♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[341: 購入検討中さん]

現在は23区在住ですが、もっと緑の多い環境で子育てしたいので
夫の実家がある横浜市への引越しを検討しています。

アクセス優先で考えると東横線、大倉山近辺がよいと思っていたのですが
希望に沿う物件が少なく、田園都市線も候補に入れるかどうか迷っています。

たまぷらって綺麗で住んでいて便利そうなことはなんとなく分かりましたが、
実際通勤にはどの程度大変なのでしょうか。
同じ会社の人には何人にも田園都市線は通勤が大変だからやめたほうがいい、
といわれますし、実家が青葉台で都内やもっと都内寄りに
マンションを購入している友人が何人もいます・・

賃貸でお住まいの方、または住み替えを考えていらっしゃるかたは
これからもずっとたまぷらに住みたいと思いますか？
もし別の場所を希望されるという方がいて、その理由は不便だから、
という方がいたらご意見ききたいです。

[342: 周辺住民さん]

>>341
プラス要素は雰囲気がいいこと、落ち着いた生活が楽しめると思います。レスを読んだ通りだと思います。
マイナス要素は３４１さんが気にかけている通勤の大変さ。混雑はお隣の小田急や東横と比べるとやはりタダものではありません。混雑による遅延はハンパじゃなく、早めに家を出ても遅刻することが何度かあります。だから同僚さんのおっしゃる「大変だよ」というのはまぎれもない事実です。
しかしその辺の覚悟が出来ているなら、たまプラは最高の生活の場だと思います。私は生まれても育ちもここです。離れる気はありません。
一度、見に来てはどうでしょう。街並みはきっと気に入ってもらえると思います。出来れば４月以降の朝方通勤ラッシュも体験したほうがいいと思います。このラッシュと遅延で「しまった」という人は結構いるようですから。

[343: ビギナーさん]

田園都市線＝ラッシュがひどい、という先入観は私もありました。
実際にラッシュ時は混雑しますが、以前住んでいた沿線の混雑も相当なものだったので、私は「こんなもんか」と思っています。
フレックスでない限り、朝のラッシュとはどこに行ってもおさらば出来なそうです。
たまぷらはとても素敵な所です。もうすぐ駅前のハナミズキや美しの森へ続く桜並木が蕾をつけてくれるのではないでしょうか。

[344: 匿名さん]

田都の問題は、気分が悪い人や混雑が理由で二十分は当たり前、時には四十分以上遅れることがあること。本数を詰めすぎてるから一本遅れると、その後がどんどん遅れてしまう。

二子玉やたまプラの開発する前に、大井町線を溝口まででなく、混雑が激しいたまプラあたりまで延伸したり、東西線のようにオフピーク客にポイントを付けて割引するなどやればいいのに。

おまけに夏は古い車両だとクーラーが効かず汗びっしょりになってる人をたくさん見かけます。

[345: 周辺住民さん]

341さん

渋谷に10時出社で普通列車に乗っていますが、たまに座れるし
小杉から東横で通っていたころとそれほど大差ありません。

ただ帰りは21時前の時間帯だと結構混んでいるようですが、早く帰れるなら
トレードオフできると思います。

[346: 購入検討中さん]

341です。お返事遅くなって申し訳ございません。
短い時間にたくさんの情報をいただきましてありがとうございました。

実は一度友人宅を訪ねるために一度だけたまぷらに行った事があります。
休日だったので渋谷からのアクセスもよく、ちょうど桜の時期だったので
駅前もごみごみしておらず、とても素敵な場所という印象を持ちました。
田園都市線でたまぷらを候補に挙げた理由もそこです。

ラッシュは40分遅延ときくと確かに悩みます。
実は以前小田急線に住んでいて通勤で苦しんだ経験があるのですが、
それ以上と聞くと自信がなくなってきましたが、
よっぽど都心住まない限り通勤地獄は避けられないものですよね。。
でもずっと住み続けたいという方がいらして嬉しく思いました。
候補として家族で話し合いたいと思っています。

簡単なお礼となり申し訳ございません。
ご丁寧に教えてくださった方、本当にありがとうございました。

[347: 周辺住民さん]

>>346
今の小田急に乗ってみては？たぶんびっくりすると思うよ。今日はたまたま用があってたまプラからではなく、新百合までバスで行き小田急の７時台中盤過ぎの急行に乗った。新聞が余裕で広げられた上、多摩川越えたら田園都市線では考えられない快速な走りっぷり。私の知ってる昔の小田急の急行は新百合でもう乗り切れず、急行なのにノロノロ・・・だったけど、もはや１８０度違う世界だった。複々線の威力をまざまざと感じた。

でもそうかと言っていまさらここから出ようとも思わないけど。

[348: 匿名さん]

私は新宿方面から帰ってくる折りには、よく新百合停車のロマンスカーを使いますね。ちなみに新百合停車最後のロマンスカーだと、丁度たまプラーザ行きの最終バスに乗れます。
ただ、小田急が初心者で新百合のバス乗り場がわからない方にはあまり勧められませんが、慣れてくると病み付きになります。

[349: 匿名さん]

小田急は沿線開発はイマイチですが、鉄道事業の力の入れようは素晴らしいですね。東急も見習って欲しい。

市営地下鉄もあざみ野から新百合まで伸びる案があったのに東急が反対したということはあるのでしょうか。

あざみ野やたまプラから新百合へのバスもニーズは高いのに増えませんね。

[350: 匿名さん]

99ショップがつぶれてましたね。

あの手のお店はこの場所では儲からないのですかね。

[351: 匿名さん]

新百合信者が小田急は快適というが、家の会社に勤める小田急ユーザーはしょっちゅう電車遅延で遅れてくるよ。
どっちが本当なのかな。

[352: 匿名さん]

実際小田急もよく遅れる。どっちも遅れるけど、こっちは激しい混雑。あっちも混むけども、自線距離が長いので引きずりやすいね。小田原や秦野あたりが定時でも、町田で遅れるともうアウト。こっちは長津田定時でもフタコで大幅遅延。ただ定時の小田急はやはり速い。
>>350
あざみ野にある１００ローソンなら多少使えそうだけど、９９イチバじゃかなり微妙な感じ・・・。ああいう店も一軒はないと不便だよね、やっぱり。７－１１かなんかが撤退したあとの参入だっただけに、今後に進出はあまり期待できそうにないねえ。

[353: 周辺住民さん]

あと９９のお店の場所が良くなかったかな。いつも車で素通りしてました。確かに駅前に百均とか出来ても、たまぷらでは「激安ショップ」みたいなのは逆に儲からないのかも。。。でも引っ越す前に住んでいた近くにも百均あったけど、使った事なかったです。

[354: 入居済み住民さん]

明日久しぶりにたまプラに寄ってみようかと。
再開発はどれくらい進んだのか楽しみです。
ちなみに美しの森は学区を理由に見送りました。
買われる方はそのへん気にされないのでしょうか？？

[355: 匿名さん]

>>347
確かに登戸より新宿方向は快適ですよね。揺れも少ないしＴＸと同等の乗り心地です。
田都も溝の口～二子玉で複々線工事していますが、レール間隔が小田急より狭いような気がします。
新百合からたまプラのルートは私も良く使いますが、週末のあの渋滞がネックですよね。

[356: 匿名さん]

特に気にする程の理由でもないと思ったから。前のところはバス通学でやはり何かと心配だったけど、今は学区内が徒歩圏でおさまっているので逆に助かっている。

[357: 周辺住民さん]

我が家の子供は犬蔵小学校に通っています。先生も生徒も親御さんもいい人ばかりで、子供も毎日楽しく通学しています。私立という選択肢もありましたが、同じマンションの仲良しの子がそこへ通っているので、自然の流れで公立にしました（＾－＾）

[358: 匿名さん]

３５０さん

というより、あの９９ショップはイケてなかったからでしょう。

[359: 匿名さん]

↑どんな店ならいけますか？いけてますか？

[360: 匿名さん]

９９ショップ私も行きましたが安いというより生鮮が古くて、むしろ安いと感じないものでした。
他のものも１００均であれ、もう少し充実していれば便利なのに、と思った・・
全体に存在価値がもうちょっと欲しかったかな。

[361: 匿名]

たまぷらのマンション購入検討者です。
たまプラーザは都心からちょっと遠いけど、綺麗な街並みが気に入っています。
ところでたまぷらの駅ビルについて、気になっております。
関係者の方、地元の方、計画について何かご存知であれば教えてください。
よろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

駅ビルについてはこのスレで情報交換ができますよ。
まずはスレの最初から読んでみてはいかがでしょうか。

[363: 匿名さん]

>>361
東急電鉄の客センに直に聞いてみましょう。正確な情報が得られます。
０３－３４７７－０１０９

[364: 匿名さん]

>>363
「客セン」とは何の事でしょう？
お宅様は業界の方ですか？（何の業界かは存じませんが）

[365: 匿名さん]

私は３６３ではありませんが、お客様センターという意味でしょう。ウチの会社も客センなる言い方はします。

[366: 匿名さん]

駅の大屋根、ガラス張りの一部が見えてきましたね。全貌が楽しみです。

[367: 周辺住民さん]

駅の改札あたりがどんどん工事のために覆われ始めましたね。
外から見た駅の大屋根が想像していた以上に大きく立派でした。
工事が完成したらと思うとワクワクします。

再開発の建物も大きい割には低層で、たまプラーザらしさが
きちんと残るように考えられていますね。大好きな街がもっと
素敵になるのが本当に待ち遠しいですね。

[368: ご近所さん]

うちの子も犬蔵小学校行ってます。
本当、いい学校ですよね。
かえって、駅に近い良いとされる学校よりもみんな素朴で、一昔前の
学校という感じでのんびりしています。
遠いとったって、１５分程度（私の田舎なんか３０分があたりまえです）。
通学路も歩道があるので、心配ないです。

[369: 周辺住民さん]

７：３０頃にたまぷらから乗っていますが、他の線と比べて
特別混んでいるような感じは受けないですね。
南武線にもよく乗りますが、あまり変わらないです（南武線も朝は激混みですよね）

[370: 匿名はん]

>>367
利潤を追求するなら、溝の口や新横浜のような１０階超の高層駅ビルとなるでしょうが、低層でまとまられているところが、この街の個性を尊重するという姿勢が感じられます。

[371: 周辺住民さん]

＞　368さん

うちの子も、犬蔵小学校に通っています。

やはり片道15分かかりますが、この1年、別に子供が不満を言ったことは一度も無いです。
むしろ行き帰りの道中を楽しんでますね。　私も田舎出身なので、片道1時間ぐらいかかり
ました。

また、通学路は、車道、歩道も分離されてるので交通事故の心配も低いように思えます。
逆に住宅街の細い道のほうが、交通事故の可能性は高いと思います。

あと、各マンションの防犯カメラが公園とか、交差点とか見張ってるし . . .
(マンション住まいでないので、本当に録画してるかまでは知りませんが . . . )


いずれにせよ、大人が思うように、子供も思うわけではないですね。

[372: 匿名]

３６１です。
再開発についてありがとうございました。

美しの森ですが、住所が犬蔵と美しが丘とで別れているようですね。
将来的に売るつもりもないのですが、もし万が一売らなければならない時になったらと思うと、美しが丘の中古か犬蔵の新築かで迷います。
皆さんはどうお考えですか？

[373: 周辺住民さん]

結局何ができるのかなぁ。。。。前に、ケンタッキーの横にあったオハチが戻ってきてくれると良いのだが。。。あと、西口と東口作ってほしいなぁ。

[374: 周辺住民さん]

オハチとは何ですか！？興味あります！
たまぷらも青葉台みたいに、成城石井や明治屋（これから出来るらしいですが）などが一店舗でも来てくれると嬉しいですね。紀伊国屋が好きなんですが、ニコタマにあるからたまぷらには難しいかな（＞＜）
でも一店舗くらいあってもいいですよね、紀伊国屋・・・。大好きなんで。

[375: 周辺住民さん]

372 さん
私は単に「美しが丘」という住所には魅力を感じなかったので、犬蔵を選びました。住所がよくても、その立地が魅力的でなければやっぱりNGと思います。駅に近い「美しが丘」は魅力的ですが、駅から遠い、または繁華街に近いところは魅力的ではないと思いました。
それよりも、美しの森の微妙な立地(繁華街でもいなかでもない…)に住まいとしての魅力を感じました。ホタルにも会えましたし、たまに富士山も見えるし、静かだし・・・
将来　売ることを考えているなら中古物件の方がよいと思います。新築は建物部分が減価償却的に価値をどんどん減じていきますから10年、20年後には当然その分価格は下がるでしょう。すでに償却をしている中古方が下がる額は小さいのでは？と思います。でも、住むことを楽しむなら私は新築がよいなと思いました。断熱などの建物の性能が10年前の物件とはやっぱり違いますよね。

[376: 匿名さん]

私は田都が複々線にすることになれば、
住もうかと考えます

[377: 周辺住民さん]

374さん＞
「紀伊国屋」（書店）ではなく、「紀ノ国屋」（スーパー）ですよね。
全然違うお店ですよ。
「大好き」とか言ってる割には・・・

[378: 匿名さん]

377

＊＊＊＞　ではなくて　＞＊＊＊ですよ！

[379: 匿名さん]

「紀伊国屋」の誤字、最近別なスレで見かけたな。。。
ハテどこだっけ？

[380: 匿名さん]

１０年となると違うかもしれませんが３〜４年だとおそらく仕様はそれほどかわらないでしょう。一戸建てでなくマンションですから、内装リフォームすれば新築とそんなに大きな差はないように思います。住所の件はいろんなところで書かれてますので議論は譲りますが、単純に駅に近いというのは大きなメリットと思います。

[381: 周辺住民さん]

本当に紀ノ国屋とか成城石井とかっているかな？自分なら最初だけ冷やかしで行くかもしれないけど、リピはしないと思うな。だって、どう考えたって高いもん。そんなところで見栄張ってもしょうがない。普通のスーパー希望。

[382: ご近所さん]

結局のところ日頃世話になるのはイトーヨーカドーだったりしますからね。他だとOKあたりが来てくれるといいと思うかな。あとは近場密着系でゆりストアや三和とか。他地域からもお客を呼べる高級系もそりゃ目玉として欲しいけども、たまプラは私のような一般庶民も多く住んでいるし普通の店の充実が先かと。

[383: 匿名さん]

以前住んでいたところの近くに成城石井があり、よく行きました。紀ノ国屋や明治屋はよく知りませんが、成城石井なら大好きなので、出来てくれるとかなりの頻度で行くと思います。
紀ノ国屋もありがたいけど、有燐堂がこの街にはあるので・・・。

[384: 匿名さん]

別にみんな見栄を張って成城石井とかにいくわけではないですよ・・・。＞３８１さん
使い分けが大事なんじゃない？

[385: 匿名さん]

たまプラに成城石井や明治屋とかがないのは意外だな。

[386: 匿名]

実家がもともとある人間ですが、上手いこと土地が上がってくれてラッキーという感じなので、新しく来た人とは違って、そんなに生活水準高い人多くないですよ。

青葉台の高級スーパーの業績いいのでしょうか。過去東急デパートが縮小したことからも、あそこもたまプラに似てる気がします。
たまプラ再開発も成功するのかな？あざみ野のミキテイはいつの間にかサイゼリヤが入ってますね。高級路線だったはずなのに。

[387: 匿名さん]

たまぷら住人ですが、なるべく地元にお金落とすようにしています！！後は主に田園都市線沿いで買い物もするようにしています。地元を盛り上げていくには、まずは地元住民がそこでお金を使わないとですよね。
青葉台はとても素敵なところなのに、東急百貨店が撤退してしまったのは残念です・・・。

[388: 匿名さん]

ヨーカドー一軒でホントに淋しい。
いつも同じ食品類になりがち。

地元密着型でも小規模でもいいから、美しの森にもう一軒欲しいです。
主婦の切望！
車はあるんですけど、ちょこっと行けると便利。
それにやっぱり競争がないのは良くない。
前の地域は選り取りみどりで、ホントに豊富な選択肢ありました。

成城石井などは、あってもいいが　なくてもいいくらい。
そういう所でなくてはならないものは、必要でに応じて足を延ばせばいい。

普通の食品で美味しく工夫したい主婦としては　成城石井などよりともかく普通のスーパーもう一軒、
近辺にお願い！！

[389: 匿名さん]

ディーン＆デルーカが欲しいです。成城石井や明治屋もあったらあったで利用すると思います。
美しの森地区内にスーパーはあると便利かもしれませんが、自分のマンションの目の前に出来るとなると、話は別ですね・・・。
しかしたまぷらにスタバがないのがびっくりしました。東急と何かあるのでしょうか？この街にスタバがないのはちょっと不自然な気がしますよね。

[390: 周辺住民さん]

ディーン＆デルカは渋谷まで行きますから特に必要ありません。
美しの森内もしくは、たまプラ駅にもう１つスーパーに一票です。