マークスゲート京都サウス

[匿名はん]

京都市南区で「マークスゲート京都サウス」が販売されます。
RC7階建て、総戸数210戸のマンションです。
2007年2月中旬モデルルームオープン、販売開始は2007年2月下旬頃の予定です。
売主は、名鉄不動産㈱、ニチモ㈱、三交不動産㈱、販売は、㈱長谷工アーベストです。
いかがでしょうか？

[25: 匿名はん]

地元商店街関係者さんへ
１０年たったら桂に移転・・、期限はとっくに過ぎているということですが
オープンは平成１０年でまだ１０年は経っていません。
マークゲートの営業のものでもありません。
ジャスコ内では移転の話は現在のところでていなく、閉店の噂が出ているようだが
それは１０年先はわかりませんが、２．３年ではまずないでしょう。

[26: 地元商店街関係者]

洛南ジャスコ関係者さまへ
失礼しました。今年で１０年目でしたね（笑）今は閉店した某支店長と知り合いだったもので、そちらの閉店時期からカウントして１０年と申しあげた次第です。どっちにしても、マークスゲートが起爆剤となって地域が活性化すればお互いハッピーですから、ジャスコネタはひとまず小休止しませんか？

[27: 匿名はん]

そうですね。ジャスコネタはいったんお休みしましょう。
マークスゲートはずばり買いでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

ずばり買いではないでしょ！！　買いと言う人いたら、理由を教えてください。　斜め前の公団のほうが良くないですか？　家賃も安く、南向きで広いし。

[29: 匿名さん]

この地域で、３，０００万の大台はちょっと無理があるのかな？まだまだ成約には至っていないみたいなので少し売れ行きの様子を見ます。

[30: 匿名はん]

ジャスコがなくても京都駅南があるからいけるでしょう。映画館にURでっせ。

[31: 匿名はん]

京都駅南ったって、どうかな〜？！遠いね。実質距離より遠い。最寄り駅まで徒歩10分以内だったら、だいぶ違ったんでしょうね。

[33: 匿名さん]

京都駅南口の商業地開発地区にイオングループも絡んでいるという噂は、どうなんでしょうか？
さすがに京都駅までは遠いかな。

[35: 物件比較中さん]

駅にもう少し近ければ……
生活には便利なのでしょうか……？

[36: 購入検討中さん]

いくら駅に近くても、メロディーハイムとここを検討したら・・・
買い物など生活に便利なのでこちらを選択します。
しかし、昼間家にいる家族がいない場合はメロディーハイムの方がいいかも。
特にＪＲ通勤組。

[38: 購入検討中さん]

>37さん、36です。
南区に住んでみると結構住みやすいのですよ。
ご参考までに検討対象範囲を教えていただければうれしいです。

[41: 匿名はん]

39さんへ　この辺りを検討される方は予算が少ない方か南区に地縁が有るかただけですよね。　京都市内の全部の物件を検討なんて予算がないのに検討できませんよ。このあたりか、伏見か椥辻・醍醐辺りだけですね。あと、右京区の一部ぐらいじゃないですか。

[42: 物件比較中さん]

メロディーハイムにしろマークスゲートにしろ京都市内物件との比較は難しいと思います。価格をはじめ明らかに条件が違いすぎですね。私も４１さんが言っている通りこのあたりを検討する方は予算か土地勘ある方だと思います。私は予算上一応双方ともに回りましたがやはり場所的にＮＧと判断しました。あとは山科か伏見ですかね・・・

[44: 匿名はん]

なにがNGなのですか？吉祥院とかはいかがですか？

[45: 周辺住民さん]

少し駅から遠いと思いますが・・・あと上京区や中京区と比較すると少し治安が良くないかも。。。

[46: 匿名はん]

マンションパビリオンの周りは治安がいいのでは？？？

[47: 契約済みさん]

外観だいぶあらわになってきましたね。
しかし、なんだか公団住宅みたいに見えるのは
建設中のせい？
それとモデルルームで見せてくれた物件紹介のショートムービーは
けっこう笑えますよ〜脱力系で。
でもなんだかんだいっても気に入ってます。

[48: 購入検討中さん]

１階２階の人絶対きついな。
歩道真横やん(゜o゜)

[49: 匿名さん]

メロディハイムと比較するのは間違い？

[50: 物件比較中さん]

>49

同じ南区で長谷工物件なので比較できると思いますよ。
私も比較しましたが、何を求めるかで違いがでると思います。

マークスゲートは大規模物件の規模的効果や住環境、買物利便性が優位。
メロディーハイムは中規模物件の閉鎖的環境、JR駅徒歩圏、坪単価。

人によって求める環境が違うので、どれが良いかは人それぞれでしょう。
私は、幹線道路、電車の沿線ではありますがJR駅距離と中規模物件、
眺望を採ってメロディーハイムが良いと思います。
但し、やはり葛野大路沿いの部屋は躊躇しますが・・・。

後、その利便性以外の立地環境も大きな決断理由になりますね。
学区圏もありますので自分に合うかどうかだと思いますよ。