♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[143: 匿名さん]

でも町田は１０９出来てから、変な若者が増えましたよね。
遊びに行くのはいいかも知れませんが、住むにはちょっと不安です。
でもたまぷらと違った魅力もあるでしょうし、週末の昼間にでも今度行って見ます！！

[144: 田奈高校出身]

>>142
すみません、これでも思いっきり「たまプラ原住民」です。しかも地元育ちで美東小・美中出身です・・・はい。

[145: 匿名さん]

おお、美中出身かね。俺もだよ、高校は中田市長と同じ霧が丘だったけど。町田といえば南口のラブホ街を望むところにある、当時は無名の塾に通ってたよ。今じゃ結構知られる塾になったけど。なかなか面白い街だよ、町田は。
ところで話をたまプラに戻すと美しの森の「新古」って出始めたりするのだろうか？新規では予算的に手が届かず、地元で賃貸暮らしをして機を伺っているのだが。出てもそうは価値は落ちそうもないんだろうなあ。やっぱ住むには生まれ育ったところがいいからね・・・。

[146: 匿名さん]

竣工済みの美しの森の物件は余りまくってますけど。。。
値引き交渉も可能なようです。

[147: 匿名さん]

あまりまくってはないですよ・・・。入居日がまだってマンションもたくさんありますから。建物は既に出来上がっていますが、人がまだ住んでいないので、売れてないんだな〜と錯覚してしまったのかもしれませんね。

[148: 匿名さん]

145
早稲田塾ね。

[149: 匿名さん]

美しの森の物件は余りまくってますよ。
実際に見学に行って価格表を見せてもらえれば分かります。
これからシルフィーノの販売開始ですし、益々売れなくなると思います。

[150: 匿名さん]

＞１４９さん

シルフィーノ検討している者です。他のマンションも見ましたが、余りまくってませんでしたが？。しかもあまりまくってる、って１０００戸ぐらい空き部屋が残ってるって事ですか？掲示板でみた情報に鵜呑みにされないで下さいね。

[151: 匿名さん]

フロラージュの中古って出てます？
坪単価ってどれくらいなんだろう。

[152: 匿名さん]

１０００戸って美しの森の物件のほとんどじゃないですか。。。

私が見学したのは１１月で、竣工後なのに結構な空き部屋があるなあと思いました。
もしかすると年末年始頃から少しずつ売れ始めているのでしょうか？

[153: 周辺住民さん]

駅前に映画館ができると最近聞きました。

[154: 周辺住民さん]

たまプラーザらしい店が入ってくれることを願っています。

[155: 周辺住民さん]

大きい書店(丸善、紀伊国屋など)を期待しているのですが、有隣堂が移転するのが現実的ですよね。一つのショッピングセンターに２つの書店なんてあまり聞きませんし。

[156: 匿名さん]

「DEAN & DELUCA」とかですかね？

[157: 周辺住民さん]

溝の口が本店の文教堂あたりじゃないですか。長年の沿線住人にはそっちのほうが馴染みでいい。
でも最近、青葉台店をたたむとかたたんだとかって話だからどうかはわからないけど。

[158: ご近所さん]

たまプラーザ駅に久しぶりに行きましたが、前から張り出してある完成予想図と実際の工事中外観が大幅に異なっていますね。
再開発というから、新横浜や溝の口みたいなもの（少なくとも１０階以上）を期待していたのですが。
地下駐車場もキャパ、思ったより大きくないようなことも聞きました。いつもの渋滞からして、地下５層位は必用かと思いますが。

[159: ご近所さん]

変更になった大きな点は大屋根を設置したことじゃないですか。
ゲートプラザ２階の模型どおりにはだいたいなっているようです。
最初の完成予想図よりも迫力があって完成が楽しみです。

[160: 周辺住民さん]

「DEAN & DELUCA」もいいけど、欲を言えばもっとたまプラしか無いハイブランド店が欲しいです。東京にあるなら、わざわざこっちまで来ないでしょ？たまプラにしかないから、わざわざ東京から足を運ぶ。そんな風になれば、たまプラは今よりもっと上品でハイセンスな街に生まれ変われるのでは。
それから、映画館は正直要りません。映画館が出来るとお客の質が下がります。もし作るなら、コンサートホールや美術館がいいです。

[161: 周辺住民さん]

>>160
東京から客を呼び寄せる・・・となるとかなりのインパクトがないと難しいのでは？
現実は青葉台・中央林間方面や町田・港北・新百合周辺のハイセンス層を惹き付けるほうが生き残れるのでは。

[162: 匿名さん]

対象とする客層とその数量で考えて、商売になるかどうかで決めるんでしょうかね。
ここにしかないハイブランドって、例えば何が候補でしょう？

やはりこの辺りの立地を考えても　ハイブランドにも限界がありますかね？
生活に困ることのない、あくせくしていない層と　最高の品物を身の回りに揃えて生活する層との間には大きな隔たり（もちろんただ「経済的に」の意味ですが）がありますもんね。

たしかにコンサートホールも美術館もひとつも無いですよね。
たまプラが私鉄の沿線駅としてだけ　それなりの発展を遂げて、公の力があまりかけられていない街の成り立ちであったことに依るのかな？
どんなに上品でハイセンスなハイブランドでも、商業施設ですから。

住民としてちょっと考えちゃいました。