リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[265: 匿名さん]

書き込みも1週間近くなかったね。寂しいかぎり。これであと数百戸を売れるんでしょうか。

つーかここが条件良いと言う人はもう少しマンションの研究したほうがいいですよ。
立地は悪くないけど、中身が酷いし、すでに中古未入居状態。新築と唄っているから、価格は高め。そのくせ現況引き渡し。あれだけ室内を見学させているのに、傷があっても治さないって…
ちなみにポジ派の唯一の売りである立地は再開発地区の中では特に上位ではないわけで。

[266: 匿名さん]

慌てなくてもここ売れますよ。
だって便利だもん。

誰かここに対抗できる物件を教えてよ。

[267: 匿名さん]

>>266
便利なのはわかっているが、賃貸仕様は厳しい。
新川崎の三井タワーやブリリア武蔵小杉待ちの人も少なくないかと。

[268: 匿名さん]

また仕様の話してるし。
転売中古と違って、しっかりとしたアフターサービスを受けられるし、
現況引き渡しはあくまで原則で、引き渡し後に傷などの不具合が見つかっても
アフターサービスで対応してくれます。
(交渉すれば、引き渡し前に対応してくれるかもしれません。)
ここが売れるのを妨害しようとしているのかめしれませんが、無駄ですよ。
本気で検討している人は、自分で判断しますから。

[269: 匿名さん]

ここは立地が最高だよ。
新川崎でいいのかな？
武蔵小杉とは駅パワーが違いすぎる。

[270: 匿名さん]

再開発地域では一番立地がいいと思います。
雑踏から少し離れてて。
新駅開通すれば分かりますよ。

[271: 匿名さん]

立地が一番かどうかは置いといて、PCMの前とか小杉駅南口線沿いは、
歩行者、自転車ともにこれからもっと増えるだろうから、
煩わしいのは確かだな。特に朝夕の通勤時間帯は、住民と対向して
NECの従業員が大量に歩いて来るから、尚更ストレスを感じるし。
それに比べると、リエトとコスタの方は歩行者が少ないから
歩いていてほとんどストレスを感じないよね。

[272: 匿名さん]

っていうか、新川崎も武蔵小杉も何もない街だ。駅ビルすらない。
タイミングが悪く不景気になってしまい今後も何もできそうにない。
もう一押し不景気になれば、供給が豊富なだけに一気に崩れるぞ。
建材や建機リースの価格も既にずいぶん下がった。

[273: 匿名さん]

>>266
豊洲の勝利だよ。
丸ノ内、霞ヶ関も１０分だよ。
都心に対して絶対的な距離が近い。
既に大型のショッピングセンターもある。
なんせ東京都が本気だよ。財政力が川崎市とは全然違う。
さらにオリンピック招致に成功すれば
国税もインフラ開発に大量投入。

[274: 匿名さん]

>>273
＞豊洲の勝利だよ。

↑
大丈夫？
本当にそう思っているならこのスレ見る必要ないね。
さっさと豊洲の高額物件買って下さい。

都心から近い、古いが商用施設ある。
この条件だけを満たす立地がある。
それは「品川区八潮」だよ。

八潮と同じ道を豊洲は辿っている。
頑張れ豊洲。
人気・注目度・商用施設など現状維持を祈ってる。

[275: 匿名さん]

え？
八潮ってバス便だよ・・あの辺の住人は品川シーサイドに結構移住してるよ。

[276: 匿名さん]

荒川決壊で豊洲(というか東京の東部)は水没するのでは。
今年の1月には、中央防災会議から地下鉄水没の発表がありましたね。。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/29/

[277: 匿名さん]

266さん
あなた以外は誰も慌ててませんよ(笑)慌てて買ってしまったんだと思いますが、もはやこのマンションは誰にも相手されてませんから。
当面はがら空きの賃貸仕様マンションでお楽しみ下さい。

[278: 匿名さん]

どこのモデルルームでも相手にされない人に相手にされなくても、
まったく問題ありませんよ。

[279: 匿名さん]

あの・・・
浸水や冠水ネタは武蔵小杉にとって自爆ネタなんですが・・・
川崎市の洪水ハザードマップをご覧になって下さいな。

[280: 匿名さん]

まだ仕様の話をしてるんですか～。
住めないわけじゃあるまいし、ここまで気にするレベルではないし。
マンションに立地よりも仕様を気にする人の気がしれない。
ま、個人的な感想だけど。

実際に住み始めたら気にならないよ。
賃貸に住んでたときだって、それはそれで
不自由なくすんでたけどね。おれは。

マンションの購入を真面目に考えている人には今のタイミングは
悪くないと思うけど。
武蔵小杉の駅周辺なんて値下がりは期待できないし、これから税金あがったり
減税対策の恩恵を受けられなくなったり、金利があがったり。。。

みんな色々考えてるんだろうけどね～

[281: 匿名さん]

>>277

誰にも相手にされてないって、
あなたに一体何がわかってるの？　(笑)

くだらない子どもの言い争いは恥ずかしいよ

[282: 匿名さん]

住み始めて重要なのは仕様より立地でしょ～。
マンションなんて部屋のスペックよりも
立地にお金を払うようなもんじゃん。

やっぱり買えない人の僻みなのかな～。

[283: 匿名さん]

>>279

武蔵小杉は水没地域ですから。
多摩川沿いだし仕方ないですね。

でも、そんなこと気にしてたら山奥にしか
住めませんよ。
埋立地なんてもっとひどいだろうし。

どこであっても、住めば都ですよ。

[284: 匿名さん]

ここは立地が悪くないから、そのうち売れるでしょう。
2期の客足も良いみたいだし。