リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[159: 匿名さん]

タワーじゃない、15階位のマンションは、パラシュートも使えず、タワーより危険じゃない？

[160: 匿名さん]

バルコニーやリビングにパラシュートを家族分常備して生活？あまりにも現実的じゃない。誰だパラシュートの話題にしたのは？

[161: 匿名さん]

言い出したのは私ではありませんが、リアルな話しだと思いますよ。

[162: 匿名さん]

15階くらいまでなら、商品名だがオリロー緩降器なんてのがある。
これなら進退窮まれば、迷わず身を預ける。

[163: 匿名さん]

パラシュート派のみなさんはタワーから退散してくださいな。

[164: 匿名さん]

ちなみに川崎市消防局は災害ヘリを何機持ってるのかご存知の方います？

いざという時、最後の頼みの綱になるんだろうし、気になります。

[165: 匿名さん]

オリローって、ベランダに自由に付けて、良いのですか？

[166: 匿名さん]

パラシュート、どこで練習する？
平常時に自宅でやったら通報されそうだ。

[167: 購入検討中さん]

ってかこのネタうぜ～な。パラシュートネタ一括削除依頼かけま～す！

[168: 匿名さん]

俺は真剣に購入を考えてるよ。

一人なら問題ないけど、二人部屋にいた場合譲るべきか？
ちょっとタイタニック号まで頭をよぎり、複数個購入しておくべきか、なんてネ。

[170: 匿名さん]

ここ、間取りは結構いいんだけれど自分としてはひとつ納得がいかないことがあります。
それは、他の物件比較で浴室の大きさが占有面積に比較して小さいように思います。
販売ホームページに掲載されている部屋は全部1418サイズ、90ヘーベー近い部屋も含めて。
パークは85ヘーベーは1620だったと思います。
大きい風呂を希望しているのでこの点は残念。

[171: 匿名さん]

私は風呂、トイレ、玄関に場所をとるのは好みじゃないので、
むしろ良い点だと思ってます。

確かに好みは色々あるので、そういう間取りもあれば良かったですね。

戸数はたくさんあるので・・・。

[172: 入居予定さん]

４２階以上は1620じゃなかったっけ？

[173: 匿名さん]

そうなんだけど、戸数が少ないよね。
3階あたりも広いかな。
5階～41階の間取りはざっくり10パターン？
反転タイプ多いし。

[174: 匿名さん]

１４１８でも十分だと思うけど。１３１７ってところもあるでしょ。

[175: 匿名さん]

1418で十分。

[176: 匿名さん]

私は太ってるので1418だと狭く感じます。

[177: 匿名さん]

我が家は1620。
足ものびのびと伸ばせますし子供も二人一緒に入れますよ。

[178: 匿名さん]

風呂釜の大きさは変わらないんじゃないの？
洗い場の広さが違うだけで。

[179: 匿名さん]

大きさ変わりますよ。
縦横ともに20cm変わるわけですから。

[180: 匿名さん]

シティハウスもそうですが、お金を出せば
（億、出さなくてもある）
1620のお風呂のお部屋もありますよね。
クラッシーも結構あります。

私が迷った間取りでは1620と1418がありました。
やはり1620は広くて、子どもと入ってもゆったりできそうですね。
お掃除は大変なのかもしれませんが。

我が家は部屋の間取りを優先し、
また、予算の関係もあり、
1418のお風呂の部屋にしようかと思っています。

[181: 匿名さん]

>>180さん

個人的には掃除が大変と思う方です。
リエトの風呂の仕様は決していい方ではないので、こまめに掃除してもかびやすい材質です。
せっかく広く豪華、快適を期待しても、かびていては。

[182: 匿名さん]

風呂掃除ならこれを使えばラクですよ。
1kgと少し重いですが楽々掃除できます。
パナソニック、ニッケル水素電池で長時間使えるお風呂用ブラシ
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2009/03/11/3639.html

あと別にリエトのお風呂の床は他のマンションと特に変わらなかったですよ。
お風呂は1418あれば十分だと思いますが、1620に入ると確かに気分は良いです。
冬たまに広い分少し寒いですが。

[183: 匿名さん]

エコカラットじゃないの？

[184: 匿名さん]

カラリ床だった

[185: 匿名さん]

お風呂広いとガス代凄いよ。

[186: 匿名さん]

それより水道代
うち一人ずつ水を変えるからなあ…
洗う時もシャワーだしっぱだし

[187: 匿名さん]

え～
そしたら余計ガス代かかるじゃん。
水風呂ってわけないし。

[188: 匿名さん]

1418→1620くらいじゃ違っても月数千円でしょ。
大きいほうがいいです。

[189: 匿名さん]

見た目はたいして変わらなくても材質はあんまりよくないですよ。
カビキラーとかもあんまり効かないので定期的に業者に頼むつもりです。

[190: 匿名さん]

業者ですか？

[191: 匿名さん]

ああ、宣伝と勘違いしてるなら違います。
みなさん広さに気を取られてるけど、ここの風呂はそれ以外は何もうりがないってこと理解されてるのかな。

[192: 匿名さん]

1620でも浴槽が広いとは限らない。
仮に広くても、浴槽が浅くて首まで浸かるとしっかり足が伸ばせない浴槽も多い

[193: 匿名さん]

1620と1418とでは、浴槽の内寸はほとんど変わりませんよ。

違うのは、浴槽の縁から壁までの長さです。（縦・横とも）
その差は、洗い場の広さに出てきます。

[194: 匿名さん]

浴槽は深さが重要ですよ。
最近の浴槽は介護を意識して浅い。
介護必要になったら浅くするから、深いの欲しい。

[195: 匿名さん]

>>193
全然ちがうよ。

[196: 匿名さん]

浴槽広いマンションを買いましょう

[197: 匿名さん]

同感。広さも浴槽の大きさも全然違うよ。

[198: 匿名さん]

どれだけ風呂好きなんだか。あの面積に
いくら払うか考えてみたらどう？

[199: 匿名さん]

そうなんですよ。
風呂の値段自体はさして違わないのに、1620の80平米の設定がほとんどないから辛いんです。
(ほかもそうですが)

居室削って風呂広くすればいいのに、と思います。

[200: 匿名さん]

え？
そんなに風呂の広さに拘る理由がわかりません。
１４８０でも１６２０でもしょせん家の風呂ですよね。
広さを求めるならスーパー戦闘でも行った方がいいんじゃないですか？

[201: 匿名さん]

日本人は昔から風呂好きなんだよ。

1418でもフルに風呂桶幅を取ってるのなら結構良いよ。遊び部分が広いのは嫌だネ。
1620なら足伸ばせるけど1418だと少し膝が曲がる。身長は177センチだけど多分胴長オトコです。

[202: 匿名さん]

>>199
風呂自体の値段じゃなくて、占有面積の話なんですが。坪単価が安ければ広くてもよいかもしれませんが、
そうじゃないなら、もったいなくないですか？

[203: 匿名さん]

1418と1620では0.5平米=120万しか違わないと思いますが。

まあでも70～80平米には1620なんてほとんどないから比較の意味なしかも。

[204: 匿名さん]

まちがった。120万じゃなくて40万か。
坪240万として。

[205: 匿名さん]

確かに90平米ぐらいないと1620ってあまり見かけないですね

[206: 匿名さん]

今度は風呂！
リエトのスレは相変わらず面白いことになっているな…

誰がムキになって1418も1620も浴槽の大きさ変わらんとか、
家風呂に1620はいらんとか書いてんのか知らんが、
広い方が好きって言ってる相手まで否定することたぁない。必死すぎはいくない。

個人的にはやはり浴室は大きい方がいいし
できれば窓が欲しかった。

[207: 匿名さん]

ここ検討してる人がみんな知能が低いみたいで、このマンション自体が恥さらしみたいだよ………………

[208: 匿名さん]

知能低いですが、キャッシュで購入しました。

[210: 匿名さん]

>>209
流れを見て思わず書いてしまったけど、客観的に見てあんたの方がよっぽど気の毒だよ。
何だか妬みをひしひしと感じる。
惨めだね、可哀相に。。

[211: 匿名さん]

スルーした方がいいよ

読んでる方はまたイタいのが湧いてるなってくらいしか思わないから

[212: 匿名さん]

新駅は数年後の開業、下手したら開業しないのでは？
この辺のどの物件も新駅メリットをアピールし、価格は新駅折り込み済の価格と言えるから、買った人はある意味割高な価格で買わされて若干なりとも損してると思う。
新駅利用のメリットが享受できる期間が計画が遅れれば遅れるほどどんどん減っている。
ひどいね。

[213: 匿名さん]

工事は進んでるし、現在だって駅から遠い訳じゃないから問題ないでしょう。新駅折り込み済みというよりは、武蔵小杉の価格が異常に高騰してただけです。ここは違いかもしれないけど、その高騰価格で購入できる階層が入居するのだから周りが高すぎるとかいうのも遠吠えに聞こえてしまうのですよ。高いなら買わなきゃ良いし、新駅が不安なら見送ればよい。へんな言いがかりは止めましょうね。

[214: 匿名さん]

新駅開業延期ってｗ

駅前駐輪場まで着工してるのにそれはないでしょ。

あ、地下鉄開業の話でしたか。すみません

[215: 匿名さん]

武蔵小杉は安いと思いますよ。
品川や目黒で徒歩１０分以内の物件だと躊躇する価格になります。
川崎市は基本的に割安ですね。

[216: 匿名さん]

湾岸(江東区)も割安ですね。

ただ安いには必ず理由があります。
その理由が気にならない人にとっては割安ということになりますね。

武蔵小杉は街自体には正直魅力ありませんが、鉄道の利便性が良く、通勤や出張に便利。
駅至近や駅近の高層マンションが大量に供給され、それなりに選択肢がある(あった)。
というところではないでしょうか。

私は、品川、立川、横浜にそれぞれ仕事の拠点があり、
実家は津田沼と海老名です。
武蔵小杉は立地的には最高です。

朝、南武線が混雑してるのが予想外で落胆してます。

[217: 匿名さん]

あと、羽田や成田へのアクセスが不便。
新駅早くできて欲しい。

[219: 匿名さん]

パパやママがピンピンしてたらね。

[220: 匿名さん]

218
そんなん家庭の事情だろうが。親の体調や子供の数によっても状況がかわる。うちもかみさんの実家へのアクセス重視したよ。友達？趣味？一人者か？いずれにせよ家族も大事にしろよ。まぁ友達が少ない奴に限って頻繁に会わないと不安になるんだろうな。

[221: 匿名さん]

まあまあ、子ども相手にそう噛みつかんでも

>>216
君みたいなボクちゃんにはわからないかもしれないけど、
大人の事情というのがいろいろあるんだよ

[222: 匿名さん]

子供が生まれると、突如実家が重要になります。特に奥さんの。

逆に言うと、子供が生まれる前や中学生から後はどうでもよくなります。

[223: 匿名さん]

↑
『私は』ってつけてほしいね。

そう思わない奴が多数いる。どうでもいいけど。
って、私は思います。（笑）

[224: 匿名さん]

近くの他人より近くの親戚って、ことわざにも言うじゃないですか。

[225: 匿名さん]

それにしても、次々と色んな話題が出て面白いね。
もうすぐ第二期開始です。

[226: 匿名はん]

小杉新駅ができると横須賀線が激混みして迷惑なので
みなさん乗らないでくださいね。

[227: 匿名さん]

実家は重要です。
株が下がって減りましたが不動産含まず５億ほど有価証券ありますので。

[228: 匿名さん]

なんだこのスレ違いっぷりは

[229: 匿名さん]

たしかに。
毎回覗くたびに、笑える…

[230: 匿名さん]

第一期で購入されたかたの多くは
GWに入居されるんでしょうか。

明かりが徐々に増えてきましたね、
第2期の販売も始まってるみたいですが、
あとどのくらい残っているのでしょう。

[231: 購入検討中さん]

４２階から上は２期以降ですね。
４５階の南西を見ましたが、この部屋は格別ですね。

[232: 匿名さん]

リエトぐらい駅から距離あって高層プレミアに資金出す感覚が理解できん。
御殿町辺りの戸建て買った方がいいよ。

[233: 匿名さん]

232の趣味や希望はどうでもいいし。

[234: 匿名さん]

早く新駅ができるのが待ち遠しいです。
新駅のほうでは、リエトは駅の目の前になりますね。

こちら側にも商業施設が充実してくれればいいのですが。

[235: 匿名さん]

>>231
リエトの南西には何も障害物がないから、
見晴らしは最高ですね。

[236: 匿名さん]

あと、住居しかないのが良いと思いました。
変なたまり場とかにならないし。

[237: 匿名さん]

まあ値段しだいだよね。

[239: 匿名さん]

南西方面は夜景がない。

[240: 匿名さん]

何もない開放感が最高です。

仕様の話は聞き飽きました。
それに住むにはまったく問題ないレベルだし。

[241: 匿名さん]

東西南北、眺望を見ると南西方面は夜景が寂しい。
建物が無いというだけで開放感はあるが景色に魅力がない。
富士山が見たい人は良いけどね。

[242: 匿名さん]

結局、いくらまで値下がったの？
坪200切ったら、買ってもいいんだけど...。

[243: 匿名さん]

下がってないよ。

[244: 匿名さん]

パークシティの中古がなかなか売れないのをみると
同じくらいの値段ならあっちのほうが、ってのが本音だよ。
待って待って待ちまくるかなあ。

[245: 匿名さん]

どうですかね。
新駅開通すると、パークシティとレジデンスは、思いっきり雑踏のなかに
建ってる感じになると思いますが。

横須賀から東急に乗り換える人とかにタバコやらゴミやらを
ポイポイ捨てられそうな立地です・・・

[246: 匿名さん]

金額での値引き交渉は受け入れてもらえそうにないですね～＾＾；

ただ・・全部屋に家具付きは非常に魅力でしたｗ

ちといくつかと検討している最中です。
家具も新しく購入するとなると、特に部屋ごとにって感じダト、なかなかいい金額になるので、
実質で１００万円とか引いてもらうより、嬉しいですよね～♪

さてさて、どうしましょうか。迷います。。。

[247: 匿名さん]

＞横須賀から東急に乗り換える人

ほとんどいないでしょ？？？

[248: 匿名さん]

横須賀線から東急はあまりいそうもないが、
東急から横須賀線はいそう。
その乗客は帰宅時は横須賀線から東急になるから向きはたいして関係ない。

[249: 匿名さん]

第２期での購入を検討しており見学に行きましたが、
地下駐車場に地下水が染み出ているところがありました。
あのまま放置しておいて大丈夫なのでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>248
東急から横須賀線に乗り換える人ってそんなにいる？
鹿島田から新川崎ぐらい距離あるけど

[251: 匿名さん]

>>249
過去にも水漏れは起こってて対応したことがあるそうです
湧水が多い地域だから再発する可能性もあるって購入前の説明会で言ってました

[252: 購入検討中さん]

>>246

家具付きとは全ての住戸ですか？

見学行った際にはエアコンが付いてくるだけで、家具の話しは出ておりませんでしたが。

[253: 匿名さん]

2期って1期と同じような価格付けなの。知ってる人教えて。

[254: 物件比較中さん]

ここっていろいろあって販売と入居が遅れましたが、結局竣工から既に1年経過している物件でしょ。中古みたいなものですよね。書き込みがあったように６千万７千万出せる人が、この中古のようであり、低い仕様の物件にお金を出すとは思えませんね。それぐらい出せる人は高級感も大切にするからここは選択しないでしょう。しばらく売れないでしょう。

[255: 匿名さん]

ここ、書いてる内容のレベルが低すぎて 住みたくなくなった

[256: 匿名さん]

住む人間も程度が低そう

[257: 匿名さん]

ネガキャンも始まって、いよいよ第２期販売ですか。
いまは競合物件がシティハウスだけですが、これにナイスも加わったらどうなるのでしょうね。
もっともナイスは２物件あるし、ちょっと違う路線で来そうな気もしますが。

[258: 匿名さん]

ナイスの値付けが気になりますね