マークスゲート京都サウス

[匿名はん]

京都市南区で「マークスゲート京都サウス」が販売されます。
RC7階建て、総戸数210戸のマンションです。
2007年2月中旬モデルルームオープン、販売開始は2007年2月下旬頃の予定です。
売主は、名鉄不動産㈱、ニチモ㈱、三交不動産㈱、販売は、㈱長谷工アーベストです。
いかがでしょうか？

[73: 物件比較中さん]

No.71さん

ありがとうございます。
今の段階でも、もしかしたら相談に乗ってくれるかもですね。
入居開始後だと、希望通りの部屋はなかなか難しいかも知れませんしね。
うちは南か東で考えてます。
今のマンションが西向きで西日が強いので・・。
検討してみます。

[74: 匿名さん]

1番でも2番でもいいじゃないですか。掲載されるにこしたことないじゃないですか。良い情報なんだから。

[75: 物件比較中さん]

良い情報ですか？
偏りすぎて参考になりませんよ・・・。

[76: 匿名はん]

そうですね。　
上から2番目ですが、下からも2番目ですもんね。
参考にならないです。

[77: 購入検討中さん]

販売状況はどんなもんでしょうか？？

あまり変わってないですか？

[78: 匿名さん]

ここは、北と西に府営住宅が隣接してるので、ついついローン支払金額
と隣接MSの賃料を比較してしまいそうです。
そう考えると割高に感じてしまう、小心者な私です。

[79: 社宅住まいさん]

マンションと府営住宅とでは全然ちがうでしょう。

[80: 物件比較中さん]

＞79
　何が全然違うのでしょう？

[81: 京都在住]

今日広告が入ってました。価格が安くてビックリ！
やっぱり場所ですかね？

[82: 周辺住民さん]

南区で更に場所でしょうね。
実際は、静かそうで住みやすいのかも知れません。

でも、駅が遠いです。

[83: 匿名はん]

暴走族が前の道をよく走ります。

[84: 匿名さん]

古い高級車（既に高級ではない）が良く路駐してます。

[85: 購入検討中さん]

９月も中盤になり、いよいよ入居時期が近づいてきましたね。
周囲には草木が植えられとっても良い感じです。
もう内覧会等は済まれましたか！？
購入された方のお話が聞きたいです。

[86: 契約済みさん]

どれくらい残ってますか？

[87: 匿名さん]

もう、入居始まってますね。
入居者さん、感想をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。

[88: 匿名はん]

駐車場代５００円で駐輪場代も５００円なの？？

[89: 匿名はん]

>駐車場使用料 月額500円〜4,500円
>駐輪場使用料 月額100円〜500円
>ミニバイク・バイク置場使用料 月額600円・1,200円(物件HPより)

だそうです。いずれもどんな所に置けるのか気になりますね。

[90: 入居予定さん]

９月２１日から入居始まってますよ。
この間、マンションギャラリーに行ったら、
ずいぶん契約済みになっていて、まったくの印なしが２８軒でした。
すべての棟に等分に空きがあるので、選択肢はまだ若干の余裕があるかも。

棟内の作りは、すっごく良くて、「安いから」期待していなかった分、
かなり満足しています。

私の部屋は南向きなのですが、日当たりがほどよく良くて、気に入ってます。
風通りもすごくよくて、戸当たりに止めておかないと、扉が閉まることもありました。

内覧会で、床板がへこんでいる箇所がいくつかあったのですが、
入居までに長谷工の方にきちんと直していただけました。
他には大きな不備もなく、丁寧な造りで、すごく安心しました。
さすが長谷工ですね。長谷工にしてよかった。

駐車場も駐輪場も普通に良かったですよ。
私は自転車上下２段で月３００円です。
設備も普通に安全装置などついてますし、安っぽさを感じることがなかったです。

ただ、他のマンションに住んだことがないので、
他の新築マンションと比べるとどうなのかは分かりません。

唯一残念だったのは、意外と交通量が多いのか、思ったほど静かではないことです。
車も通りますし、救急車も通ります。
窓を閉めれば大丈夫なんでしょうけど、この時期は開けはなって気持ちいい風を取り込みたいですもんね。

[91: 物件比較中さん]

感じ方は人それぞれですね。
私は実際の部屋と建物全てを見て
契約を取りやめました。
部屋も安っぽかったし
戸数が多いから仕方ないけど
団地に見えてしょうがなかった。

[92: 契約済みさん]

＞91

長谷工他物件契約者です。
ここは、初めから戸数多く家庭環境重視に振って設計されている物件
ですし、契約前から分かる内容なのでは？
しかも、安っぽかったとの事ですが物件価格からは妥当と思います。
逆に、この物件を選定されるご予算の方が他の高級感漂う物件を購入
できる方とも思えませんが？
私も、そうですが費用対効果で妥当と思う価格と思います。