メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[327: 匿名]

JAのメリットって何でしょうか？他の銀行に無くてJAにあるもの…。今まで比較検討したことがないので知りたいです。どなたか詳しい方、ご教示いただけませんか？

[328: 匿名さん]

>321
生半可すぎるよ、キミ

[329: 匿名さん]

JAは農業関係者を相手にする金融機関なのですが、一般銀行と何も変わりません。
JAを支払先に指定しているところないので、振込手数料がかかります。

[330: 匿名さん]

>おそらく、財務基盤、営業基盤がもっとも脆弱であることはまちがいない。
なぜ？？　根拠は？？？？？
自信ないから「おそらく」って付けてるの？？

>JAのメリットって何でしょうか？
うーん・・・大きなメリットって特にないと思うけど、大きなデメリットも特にないと思う。
あえて挙げるなら、ゆうちょ銀行やメガバンクと並んで全国区なところかな。
てか銀行なんて細かな手数料の違いとかはあるものの、どこも大して変わらないんだから近くにあって便利な銀行を利用すればいいと思うよ。
メガの周辺は金融機関が不足してるから、JAバンクが入って喜んでる人は多いと思う。

[331: 匿名さん]

営業ご苦労さん。

[332: 匿名]

たしかにメガシティの周辺には金融機関すくないですよね。でも最近はどこの金融機関もネット対応してるから、店舗に行かなくても振り込みとかできるし、差別化は難しいのかもしれませんね。単に現金をおろすためのATMがメガシティの中にあるってことが良いということなんでしょうね。

[333: 匿名さん]

JAで引き出しますか。。。手数料もったいない。そもそも給与振り込みJAにしてる方っているの？
メインバンクは大抵都銀でしょ。

[334: 匿名さん]

ほかに入ってくれるところ無いから致し方ない。

[335: 匿名さん]

>333

JAのATMは平日はもちろん土日祝日も入出金無料らしいですよ。

http://www.jabank.org/campaign/cd_atm/

個人的にはJAでも都市銀行でも地方銀行でも大差ないような気がしますが・・・。

何か特別な取引するわけじゃないしね。

[336: 匿名]

地元の銀行も手をあげたと聞いてますが、なんで選ばれなかったのかな。

[337: 匿名]

地元の銀行も手を挙げたんですね。でもJAより銀行の方が場所をとるような感じするし、意外とそんなところで決まってたりするかも知れませんね。

[338: 匿名]

こじんまりなら郵政銀行にして欲しかった。ちっさいのいっぱいあるもん。

[339: 匿名さん]

>>333
ＡＴＭだけなら、直結してる八尾市民病院内にりそな銀行もありますよ。

[340: 匿名]

↑なおさらJAが必要なのか疑問になる回答ですね。

[341: 匿名]

ちょっとの距離の差ですが、メガシティ内にあるのは、「痒いところに手が届く」感覚に似てるのかも知れませんね。

[342: 匿名さん]

>>340
ＡＴＭだけならりそながあるけど、窓口のある銀行が今まで駅前に無かったんだから
何らかの銀行がメガシティ内にできたら便利になると思います。
別に銀行の種類は何でもよかったんだけど。たまたまＪＡバンクだっただけで。

[343: 匿名]

口座は組合員にならなくてもつくれるん？

[344: 匿名]

口座は組合員にならなくてもつくれるん？

[345: 匿名さん]

↑もちろんです。

[346: 匿名]

すっかりマンションネタはなくなりましたね…。

[347: 匿名]

マンションネタではないけど、ネガ派とポジ派のやり取りよりよっぽど面白いかも。私も含めて皆さんあまりJAのことを理解してないってわかったし(笑)

[348: 匿名]

CTシリーズは西梅田までで、それ以降の結構うれていませんね。
タワマンがよく売れた時代は希少性、利便性、高級感の三拍子揃ったステイタスがよかったからだと思います。
しかし、大規模戸数タワーで希少性を失うタワー、駅遠の立地まで拡げて利便性を失うタワー、間取りを小さくしたり、仕様を落としてまで価格を下げることによって、販売層低下が原因で高級感を失うタワー。
ここは利便性だけいわゆるタワマンらしい。
まぁ、何も当てはまらない天満より売れるかもね。

[349: 匿名さん]

タワマンと呼ぶには、やは最安値部屋で５千万以上ないとダメだよな。

[350: 匿名さん]

価格を基準にしますか。安けりゃどうでもいいけど。

[351: 匿名さん]

>ここは利便性だけいわゆるタワマンらしい。
>タワマンと呼ぶには、やは最安値部屋で５千万以上ないとダメだよな。

タワマンと呼べるかどうかの最大要素は、高さとか階数じゃないの？
それならクリアしてそうだけど。

[352: 匿名さん]

そうですか。だから農業協同組合のＪＡがちょうどいいんですね。

野菜即売売れたかな？　がんばって竣工後も、歩道橋で露天の朝市やってほしいよね。

[353: 匿名さん]

朝市の新鮮な野菜で、朝食ですか？悪くないですね。

[354: 匿名]

もう終わった感が漂ってますね。

[355: 匿名さん]

立地、仕様、価格、どれをとっても良いマンションですね。
ネガの指摘も、JAバンクの使い勝手とかそんな細かいところしか無くなってきましたので。

[356: 競合物件企業さん]

八尾の人口が増えたねぇー

[357: 匿名]

ネガが突っ込まなくても半分以上残るよ。

[358: 匿名さん]

当初明るい話題ばっかりだったどこぞのCTも今では悲惨な状況。

[359: 匿名さん]

↑なんで他のＣＴと同列に語ってるの？
どのＣＴのことを言ってるのか知らないけど、ここは他のＣＴとはデベ以外は全然違うでしょ。立地も価格もコンセプトも。
「このご時勢でどこのマンションも売れ行きが悪いから」というのなら話は分かるが。

[360: 匿名]

ライフが入るの決まったことで購入を決断した人も少なからずいそうですね。
スーパー直結は相当便利そうなので。

[361: 匿名]

龍華水みらいセンターでしたっけ？あそこのテナントはもう決まったんですかね？誰か情報持ってる方いますか？

[362: 匿名さん]

CTは軒並み不振。

[363: 匿名さん]

天満と天王寺とここなら、どれがいいの？
お金はあります。

[364: 周辺住民さん]

>>361
一時期、どこかのホームセンターが応募してたみたいですね。
ただのホームセンターじゃ工夫がないとのことで八尾市側が断ったようですが。

http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html
決定までのスケジュールが下の方に載ってます。
現在は６件の応募があるようです。楽しみですね。

[365: 匿名]

龍華水みらいセンター、6件の応募があるんですか〜。どんなところが入るのか早く決まって欲しいですね。

[366: 匿名さん]

>363
お金あるなら、天王寺。

[367: 匿名さん]

1日レスが空く・・・・・。

[368: 匿名]

くだらん話題ばかりやからみんな飽きたんやろ。

[369: 匿名さん]

いかなきゃ。買わなきゃ。いかなきゃ。買わなきゃ。！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！。

すぐ来るよｌ。消費税上げ。消費税だよ。

景気も良くなるよ。金利上がるよ。

売り切れちゃうんだよ。なくなっちゃうんだよ。





値下げを期待し、とりあえず竣工まで待ってみる。
→スミフ物件が竣工前に値下がりするわけがなく、むしろ景気回復とともに値上がり。

②今買っては損と、賃貸に住みながら竣工後売れ残り住戸の値下げを待ってみる。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　払い続けた賃貸の家賃を考えると元が取れないことに気付く。

③仕方なく東棟が安く販売されることに期待する。
→さらなる景気回復により西棟より高い値付けに愕然とする。

④再度の望みを託し、東棟の竣工後売れ残り住戸の値下げを値下げを待つ。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　今まで払い続けた賃貸の家賃を考えると大損であるが、これ以上待っても損が膨らむだけのため購入を決断。

⑤売れ残りの余り物の中からしか選べず、さらに消費税ＵＰ、金利上昇、ローン減税終了など不利な条件が重なる。
→最初に買っておけばよかったと大後悔。

アウトレット化を期待する人の行く末

①値下げを期待し、とりあえず竣工まで待ってみる。
→スミフ物件が竣工前に値下がりするわけがなく、むしろ景気回復とともに値上がり。

②今買っては損と、賃貸に住みながら竣工後売れ残り住戸の値下げを待ってみる。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　払い続けた賃貸の家賃を考えると元が取れないことに気付く。

③仕方なく東棟が安く販売されることに期待する。
→さらなる景気回復により西棟より高い値付けに愕然とする。

④再度の望みを託し、東棟の竣工後売れ残り住戸の値下げを値下げを待つ。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　今まで払い続けた賃貸の家賃を考えると大損であるが、これ以上待っても損が膨らむだけのため購入を決断。

⑤売れ残りの余り物の中からしか選べず、さらに消費税ＵＰ、金利上昇、ローン減税終了など不利な条件が重なる。
→最初に買っておけばよかったと大後悔。

トレット化を期待する人の行く末

①値下げを期待し、とりあえず竣工まで待ってみる。
→スミフ物件が竣工前に値下がりするわけがなく、むしろ景気回復とともに値上がり。

②今買っては損と、賃貸に住みながら竣工後売れ残り住戸の値下げを待ってみる。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　払い続けた賃貸の家賃を考えると元が取れないことに気付く。

③仕方なく東棟が安く販売されることに期待する。
→さらなる景気回復により西棟より高い値付けに愕然とする。

④再度の望みを託し、東棟の竣工後売れ残り住戸の値下げを値下げを待つ。
→竣工後１年で、値下げの代わりに50万円相当の家電プレゼントキャンペーン開始。
　今まで払い続けた賃貸の家賃を考えると大損であるが、これ以上待っても損が膨らむだけのため購入を決断。

⑤売れ残りの余り物の中からしか選べず、さらに消費税ＵＰ、金利上昇、ローン減税終了など不利な条件が重なる。
→最初に買っておけばよかったと大後悔。

[370: 匿名さん]

売り込みたいひと、ありがとう。

これから、コンクリ流します。

うまく繋がってほしい。

[371: 匿名さん]

ライフは、５割引きだってっさ。


5割だよ。　　5割。


もうすぐ、、、　　８割、　だよな。

もしかして、ただ、ただ。

[372: 匿名さん]

どうせ供給過剰だから、安くなるよ。何もかも。

[373: 匿名さん]

>>369-372
自演荒らし投稿おつ！

[374: 匿名]

>369
長いレスだけど一言。
1000戸以上売れ残る。
以上。

[375: 匿名さん]

↑短いレスに一言。
真剣に答えてるつもりなら、いつの時点での話か明記してください。
西棟の竣工時点？東棟の竣工時点？
西棟の竣工時点でならありえなくはないけど、東棟の竣工時点でなら絶対にありえない。

[376: 匿名さん]

ちなみに、369は過去レスをそのまま引用したネガさんの荒らし投稿ですからね。
釣られないように。