♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[2: いつか買いたいさん]

スレッド立てたものです。
美しの森のマンション（シルフィーノ）にも売れて欲しいのですが、やはり駅前のテラスに入るテナントって気になりますよね・・・。たまプラーザは東急百貨店があるので、もしハイブランドが入るとしたら、百貨店の方に入るのでしょうね♪一店舗くらい「ハイブランド」がテナントととして入ってもらえると、百貨店のイメージもあがりますね！！後はテラスの方は「山田電気」とかが入るでしょうね。
テラスにはビームスやアローズ、ディーンアンドデルカなどが入って頂けたら嬉しいです。
男性人は「大きくて、品揃えのいい本屋」でしょうか？？？
スタバもいいですね。プラザもしかり。
カルチャーセンターも欲しいかな♪
ただ、港北とまったく同じような店舗になってしまうのも寂しい気がしますね。


しかし日が暮れると、美しの森までの桜並木の道が暗いです・・・。足元見えません。
あの暗い道は、どうにかならにのでしょうか？管轄は青葉区になるですよね・・・。

[3: 匿名さん]

バブル崩壊して地価が特に暴落しているエリアってここのことですか？

[4: 匿名さん]

田園都市線（都内）在住でたまプラーザにはお医者さんにかかるために訪れます。
駅周辺しか歩いたことがないのですが、街路樹が多くてどことなく長閑で良いですよね。
わたしとしては、ハイブランド玉川高島屋で十分なので、東急のお店はカジュアルでむしろ新鮮です。
マンションは検討していませんが、夕方にお稽古途中の子供さんを大勢見かけますので、街灯は明るくしてあげてほしいですね。

[5: 近所をよく知る人]

でも東急百貨店はたまプラーザの百貨店全面改装に伴い、ハイブランド入れるみたいですね。伊勢丹と提携もして力を入れているみたいです。その分テラスはカジュアルブランドになるのかな？

[6: 匿名さん]

美しの森もシルフィーノもスレがあるので、ここではたまプラーザ駅前の再開発についての意見交換ですかね？

店舗も気になりますが、私としてはたまプラーザ駅構内をもっと整備して欲しいです。
特にホームは青葉台のように綺麗にならないのでしょうか？

[7: 匿名さん]

駅の屋根は雨がふると雨漏りしますね。
しかしエレベーターは冷房つきで広いのでナイスです。

[8: 周辺住民さん]

東急百貨店の方はまだ工事着手してませんね。
最近、いろいろなところで改装凍結してますがここは大丈夫なのでしょうか？

[9: 近所をよく知る人]

たまぷらの東急百貨店の工事は今年の９月からスタート予定ですね！今のままでも充分だと思ったりもしますが・・・。でも楽しみにしています！！

[10: 匿名さん]

先週木曜日に新しい駅舎のアーチ型のルーフが取り付けられました。　駅の完成が待ち遠しいです。

[11: ご近所さん]

このご時世、ハイブランドばかりはちょっとキツイです。
出来ても多分、初めは良くても、そんなに行かないんじゃないかな。

せっかくたまプラに住んでるのに、買い物に行くのはいつも港北ばかり。
わざわざ車を出して、あっち方面でまとめ買いしている状態。

ハイブランドもいいですが、やっぱり100均や庶民的なスーパーが
1つくらいは欲しいと思うのは、我がままでしょうか。

[12: 匿名さん]

水をさすようで悪いですが、たまプラの売れ残りマンションどうにかしたら？

[13: 匿名さん]

どうにかしたら、ってここで言われてもね・・・。
デベに言ってくださいな。

[14: 匿名さん]

供給過剰ですね。
アエラの記事によるとたまプラはかなり値下がりしてるみたいです。
テナントもこの不況では正直期待できませんね。

[15: ご近所さん]

今年はたまプラーザテラスの大部分が完成しますね。
その頃には美しの森のマンションも売れると思います。

[16: 匿名さん]

ドレッセ以外、坪単価が150万くらいなのでかなり安くなりましたね。
ドレッセも値下げ圧力に耐えられるか、見物です。

[17: 匿名さん]

創価学会。

[18: 匿名さん]

１５０万？ぜんぜんそんな値段じゃないけど・・

[19: 匿名さん]

たまプラと学会の関係って何ですか？
気になるので、教えて下さい。

[20: 匿名さん]

150万？
なわけね〜だろ。

そんなデタラメな情報書くなよ！

[21: 近所をよく知る人]

ニコタマの高島屋みたいにハイブランドがずらっと入るわけではないと思いますが、たまぷらの百貨店やテラスは平日も週末も賑わっていますし、店のランク落とす必要もないかもしれませんね。港北と同じようなテナントっていうのも面白くないですし・・・。

[22: 匿名さん]

学会の大規模な礼拝堂が建設されてますよ。
恐らく毎日＊＊の方で賑わうようになるでしょうね。

[23: 匿名さん]

たかが数百人レベルなので、駅前はまったく関係ないでしょう。＜学会

[24: 購入検討中さん]

選挙近くになるとスゴいそうですよ。

[25: 匿名さん]

私は無宗教なので、そこに「ある」というだけで、嫌悪感を覚えます。。

[26: 匿名さん]

たまプラにハイブランドなんて入る訳ありません。勘違いもほどほどに。。
大手ブランドの銀座出店計画がついこの間なくなったのご存知で？銀座に出来ないのにたまプラなんかにできる訳がない（笑）
時期が悪かったね。

[27: 匿名さん]

たまプラ住民さん、もうバブルはとっくに弾けてるのだから、いい加減に目を覚ましてくださいな。
そしてこの街の置かれている状況を冷静になって判断してくださいな。

[28: 販売関係者さん]

たまぷらの百貨店には「ハイブランド」と世間では言われているお店がテナントで入ります。もちろん名前は書けませんが、私がそこの会社関係なので・・・。出店計画もなくす話はまったく出てませんし。ただハイブランドが迷惑だって話もあるんですね・・・。市場調査した上での出店ですから、もちろん需要を見込んでの事になります。でもたまぷらのテラスはカジュアルな感じになりそうですし、上手くバランス取れると思いますけどね。
しかしたまぷらの駅のアーチは圧巻ですね！！想像以上にスケールの大きいアーチでした。

[29: いつか買いたいさん]

２６さん
２７さん

たまぷらなんか・・・て言われるているあなた方はどこに住んでいるのですか？
田園調布ですか？？麻布駅近の高層マンションですか？白金の豪邸？？六本木のレジデンス？？
それなら「たまぷらなんか」って言われても納得ですけどね・・・。

たまぷらは我が家からは電車に乗らないといけませんが、かなり出来た街である事は間違いありませんよ。お洒落なお店も多いです。公園もたくさんあります。

百聞は一見に叱り・・・一度行ってみて下さい。まだ大規模な工事の真っ最中なので、見た目は微妙かもしれませんが（汗）

[30: 物件比較中さん]

学会？別に全然気にならないけど。

[31: 匿名さん]

通勤と実家の関係で海寄りの沿線に買ってしまった。
たまプラのこと知ってたら、別の選択もあったとちょっと後悔。
たしかにこの雰囲気はなかなかないよね。
下町よりきれいな整理された街がすきな私にはまさに理想の街だったっぽい・・。

[32: 匿名さん]

＞29
学芸大学と、大倉山。
田都にない渋さ。

[33: 匿名さん]

学会の施設なんて全国いたるところにあるんだから、そのうちの一つになるだけでしょう。
どういう問題が起こるのか具体例を挙げてもらわないと説得力がないと思いますよ。
存在自体を否定するのなら、周りに誰もいないようなところにしか住めないのでは？

あと田都沿線って何かと批判されることが多いけど、どの地域にもそれぞれのよさがあり、
それを気に入って住むわけだから、他人がどうこう言うことでもないのでは？

東横線は学生のときに使っていたけど、学芸大学や大倉山も住むにはいい街ですよ。
もちろんたまプラーザも違ったよさがあるわけですよ。

[34: 匿名さん]

>26 27

同一人物なんですね？なぜ２６が学芸大って分かるのですか？また２７も同様・・・。
まあいいですけどね。

[35: 買い換え検討中]

ビームスとアローズが入るとありがたいな。
大きな家電屋は便利だけど、港北いけばいくらでもでもあるんで、別にいらないかな。場所埋めにはいいかもしれない大きさだけど。
いまオープンしてるテラスのテナントセンスはよいね。女性寄りだけど、かなりお洒落なお店が入ってると思います。港北は好きだけど、まったく同じお店が入って、結局港北と同じになるなら外から人が呼べないよね。みんな港北行っちゃうでしょ？とくに車の人は。
妻は駅前のニールズ？っていう店がたまぷらに出来たって大喜びしていて、４駅先のたまぷらまで買いに行ってるよ。この辺りでは予想外の出店だったらしです。まあ確かにお洒落だし、贅沢品ぽいけどたまぷらに合ってるなと思いました。

[36: 入居済み住民さん]

ニールズヤードレメディーズですね！私もうれしかったです。
2階のグラスウォーターも現在全国でたまプラーザのみの出店で、かなりうれしいお店です。

昨年11月に東急がキッズベースキャンプ（学童）を子会社化する旨プレスリリースしていましたが、
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/081120.pdf
たまプラーザテラスにももちろん展開されるんでしょうね。

[37: 買い換え検討中]

３６さん

ニールズヤードレメディーズでしたか！ありがとうございます！！たまに妻に付き添っていきますが、店内はいつもそれなりにお客さんがいて賑わっていますね。
二階にあるグラスウォーターはセンスのいいセレクトショップですね！僕はあそこで何回か買い物した事があります。
妻は美しの森のマンションが欲しいらしく、何軒か物件を見に行ってます。ただ値段がとても高いですね。でも頑張ればどうにかなりそうなので、家族の為に前向きに購入を検討しています。

[38: 匿名さん]

たまぷらには絶対に展開されるでしょう！！私は仕事を続けたいので、助かります！東急の戦略はすごいですね！！

[39: 入居済み住民さん]

再開発、本当に楽しみです。
マンションを購入して、こんなお楽しみのおまけがついている所ってあまりないですね。
毎日、駅前工事の進捗状況を出勤前にながめながら、心待ちにしています。
ニールズヤードレメディーズ（難しい名前ですね）のハンドウォッシュを新居に入る前に購入し
真っ白な洗面所に置いて一人でわくわくしたのを懐かしく思い出します。
香りがとても良くて、ささやかな贅沢で幸せな気分にさせてくれます。
今バーゲンセールをやっていますが、世間の不況はどこへやら、すごい人ですね。
美しの森に住んでいると、仕事帰りに毎日寄ってしまいます。
私は、人ごみが苦手なので、今まであまりバーゲンには行かなかったのですが
こうまで近くて便利だと、今日は靴だけとか今日は手袋だけとか
帰る前にひとよ寄りして、小分けにして見ることができ、今までになくお得な気分です。
仕事をもっているとなかなか平日にバーゲンにわざわざ行くなんて無理ですから、
ここに越して来て、買い物の楽しみが増えました。
すでに開業されているテラスの店舗も期待通りとても良いと思います。

[40: 思案中]

色々検討した結果、我が家では、たまプラと小杉、何れにするか思案中。たまプラに通勤地獄さえなければねえ。

[41: 匿名はん]

>40
たまプラと小杉は、そもそも全然、エリアの雰囲気が違いますよ。
小杉は所詮、工場地帯です。通勤だけで決めるのは安易かと。
多分、旦那なら通勤便利な小杉、奥さんなら買い物便利なたまプラ。
子供のいるファミリーならきれいな住環境のたまプラ。ざっくり言えばそんな感じです。
個人的にはファミリーなら、たまプラより手前の宮崎台とか鷺沼がオススメです。

[42: 匿名さん]

美しの森はただの駅から遠い山の上にある団地群です。
小学校まで20分で子供は苦労し、奥さんは10分以上かけてスーパーに買物し、旦那は行きも帰りも通勤地獄の後に山登り。
たまプラにするなら、美しが丘の中古のほうがいいんじゃないの。

[43: 匿名さん]

美しの森に住んでる人はみんな満足しているみたいだけどね。
ちょっと駅遠めな物件もあるけど、１０分ちょいのものもあるよ。

ぜんぜん特色は違うけど、小杉と比べる気持もわからなくはないな。
あんまり小杉詳しくないからわからないけど、価格的にも近い物件もあるのかな？
都内に通勤するけど、神奈川に住もうとしている人で、絶対ここ！ってのがないと
比較対象になるんじゃない？
小杉の再開発がどんなか知らないけど、たまプラは洗練さに拍車がかかりそうだね。
ただ通勤は大変なのはたしか。

[44: 匿名]

工場が消え、綺麗に変身する小杉のタワーマンションも様々に魅力的。たまプラに並ぶ人気エリアだ。

[45: ご近所さん]

43さん
森の住人です。我が家は満足しています。10分という距離は我が家にとっては許容範囲。まあ5分歩いてデパートにいける場所でありながら、家を出るとそこには畑があってそこで取れたての野菜が買えるようなまさに「ど田舎」... 失礼！　田園地帯であることが気に入って引っ越しました。東名川崎インターはすぐ近くですし、確かに電車は混みますが　まあそこを目をつぶれば結構どこへ行くのも便利なロケーションと思います。本当の田舎にはなかなか引っ越す勇気は無いけれど　ちょっとした田舎の雰囲気が感じられるところがよい。なんて思われる方にはぜひお勧めです。

小杉は都会的な生活が好みの方には向いているんでしょうね。なんといっても便利ですよね…。終電も遅くまであるし。ただ、私はずーっと海に至るまでビルビルビルのあの風景が苦手なので(それと高層マンションも苦手…)美しの森を選びました。

[46: 匿名さん]

「たまプラに住みたい」と願っている一人です。とは言うもののうちの収入だと（年収私と妻合わせ３５０万・３６歳・妻と子一人）なかなか新築だと手が出ないの出ず、中古でもいいと考えています。中でもたまプラーザ団地に目をつけていますが、やはりここは人気物件なのでしょうか。それとももう少し奥地に廉価の中古もあるのでしょうか。
通勤地も大和（ローカル会社なので異動はない）なので距離的には丁度いいなと感じています。なによりも環境がいいところなので、一発で気に入ってしまいました。何か情報があれば教えてください。

[47: たま団住民]

たま団はなかなかのヴィンテージもんです。でもそのあたりが射程圏かな。

[48: 匿名さん]

たま団は古い割には高いですよ。広さも65平米までがほとんどです。

[49: 近所をよく知る人]

美しの森まで１０分とありますが、ただ何もない住宅街を１０分歩くのは遠いと感じるかもしれませんが、美しの森へ入るまでには、イタリアンレストランや可愛い雑貨屋さん、美味しそうな居酒屋さんもあり、コンビにも２．３件、綺麗な和菓子屋さんやパン屋さんなどたくさんのお店があります。
賑やかな通りなので、私は１０分を苦痛だと感じた事は一度もないです（あ、でも大雨の時は少々辛いですが・・・）。今までは横浜駅から東海道線に乗っていたので、田園都市線が言われる程ひどいとも思えません。東海道線は横浜から乗ると地獄です。駅と駅の間もすごく長いので、本当にしんどかったです・・・。

[50: 匿名さん]

たまぷらや美しの森は建物の高さ制限があって、今の駅前にある東急百貨店より高い建物は建ててはいけないそうです。だからあんなに開放感があるんですね。圧迫感のある街並みが好きな人には向かない街でしょうけど・・・。