メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[921: 匿名]

契約者じゃないよ。契約しよかな～って思ってる者だよ。
事実じゃない書き込みしてるやからがいますからね。
よその売る能力のない不動産屋がよく見てる掲示板でもある。

[922: 匿名さん]

ここは、依然として検討候補です。ただ、イーストタワーもこれからなので、今後の動向見て決めようかと
思っております。（消費税UPなんか無視）しかし、ウェストでこの状況では、この板もこの先すごいことに
なるでしょうね。さすが1500戸。

[923: 匿名さん]

>レスがやまほど削除される段階で検討外。
削除されるような荒らし投稿してる人は実は一人だけって可能性もありますがね。

>ネガ潰しはわかりやすい。
ネガではなく荒らしだと管理人に判断されてるから削除されるのでは？

[924: 匿名さん]

さぁ、信者たちよ、ここへ集いなさい。ここには未来があります。幸せも訪れるでしょう。そして聖地として
崇められるでしょう。信じて買いましょう。聖なるタワーを！

[926: 匿名さん]

>>920
どこの検討版にも使えそうなネガレスですね。

[928: 匿名さん]

>>927
荒らし投稿を止めてほしいからですよ。悪いですか？
真実に基づいたネガ投稿であれば大歓迎ですよ。
そういう投稿には削除依頼もかけませんし、かけても削除されないと思います。
ネガ投稿にはポジも反論するでしょうけど、そういうネガとポジの議論を見て検討者は参考にするんじゃないんですか？
ただ荒らし投稿はネガ投稿と違い、検討者にとって何の役にも立たないので論外でしょう？
もしもポジ側の荒らし投稿があれば、削除依頼かけていただいて結構ですよ。

[929: 匿名]

なんであんたはポジの荒らしは削除依頼しないの？
まともに検討してる者からしたら、どっちも迷惑な荒らしに違いないのに。
うすっぺらいね、あんた。

[930: 匿名さん]

↑メガ信者に何言っても無駄無駄。

[931: 匿名さん]

ネガの荒らしの方が圧倒的に多いからじゃない？
ほらまた930みたいのが出てきたし。

[932: 匿名]

>９２１

>よその売る能力のない不動産屋がよく見てる掲示板でもある。

ここの系列の販売のことでしょ、それ。
大阪のCTシリーズで完売してるとこ極稀。
西梅田以降完売なし。これでもやっていける。

[933: 匿名さん]

メガマックシティタワーなら買ったのに･･･。

[934: 匿名さん]

>>932
他のデベと違って値下げというものをしないからね。

[935: 匿名さん]

大幅値下げして売るより、ある程度時間かけてでも値下げせずに売るという戦略もあるんじゃない？
デベ目線で言うなら早く売るよりも、利益がより多く出る方法で売りたいだろうから。

[936: 匿名さん]

値下げしようが値下げしまいが、不要なマンションは不要。

[938: 匿名さん]

不要な人間に不要と言われるマンション･･･。

[939: 匿名さん]

駅直結、総合病院直結、商業施設直結の３点セットで利便性は抜群ですね。

[940: 匿名]

さらに保育所まである。

[941: 匿名さん]

このマンションは直結大魔王ですね

[942: 匿名]

大魔王じゃないよ。
大王だよ☆

[943: 土地勘無しさん]

このマンションの外観はかっこいいですね。
ヤフー不動産の掲載写真を見る限りでは、大阪のタワーの中でも
かなりかっこいい部類だと感じました。
ツインだからそう感じるのかも分かりませんが、

[944: 匿名]

続きは、

[945: 匿名さん]

実際にツインになったら、相当売れ残るでしょう。CT西梅田二世。

[946: 匿名さん]

過去レス読んだけど、大日は最終棟の竣工後1年ぐらいで完売したんですね。
久宝寺も同じくらいかな～？

[947: 匿名さん]

ここもどこぞのタワマンみたいに、新築未入居が残っている間に中古物件が出て来るかもしれない。

その辺の足並みの乱れをおこさないよう管理組合さん頑張ってね～。

[948: 匿名さん]

はーい（＾▽＾）ノ

[949: 匿名さん]

管理組合はツインで１つ？1500世帯（も入るか知らんけど）の意見まとめるの大変だね。

[950: 匿名さん]

>946
大阪のＣＴは西梅田を最後に半分も埋まっていません。
そっちを参考にした方がいいでしょうね。

[951: 匿名さん]

>>950
ネガさんはやたらと市内の他のシティタワーと比べたがるんだけど、
今出てる他のシティタワーよりも大日の方が明らかに条件がここに近いよ。

郊外、巨大規模、低価格、・・・

[952: 匿名さん]

8月末の第二期1次の販売分を入れたら、契約済み住戸は400戸を超えるでしょうね。

[953: 匿名さん]

>951
大日はタワーではなく高層のファミリーマンションです。
価格もコンセプトも違うし、マンションが完売あたりまえの頃にギリギリ売り出した
マンションです。

[954: 匿名さん]

○○マンションに近いといっても八尾でしょ？ここ。
八尾のマンションで比べろよ。行政区で全然変わるでしょ、人気なんか。

[955: 匿名さん]

このスレだけでも100近くレスが飛んでますね。
そんなにやばいこと多いの？

[956: 匿名]

多くないよ。
超人気物件だから、くだらん荒らしが多いんさ。

[957: 匿名さん]

決して、多くないよ。心配しないで。大丈夫。

[958: 匿名さん]

>大日はタワーではなく高層のファミリーマンションです。
全7棟のうち4棟はタワーですよ。
それに高層のファミリーマンションならまさにこことピッタリな気がしますが。

>価格もコンセプトも違うし
コンセプトが違う？どちらも郊外で1000戸を超える規模のマンションなのに？
大日の新築時の価格が分かりませんが、中古の価格を見る限り中古ということを考慮しても少し大日の方が安いかな？というレベルです。
でも久宝寺も元が安いので（特に狭い部屋では）それほど変わらないと思いますが。

>マンションが完売あたりまえの頃にギリギリ売り出したマンションです
大日は最終棟の竣工が2009年1月となっていますよ。
その時点でリーマンショック後ですから景気は最悪、そこから1年かけて完売していますので時期的には思いっきり2009年のどん底の一年にかぶりますが。
最初の方に出したマンションはリーマンショック前ですけどね。

>八尾のマンションで比べろよ
あれれ？大阪市内の他のシティタワーと比べてたのはどこの誰だったですかね？
・・・まぁそれは置いといて、大日は守口市。久宝寺は八尾市。
八尾市の人口：271,001人、　守口市の人口：146,200人
八尾は守口の2倍近い人口、つまり住宅の需要があるのです。
八尾市の方が売れる条件としては上ですが。

あと利便性に関しても断然、久宝寺の方が上でしょうね。
まず駅までの距離では、大日は徒歩3分。久宝寺は直結1分。
駅から都心までのアクセスでは、大日は東梅田まで18分。久宝寺は大阪まで19分。
駅までの徒歩の時間を入れれば久宝寺の方がアクセス性は上です。
大阪（梅田）でこれですから、他の都心駅（難波や天王寺）はもちろん久宝寺の方が上です。

[959: 匿名]

今日もあついねぇ

[960: 匿名さん]

猛暑だからね～
寒いスレよりいいじゃん

[961: 匿名さん]

すでに完売している数万のマンションの中から似ている物件をチョイスし、
「あそこが完売だから、ここも完売！！」って理論を展開している買っちゃったさん。
今販売中のマンションの大部分は「あそこの○○」と似ている！って展開できますよ。
全く意味のない空論ですね。

CTシリーズ、
　東京でそこそこ建てて売れた！→全国の都市部でもいけるぞ→大阪なら東京と同じように複数でもいける→結果はご存知のとおりですよね。よかったのも2本目の西梅田までです。
東京と大阪は違うんですよ。

まず八尾在住者以外にイメージを聞いてみてはどうですか？

[962: 匿名]

↑ややこしくて何が言いたいのか意味がわからん！

[963: 匿名さん]

イメージ？（笑）
イメージなんて聞かなくても、その市の住宅需要のデータが人口として表れてるじゃん。
人口と住宅の数は基本的には比例するんだから（子供の割合が特に多い街とかなら別だけど）。

人口：東京都＞大阪府、　八尾市＞守口市

[964: 匿名]

こんなど田舎に家買うなら、絶対戸建だね。こんなど田舎のマンション買う人の気が知れん。
資産価値なんか無いに等しいのに。

[965: 匿名]

入居者の8割は朝鮮人という事実

[966: 匿名]

ど田舎やって～。
じゃ～梅田や難波で田舎かな？
都会はどこ？
東京のみ？
ラスベガス？
ペンギン村？

[969: 匿名]

違います。
他の不動産屋です。
ここに客をすべてとられて腹が立ちます。

[970: 匿名]

八景島が日本一の都会だっぺ