♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[621: 匿名さん]

31才で収入１１００万て・・・。嫌味？

[622: 匿名さん]

いろんな人がいるということでいいんじゃないでしょうか…(笑)
うちの会社には家賃110万円のマンションを考えるヒトもいますから(笑)
うちはそんなのもったいない派ですが…

[623: 匿名]

たまぷら住人で、不動産開発業者です。

街の魅力は、

・都心からの距離（通勤時間、電車の接続など）
・商業施設（デパート、百貨店など）
・自然
・公共施設（病院、学校など）
・歴史
・住宅街の様子
・その他

上記の要素で決定される、と分析されています。


吉祥寺、自由が丘、二子玉などの郊外の住宅街は、
これらの要素を比較的強力に取り揃えていると思います。

たまぷらは、それに及ばないものの、それに準ずる街だと思います。

結局は吉祥寺は高くて買えないけど、たまぷらなら手が届く、っていうことだと思います。
逆に、港区は高くて買えないけど、吉祥寺なら買える、っていうことだと思います。

[624: 匿名さん]

吉祥寺にも手が届くけど、実家がこっちなのでたまぷらにしました。
なんかこの掲示板てまともな方はいないのでしょうか？
ここの掲示板はたまぷらの再開発と美しの森マンションについて語り合おうって事ですよね。
自由が丘とか吉祥寺と比べるスレッドではないでしょう。

[626: 匿名さん]

何か皆さん、ＴＱの策略と変な駅名の響きで高級イメージに振り回されていませんか？
白金やら吉祥寺やら・・・

例えば俺のＰＣのモニターに"Kamikodanaka"と書いてあります。俺の住んでいる街が、世界に知られているんだなと。有名な街になったんだなと。モノは考えようです。

ここでは論議されていませんが、同じたまプラでも住まいが「青葉区」と「宮前区」では高級感が違ってくると言う人もいます。なぜでしょうね。たまプラならその周辺地区が同様に評価されて当然なはずなのに。

[627: 匿名さん]

６２６は何が言いたいのかよくわかりませんが・・

もう少しわかりやすく願います。

[629: 匿名さん]

宮前区のほうが庶民的という意味じゃないですかね～

[630: 匿名さん]

吉祥寺にも家は買えるけど実家が埼玉方面の人はそっちの郊外住宅地を視野に入れるだろうし、
実家が千葉の人も以下同文。

たまプラもそういう土地の一つでしかないのに
都内にも負けませんわ！的な近視主婦の意見は
ここでは「プ」と思われても仕方ないでしょう。

個人ブログでも立ち上げて、たまプラの良さをアピールして下さい。

[631: 匿名さん]

まあ、２３区でもたまプラより安かったり同じぐらいの場所ってあるからねえ。
そういう人にとってはたまプラの発展って面白くないんじゃないかな？

そもそも都内（笑）の方が郊外スレまでやってくる動機がわかりません。

[632: 周辺住民さん]

たまプラにあって都内（都心）にはないもの。
それは空間とのんびりとした時間の流れ方ですよ。
どちらかと言うと再開発前のたまプラ駅前の方が好きでした。
広い空と風の匂い。
どなたかも書いていましたが、下北やオカジューの駅前では味わえない贅沢だと思います。

[633: 匿名さん]

生活保護が充実している江戸川区も一応都内だからね。

[634: 匿名さん]

空間とのんびりした時間の流れは
たまプラ辺りから西にはどこにでもあります。
都内(都心)にあってたまプラにないものの方が
圧倒的に多いですよ。

私はたまプラが好きだからこそ
632さんのような意見が受け入れられません。
632さんには申し訳ありませんが。

[635: 匿名さん]

足立区や江東区も一応23区でしたっけ？

[636: 匿名さん]

たまプラーザって、駅名で地名じゃないじゃん。
当初、周辺一帯が新石川だったので「新石川町」ってなる予定だったそうだよ。あの根岸線の石川町に対して「新」を付加しました。
東急の社長が根岸線と混同するのと、斬新な駅名のほうが発展すると変更したそうですが、もし新石川町だったらこんなイメージ戦略やブランド力はなかったでしょうね。
美しの森ではなく、犬蔵の森だったら・・・

[637: 匿名さん]

>>633
聞き比べてみましょう！
「ＦＭえどがわ」ＶＳ「ＦＭサルース」
私は両方試聴しましたが、恐ろしく内容が異なっていてビックリ！
えどがわは、八百屋のおじさんも出演していましたが、サルースでは・・・

[638: ご近所さん]

都心（たとえば青山や渋谷など）の街は、確かにおしゃれな店が
あっちこっちにあり、一人暮らしなら大変楽しいでしょう。
しかし、結婚して子供ができて家族持ちになるとやはり、そんなにしょっちゅう
おしゃれなカフェにはいけませんので、やはり
たまプラーザのような街が暮らしやすいと思います。
ちなみに、都心のおしゃれな店は、確かに内装は良くおしゃれだが、
高い割には味は大したことがない店が多いような気がする（三つ星は別です）

[639: 周辺住民さん]

私はたまプラ住民ですが、あんまり都心に対抗して欲しくないです。
見ていてちょっと恥ずかしくなってきます。

都心はやっぱりたまプラ以上の街が多いし、1人暮らしの人だけじゃなく
ファミリーの方も便利に暮らせる街だってけっこうあると思います。
食事に関して言えば、断然都心のほうが美味しいお店は多いです。
美味しいお店が三ツ星ばかりだなんて、ナンセンスだと思います。

でも、やっぱり私はたまプラの街が好きです。
のんびりしていてゆとりがあって、それでいて何でも揃います。
ただ、それだけで良くないですか？

都心より上を目指すより、神奈川県内で住みよい街NO.1を目指すほうが
気持ち的にも楽でいいと思います。

[642: 匿名さん]

たまプラーザって名前が付けられたときは、カッコ悪い名前と思った人が多かったんだよ。
イメージは名前より実際の中身が創るんだよ。
分かりやすい例が渋谷。
渋い谷地だよ！
実際、昔はそういう場所だったのだろうけど。

[643: 周辺住民さん]

まあ色々言っているけれど、実際に住んでいる人はたまプラーザが大好きで
誇りに感じている人がすごく多いってことなんでしょうね。

そのことを表立って伝えたくなるくらい良い街だから、周りからのやっかみ
が出てきちゃう。いつもたまプラ関連のスレが荒れちゃう本質っていうのは
そういうことなんだと思っています。

住む人が良いって思える街。それが一番じゃないですか。

他の街と比較したって、求める住環境は人それぞれで、結論なんて出ません。
自分にとって一番暮らしやすい街が最高なんだと思いますよ。

そろそろ、再開発の話にしません？

[644: 匿名さん]

>>640

なんか感性ズレてんな～。
こんなやつがたまプラの代表なのか。
たいしたことないな、たまプラもw

[645: 匿名さん]

たまぷらは私も大好きです。テラスが出来る時に「どんな店がはいるのだろう？」とかなり楽しみでした。正直、ダイソーとかヤマダ電機なんじゃないかとずっと思ってました。が、蓋をあけたらかなりお洒落な店舗が！！しかも表参道まで行っていたニールズヤードが自分の最寄り駅に出来た時の嬉しさと驚きといったら！！
かなり良い意味で裏切られた幹事です（笑）
後はどうなるか分かりませんが、東急のテナント誘致に拍手です！！
ラッシュも入りますように・・・。

[646: 匿名さん]

たまぷらは神奈川県で人気のある街だから、神奈川県内のスレッドでは常に上位なんだと思います。
それだけ注目されているのでしょう。
地元住民としては嬉しいです。
私はディキシーが出来たのが驚きでしたね！

[647: 匿名さん]

>>たまぷらは神奈川県で人気のある街だから、神奈川県内のスレッドでは
>>常に上位なんだと思います。

そうとは限らないでしょう。地元の人の書き込みが多いしね。
田舎に有名人が来たら盛り上がるけど、都心では普通にいるから盛り上がらない。と似てる。
ここで山手や田園調布の話題をやってもそれほど盛り上がらないよ。
人気がないとは言わないが、スレが盛り上がるのは人気だけではないでしょ！？

[648: 匿名さん]

>647さん

何でいちいち反応するのですか？そんなにたまぷらが嫌いなら、この掲示板にわざわざ書き込まなくてもいいですよ。お忙しいでしょうし。

[650: 匿名さん]

なんだかみんな尖がっていますねえ・・・
久しぶりに覗きましたが、おどろきです。
いつのまにこんなになっちゃったのでしょうか？？？

[651: 匿名]

たまぷら住人で、不動産開発業者です。

ところで、たまぷらバッシングしてる方々のご年収やお住まいの地域は、どちらなんでしょうか。
教えて頂けれるものなら、お願いしたいです。

たまぷらの不動産マーケットからすると、駅近の美しが丘や新石川で、戸建（約8,500万円前後を想定）を構えるなら世帯年収が最低でも1,600万円以上ないと厳しいかと思います。
犬蔵や美しが丘西の戸建（約5,000万円～約6,000万円前後を想定）でも、最低世帯年収は1,000万円以上ないと厳しいかと思います。

年収5,000万円の方がこの掲示板を見て、たまぷらより素晴らしい街って沢山あるじゃん、っていう感想を持たれるのはうなづけますが、世帯年収1,000万円～2,000万円くらいの方が、不動産を購入される場所としては、比較的にいい街だと思います。

[652: 周辺住民さん]

イメージ先行で値段の高さネックという指摘が多いのにわかってないですね

[653: 匿名さん]

我が家は美しの森にマンション購入しましたが、世帯年収は１０００万弱です。ちなみに旦那は２９歳で、私は派遣をしています。まさに６５１さんの仰る通りの世帯年収です。まだ若いので、これからお給料も上がるという想定で物件購入を決めました。そんなに不況のあおりも受けていないので、大丈夫かと（＾－＾；A

たまぷらって素敵な街ですよ。越して来られて良かったと本当におもいます。

[654: 匿名]

イメージ先行で値段の高さネックという指摘が多いのにわかってないですね さんへ


ご指摘すいません。
たまぷらなのに、何で5,6000万円も値付けしてんだ、ってことですね。
値段が高い、安い、適正だとかは置いておいて、その値段で売れてるんですから。
でも、この値段でここを購入したくない、っていう方も多分にいらっしゃるでしょう。

そういう方は、どのあたりのエリアを購入検討されていらっしゃるんでしょうか。
ぜひ、教えて頂ければ幸いです。

[655: 匿名さん]

>>651
美しが丘の一戸建てが約8,500万円程度で買えるんですか？
安いですねえ。
うちの実家（関西）と価格が変わらない。

[657: 購入経験者さん]

美しが丘２丁目あたりの邸宅街はかなりカンロクありますねえ。
第４の山の手と言われていたのも十分肯けます。

[659: 匿名さん]

スレの趣旨とは異なる不毛な議論は、そろそろ止めたら如何ですか。皆さん価値観が違うのですから、ここで言い争いしたところで埒があかないですよ。しいていえばバトル版でどうぞ。。

[660: 周辺住民さん]

びんご。みなさんこのスレの題名をよくわかってかいているのでしょう、か？ってことですかね。
イメージや妄想はもうやめて、現実を見ましょうか。
で、駅前再開発は、ただお店が入るだけなのでしょうか。
入る店だけで、ここがいい、あそこがいい、というのはまさに個人の価値観の違いだし、
一方で、こういうイメージにしたい、というプロジェクト側の意図でもある。
なにか、あっといわせるような（いい意味で）何か、ができないでしょうか。
その、何か、はわかりませんが・・・

[667: 匿名さん]

いや。
普通にたまプラーザはいい街でしょ。うん。

[668: 匿名さん]

たまぷらはいい街ですよ～～。高いから我が家は無理ですが。
この掲示板て荒らしや釣りが多いですねぇ。。。

[669: 匿名さん]

たまプラをあんまり好ましく思っていないヒトの書き込みは脇においておいて、新しい駅舎やこれから出来るお店の話しをしたいですね。

[670: 匿名さん]

関西の芦屋市出身ですがたまプラーザの雰囲気が気に入って住んでみることにしました。
小さい頃よく馴染んだ芦屋大丸やコープ（高級地域と言われるところにもコープはあるんですよ(笑)。見栄など関係なく生活に必要ですから）に似た百貨店とスーパーがあって、自然に囲まれていそうかなと思いまして。
建設的な意見交換を読ませて頂いて（最近は話の路線がずれてきているようですが）たまプラーザがどんな街になるのか少し楽しみです。
個人的にはあまり変わらないでいてもらいたいですが…(笑)