♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[581: 匿名さん]

都内で坪300万に満たないレベルの地域ならたまぷらを選ぶかな。

[583: 匿名さん]

見栄と劣等感が表裏一体と言い切ってしまう薄っぺらさがこの街の住民の質低下を象徴しているんでしょうね。高級な店舗や商品というのはそれだけで住空間や人々の感性を豊かにするから必要なのであって、買う買わない合理不合理だけではないでしょう。このまま最大公約数的な合理性だけを追求する住民が増えると、その需要に応える単なるニュータウン型の街になるだけでしょうね。東急の戦略うんぬん以前に住む側の意識だと思います。もちろんユニクロやOKも適量あれば選択の幅が広がるという意味で生活が豊かになるのだと思います。

[584: 匿名さん]

てか、ここニュータウンの先駆けでしょ。

東急が混んでるのはセール中。
そんなに高級店が欲しいなら、近所の人集めて百万単位で毎月買い物しましょう！

[585: 匿名はん]

早速見学してきました。
この建物、どこに「高級感」があるのか、私にはわかりませんでした。博覧会会場のパビリオンかと思ったほどです。
たとえが悪くて恐縮ですが、通勤途中の車窓から見える「ウイ●ズ汐留」のほうが高級感ありました（笑）

[587: 周辺住民さん]

まだ完成していない「パーツ」でしかないので、評価を下すには時期尚早では？
建物だけが出来上がった時に安っぽいと言われたGATE PLAZA I も、お店が入った
後には随分と雰囲気が変わってぐっと良くなった気がします。

　お店も高級路線と日常使いのお店とをバランスよく入れて欲しいですね。結構
ここでの議論はどっちかに偏りがちですが、大事なのはバランスだと思いますよ。
これまでの選出具合（アンプチパケやディキシーダイナーなど）から希少性の高い
他の街にあまり展開されていないお店を引っ張ってきてくれるのではないかと期待
しています。

　意外とバーガーキングやクアアイナなんかもまだ日本では１０～２０店舗しか
なく、このあたりのエリアには存在しないので希少価値はそれなりに高い気がします。
（個人的に入って欲しい）

　楽しみですね♪

[588: 匿名さん]

>>585さん
よく撮れてますね。
こうして見ると東京国際フォーラムっぽいです。
完成が期待できそうですね。

今度は違う写真も撮ってきて欲しいな。

[589: 匿名さん]

>>585

ほんとにカメラの腕いいですね！
とてもきれいに撮れてます。

国際フォーラム、たしかに似ています。
新幹線や小田急の小田原駅にも似ているような気もします。
明るくてすっきりしてていい印象がありました。

[590: 周辺住民さん]

体育館？のような大屋根の全景が見渡せるのも今だけですね。
北側にも来年にかけてビルが建ちますので、半分くらいは隠れてしまいます。

[592: 匿名さん]

ぎすぎすしている感が少ないスレッドと思いますが・・・？
実際って何の実際？分かりにくいな。

[593: 周辺住民さん]

ホームを見下ろせる形で、ショップが入るんでしょうか？
今朝ナチュラルビートの窓際の席から駅の大フレームの中を見上げて、すごく楽しみになってきました。

いろいろケチつける人はいるみたいですが、この掲示板ではたまプラーザ以外を検討している人がほとんどでしょうから、しょうがないかなと思っています。

[594: 匿名さん]

わたしも出来上がりがとても楽しみです♪
駅ってどこも似たり寄ったりのハコ型のところが多いですがたまプラの新しい駅は立派な建築物ですね。

万博のパビリオン、とかウインズとかに例えてそちらの方が高級だなんて笑ってる方も
いますが、あくまでもただの駅ですから。
そういった建築物と比較されるのはなかなかのものだと思います。


先日、南武線の新しい駅を利用しましたが駅の新築はなにもかもピカピカでホントに快適でした！

[595: 匿名さん]

スシローの話題がありましたが、私は野川まで車で出かけて食べています。ファミリーに最適です。
回転寿司で、たまプラには駅から少し歩いた所に金沢まいもん寿司というのがありますが、ぜひ駅ナカにほしいですね。目黒駅にある活のようなものを。

[596: 匿名さん]

＞５９４さん

私もそう思います♪色々言われている方もいますが、住んでいる住人が満足していればそれでいいんですよね。
私はたまぷらーざって本当に素敵な街だと思います。

[597: 周辺住民さん]

活きの良さなら、NT内の少し前にオープンしたばかりの某回転すし屋さんは
（ここに書いて混むと困るので、店名は書きませんが）
ネタもよく職人さんも感じが良いし、なによりいつも活気があるので
ほぼ毎週家族で食べに行っています。
評判が良いせいか土日は駐車場がいっぱいですが
平日の夕方の早い時間なら、駐車場もまだ空いています。
でも、もし駅近にできたら、駐車場も気にしないで徒歩で行けるので
ぜひ出来て欲しいです！

[598: 購入検討中さん]

本掲示板には、都心と比較して、都心にはかなわないと言っている人が
結構いますが、都心で　たまプラーザみたいに、駅前にデパートとスーパーが何件もあって
大きな公園があってというようなバランスの良い街がそんなにありますか？
数えるほどしかないんじゃないですか？（吉祥寺、下北、自由が丘、二子玉川くらい？）
たまぷらもそのレベルの町のひとつではないんですか？

[599: 周辺住民さん]

>駅前にデパートとスーパーが何件もあって大きな公園があってというような

あと私が知る限りだと相模大野もそうかな。

[600: 入居済み住民さん]

>598
まったく同感です。
下北、自由が丘は駅前が雑然としていて問題外ですね、道も狭いし。

[601: 匿名さん]

>>599
都内で・・・と書いてある。
相模大野は勤務先なのでよく知ってるのですが、確かにあそこは色々整ってはいます。大学あり本格的な市民ホールあり比較的大きな図書館もあります。県立の中等教育学校もここに出来ました。
ただあそこは昔からの街で土地柄も違うので一概には言えませんが、たまプラにもそのくらいの求心力をつけてくれでもいいかとは思います。

[602: 匿名さん]

>>598
>都心で　たまプラーザみたいに、駅前にデパートとスーパーが何件もあって
>大きな公園があってというようなバランスの良い街がそんなにありますか？

都心に住んでいる人は、こういう郊外の新興住宅地みたいな条件の住宅地は
求めていないと思いますよ。

[603: 匿名さん]

同感。

それを言ったら、東京都内でそういう街だから意味があるのであって
神奈川県内だったら、それは普通の新興住宅街の一つですよ。

比較されるのが嫌なら、自分も対抗するようなレスつけちゃだめですよ。

[604: ご近所さん]

市営地下鉄があざみ野で良かったと思いますよ。乗り入れしなくて・・・
ターミナル駅になると混雑するし。

でも、そのために開発が遅れたんでしょうね。

本来地下鉄が乗り入れしてきそうな場所（駅南口）には、まだ住宅展示場が多いし・・・

[605: 周辺住民さん]

>>604
そこは賛否分かれるところみたいですね。結局、それがために急行の停車駅が増やされてしまう結果になってしまいましたし。東急の田園都市開発と市北部の中核ということでいくなら、地下鉄はたまプラに来てくれたほうがよかったと思います。現状ではあざみ野もなんとなく中途半端な感じですし、だったら一手にたまプラに任せてもらったほうが・・・という感じで。
ただ、今となってはどうしようもありませんが。

[606: 匿名さん]

どうしようもないですね。でもたまプラとあざみ野の２駅があることで田園都市線を代表するこのエリアの厚みが出ているように思います。

[607: 匿名さん]

どちらかというと薄まっているような気がします。

[608: 匿名さん]

一人の時は都内の狭い賃貸に住んでいましたが、やはり家族を持つと考え方が変わりますね。妻をスーパーも公園もないような雑多なところに住まわせたくないので、たまぷらに住む事に決めました。全て外食で独身だった時は、寝るためだけに帰ってたので、狭くても良かったのですが。たまに都内と比較されている方がいますが、分譲と賃貸では比較になりません。たまぷらは妻も気に入っています。
公園も多く、商業施設も充実しているので、共働きですが色々助かっています。
あとサンホームはかなりのヘビーユーザーです。

[609: 匿名さん]

>>608
参考のために聞かせて欲しいのですが、「スーパーも公園もないような雑多なところ」とは
具体的に都内のどこですか？
自分は独身時代に目黒区に住んでいましたが、スーパーも公園もあるし雑多なところと
いう感じはしませんでした。

[610: 匿名さん]

>下北、自由が丘は駅前が雑然としていて問題外ですね、道も狭いし。

本気で言っているんですか？
はっきり言って自由が丘とたまプラでは比較になりませんよ。

[611: 匿名さん]

目黒区って・・・。区レベルで対抗されても・・・。東京に雑然とした場所って腐るほどありますよ。
具体的にあげてたらきりない（笑）だから賃貸と分譲は違うって丁寧に書かれているでしょう？

[612: 匿名さん]

僕も賃貸の１ｋでいいなら白金住めちゃいます。新築分譲だと白金には住めないなあ。

[613: 匿名さん]

>611
スーパーも公園もないような雑多なところかどうかを、分譲と賃貸の比較で語ること自体おかしいと思いますが。

[614: 匿名さん]

ローン組めない人は賃貸しかないですね。それよりここ、分譲の掲示板ですよね？

[615: 匿名さん]

みんなとげとげしいな。
ゴールデンウィークだし、のんびりいこうぜ。

[616: 匿名さん]

たとえば、広尾だったら、大きな公園（有栖川宮）もスーパー（明治屋、麻布ナショナル）もあるし
いい学校も多くて教育環境も抜群、デパートはないけど、衣料だったらアパレル関係のお店は
山のようにあるし。家族持ちには最高の環境。

ただ、問題は予算。そこそこのファミリー向けマンションなら、中古でも１億以上は
見とかないと。

６０００万程度の予算しかなくて、その範囲内での選択ということであれば
たまぷらーざはその一つに間違いなくあがってくるでしょう。

つまりそういうこと。よい街だと思いますよ。

[619: 匿名さん]

裕福な街はどこでも叩かれますよ。二子玉川ライズの掲示板なんかもっとすごいですね。郊外のマンションにあの金額とか、通勤に不便な街だとか・・・。予算が６０００万程度と書かれている方は素晴らしい収入の持ち主なんでしょうね。羨ましいです。

[620: 匿名さん]

ここの掲示板でたまぷら批判されている方って、よっぽど収入のある方なんですね。我が家は夫の収入だけで、６０００万台の物件のローンを組みましたが（ちなみに夫３１歳）、それでやっとです。収入もまだ１１００万とちょっとなので、もう少し年齢があがれば楽になりそうですが。いまは共働きなので、家族の収入はもっとありますが、子供も考えているので、やはり夫に頼りたいですね。
家は収入低いんで、たまぷらに買うのがやっとでした。でもこは街を選んだ事を後悔させない街だと思います。

[621: 匿名さん]

31才で収入１１００万て・・・。嫌味？

[622: 匿名さん]

いろんな人がいるということでいいんじゃないでしょうか…(笑)
うちの会社には家賃110万円のマンションを考えるヒトもいますから(笑)
うちはそんなのもったいない派ですが…

[623: 匿名]

たまぷら住人で、不動産開発業者です。

街の魅力は、

・都心からの距離（通勤時間、電車の接続など）
・商業施設（デパート、百貨店など）
・自然
・公共施設（病院、学校など）
・歴史
・住宅街の様子
・その他

上記の要素で決定される、と分析されています。


吉祥寺、自由が丘、二子玉などの郊外の住宅街は、
これらの要素を比較的強力に取り揃えていると思います。

たまぷらは、それに及ばないものの、それに準ずる街だと思います。

結局は吉祥寺は高くて買えないけど、たまぷらなら手が届く、っていうことだと思います。
逆に、港区は高くて買えないけど、吉祥寺なら買える、っていうことだと思います。

[624: 匿名さん]

吉祥寺にも手が届くけど、実家がこっちなのでたまぷらにしました。
なんかこの掲示板てまともな方はいないのでしょうか？
ここの掲示板はたまぷらの再開発と美しの森マンションについて語り合おうって事ですよね。
自由が丘とか吉祥寺と比べるスレッドではないでしょう。

[626: 匿名さん]

何か皆さん、ＴＱの策略と変な駅名の響きで高級イメージに振り回されていませんか？
白金やら吉祥寺やら・・・

例えば俺のＰＣのモニターに"Kamikodanaka"と書いてあります。俺の住んでいる街が、世界に知られているんだなと。有名な街になったんだなと。モノは考えようです。

ここでは論議されていませんが、同じたまプラでも住まいが「青葉区」と「宮前区」では高級感が違ってくると言う人もいます。なぜでしょうね。たまプラならその周辺地区が同様に評価されて当然なはずなのに。

[627: 匿名さん]

６２６は何が言いたいのかよくわかりませんが・・

もう少しわかりやすく願います。

[629: 匿名さん]

宮前区のほうが庶民的という意味じゃないですかね～

[630: 匿名さん]

吉祥寺にも家は買えるけど実家が埼玉方面の人はそっちの郊外住宅地を視野に入れるだろうし、
実家が千葉の人も以下同文。

たまプラもそういう土地の一つでしかないのに
都内にも負けませんわ！的な近視主婦の意見は
ここでは「プ」と思われても仕方ないでしょう。

個人ブログでも立ち上げて、たまプラの良さをアピールして下さい。