プレジール世田谷上馬ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジール世田谷上馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区上馬5丁目109番地5（地番）
交通：
東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
間取：1R～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：25.07平米～82.11平米
売主：エイビス

物件URL：http://www.a-bis.co.jp/setagaya/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名]

>>97
ご購入されるのでしたらあまり否定も肯定もすべきでは無いですが…

参考までに値引きはありましたか？
長く売れ残ってる物件はつまり市場から適正価格では無いと思われている証明ですので、定価で買うのは賢明では無いと思います。


資産云々の話は気にしていない、のであれば余計なお世話ですのですみません。

[102: ほぼ決定]

>97さん

いえいえ、良いご助言をありがとうございます。

実は値引きの幅（驚きました！）もさることながら、値引きまでのスムーズさ（？ちょっとうまく表現できないのですが、流れです）もうまくいった感があり、相当早く売りたかったんだろうな、とは思っていました。（か、もしくは二重価格的なことがあったのか？）

資産云々ということは考えていないのですが、素人なもんで「ワケあり？」とゲスの勘ぐりをしてしまいます。念のため契約の前日にはなりますが、プロの友人に立ち会い動向をお願いしてあります。設計図書や性能評価を見ただけでは分からないところもあるでしょうから。

[103: 匿名]

ストロンチウム世田谷に来てしまいましたね。買う人は特に子供がいる人はやめた方がいい

[104: 契約済みさん]

なんか業者さん（競合他社）のスレが目立ちますね。　場所がいいとか悪いとかグレードがどうこうとか

人それぞれなんだからなにとなにを比較してるけどどちらも購入可能だし甲乙つけがたいけどどうですか？　みたいなのじゃないとあんまり意味がないはなしですねー。

便がいいとか不便とかもそう。　不便な人がいちいちコメントだしてもふーんそう？しか聞けないし
逆にこんなに素敵と言ってもそれぞれの価値観。　仕様含めたグレードだって中古になればまた最新でるし。買えない方や目に見えない方の意見より皆さん現地に行って確かめてるのが一番ですよ。

[105: 匿名さん]

現地、に行きたい人
だけが行きましょう。

[106: 匿名さん]

世田谷がホットスポットの仲間入りなんて…
区はきちんと他の場所も調べて発表して欲しいです。
地面じゃなく、空間線量があの数字って大変なことだと思います。

[107: 匿名さん]

ホットスポットじゃないってよ　よかったね

[108: 匿名さん]

>>107
もっと深刻じゃないの。
周りに住んでいた人は長期間被爆していたことになるんだよ。
下手すると何十年かもしれないし。

[109: み]

75さん、決定されて良かったですね♪
差し支え無ければ何割くらい値引きしてくれたんですか？
ちなみに今何戸くらい残ってるのかご存知ですか？

[110: ほぼ決定]

>75さん

ありがとうございます。

興味のある物件であれば現地の販売の人と交渉してみてはどうでしょう？私はあまり得意ではないので、人によって違うと思います。ただ前にも書きましたが、割と強気で臨んでも結構いけます。

残りの戸数も現地で教えてくれると思いますよ。私は全体で残り何戸かは分からないのですが、自分が今回購入するタイプの部屋は完売だと思います。

[111: ほぼ決定]

あ、間違えました。

>75さん

じゃなくて、

>109さん

でした。失礼しました。

[112: 匿名]

111さん、3LDK完売ですか？

[113: ほぼ決定]

>112さん

いや、3LDKなんて予算外ですし、2人世帯なので大きすぎます。前にも書きましたが、低予算なんですよ．．．

しかし．．．また見せてもらいましたが、郵便ポストに名前が全然出ていませんね。私たちが契約したフロアだけでなく他のフロアでも表札が出ている戸は少ないし。引き渡し前というのもあるのでしょうが、あの人気の無さには少し驚いてしまいます。

エイビスの物件って、どうして手離れが悪いんでしょう。宣伝不足なのか、営業力なのか、はたまた．．．

自分たち一世代が住んでそれで終わりなので、入居率は気にしないでいたのですが、2月から販売されていてここまで空き部屋が多いのってやっぱり気になりますね。

と、今日は急にネガティブモード。まあ、いざとなれば手付金は放棄すればいいし。お、最後だけポジティブだ。

[114: 匿名さん]

うちのマンションもそうですが最近はストーカーとか他の理由含め表札はつけないらしいですね。
私も表札はドアの横だけで集合ポストはつけていません。

[115: ビギナーさん]

＞１１３さん

まだ、お部屋選びは決まってなられないのですか？

私も東急線を探していますがなかなかなくて苦戦してます。

この前に行った三茶（太子堂？）の某マンションなんかは営業さんに聞いたら販売して既に五年以上

経つらしいのですがそれでも完売までは時間がかかるそうです。　

自由が丘周辺が第一希望（夫は大井町線、私は東横線を利用）なのですが新築はほぼ皆無。中古も駅から

坂があったり（主人が足に障害ありまして）下って二子玉まではちょっとという感じでなかなか最近

ないのが現状です。　松陰神社のあたりは魅力的な感じがしますがどうです？

[116: ご近所さん]

資料請求してみました。
内容見ると「第１期・第２期はご好評につき完売しました。」と書いてありました。
ホムペをみると２LDKはほぼ完売のようですね。
>113さんが感じている空き部屋の多さというのはまだ未入居か投資用で購入している人が多いということなんですかね？？
それだったら投資に値する物件と判断してもいいのかなと思えたりするのですが。

[117: 物件比較中さん]

営業さんに聞いたら９月、１０月に結構売れたらしいですよ。ということは

一気に１１月に入居ラッシュがあるらしいです。　

私自信タワー派でしたが震災を見てこのような低層の物件を見て回っています。

[118: 申込予定さん]

購入予定音の者です。
地元がこの辺なので、近場でマンションを探していました。
すでに出来上がっている物件ですので、実際のお部屋も見ることが出来きます。
営業担当の方も、とても親切な対応でした。
環境は良いと思います。公共施設、学校、スーパーと一通り揃っていますし。
世田谷通りから少し入った所にあるので、騒音とかも気になりませんし、南側は戸建てが多いので日当たりはかなり良いです。
ご興味のある方は是非お部屋を見てみてください。

[119: 購入検討中さん]

Ｎｏ118さん、どうもありがとうございます。
ちょうど広告を見て、見学に行こうと思っていました。
ちなみに我が家は小さい子供がいるのですが、すでにお住まいの方で小さいお子さんをお持ちの方はいらっしゃるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて頂けませんでしょうか。
宜しくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

修繕積立金の上がり方が半端ないですね