グレーシアパーク藤沢善行

[購入検討中さん]

藤沢周辺で検討中です。先日チラシが入りましたがいかがでしょうか？



所在地：神奈川県藤沢市善行坂1丁目4725-1他（地番）
交通：小田急江ノ島線 「善行」駅 徒歩9分 （メインエントランスまで徒歩12分）
管理会社：長谷工コミュニティ
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[201: ご近所さん]

私は値下げの案内のチラシを持っていますよ。
値下げしていないと言うのであれば、売主に確認すればよいこと。
結果は明白。
坂の途中の看板やそこに置いてあったチラシにもはっきり書いてあります！
３０００万で売ろうとしてたのが１９９０万なら間違いなく１０００万円以上値下げですね。
売れないんだから仕方ないよ。
早く現金を得て次にそなえなければ不動産関係は倒産もあるからね。

[202: 購入予定者]

チラシ？

前者の書き込み見てから坂の途中の看板＆チラシ見て来ました。

結果、看板は勿論チラシにも一千万以上の値下げなどどこにも書いてありません。

前者の方は義務教育を受けたお方でしょうか？読解力の勉強をやり直した方が良さそうですね？

『１９８０万円〜』と言うチラシを全室がその価格と言うふうにご理解になったみたいです。

おそらくこの物件建設に当たって『日当たり』『電波障害』等少なからず不利益を被った方か？ローン審査で不合格者の嫌がらせですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[204: 匿名]

自分は昨年モデルルームで営業と話ましたが、販売再開の時点で最大で一千万値下げしたと言ってた気がします。今更の話題じゃないでしょう

[206: マンコミュファンさん]

このマンションの情報を拝見しましたが、価格的な魅力があることは確かですが施工・販売ともに信用できる物件だと思いました。
２５００万前後が最多販売価格のように見えました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[208: 物件比較中さん]

低俗な書き込みをする人も
結局このサイトに来ているということは
間違いなく『気になっている証拠』だと思います。全く気にならないなら
端からマンションの情報交換サイトなんか見ないですしね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[209: 購入検討中]

以前も少し出ていましたが、ここの物件で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
不動産の購入が初めてで、値下げ自体あるものなのか分からないので、どなたかお教えいただければ幸いです。

[210: 入居済み住民さん]

209さん、ここは六会コンクリートの件で一度大幅に値下げされていますので、新たな値下げ交渉は難しいと思います。当家は値下げは無理と言われて断念しました。他の物件なら交渉もありかと思いますが。。
それより、この物件の問題は駐車場にあります。全戸分の駐車場が確保されていないのです。駐輪場すら一家族２台は保証されておりません。もし、車をお持ちで、この物件を真剣に検討されているなら、早く決められたほうがいいと思います。いまならまだ空きがあります。

[211: 購入検討中]

>>210さん
ﾚｽありがとうございます。
そうなんですねーﾏﾝｼｮﾝも色々大変なんですね。すでに安いﾏﾝｼｮﾝと理解はしているものの、どうしても期待が入ってしまっていました。

車は一旦良いかなぁと思っています。
いずれ必要になった時に気長に待てば良いかなぁと。

[212: 物件比較中さん]

善行の物件で全戸分の駐車場がないのは、２０９さんと同じように私も問題ありだと思います。
今はまだ空きがあるようですが、機械式の地面下にしかないそうですよ。
お値段と眺望には魅力を感じていますが、立地と駐車場に不満があってどうしようか迷っています。

お住まいの方がいらしたら、住み心地を教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[213: 入居予定さん]

たしかに駐車場の件はちょっと残念でしたね。
でもやはり価格と日当たりに関しては納得でした。長い目でみると坂道とか
辛いかな･･･とも思いましたが、結局支払いがきつくない事が何よりです。
全てが理想通りでローンでガチガチに縛られるより家族で旅行や少しでも貯金ができる余裕が
何より！･･･と思ったのが我が家ですね。
結局は自分の価値観ですよね。

[214: 匿名]

入居者の方にお聞きしたいのですが、上下隣の音はどのくらい聞こえますか？

[215: 匿名さん]

六会コンクリート物件+電波障害物件+駅遠い物件+坂+在庫に有りがちな大幅値引き物件。

こんな要素がそろってるのに。検討できるなんて心が広い！

[216: 入居済み住民さん]

>214
音はほぼ気にならないです。
上の階に小さいお子さんがいらっしゃいますが、
テレビ等を消していて静かにしていると少し聞こえることがあるかな、というレベル。
↑もちろん、これでも気になる、という人はいると思いますが。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[217: 匿名さん]

まだ待てば、まだまだ値引き期待出来そう。

来週もう一度確認してきます。

[218: 入居済み住民さん]

　音は上下左右の住民さんの音の出し方によるので安易には言えませんが、少なくともうちは静寂そのものです。
入居以来シーンとした感じが気に入っています。（昼間の軍用機は別^^;　でもすぐに過ぎ去ります）

　№215さん、JIS規格外のコンクリートを納入した六会コンクリートの件は建物には使ってないので全く問題ありません。むしろ建築確認書付きの安心物件です。電波障害もこのマンションに障害が生じるわけではなく、近隣の住宅に障害を及ぼす話です。その対策もきちんと取られたので、現実には近隣の住宅にも障害がなくなっています。また、玄関を開けてから駅のホームに着くまで12分ですが、これって「駅遠い物件」と敢えて言うほどの距離なのでしょうか。坂道も言われるほど大したことないし、それが嫌ならすぐ脇の迂回路を通ればすむ話です。値引きについても六会コンクリートの問題でケチがついたからであって、結果的にこの物件を安く手にした人にはラッキーな話です。心が広くない人でも価値ある物件だと私は思いますけどね。
　入居済みの人からあれこれ不満が出ていればそれは考慮しないといけませんが、そんなコメントはありませんよね。

[219: 匿名]

そんなに良い物件で価格も安くなったのにも関わらず完成していつになっても完売出来ない理由は？

需要がないって理由だけじゃないと思います。

[220: 入居済み住民さん]

うちは上階の音が朝から夜中まで響いてますよ。ドスドス歩いたり引きずったり…自室にもかなり響くはずだけど、気にならないのかな？