グレーシアパーク藤沢善行

[購入検討中さん]

藤沢周辺で検討中です。先日チラシが入りましたがいかがでしょうか？



所在地：神奈川県藤沢市善行坂1丁目4725-1他（地番）
交通：小田急江ノ島線 「善行」駅 徒歩9分 （メインエントランスまで徒歩12分）
管理会社：長谷工コミュニティ
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[221: 匿名]

直床ですから。

[222: 物件比較中さん]

直床ではなく、特殊なゴム（の様なモノ）系の下張りが施してあるそうです。
二重床に変わる新しい素材だと営業さんは言ってましたが・・・。

[223: 入居済み住人]

特殊なゴムのようなですか…
じゃあ、我が家の上の家庭は、特殊なゴムのような性能を上回る程の音を出しているんですね。。。
こういう場合は、管理組合を通して話をした方がいいのかな…？
皆さんなら、どうしまか？

[224: 匿名]

直接言いにくいのであれば管理人から話をしてもらうしかないでしょうね。
やっぱり共同生活は何かと大変ですねー
気づかない内に我が家も下に迷惑掛けてないかと心配になります。

[225: 匿名さん]

気に障る上階の音は、フローリングには関係の無い重量衝撃音なんじゃないのかな。
だとすると、コンクリートの厚みに問題ありだよね。（薄いってこと）でも、ここは接地階と
水廻りを除く部分は２０センチってＨＰに載ってるから、ごく一般的なマンションだよ。
きっと、耳が良すぎるんだと思う。一度、音を気にすると音を追いかけるようになって、
我慢できなくなる。それが相隣問題に発展するんだよね。
でも、営業さんが二重床に変わる新しい素材って本当に言ったのなら、ロクな営業じゃないな。

[226: 匿名]

一度気になるとずっと気になってしまいますよね。
若い世代の多いマンションですから、仕方ないとも思っています。

[227: 匿名]

たしかに、直床に変わるって何！？二重床か直床の基本的にどちらかじゃないのー？？その説明、、、、

[228: 入居済み住民さん]

うちは上階の音も、お隣さんの音も全く気になりません。
むしろ本当に生活してるんだろうか？と思ってしまうほどです。

それよりも先日「給湯器のお手入れの仕方を説明に回ってます」と業者が来ました。
給湯器はノーリツですが、その会社は別の名前でしかも名刺もありませんでした。
入居者の皆さんの家にも来ましたか？
とりあえずその日は時間がないと言って、後日連絡が来る予定なのですが・・・　

[229: 住まいに詳しい人]

二重床って防音対策と違うから。メンテナンスの為だから。二重床＝防音　がそもそも間違い。
多額の金額をかけて何か特別な措置を講じなければ防音はなされず、2重床特有の太鼓現象などに
苦しむ事になり、現に苦しんで悩んでいる2重床生活者が多い。
それに、2重天井を供えていれば、 水周り以外の（将来、するかしないか分からない）リフォームは自由。

2重床物件を購入したばかりに、かなりの高い金額を支払わされ「2重床＝高級物件」という錯覚
に陥り自己満足だけが残った。加えて、多くは防音が十分に施されなかった結果、
高額な金額を支払ったにもかかわらず、特有の騒音に苦しめられている

[230: 住まいに詳しい人]

直床はフローリング(木材)の下にクッション材（スポンジみたいな素材）を貼って衝撃・音を吸収する構造。
メリットは室内の天井高を得られる事で空間に広がりが出ること。デメリットは重低音が響くこと。
２重床はフローリングの下に支柱（足にゴムを付けたもの）を置くもので前の方がお話していたように配管などを
床に転がせるのでメンテナンスがし易い利点を持ちます。

但し、直床にしろ２重床にしろ『軽量遮音等級LL４５』という表示は同じで、どちらも「音対策」という意味では
同じです。あと誤解されがちですが、遮音等級は「フローリングの単体の性能」ではなく、「フローリングを含めた床（コンクリート＋フローリング）で性能を出しています。つまり、どちらも遮音等級という意味では同じなのです。

営業さんに「直床より２重床のほうが性能が遮音等級が上という証拠を数値で見せてください」といってみてください。そんな資料出せないはずです。

[231: 住民さんＥ]

うちも入居当初、給湯器のお手入れの仕方を教えて回ってますという作業員の方が見えました。
ちょうど夕食が終わった頃に来たので、怪しかったから主人のいる時間にまた来てほしいのでと言い
電話番号の交換だけして帰ってもらいました。
後日電話が来たので、管理人さんに立ち会ってもらいたい旨を話すと電話を切られました。
そもそも名刺も渡さないというのはおかしいですよね。
でも新築に入居してすぐは色々な業者が出入りするので見分けが大変です。

[232: 匿名]

室内で転倒した時のショック吸収度が違う。小さなお子さまいる家庭には直床は不向き。

[233: ゼネコン社員]

太鼓現象なんて聞いたことない。コスト的には高級がつくほどの差はないはず。直床、二重床で遮音性は同じというが、クレームが多いのは直床。何が言いたいか分かりますよね。

[234: 匿名]

常識の無い歩き方したり騒音を出す人って、他人に迷惑をかけてるなんて思ってもいないでしょ。
指摘しても、ほぼ改善はされないよ。

[236: 匿名さん]

本当にゼネコン社員なのか？
太鼓現象を抑制するためにグラスウールなどの吸音材を二重床に敷き詰める
ことなどは、素人でも知ってる御時勢だぞ。ゼネコンが衰退するのもわかる気がする。
「フローリングの音を軽減するために床や壁などの躯体と縁切りをして、躯体伝播を抑制
するなどの対策を最近のマンションはしています」ぐらいのコメントができないかね。

[237: 匿名]

うちは多少の音は聞こえますが、歩く音などは聞こえません。うちにも小さな子供がいるので掲示板をみると迷惑かけてないか心配になりますね。

[238: 匿名]

うちには給湯器の業者は来ませんでしたが、レンジフィルターの訪問販売はマンション内で遭遇しました。渋ると、自分が所長代理だから安くします！と言いきり、注文をした他の階の方よりよい内容を提示してきて、名刺を貰い連絡先の確認をし、注文をして代金を払いました。しばらくしても配達されなかったので、主人が電話をすると発送ミスと平謝り。後日ポストには、金額に対して数が合わないのでキャンセルさせてくたさい。との手紙と代金が入っていました。
その後も、違うフィルターの訪問販売が来て、無料お試しキャンペーンだからとフィルターと枠を置いて行きましたが、数ヶ月経ちますが枠の回収には来ていていません。

騒音ですが、うちは上の方（小さいお子さんの居ない家庭）のひっきりなしに歩いたり走る音、雑な窓や襖の閉める音に悩まされています。時間的に奥様なのかと思いますが、少しは下のことを考えて行動して欲しいですね。
我が家では下の方に迷惑をかけないように消音ラグを敷いたり音がしにくいスリッパを履いて歩き方も気をつけてはいます。
皆さんは何か気をつけていることはありますか？

[239: 匿名]

うちも訪問販売のレンジフィルター屋から代金返してもらいました。今はてんとう虫のを使ってます。子供がいるのでプレイマットを敷いてます。

[240: 匿名]

とあるお宅のベランダに灯油のポリタンクあるんですが、あれは規約違反じゃないんでしょうか？
後、ポーチに自転車を置くお宅もありますが。。。

[241: 匿名]

灯油はどうだったかな。あの自転車はひどいね。

[242: 匿名]

灯油を運んでるのを何度か見たことあるよ。
たまに空いてる駐車場に停めてる青い車とかもいるし。
ここは無法地帯だね。

[243: 入居済み住民さん]

うちにも金曜日に来たよ…給湯器のメンテナンス教えますって作業員。
グレンデとかグランダとかいう会社を名乗ってたけど聞いたことない会社ですね。
手が離せないと言って追い返したけど、どのお宅も説明してます言ってた。
すでに入居の皆さんは業者から給湯器のお手入れの説明なんて聞いてます？

[244: 匿名]

青い車の人はしょうがない人だね フェンスにぶつけてたこと見たことあるよ どこでも色々な人がいるよ でも基本いい方が多いと思います

[245: 匿名]

車ぶつけるから契約外の場所平気で停めてるんだ？

だったら自分の運転技術を考慮して平置きの駐車場を借りれば良いのにね。

[246: 匿名さん]

こんばんは。こちらは来客用の駐車場はどうされていますでしょうか？特に近くにはコインパーキングがなさそうなのですね。

[247: 匿名]

コインパーキングは、前行駅の近くに数ヵ所とココタウンの前にあり、うちは来客用が取れなかった時そこを利用してます。
少し距離がありますが、車で迎えに出れば問題ありません。
今後、敷地内の来客用は二台に増えるとのことですが。

[248: 匿名]

本当は来客スペースが3台あるのですが、
1台はカーシェアリングの車用となっています。
共用だから仕方ないとはいえ、この車すでに凹んでるんですよね･･･
使い方の荒い人も居るみたい。

[249: 匿名]

カーシェアリングの車ってほとんど使用されてないけど、維持費って管理費から捻出されているんでしたっけ？

[250: 匿名]

たしか維持費は当初二年間は相鉄が負担だと思うよ

[251: 匿名]

ほとんど稼動してないから要らないのに。

[252: 匿名]

カーシェアリングもハウスキーピングも当初3年は相鉄が負担。
その後は管理費で賄う事になるから、続けるかどうかは管理組合が決めるでしょうね。

それより多数の機械式駐車場の維持管理・更新費用が心配です。

[253: 入居済み住民さん]

個人的には、カーシェアリングはいらないけど、ハウスキーピングは継続して欲しいです。
やはり、定期的にプロの方に掃除してもらった方が綺麗な状態が保てると思いますし。。。
個人でお願いするよりも絶対に割安になると思いますので。。。

話は変わりますが、特に土日は契約外の空きスペースに車を停めているのが目立って不愉快になります。
まあ、来客用の駐車場が1台しかないので仕方がないのかもしれませんが、ルールは守って欲しいものです。

[254: 購入検討中さん]

管理人さんは住民から苦情が有っても不法駐車に注意はしないのでしょうか？
前に済んでいたマンションでは管理人さんがしっかりしていて、マメに警告や気を利かせてくれていたので迷惑になるような不法駐車は有りませんでした。
こちらのマンションの管理人さんは、しっかりしていないということでしょうか？

[255: 匿名]

不法駐車をする人達は、管理員が居なくなった時間を見計らってしてますよね。勤務時間内には敷地内を見回っては居ますが、そういうトラブルにはタッチしたくないようですね。

[256: 匿名]

完璧モラルの問題なので仕方ないですね。結局安いマンションにはそんな人しか集まりません。

[257: 匿名]

では、億ションに住む方々は常識・モラルを備えたパーフェクトな方々ばかりなのでしょうか？

灯油・専用ポーチの自転車・ゴミ出し・不法駐車・・・等『自分さえ良ければ人の迷惑など関係無い』と言う住人が多過ぎます。

基本的に集合住宅での共同生活なのですから最低限のルールです。

[258: 購入検討中さん]

価格帯の高い大規模マンションでも＊＊住人は居ますが
しっかりした年輩の方が多いので、注意したり総会で指摘したりしてルール違反を是正します。
また管理人の駐在時間も人数も多いので目が届きやすいです。

この物件は年齢層、所得層が低いので、しっかりした注意できる人が少ない気がします。
管理人も３時までしか居ませんし、規模の割りに人数も少ないので目が行き届かない感じです。
しかしこの辺は、管理組合で良くしていくことも可能かもしれませんね。

[259: 入居済み住民さん]

所得が低いからしっかり注意できる人が少ない？？
なぜそう思われるのかよくわかりません。

[260: 匿名]

いくら以下が低所得か分かりませんけど、多分一千万以下ぐらいですかね。同僚は五千万のマンション買ってますが、三千万以下のマンション買ってはいけないのですかね。

[261: 入居済み住民]

低所得が一千万以下なんて凄い区切り方されますね。貴方がどれ程の方かは存じませんが、その一言は大勢の人達を侮辱してるとしか思えません。

[262: 匿名]

>>261さん

まぁまぁ。
相手にしない方がいいんじゃないですか？
文章もよく分かりにくいですし。

誰も買ってはいけないなんて言ってないのにー

[263: 匿名さん]

高額マンションでは自浄作用が働いて、ここで話題なっているようなことは、あまり耳に
しませんね。むしろ生活環境を向上させようとする諸氏の方が多い気がします。
管理会社が無責任で管理組合や理事会が機能していない証拠ですね。

[265: 購入検討中さん]

まだ全戸が埋まっていないですし、引越しも続いていますから
管理組合や理事会が完全に機能しないのは仕方ないでしょう。
入居が落ち着けば、管理もしっかりされるようになると思います。

ただ、理事会に経験者が居ないと、最初は管理会社のサポートが非常に重要になるのですが
理事会の方々の経験とか、管理会社の感じはどうなんでしょうか？

総会に参加された方に感想を聞いてみたいです。

[266: 匿名]

ゴミ捨てのルールも満足に守れない輩が多すぎるのは、ホントに嫌気がさす
カメラ設置を提案したいくらいだ

[267: 購入検討中さん]

>>266
ディスポーザーが有るので生ゴミの悪臭はほとんど出ないですし
屋内ゴミ捨て場のあるマンションでは、実質的にいつゴミを出してもOKの所が多いです。

粗大ゴミや不燃ごみについても、今は引越しが重なっていますので、
どうしても今は多いですが、入居が落ち着けば自然に減ると思います。

もし目に付くルール違反が、指定日を守らない事であれば、あまり目くじらを立てなくても良いかと。

守られていないゴミ捨てルールというのは・・・
ゴミ出し日の事でしょうか？それとも藤沢市指定ゴミ袋を使わない人がいる？
あるいは、せっかくディスポーザーが有るのに大量の生ゴミを指定日以外に出す？
または粗大ゴミが届出も無く出されている？

目に付くようであれば、管理人または理事会に通報すれば何らかの行動をしてくれると思います。
彼らは入居者の要求に対応する義務がありますから。
とにかく声を出して行動しない事には改善はされませんよ。

[268: 匿名]

まだ管理組合もできたばかりですし、住民同士で良い環境作りをしていくのはこれからですよね。
ゴミ出しのルールが守れない方がいるのは億ションでも同じようです。先日遊びに行った知り合いのマンションでも、その話が出ていました。
引っ越してきたばかりで収集日や分別が理解できてない方もいるとは思います。藤沢は細かいですから。

騒音も、どうしても集合住宅ではつきものですよね。我が家も下の階の方に不快な思いをさせてないかなと心配してまが、以前住んでいたマンションよりは、お隣も上階も物音が全然気になりません。

[269: 匿名]

GW中にコンプリートするかな？
というか、現在何割位うまってるのだろうか？

[270: 匿名]

先日夜に見に行ってみたのですが、明かりの雰囲気だとまだまだ3/4も埋まっていない感じでしょうか。

大部分は契約済みで入居前なのかもしれませんが。

[271: 周辺住民さん]

埋めるためにはこれからもガンガンひくしかないよ。

[272: 匿名]

ここって資産価値としてはどうなんでしょ。
元が安いので値が残るとは言わないですが、営業の話や過去レスそんなに悪い物件ではなさそうなんですが。

[273: 匿名]

資産価値は残念ながら期待できませんね。
まず施工が長谷工なので、どうしても構造・設備的に評価が不利になります。
（耐震性・耐久性は全く問題ないですが、ペタ床、団地的なデザイン、プアな共用設備がマイナス）

眺望・日当たりが良いのがプラスですが、地理的にも駅から距離があるのもマイナスです。
近隣でベンチマークになるのは以下のマンションですが…
・エンゼルプレッサ藤沢善行
・クリオ藤沢善行 伍番館
・リラシティ藤沢
・フォルスコート藤沢善行
・パレスヒルズ石名坂

売値が１千万円台前半が多いので、築浅でも売却金額は１千万前後になってしまうでしょう。
でも長く住むなら悪くないと思います。

[274: 匿名]

なるほどーご丁寧にありがとうございます。

我が家は家計的に資産運用するほどの余裕は無いのですが、仕事が転勤を伴うものなのでどうだろうかと思いました。

夫婦ともに気に入ったマンションだけに惜しいです(T_T)

[275: 住まいに詳しい人]

海千山千の人間が集う建築・不動産業界。
営業の言うことをまともに聞くなよ。
彼らも仕事なんだから、儲けないといけないのだ。
だから、うそは当たり前の業界。
目に見える部分はいずれバレるけど、見えない部分なんかわかりゃしないんだから。
ここは善行という場所も含めて再検討した方が良いかもね。
でも、安いから気にしないで済むならありかな。

[276: 周辺住民さん]

仕事の都合でこの近辺に長く住んでいるけど、善行の良さがわかりません。
ぜんぜん駄目という訳でもないけど、不便なところです。
近場なら早く戸塚辺りまでが良いと思います。
逆に同じ田舎田舎の環境が良いなら、千葉・埼玉辺りなら道路・交通の便も良いし、お勧め。

[277: 匿名]

善行の良いところは、湘南台と藤沢の中間だから、使える路線が一杯あって便が比較的良い割りに物件価格が安い事でしょうか？藤沢、湘南台はとても高いですから。
・小田急江ノ島線
・相鉄いずみ野線
・横浜市営地下鉄
・JR東海道線
・江ノ島電鉄
乗り継ぎ無しの通勤が理想なら駄目ですが、どうせ藤沢へも湘南台へも数分なので、それが許容できるなら良いかと思います。

[278: 匿名]

善行ってそんなに悪いですかね？

私は藤沢本町住民ですが、善行は実際程良く田舎で、住むには丁度良いと私は思いました。
都会生活も良いかなぁと思いましたが、とりあえず2駅駅動けばある程度は揃いますし、海と自然を感じられる町だと思っています。

[279: 匿名さん]

↑
海と自然って・・・。
本町でギリって感じでしょう。
この場所は「川と丘」「坂と工場」ってところですよ。

[280: 匿名]

もともとこの辺に住む人はそう感じられるんだと思います。

私は結婚するまで横浜駅の割と近くに住んでましたが、アクセスも便利でしたけどｺﾞﾐｺﾞﾐしてましたし、何より道が狭くて歩道も無いところが多く危険でした。

考え方なんでしょうけどそれに比べたら藤沢〜湘南台の駅は自然が多く気分が良いなぁと思います。
確かに海は大げさだったかもしれませんが。

[281: 匿名]

立地のに評価については、それぞれの価値観で変わるもの。
もう少し、駅近か坂が緩ければ文句はないのだが…
でも、価格的にお得物件だと思いますけどね。
近隣スーパーは使えないが…

[282: 匿名]

スーパーは確かに重要ですね。車の無い我が家にはある意味で最重要な事かもしれません。

妻に任せっきりで善し悪しが分からないのですが笑

[283: 匿名]

車があれば、三和やMAXなどの良質・良心価格の店に行けるが、近隣と駅前の店は正直微妙だと思いますね。

[284: 匿名]

Fujiスーパーって、そんなに悪いんですか？
品揃えとか鮮度とか価格で問題でもあるんでしょうか。

[285: 匿名]

鮮度とかは分かりませんが品ぞろえ、価格はイマイチなイメージありますよねー

[286: 匿名]

スーパーも衣料品も薬局も固まって近くにあるので車無しでも便利だと思っていたのですが…
ちょっと残念です。坂道も多いし、やっぱり車がないと生活は不便そうですね。

[287: 匿名]

買い物用の車と考えるなら安めの軽自動車を用意すれば良いでしょうね。
それにしても物件が安いのでお得だなぁと思ってます。

[288: 住まいに詳しい人]

世田谷や田園調布のマンションなんかじゃ、モラルがない人は皆無。
やっぱ、「金持ち喧嘩せず」だね。
所詮、集合住宅なんだから、お互い協力して住みましょう。
この辺りの安いマンションじゃなー。・・・。みんな、いっぱいいっぱいで周りが見えない人ばかりなんだろうな。

[289: 匿名]

スマン。
ここのローンを払っていくのに精一杯働いている。
でも、モラルやルールは人並みに守って生活しているつもりだ。

[290: 入居済み住民さん]

>>288
あなたみたいな人をモラルがない人といいます。
自覚ありますか。

[291: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝなので色んな人がいて当たり前だと思いますが、住んでてこの人変な人だなーって感じたことはないですよ？

私が周りから思われてたりして(笑)

[292: 購入経験者さん]

>>290
そんなんだから、「金持ち喧嘩せず」って書かれるんだよ。
前スレにも書かれてるけど、
都心の人気のマンションみたいに自浄作用が働くことをこの近辺のマンションでも願っておくよ。

[293: 匿名]

230。二重床で太鼓現象に悩むって何年前の構造語ってんの？フローリングとスラブ厚の間に吸音材ぐらい今どの物件にもいれてるぞ。つーか、今マンションなんて、大体、ボイドスラブと二重天、床で音の配慮するだろ。二重床は音ってよかメンテナンスがメインだけど、直床よか音の配慮はできてるよ。

[294: 匿名]

今更もうだいぶ前の話に噛みついて、しかもとても良識ある大人とは思えないよく分かり難い言葉遣いで、一体何なのでしょうか。

[295: 近所のじじい]

んだんだ。オラもそう思うべ。なにさ昔のことほざいてんだぁー。
藤沢は良いとこだっぺなぁ。

[297: 匿名]

294も、そんな奴相手にしている時点で良識ある大人と思えません。検討している方も見てるので、そういう荒れる原因をつくるのは止めてもらいたい。

[298: 匿名]

297
そんなあなたもネットの掲示板如きで熱くなりなさんな。
所詮ネットの掲示板です。口コミともまたちょっと違うのでそんなに神経質にならなくて良いのではないですか？？

[299: 匿名]

ゴミ捨ても駐車も良くなってきてますよ

[300: 住人]

少しずつ少しずつ良くなっていくんですよね。
何せ格安マンションだからネタにされやすいですが、本当にお買い得なマンションだったと私は思っています。

[301: 匿名]

駅までの坂以外は、大きな不満はないです。

[302: 匿名]

駅までの坂より、裏口の自動扉から駐車場へ上がる敷地内の坂と階段の方が辛いです。
でも正面玄関に回るよりは、ずっと近道で楽ですね。

しかし散策路の坂は雨の日は滑りそうで少し怖いです。あそこも階段にしてくれたら良かったのに…

[303: 匿名さん]

296
みんなでうまくやっていこうと気持ちがあるかどうか！
心に余裕があるからだろうな。
金持ちが皆、見栄っ張りと考える人がいることを恥ずかしく感じる。

[304: 匿名]

まあまあ、みんな仲良く有益な情報交換にしましょうよ。
それにしても、カーシェアリングサービスっていらなくないかい？

[305: 住民]

↑前の質問・回答を良くご覧下さい。

[306: 匿名]

サーセン

[307: 匿名]

ようやく善行住まいにも慣れてきました。

結局みなさんマンションから駅までどうやって行ってます？

[308: 匿名]

日中はFujiスーパー横の陸橋をくぐって、クリエイトの裏の坂を上がるルート。
多分これが一番近道ですね。最後の駅へ向かう坂が急ですが…

でも夜は怖いから、駅前の郵便局に向かう大通りの方を使います。

[309: 匿名]

>>308
ご丁寧にありがとうございます。
いつも大通りのｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝの道を上ってましたー

ﾒｲﾝｴﾝﾄﾗﾝｽってほとんど使いませんよねー

[310: 匿名]

夜遅くなったときに、藤沢からタクシー乗るとき以外は、メインエントランス使わないな…

[311: 購入検討中さん]

真剣にここを購入しようかと検討しています。
現在お住まいの方にいくつか質問させていただいてよろしいですか？

四季の散策路の管理は住民が行うのでしょうか？
たとえば草取り、枝払いなどの軽作業。

目の前が工場ですが、騒音は気になりますか？

夜道を善行駅から歩いてくるときに怖い道などありますか？
周辺環境はいかがでしょう。

機械式の駐車場での出し入れの時間は気になりますか？

石名坂のごみ焼却施設の公害は気にされてますか？

先日モデルルームを見学しに行った際、住民の方々が挨拶してくださり、とても好印象を受けました。
ただ今、まじめに検討してます。

[312: 匿名]

>四季の散策路の管理

敷地内の植栽の草刈、剪定、害虫駆除等は、全て植栽業者が管理しますのでご安心を。
来年度以降は管理組合が見積もりと内容をしっかり吟味すると思います。

>目の前が工場

騒音も煙も臭いも無いです。例の流出事件以降は非常に気を遣っているようです。
しかし、ベランダからの視界の半分を占めるので
江ノ島と富士山を一望できる絶景を台無しにしてます（笑

>夜道

特に治安が悪いとは感じません。
上で出ている近道は夜は暗いですが、大通りを利用すれば往来が多いので不安は感じないと思います。
メインエントランス側は夜は暗くて人通りも少ないので散策路側から出入りすれば、より安心と思います。

>機械式の駐車場

パズル式でなく普通の昇降式なので別段遅く感じません。

>石名坂のごみ焼却施設

全くありません。そもそもこの手の施設は公害が出るようなら操業できませんよ。

このマンションは小田急線の電車の中から、随分遠くからでも見えるので
いつも「帰ってきた～」と思えるのが良いです。

[313: 匿名さん]

居住者用の掲示板読みなよ。
あんまり良いこと書いてないんよ。
善行の安マンションンと思って、買うなら余計なことはきにすんな。
すべて割り切れば問題ないんじゃないかな。

[314: 匿名]

>>311
入居から1ヶ月の感想。
特に大きな不満もなく過ごせました。
住人のみなさんも良い人ばかりですし、管理人さんも人当たりが良い方ですね。

善行は確かに坂も多く都会か田舎かといえば田舎ですが、暮らしやすい町ですし、どちらかといえばこれからの将来性に私は期待しています。

荏原さんや焼却場は特に気になりません。近くにあるだけで何も害はないように思いますよ。
夜道も問題ないレベルでしょう。マンションまで街灯も多いですし。


最高にオススメ！！
というより金額の割に不満の少ないお買い得マンション、っといった感じでしょうか。

私は恥ずかしながら正直収入も少ない部類ですので、善行の割安マンションで長く住むのも良いかなぁと思っています。

まさに住めば都と言ったところでしょうか。
意外と良いマンションですよ。

[315: 匿名さん]

３１１で質問した者です。

皆様、親身なお答えをありがとうございました。
住めば都・・・いい響きですね。

建物、立地云々より、住んでる方々によってもっと価値が上がると思いました。
とにかく、挨拶を笑顔でしてくださったり、道を先に譲ってくださったり、嬉しい限りでした。
私もここのお仲間になれるといいです。

ありがとうございました。

[316: 匿名]

同感です。
格安マンションで色々言われてますが、値段のわりに住み心地よく、満足して暮らしてます。自分自身の身の丈に合った中で、いい物件に巡り合えたと思ってます。
もちろん、上を見ればきりがないですが、予算もあります(笑)
生活するのに特別不便もありません。

決断されたならいいところに目を向ける方が、生活も楽しくなっていくのではないでしょうか。

私も住む前は工場が気になりましたが、騒音も匂いもありません。ゴミ焼却炉に関しても、もちろん近くにない方が良いのでしょうが、これだけ周りに家も多いので、色々な問題をクリアしてるはずで、現実の生活では特に存在を感じる事はないです。

駐車場もたまに待つ事もありますが、皆さん声をかけ合って、感じ良いです。
大通りを使えば、人通りもあるようです。
駅に向かう登り坂が急なので、時間に余裕がある時は１本中道を使ってます。

お掃除も毎日丁寧にしてくれてるので、気持ち良く生活できてますよ。

[317: 匿名]

住まわれてる方は満足度の高いマンションのようですが、実際完売まで後どれくらいなのでしょうか。

[318: 匿名さん]

もう既に住んでしまっている人はめちゃくちゃな文句は書かないよ。
でも、ここの住民板には苦情が多いね。

[319: 匿名]

住んでる人は文句は書かない、でも住民板には苦情が多い。

話があべこべじゃないですか？

[320: 住人]

立体駐車場の修繕費が今から怖い。