？（と話題を変えてみる作戦）

東：賃貸棟とコスタにヤラレ気味？
西：抜けてるが間取りの良い部屋がない
南：南西が最高だけど値段高め
北：パークシティに遮られながらも高層階は都内の夜景が見える

て感じ？なの？かな？

[456: 匿名さん]

４５２です。小杉ブログを見たら話題がかぶってた。。。

>>454
お金があるなら、やはり南西が良いけど、高層階なら北も東もありだし、
低層階のロフト付き部屋も面白そう。どこもそれなりに高いけど。

[457: 匿名さん]

北東の角部屋プランがあればいいのかな。