♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

[いつか買いたいさん]

今は田園都市線沿線に住んでいますが、たまプラーザの再開発や美しの森のマンションについて意見が交換できたらと思いスレッドを立てさせて頂きました。
素晴らしい進化を遂げているたまプラーザですが、これから更に進化するそうですね♪たまぷらから徒歩圏の美しの森地区も落ち着いていてとても素敵なところです。この辺りは公園も多く、子供達が遊んでいたり、犬を散歩していらっしゃる方も多いですね☆

[651: 匿名]

たまぷら住人で、不動産開発業者です。

ところで、たまぷらバッシングしてる方々のご年収やお住まいの地域は、どちらなんでしょうか。
教えて頂けれるものなら、お願いしたいです。

たまぷらの不動産マーケットからすると、駅近の美しが丘や新石川で、戸建（約8,500万円前後を想定）を構えるなら世帯年収が最低でも1,600万円以上ないと厳しいかと思います。
犬蔵や美しが丘西の戸建（約5,000万円～約6,000万円前後を想定）でも、最低世帯年収は1,000万円以上ないと厳しいかと思います。

年収5,000万円の方がこの掲示板を見て、たまぷらより素晴らしい街って沢山あるじゃん、っていう感想を持たれるのはうなづけますが、世帯年収1,000万円～2,000万円くらいの方が、不動産を購入される場所としては、比較的にいい街だと思います。

[652: 周辺住民さん]

イメージ先行で値段の高さネックという指摘が多いのにわかってないですね

[653: 匿名さん]

我が家は美しの森にマンション購入しましたが、世帯年収は１０００万弱です。ちなみに旦那は２９歳で、私は派遣をしています。まさに６５１さんの仰る通りの世帯年収です。まだ若いので、これからお給料も上がるという想定で物件購入を決めました。そんなに不況のあおりも受けていないので、大丈夫かと（＾－＾；A

たまぷらって素敵な街ですよ。越して来られて良かったと本当におもいます。

[654: 匿名]

イメージ先行で値段の高さネックという指摘が多いのにわかってないですね さんへ


ご指摘すいません。
たまぷらなのに、何で5,6000万円も値付けしてんだ、ってことですね。
値段が高い、安い、適正だとかは置いておいて、その値段で売れてるんですから。
でも、この値段でここを購入したくない、っていう方も多分にいらっしゃるでしょう。

そういう方は、どのあたりのエリアを購入検討されていらっしゃるんでしょうか。
ぜひ、教えて頂ければ幸いです。

[655: 匿名さん]

>>651
美しが丘の一戸建てが約8,500万円程度で買えるんですか？
安いですねえ。
うちの実家（関西）と価格が変わらない。

[657: 購入経験者さん]

美しが丘２丁目あたりの邸宅街はかなりカンロクありますねえ。
第４の山の手と言われていたのも十分肯けます。

[659: 匿名さん]

スレの趣旨とは異なる不毛な議論は、そろそろ止めたら如何ですか。皆さん価値観が違うのですから、ここで言い争いしたところで埒があかないですよ。しいていえばバトル版でどうぞ。。

[660: 周辺住民さん]

びんご。みなさんこのスレの題名をよくわかってかいているのでしょう、か？ってことですかね。
イメージや妄想はもうやめて、現実を見ましょうか。
で、駅前再開発は、ただお店が入るだけなのでしょうか。
入る店だけで、ここがいい、あそこがいい、というのはまさに個人の価値観の違いだし、
一方で、こういうイメージにしたい、というプロジェクト側の意図でもある。
なにか、あっといわせるような（いい意味で）何か、ができないでしょうか。
その、何か、はわかりませんが・・・

[667: 匿名さん]

いや。
普通にたまプラーザはいい街でしょ。うん。

[668: 匿名さん]

たまぷらはいい街ですよ～～。高いから我が家は無理ですが。
この掲示板て荒らしや釣りが多いですねぇ。。。

[669: 匿名さん]

たまプラをあんまり好ましく思っていないヒトの書き込みは脇においておいて、新しい駅舎やこれから出来るお店の話しをしたいですね。

[670: 匿名さん]

関西の芦屋市出身ですがたまプラーザの雰囲気が気に入って住んでみることにしました。
小さい頃よく馴染んだ芦屋大丸やコープ（高級地域と言われるところにもコープはあるんですよ(笑)。見栄など関係なく生活に必要ですから）に似た百貨店とスーパーがあって、自然に囲まれていそうかなと思いまして。
建設的な意見交換を読ませて頂いて（最近は話の路線がずれてきているようですが）たまプラーザがどんな街になるのか少し楽しみです。
個人的にはあまり変わらないでいてもらいたいですが…(笑)

[671: 匿名さん]

だいたい田都の駅スレッドはあれるんだけど、このスレは最初はいい感じで進んだんだけど、
最近はいつもの調子ですね・・・。

そもそも街ってそれぞれ特徴があって、優劣を競うものでもないし・・・。
まぁ、たまプラはバランスが良くて良い街だと思うよ。
よくイメージだけって言う人いるけど、イメージがいいってすごいことだと思うけどな。
すべての人がそう思ってなくても、多くの人が思ってるってことね。
イメージがいい・・・だけってことはなくて、そのイメージを保つにもそれなりの理由があると思うし。

[672: 匿名さん]

たまプラが弱者に厳しいという真実を書かせていただきます。
たまプラーザの再開発施設は、交通バリアフリー法に逆行するような設計です。（テナント部分は法の適用外だからでしょうか）
たとえば、ゲートプラザ１にある「ディキシーダイナー」は、高齢者や身障者が入店困難な造りになっています。階段のある外からしかアクセスできませんし、申し訳程度のスロープはベビーカーのママさん用です。
センター南・北では車いすの方を時々見かけますが、たまプラーザではほとんど見かけません。
高級感とバリアフリーは相反するものなのでしょうか？

[673: 匿名さん]

高級感とバリアフリーは共存できるものです。世の中のバリアフリーにしてる
高級な施設からもそれはわかります。
逆にバリアフリーにするにはいろいろな面でお金がかかるので壁が高いのかと。
横浜市はバリアフリーを考慮していない公共施設、道路、乗り物が多いです。
みんなで市長や市議に文句を言いましょう！！

[674: 匿名さん]

弱者に厳しいって・・・。それじゃあ、自由が丘や下北沢の駅なんかかなり弱者に弱い造りですよね。青山一丁目辺りもそう。階段上らないと入れない店なんてたくさんあるよ。道もごちゃごちゃしてるし、路面店でもバリアフリー実地している店少ないよね。段差もあるし。車もどんどん通るしチャリも多いい。たまぷらはそれに比べたらマシ。

たまぷら頑張って再開発してるし、この掲示板でいくら荒らしても馬耳東風だよ。

[677: 申込予定さん]

検討版のレゾンデートルは、その物件のネガティブな情報を「検討者」が知ること。
都合のいい情報はデベが針小棒大に教えてくれますからね。
ネガティブ情報こそ検討者にとっては重要なのです。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[678: 匿名さん]

田園都市線で言うなら溝の口のJRと東急、あざみ野の東急と横浜市営地下鉄、この乗り換えがたいへん。異なる電鉄会社間だとここまでバリアフリーが後手に回るのかと失望してしまいます。たまプラ駅自体はそれほど悪くないと思います。ところで新しいバスセンターは地下になるのでしょうか？以前からバスのためだけの信号とそれを中途半端に無視する歩行者の関係がなんとか改善されないものかと気になっています。

[679: 周辺住民さん]

バスを地下に持っていく例はあるのかもしれませんが、それでも排ガスや防災などの問題もあるでしょうから、それは難しいと思います。またバス自体は終電まで運行されていますから、治安上の不安もあります。ましてたまプラはバス利用者も多い駅ですし、それこそあざみ野とかじゃないですが、バス客に乗り換えの悪さを与えることになりかねないでしょうから。

[680: 匿名さん]

>>678
>>679
京急の上大岡駅、ご存じでしょうか。同駅も、駅前が再開発されましたが、バスターミナルが非常に良い造りになっています。地下ではなく地上ですが、雨にも濡れませんし冬の寒さや夏の直射日光からも緩和されています。段差や坂のなく、トイレも完備していてバリアフリーになっています。たまプラーザは、上大岡より敷地に自由が効くのですから、ぜひ上大岡のようなバスターミナルになってほしいですね。