オーベル千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーベル千歳船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋6丁目12番（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：71.82平米～75.81平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

[191: マンコミュファンさん]

隠してた未販売住戸を小出しにしてるんでしょう。

[192: 匿名]

ベリスタは完売しましたね。まぁちょっと向こうのほうが安いからでしょうか。

[193: 匿名さん]

一番売れるマンションとは？

１．低価格（低仕様）
２．但し、致命的な低仕様はさける

各仕様を１００だとすると、４０以下の低仕様をつくらない。
かつ、６０以上の高仕様もつくらない（価格が上がってしまうから）

ここの仕様はやや高め。
ベリスタは一番売れる仕様でつくったということ。

[194: 匿名]

でもなんとか完売が見えてきたようだからいいんじゃない

[195: 匿名さん]

沿線違いますが、国領にオーベル建ちますね。
世田谷アドレス恐るべし、と思いました。

[196: 入居済み住民さん]

有楽土地のマンション、お薦めしません。

私が買った埼玉南部の新築オーベル川口並木は欠損マンションでした。
３月の地震で発覚しました。（この周辺で損傷を受けたマンションはここだけ。）
そして、その欠損に対して半年経っても有楽土地は何もせず、結局住民が泥をかぶる（なぜか住民が自腹を切っての修理？）方向へ持っていこうとしています。

知り合いの（競合他社の）マンションでは地震後小さなひびも速やかに補修されたと聞いて、有楽土地って最低、、と思っている次第です。

[197: 入居済み住民さん]

上に追加

[198: 入居済み住民さん]

上に追加。
（地震から６カ月経ってもこのまま、、です。）

[199: 匿名]

まったく誠意がないんですね........
これは酷い

[200: 匿名]

いよいよレジ並みのネガレスが出てきましたね。
このマンションは震災前から建っていたから大丈夫みたいですよ。
今５階か９階で迷ってます。

[201: 匿名]

さすがに値下げしたみたい。

[202: 匿名さん]

やっと完売したらしいね。
だいぶ苦戦したみだいだな。
チトフナ物件のなかには
まだ売れてないところもあるけど・・・

[203: 匿名さん]

完売したんですねー。
夏頃には１割引と言っていましたが、
最後はいくらくらい割引したのでしょうか？

[204: 匿名さん]

オーベルは基本値引きしないですよ。元々不当に高い価格つけてるわけでもないし、値引きしなくても結局は売れますからね。他の居住者に対しても問題出ますし。

[206: 働くママさん]

オーベル川口は大変だったんですね。

先日ここのお宅にお邪魔しましたが、大丈夫そうでしたよ。
それよりも窓からの解放感がうらやましかったです。

[207: 匿名さん]

有楽土地、大成有楽不動産に社名変わりましたね。

[208: 匿名]

４月からですね。大成の名が入っている方が良いですね（笑）

[209: 働くママさん]

確かにそうですね（笑）

[210: 匿名さん]

たしかこのマンション、モデルルームなど除いて約5,000万～6,500万くらいでしたよね？
プレシス千歳船橋を検討してるのですが、ほぼ同じ立地で価格の違いは何でしょう？

[211: 匿名さん]

デベロッパーの大きさと、窓からの景色、ディスポーザーなどの設備の違いなどではないでしょうか。
特に景色と設備は大きく違うと思います。