プレジール世田谷上馬ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジール世田谷上馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区上馬5丁目109番地5（地番）
交通：
東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
間取：1R～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：25.07平米～82.11平米
売主：エイビス

物件URL：http://www.a-bis.co.jp/setagaya/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[142: マンション投資家さん]

中古は坪単価で２４０万～２５０万位じゃないですか？（田都駅１５分以内　築１０年位？）
この辺りはピンきりですよ。狭いのはもっと高いかも？

[143: 解約したクレーマー(笑)]

というわけで、解約して手付金も返ってきたのでクレーマーは去ります。

ではでは。

[144: 不動産購入勉強中さん]

小学校や中学校の評判はどうですか？
検討しているので誰か教えて下さい。

[145: 匿名さん]

自己完結型な方は最後までそうなんですね。この機会に周りがいての自分ってことをよく考えてみてはいかがですか？（笑）　意外に本質的な情報や利益に気付かずに損をしていることも多いことに気付かれると思いますよ。
頑張ってください！

[146: 住まいに詳しい人]

＞１３６
そういうのは秘密保持契約といって損害賠償される場合もあるかも・・。気をつけた方がいいよ。
第三者っていうなら友人？奥さんが訴えられるかもしれないよ。その場に本人といたってことでしょ？

[150: 解約したクレーマー（笑）]

147は削除依頼が出たようですね。確かにちょっと感情的に書きすぎました。言葉を整えてコンパクトにして再度。

「秘密保持契約」：　今回の物件の販売価格のような項目はこういった契約を結んでも保持の対象にはなりません。詳しくは法律の専門家にお尋ねください。

「一物一価」：　これは一つの理想の形であって、世の中の物価は必ずしもそうなっているわけではありません。詳しくは経済学の専門家にお尋ねください。

「クレーマー」とおっしゃる方々へ：　私の一部の投稿だけでなく、最初から読んでみてください。元々あのあたりで中古マンションを探していた私が、たまたまプレジールと出会い、最初のうちはもう魅せられたかのように書き込んで、「業者の自作自演」とまで書かれ（笑）、それが急転直下して解約に至ったわけです。「何故」かは考えてみてください。それでも「クレーマー」と思うのであればしょうがないですね。

ちなみに私はプレジールと同じエリアで中古マンションに出会って、後は引渡しを待つだけとなりました。新築とは違う売買ですから直接の比較はできませんが、親身になってきっちりとした対応をする仲介業者さんでした。仲介手数料に見合った仕事をしてくれ、必要な資料などはサッと出てきて初心者にも満足です。気持ちよく新しいスタートを切れそうです。

同じようにビジネス（金儲け）をするのであれば、規模は小さくても気持ちよく付き合いのできる相手が良いなと改めて思いました。

何度も言いますが、私はプレジール世田谷上馬の物件そのもの、そしてあの界隈の町並みは今でも好きです。コストパフォーマンスも優れた物件だと本気で思っています。ただ、それだけで買い物ができるわけではない、という人もいるということは
ちょっとだけでも頭の片隅に置いておいていただければ幸いです。ではお騒がせしました。

＞１４８さん
ありがとうございます。職人さんが良いものを作っても、売る人がその良さをうまく買い手に伝えられない、それどころか良さを台無しにしてしまう．．．とてももったいないことです。

[151: 147]

真摯さが言葉足らずだったんで書きたそうとしたら解約さんが、まんま補足してくれてたわ。
ありがとうございます。

[152: 匿名さん]

147さんって全然クレーマーじゃないのにねえ。
検討→解約への流れは参考にもなりましたし。
ただコメントがなめらかで饒舌だったため、
中傷好きな人に絡まれてしまったんでしょうね。

[153: 151]

151に書いた者です。ハンドル欄、147じゃなくて148だったわ。
解約さんに自作自演疑惑かかったら申し訳ないんで訂正。

[154: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[155: ご近所さん]

新築からかなり経ってるようですが、立地が良いので
最近こちらの物件も検討中です。

すでにご入居されてるかた、宜しければ
住み心地や気になる点
（入居者やその他近隣トラブル等）、
申込や契約時に注意したほうが良いコトなど、
もし何かございましたら、
是非教えていただけないでしょうか。。。

[156: 匿名さん]

将来の資産価値を考えれば、郊外私鉄支線の沿線は止めたほうが良いよ。

[157: 匿名さん]

世田谷線は支線ではないよ。
ほとんど電車というよりバスみたいなもの。
料金が安いのは良いが、三茶の乗換えは不便。

[158: 匿名さん]

そう考えるとこの坪単価はべらぼうに高いと言える。

[159: 匿名]

156さん157さん158さんは世田谷線沿線に住んだ事がないからそう言うのではないでしょうか？私はこの近くに一戸建てを持っていますが、ここあたりの住みやすさにかなりの価値を感じています。世田谷線があるからこそホームタウンに戻ってきた感じがしますし。三軒茶屋からの通勤時間帯の乗り換えはさすがにちょっとしんどいかと思いますが、三軒茶屋から渋谷まで１０数分です。全く気になりませんよ。

[160: 匿名さん]

157だけど近くのマンションに住んでましたよ。もう都心に引っ越しましたが。
世田谷線ではなく渋谷行きバスを使ってました。

[161: 匿名さん]

ダイレクトに世田谷通り沿いではない所が魅力ですね。
騒音問題やプライバシーの点で。

あとは、低層住宅エリアですので、ベランダからの景色や解放感は結構良いと思います。

ご検討されている方、なんでも聞いてくださいませ。

[162: 匿名]

ここの施工会社は、購入後のトラブル対応が極めて遅いです。しかもやっと修理に来たと思ったら、いい加減な修理しかしません。こんないい加減な、施工会社だと知っていたら、購入しませんでした。

[163: 契約済みさん]

いい施工会社ですよ　すぐ対応してくれましたよ。　↑他社の方みたいですね

[164: 匿名]

162です。残念ながら、他社の者ではありません。このマンションの住人です。マンション自体は、気に入ってます。施工会社の対応だけが、不満でした。
もっと顧客満足度の向上を考えて対応するようになってほしいという願望で書き込みしました。修理が、不完全だったので他の業者に依頼しました。

[165: 匿名]

あと２戸ですが安いですね。
私は買いませんけど。

[166: 匿名さん]

Ｈ１とＡタイプみたいですね。
特にＨ１の部屋の形が変わっていて、家具の配置はどうすればよいのかなぁと思います。
面積的には悪くないのですが。
洋室１はどこにベッドを置くのが良いのでしょう？
窓わきの部分でしょうか。
バルコニー側のドアは塞ぎたくないですしね。

[167: 匿名さん]

>162さん

施工会社が悪いのか、売主が悪いのか、トラブル対応が本当に遅いと思います。
正直あきれて開いた口がふさがりません。。

営業も、管理会社もたらいまわしな感じで、
売ったら知らん顔はやめてほしいですね。

新築で購入されたのに、別業者で修理とは・・・自腹でしょうか。
本当にはらだたしいことです。

[168: 匿名希望]

完売したみたいですね。

[169: 匿名さん]

窓を閉めてても換気扇をまわしてなくても入ってくるタバコ臭はどこからでしょうか。コンセント？窓の隙間？つらい。

[170: 匿名]

昼間、犬の鳴き声が気になります。