リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[683: 匿名さん]

>>680
いまでも、再開発地区で地元民じゃない人が小杉っていいなあと言ってるのを耳にするくらいなので、
すべての再開発の実現が目に見えてきたら、もっと人気が出るのは間違いないです。
そのときは景気も回復しているでしょうし。

[684: 匿名さん]

>>676
現在の株価とアナリストに何の関係があるの。
アナリストって意味分かって使ってるのか？
しかもこの半年なんて不動産株でも儲ってるんだが･･･
もう恥ずかしいからやめようぜ

[685: 匿名]

価格を気にする方が多いですが、私は永住希望なので
資産価値はあまり気にしてませんねー。

気にする方にはマンションはお勧めしませんね。
もし買うなら７～８年以内に売却した方が良いですね。

土地付き戸建てと違ってマンションの資産価値は
どんどんゼロに近づいちゃいますから。
（最悪、解体費用より安くなるかも）

私は、相続する子供もいないですし、使い捨てで十分です。

[686: 匿名さん]

それより、クラッシィタワーのネームプレートの汚れをきれいにしてほしい。
なんであんな汚れ方するのかわからないけど、汚らしい。

[688: 転勤]

もし売るならもう少し早めて５～６年が良いでしょう。（景気回復前提）
一般的に言われている７～８年ぐらいだと、同時期に購入した方々が
同じように売ってくるので、武蔵小杉の再開発地域の場合、
中古がダブつく可能性が高いでしょう。

[689: 転勤]

くくく、分かってないですね。
住民じゃないですね？

5年で売るのは早いです。
それじゃ東京機械跡地の商業施設が完成していないからね。

東京機械の移転が２年延びた。そこから建設に３年かかるとして早くて５年後。

今の景気じゃ、移転もズルズルと延期される可能性がある。

ただ、なんらかの商業施設ができると思うが、
新駅できても人の往来が想定外に少ないと、商業施設も商店街に毛が生えた
ぐらいのショボイ感じかもしれないので、
それが判明する前に売るという考えなら理解する。

気になる点は、東急の駅と繋がってないことですかね。
ラゾーナみたいに繋がってると便利。

あとは綱島街道の拡幅工事も完了しないとイマイチですね。

[691: 匿名さん]

つまり乗降客数の多い駅の駅近なら値段は付くということですね。

[692: 匿名さん]

>>689

東京機械跡地がどうなるかがはっきりすることが吉と出るか凶と出るかはわからないよね。

商業施設については、その規模とか外観がどのようになるかによるだろうし。
見た目は景観に影響するから結構重要。（下品な看板とかパチンコ屋みたいな照明は最悪。）

高層マンションについては、できることが確定したら、北東～北西の価格が下落するだろうし、
逆に中止になって北西のお見合いがなくなったら、価格が上がるかもしれない。

[693: 匿名さん]

見た目とか、ネーミングとか大切ですよね。
ちょっとしたことで、随分印象ちがいますよね。

[694: 匿名さん]

どこのマンションでも景色が抜けるか抜けないかで価格が違ってきます。
将来少しでも高く売りたいのであればそこも考慮して買う事です。
見落としがちですが工場や空地は要注意です。

[700: 匿名さん]

１９日の抽選会（２期２次）はどうなったんでしょう？

[701: 匿名さん]

>>700
いつも通りでしょう。

ところで7/22の榊氏のブログに書かれている次のくだり、
クラッシィみたいなところのことを言ってるように思えます。

>でも、この場合はＡタワーで十分です。
>なぜなら、仕様が気に入らなければ、
>ご自身で変えればいいだけです。
>床を変え、壁を買え、建具を変え、キッチンをグレードアップし・・・・

[705: 匿名さん]

どんどん住民が増えているのかな。
希望の間取りがなくなっていた・・・

[706: 匿名さん]

２期２次も終わって、さすがに閑古鳥が鳴くかなと思っていたら、
見学の人が意外と来ていて驚いています。
販売中の物件が少ないということもあるのでしょうけどね。

[708: 匿名さん]

意外に売れてるのですね。
武蔵小杉の割には値段が控えめってのが魅力なんですね。

[709: 幽霊]

以外でも売れてもらわなきゃ、ゴーストタウンだよ、ホント。あの電気の暗さ異常だよ。早くしなきゃ、部屋にクモの巣でちゃうんじゃない？　瑕疵責任だって３年なんだから、大丈夫？ホント。

[710: 匿名さん]

利点と欠点がこれだけはっきりしてると、割りきれる人には魅力的なので、このご時世の割に売れてますね。

武蔵小杉という街自体もそうですが。

まあその分、掲示板的にも攻撃を食らいやすくて盛り上がってしまいますが。

[711: 匿名さん]

売れているんだけれど、まだ入ってない家も多いらしい。
みなさん、いつ引越しされるのでしょう。

[712: 入居予定さん]

１０月前半に入居します。
夏は暑いし、やっぱり有る程度涼しくなってから引っ越す方が多いのではないでしょうか？

[713: 匿名さん]

普通は夏休みに引っ越すでしょう。
家買ったら一日も早く入居したいな。暑さや寒さなんて関係無いなぁ。