リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[530: 匿名さん]

方角は真北だとちょっと抵抗あるがそれでも高層階なら十分明るいし、やはり景色の抜けが一番でしょう。視界にビルがあっても六百メートル近く距離があればいいけど、ニ、三百メートル以下だと結構気になるかな、実体験からして。

[531: 匿名さん]

>>525
＞北と南の差は売るときはっきりわかりますよ。
＞購入時の価格差よりも売却時のほうが大きい差がでますから。
＞資産価値を考えたら南というのはいまもむかしもかわりませんよ。

↑
あーそー
リセールする際の資産性だなんてタワーに関してはまったく関係ない。
そもそも北側に住んだ事無い人が言ってるコメントだな。
南向きが評価されるのは板状型のマンションの話ね。
タワー物件の北側リセールに関して論ずるとするならば時期早々だ。
そもそもこれから不動産買うにあたってリセールを考えているようじゃ駄目だな。
リセールを考えて購入する時代は終わりだよ。

少子化
人口減少
不動産価格全体下落

大丈夫？

[532: 匿名さん]

北向きマイナス査定はあるがお見合いのマイナス査定と比較してどちらが大きいかは物件によるな。

小杉の場合はその差は微妙なとこだろう。


しかしリセールは考えた方がいい。

[533: 匿名]

>>531

>南向きが評価されるのは板状型のマンションの話ね。

どうして？どうして？
理由を教えてプリーズ。

[534: 匿名]

>>520
リエト北側でカーテン閉めない人にお知らせです。
x16のビデオカメラで普通に丸見えだと思います。
デジタルズームでx32にすると顔までわかると思います。

[535: 匿名]

>>514
「川向こう」という言葉は、東京側から見て下り方面に対して使う言葉です。

[536: 匿名さん]

>>534
＞リエト北側でカーテン閉めない人にお知らせです。
＞x16のビデオカメラで普通に丸見えだと思います。
＞デジタルズームでx32にすると顔までわかると思います。
↑
随分リアルな話だな。
「丸見えだと思います。」ではなくて「丸見えです。」だろ？
人の部屋を覗いて何が楽しいの？

[537: 匿名]

きっと、幼女の成長アルバムとかひっそりと作ってたりするんだろね。
こわいこわい。

[538: 匿名さん]

パーク住民キモイ

[539: 匿名さん]

住民板が荒らされているみたいだけど、このタイミングで荒らす理由がわからない。
やっぱりこのご時世にしては売れているということなのか。

[540: 匿名さん]

今日はお天気のおかげもあってか
モデルルーム、凄いにぎわいですね！
一階に人がたくさんいて、住民としてはちょっとうれしい！

[541: 匿名さん]

望遠で覗き込むキチガイのことなんて気にしてらんないだろ。
見せたくないものが肉眼で見えなきゃOKでしょ。

ただ、外から見える角度に大型テレビを置く際には気をつけましょう。
画面大きいから何見ているかばれるかも。ばれたくないもの見る方は特に。

[542: 匿名さん]

>540
それは無料展望台に登りたい人が多いということかもね。喜んでいいのか微妙な。

今日のような雨の日や風の強いなど条件が悪いときこそ現地現物を見るチャンス。
自分が買う部屋の真の状況を見ることが出来るのはここのメリット。
図面には絶対に載っていない風通しの良し悪しや、雨の降りこみ具合まで、実体感出来ます。
もちろん季節や気候条件はさまざまなので、その一回ですべてが分かるものではないが、
ここは折角 THE REAL 本物は････が売り文句なのだから見ない手はない。

[544: 匿名さん]

ところで、クラッシィからいくつかの花火大会を見られますよね。
そのときだけ、モデルルームを特別営業すればよいのに。
それだけで買う人はいないだろうけど、決めるきっかけにはなるかも…

[545: 購入検討中さん]

東京機械の跡地に建つ予定の高層マンションは何階建てなのか知っている方がいたら教えてください。
リエトの北西は、東京建物のマンションにすごくかぶって眺望悪くなる可能性が高いですよね。上層階ならかぶらないのでしょうか？？

[546: 匿名]

容積率500%でしょうし、リエトコート以上の高さが建てられます。
コンセプト次第なのではないでしょうか。

[547: 匿名さん]

>>東京機械のあとって、マンションに決ったの？商業施設かと思ってたけど。

[548: 匿名さん]

敷地二つあるんだよ

[549: 匿名さん]

東京機械の発表では(東京建物と組んで)道路北側が商業施設、道路南側が高層住宅となっている。
ちなみに再開発に加わってなかったのだから、そのままでは高さ制限の緩和を受けられないはず。

[550: 匿名]

公開緑地つくればすぐに緩和されます。