リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[243: 匿名さん]

下がってないよ。

[244: 匿名さん]

パークシティの中古がなかなか売れないのをみると
同じくらいの値段ならあっちのほうが、ってのが本音だよ。
待って待って待ちまくるかなあ。

[245: 匿名さん]

どうですかね。
新駅開通すると、パークシティとレジデンスは、思いっきり雑踏のなかに
建ってる感じになると思いますが。

横須賀から東急に乗り換える人とかにタバコやらゴミやらを
ポイポイ捨てられそうな立地です・・・

[246: 匿名さん]

金額での値引き交渉は受け入れてもらえそうにないですね～＾＾；

ただ・・全部屋に家具付きは非常に魅力でしたｗ

ちといくつかと検討している最中です。
家具も新しく購入するとなると、特に部屋ごとにって感じダト、なかなかいい金額になるので、
実質で１００万円とか引いてもらうより、嬉しいですよね～♪

さてさて、どうしましょうか。迷います。。。

[247: 匿名さん]

＞横須賀から東急に乗り換える人

ほとんどいないでしょ？？？

[248: 匿名さん]

横須賀線から東急はあまりいそうもないが、
東急から横須賀線はいそう。
その乗客は帰宅時は横須賀線から東急になるから向きはたいして関係ない。

[249: 匿名さん]

第２期での購入を検討しており見学に行きましたが、
地下駐車場に地下水が染み出ているところがありました。
あのまま放置しておいて大丈夫なのでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>248
東急から横須賀線に乗り換える人ってそんなにいる？
鹿島田から新川崎ぐらい距離あるけど

[251: 匿名さん]

>>249
過去にも水漏れは起こってて対応したことがあるそうです
湧水が多い地域だから再発する可能性もあるって購入前の説明会で言ってました

[252: 購入検討中さん]

>>246

家具付きとは全ての住戸ですか？

見学行った際にはエアコンが付いてくるだけで、家具の話しは出ておりませんでしたが。

[253: 匿名さん]

2期って1期と同じような価格付けなの。知ってる人教えて。

[254: 物件比較中さん]

ここっていろいろあって販売と入居が遅れましたが、結局竣工から既に1年経過している物件でしょ。中古みたいなものですよね。書き込みがあったように６千万７千万出せる人が、この中古のようであり、低い仕様の物件にお金を出すとは思えませんね。それぐらい出せる人は高級感も大切にするからここは選択しないでしょう。しばらく売れないでしょう。

[255: 匿名さん]

ここ、書いてる内容のレベルが低すぎて 住みたくなくなった

[256: 匿名さん]

住む人間も程度が低そう

[257: 匿名さん]

ネガキャンも始まって、いよいよ第２期販売ですか。
いまは競合物件がシティハウスだけですが、これにナイスも加わったらどうなるのでしょうね。
もっともナイスは２物件あるし、ちょっと違う路線で来そうな気もしますが。

[258: 匿名さん]

ナイスの値付けが気になりますね

[259: 匿名さん]

ナイスの売り出しは、おそらく今年の秋以降なのでは。坪単価はそれほど下げずに、
占有面積を狭くしてくる気がします。その頃には、リエトもシティハウスも
5千万円代までの良い間取りの住戸は売れてしまうでしょうから
直接は競合しないかもしれません。

[261: 匿名さん]

ナイスは６０㎡で３ＬＤＫ、
７０㎡で４ＬＤＫがお得意です。

[262: 匿名さん]

70m2で4LDKなんて一部屋が小さすぎ。

[263: 匿名さん]

面白いくらい分かりやすいタイミングでネガキャンって
はじまるんですね。
１次発売のときと、２次発売の直前なんて。。。
ネガキャンする人も一生懸命ですね。