メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[51: 匿名]

うん、４４～４７の自演をみてやめる人も多いでしょう。

＞というのは1000戸を超えるような郊外大規模マンションにおいては常識です。
↑キミの脳内常識だけにしてね。

[52: 匿名さん]

みなさーーん。

早く買わないと消費税上がっちゃうよ。
あがっちゃうと数百万円の損だよ。
景気もよくなってきてるし、マンションの買い時だよ。
ここのマンションは値段が安いんだから、早いもの勝ちだよ。

早く買わないと、値段もどんどん上げてあがっちゃうぞーー。

[53: 匿名さん]

値段、上げちゃうよーーーー。

消費税上がっちゃうよ－－－。

大人気なんだよーーーーーー。

[54: 匿名さん]

最近あからさまなポジレスって全部一人？

市内や千里にマンションが余ってるのに苦戦必至でしょ。

[55: 匿名さん]

何なんですか？？

善意でいってるだけで、文句言われなければならないの？？

あなたがそう思うなら、思っていればいいでしょ。

批判すればいいってもんじゃないでしょ！！

[56: 匿名さん]

過去のCTシリーズの惨敗状況を調べな。

[57: 物件比較中さん]

竣工してもめっちゃ空き住戸あるの目に見えてるのに
定価で買うの・・？

[58: 匿名さん]

わかんないよ。　橋本知事が、関空だけじゃなく
八尾空港にもリニヤ引いてくれるかもしれないよ。

[59: 匿名]

大阪市内と関空を結ぶなら、堺、岸和田、貝塚はあっても八尾は絶対無いでしょう。

[60: 匿名さん]

八尾ははじかれし街。住んで後悔、転売して後悔。

[61: 匿名さん]

八尾にCT？？？

やっぱ違和感あるわ～～～

[63: 匿名さん]

一覧に出てる会社ってタワマン請け負っている会社が多いね

[64: 62]

東京、神奈川、埼玉が対象とのことでした。
http://diamond.jp/articles/-/8705
強度にも問題はないそうで、気にしなくて大丈夫みたいです。
あせって書き込んで申し訳ないです。
ちなみに62は削除依頼済ですので。

[65: 匿名さん]

この不景気になってからはCTシリーズに限らず殆どのマンションが苦戦してます。
その中でここは売れ行き好調ですばらしいと思います。

[66: 匿名]

全く好調には見えないけど。

[67: 匿名]

東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが５戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に終わったな･･･という印象しか持てない。

[68: 匿名さん]

>>66

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news162.htm
>関西圏で集客のすごさが話題になっている住友不動産・関電不動産の大規模タワーマンション「MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）」

http://sakane.blog.smatch.jp/blog/2010/06/post-e779.html
>関西圏であれば「MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）」が、売れ行きが良い代表的な物件として知られている。

[69: 匿名]

あてにならんよ。
片や業界の親睦会みたいなのを運営してるとこだし、
提灯記事の可能性もある。
もうひとつは小規模物件が売れている趣旨の記事の枕詞的に使われてるだけだし。

[70: 匿名さん]

業界の中で数あるマンションの中から「集客がすごい」と取り上げられるほどの物件であることに変わりはないし、
「売れ行きが良い代表的な物件」の関西圏の代表として枕詞的に使われるぐらいなら大した物件だと思うけど？
既出の、週刊誌の特集で格付けランキング２位になった記事もあります。

１つの記事だけなら信頼性が薄くても、そんな記事が３つもあれば信頼性も上がってくる。
少なくとも「全く好調には見えない」ことに対する反論材料にはなるかと。

[71: 匿名]

↑阿保の極み 必死こいての褒め殺し






↑阿保の極み 必死こいての褒め殺し

[72: 匿名さん]

客観的に見て、これだけスレが頻繁に動くという事は良くも悪くも皆さんの関心が高いという事だと思うのは私だけではないハズ!
あちこちの記事になるって事も同様で、誰もが興味を持たない物件であればそれほど記事にもしないでしょう。

ダメ出しされる方がもう少し建設的な意見を出してあげれば検討されている方も良い参考になると思いますよ。

大人なんだから!（ってそうじゃない方が居たりするのかも知れませんが…）

[73: 匿名さん]

>68
2400組のうち2200組以上が敬遠したと読んだ方がいいでしょうね。

[74: 匿名]

>70
遊園地じゃないんだから集客力を謳ってもな（笑）

[75: 匿名さん]

集客力の話なら最初だけすごかった入園は無料のフェスティバルゲートを思い出したよ。
金のかからない見るだけって行為、関西人好きだからね。
金を払うかは別問題ということですな。

[76: 匿名さん]

要は、ここは金払ってまで住むところでないと？








その判断正しいかも。

[77: 匿名]

すでに280戸程売れたそうですよ。700戸超を考えるとまだ半分にも達してませんが…。第一四半期のペースがいつまで持続するかがポイントですね。

[78: 匿名さん]

どこからのソース？
見に行ったけど、教えてくれなかったけど。
CT名物妄想ポジですか？

[79: 匿名]

妄想なんかじゃないですよ。きっちり教えてもらいました。モデルルーム訪問者も今のところ途絶えてはいないそうです。

[80: 匿名さん]

途絶えなくて普通。

[81: 匿名さん]

３つの記事でもソースはひとつｗ

[82: 匿名さん]

７００超える？？　いやいや１５００でしょう。


計画から数年かけて広告撃ちつづけて、駅前に大々的にモデルルームしつらえてる。
かつ、値段が上がっていく、東棟のほうが高くなるなどのあおり営業。
たてまえとは別に、手付金なくてもどうやら、契約ぐらいはさせるらしい。
あげくに消費税の妄想話でさきの需要までかきあつめて、やっと２８０か。



そりゃたいそう、売れてるわ。売れてるねーーー。

うん、うん、売れてる。売れてるよなーーー。

[83: 匿名]

↑残念やね。スミフにお客とられて

[84: 匿名さん]

そうかな？？　　天満だったりして。

[85: 匿名]

水曜日か…
レスが減るのはわかりやすい。

[86: 匿名さん]

どうやらここの会社では、どこのマンションでも、掲示板に張り付いて、

一生懸命にご努力されているのを、みなさんご存知のようで・・・。

[87: 匿名]

あんたもね ﾌﾟﾌﾟｯ

[88: 匿名さん]

そうだよなー。

天満も大変そうだけど、ここはもっと戸数多いもんなーーー。

大変だけど、売れてるんだもの、大丈夫だよねーーー。

[89: 匿名さん]

>>74
モデルルーム来場者数が増えると契約者数もそれに比例して増えるのは普通。

>>75
最初に人気があるから最後まで人気があるとは限らないけど、最初から人気がないよりは期待できる。
オープン当初からさびれている遊園地が、その後に賑わっていくとは思えないからね。

>>82
手付金を払わなくても契約できるというのはどこからの情報？
基本的には物件価格の一割を払わないといけないと言われたけど。
持ち金が一割もなくてフルローンを組むなどの人は例外かもしれんが。

[90: 匿名]

来場数のうち、一割も契約に結び付いてない。
つまり、八尾、河内方面在住者のみ。

[91: 匿名さん]

>来場数のうち、一割も契約に結び付いてない。
いえいえ。約1割です。
〔契約者数/モデルルーム来場者数＝1割〕というのはごく一般的。
他のマンションの事例を調べてみても特に悪い数字ではないよ。

>つまり、八尾、河内方面在住者のみ。
いえいえ。八尾、河内方面在住者は約半数程度でしょう。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1004_0005/MGCTT.pdf
第一期一次販売状況
八尾市：43%、大阪市内：23%、大阪府下：21%、奈良県：10%、その他：3%

[92: 匿名さん]

売れなくて困るのは、スミフと、投資目的の一部の契約者のみ。
何十年も住むつもりで買った契約者にとっては、売れても売れなくても
あまり関係ない。
次に住み替える頃の資産価値など最初から期待してないから。
なのに、メガの掲示板に限らず他の物件でも、契約者にはあまり関係の無い、
売れ残りなどに関する話題が多すぎる。

そう考えると、売れ行きの否定ばかりする人はスミフに対抗意識を持つ
業者の投稿かと思わざるを得ない。
また売れ残り物件の例としていつもCT天満（スミフ物件）を登場させる
ところが、それを裏付けている。

[93: 匿名さん]

それじゃ、ほめあげる、売れてる、とはやすのは営業目的しかないじゃん。

[94: 匿名さん]

営業目的かどうか知らんが、自社の物件をほめるより他社の物件をけなす方が悪質じゃないか？

[95: 匿名]

↑同意
ただアンチ派にはモラルが…

[96: 匿名]

スカスカのマンションに住みたくない。

[97: 匿名さん]

だまして金儲けするのと、

金を無駄遣いさせない、だまされたと後悔させないのと、

どちらが悪質なのか？



その意味では、こちらの方も無駄遣いさせないように
よそでもがんばってらっしゃるようで。

[98: 匿名さん]

悪質って、誰に対してなんだろうか？？？？？？？？？？？？？？？？

悪質って、誰にとってなんだろうか？？？？？？？？？？？？？？？？

完全に業者目線。少なくても購入検討者じゃないよね。

私は、ネガ情報も知った上で検討したい。あとからだまされたと思いたくないもん。

[99: 匿名さん]

＞スカスカのマンションに住みたくない。

柱と梁が少ないのか？そりゃ安いわ。

[100: 匿名さん]

１５００戸で５００戸埋まってもスカスカ