メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[301: 匿名]

大して入居もなさそうですが、スーパーやっていけるのかな。

[302: 匿名さん]

↑
プラスの情報でさえマイナスに変えようとするネガの執念はすごいね。
でも突っ込むところぐらい考えなよ。やっていけないわけがないでしょ。
駅前のサタケはメガの住人がいない今でさえ混雑してて、さらに駅から離れた万代でも普通にやっていってる。
万が一どこかがつぶれるとしても、駅から遠い方からでしょうよ。

[303: 匿名さん]

？？？？
入居者が少なければ、スーパー経営なんかやってられないよ。
仕入れて差額が儲けの小売業なんだからなおさら。
現に淀川に区のマンションで関西スーパーが撤退してます。

[304: 匿名さん]

1500戸入居確定で話する方が無理があるわな。

[305: 匿名さん]

↑別に入居者だけが使うわけではなかろうに。
てかむしろ入居者以外が使うことの方が多いでしょ。
そういう想定じゃないとあんなに駐車場を用意するわけないし。

[306: 匿名さん]

そんな住民いたっけ？

[307: 匿名さん]

いるんだよなーこれが。
てか周辺住人だけじゃなく駅の利用者とか市民病院利用者が使うよ、心配しなくても。
なんたって駅と病院に直結なんだから。

[308: 匿名]

ここの住民が使うといえないあたりがおもしろい。

[309: 匿名さん]

？？？
住人も普通に使うんじゃないの？？

[310: 匿名さん]

商業施設は以下のような施設が入るようですね。

スーパー　：　ライフ
医療機関　：　内科、眼科、歯科、調剤薬局
金融機関　：　JAバンク

スポーツジムなんかも入ってくれるとうれしいですね。

[311: 匿名]

JAバンクって一般の人も使えるのか？

[312: 匿名さん]

↑使えるが、利便性は最悪。

[313: 匿名]

JAバンクで自動車任意保険や生命保険も入れますよ〜。うちの嫁が事故った時にはちゃんと対応もしてくれましたし。まぁ、当たり前ですがね。そんなに利便性悪いとも思いませんがね…。

[314: 匿名]

出資金払わないと使えないでしょ。
農協って生協だし。

[315: 匿名]

出資金って、銀行で口座作る時にいくらか入金するお金みたいなもんですか？最低いくらって決まってるのかな？

[316: 匿名さん]

農協の組合員だよな。

[317: 匿名さん]

JAには組合員と利用者という2種類の利用形態があるみたいですね。
組合員は農家さんで、利用者は一般住民を指すんじゃないでしょうか？
まあ、普通の銀行と同じってことでしょ！？

[318: 匿名さん]

農協ですか、金融機関としては最低の部類ですね。
ＡＴＭの手数料なんかどんなもんでしょう？
郵貯とかソニーＢＫも大丈夫なんでしょうか？

農協＝過去の遺物・・・　　　お似合いですね。

[319: 匿名さん]

>>318
それだけ質問ばかりで分からないことだらけなのに、最低の部類だと断言できるのはなぜ？
どこがどう最低なのか述べるべきでは？

http://www.jabank.org/campaign/cd_atm/
ATMの手数料は24時間無料みたいですよ。

[320: 匿名]

員外利用ってなんか条件ないの？
出資金１万くらいするよね？農協。
金の引き出しだけならコンビニだけでもできるから、口座作れないならあんまり意味ないかも。

[321: 周辺住民さん]

ＪＡバンクはＪＡバンクであって農協ではないんですが・・・(~_~;)

預けたり借りたりするのに出資金なんて要りませんが。
バックには農林中金が付いているし、農協は全国組織だし。その辺の信用金庫や地方銀行よりもよっぽど安心だと思いますが。それにＪＡが入っているのは「預金保険」ではなく「貯金保険」だし。国が郵貯銀行つぶす訳ないのと同じでＪＡバンクをつぶす訳がない。

知らないとは言うことは、恐ろしいことだと改めておもいますねぇ・・・(-_-;)

[322: 匿名さん]

ソニーＢＫは、ＡＴＭの提携ない。
楽天ＢＫやあおぞらＢＫもダメ。
どこなら大丈夫なんだ？？

郵貯ならたいていのＢＫや証券会社も使えるのに。

ローンとか共済・保険の販売に力入れ始めたようだけど、
商品は見劣りするし、販売力もないんじゃしょうがない。

何も知らない百姓だけ相手にするならここでちょうどいいか。

[323: 匿名さん]

>ソニーＢＫは、ＡＴＭの提携ない。楽天ＢＫやあおぞらＢＫもダメ。
これらの銀行の預金がＪＡバンクのＡＴＭで引き出せないってことが言いたいの？
これはできたとしてもどうせ手数料がかかるので（ゆうちょみたいに）、使い勝手が悪い。
手数料無料なら使えそうだけど。

それよりＪＡバンクに口座作ってそれを普段お金をおろす口座にして、いつでも手数料無料で
引き出して使うのが上手な使い方だと思う。
せっかくマンション内にＪＡバンクが入るんだから、これを利用しない手はないでしょ。

[324: 匿名]

出先にないと不便。
都銀なら、さほど苦労せずに見つかるけど…

[325: 匿名]

たしかJAバンクで住宅ローン組むと貸し農園を無料で貸すってメガシティのブログにありましたね！貸し農園ってメガシティから近いんでしょうか？

[326: 匿名さん]

必死な営業活動には、辟易するな。

あおぞらやソニーＢＫ、ＳＢＩ住信など提携ＡＴＭの手数料無料のところが多いようですよ。

本当に売りたいための方言ばっかりだよな。

おそらく、財務基盤、営業基盤がもっとも脆弱であることはまちがいない。

郵貯は、入らないの？？　近くにＡＴＭは無いの？？

[327: 匿名]

JAのメリットって何でしょうか？他の銀行に無くてJAにあるもの…。今まで比較検討したことがないので知りたいです。どなたか詳しい方、ご教示いただけませんか？

[328: 匿名さん]

>321
生半可すぎるよ、キミ

[329: 匿名さん]

JAは農業関係者を相手にする金融機関なのですが、一般銀行と何も変わりません。
JAを支払先に指定しているところないので、振込手数料がかかります。

[330: 匿名さん]

>おそらく、財務基盤、営業基盤がもっとも脆弱であることはまちがいない。
なぜ？？　根拠は？？？？？
自信ないから「おそらく」って付けてるの？？

>JAのメリットって何でしょうか？
うーん・・・大きなメリットって特にないと思うけど、大きなデメリットも特にないと思う。
あえて挙げるなら、ゆうちょ銀行やメガバンクと並んで全国区なところかな。
てか銀行なんて細かな手数料の違いとかはあるものの、どこも大して変わらないんだから近くにあって便利な銀行を利用すればいいと思うよ。
メガの周辺は金融機関が不足してるから、JAバンクが入って喜んでる人は多いと思う。

[331: 匿名さん]

営業ご苦労さん。

[332: 匿名]

たしかにメガシティの周辺には金融機関すくないですよね。でも最近はどこの金融機関もネット対応してるから、店舗に行かなくても振り込みとかできるし、差別化は難しいのかもしれませんね。単に現金をおろすためのATMがメガシティの中にあるってことが良いということなんでしょうね。

[333: 匿名さん]

JAで引き出しますか。。。手数料もったいない。そもそも給与振り込みJAにしてる方っているの？
メインバンクは大抵都銀でしょ。

[334: 匿名さん]

ほかに入ってくれるところ無いから致し方ない。

[335: 匿名さん]

>333

JAのATMは平日はもちろん土日祝日も入出金無料らしいですよ。

http://www.jabank.org/campaign/cd_atm/

個人的にはJAでも都市銀行でも地方銀行でも大差ないような気がしますが・・・。

何か特別な取引するわけじゃないしね。

[336: 匿名]

地元の銀行も手をあげたと聞いてますが、なんで選ばれなかったのかな。

[337: 匿名]

地元の銀行も手を挙げたんですね。でもJAより銀行の方が場所をとるような感じするし、意外とそんなところで決まってたりするかも知れませんね。

[338: 匿名]

こじんまりなら郵政銀行にして欲しかった。ちっさいのいっぱいあるもん。

[339: 匿名さん]

>>333
ＡＴＭだけなら、直結してる八尾市民病院内にりそな銀行もありますよ。

[340: 匿名]

↑なおさらJAが必要なのか疑問になる回答ですね。

[341: 匿名]

ちょっとの距離の差ですが、メガシティ内にあるのは、「痒いところに手が届く」感覚に似てるのかも知れませんね。

[342: 匿名さん]

>>340
ＡＴＭだけならりそながあるけど、窓口のある銀行が今まで駅前に無かったんだから
何らかの銀行がメガシティ内にできたら便利になると思います。
別に銀行の種類は何でもよかったんだけど。たまたまＪＡバンクだっただけで。

[343: 匿名]

口座は組合員にならなくてもつくれるん？

[344: 匿名]

口座は組合員にならなくてもつくれるん？

[345: 匿名さん]

↑もちろんです。

[346: 匿名]

すっかりマンションネタはなくなりましたね…。

[347: 匿名]

マンションネタではないけど、ネガ派とポジ派のやり取りよりよっぽど面白いかも。私も含めて皆さんあまりJAのことを理解してないってわかったし(笑)

[348: 匿名]

CTシリーズは西梅田までで、それ以降の結構うれていませんね。
タワマンがよく売れた時代は希少性、利便性、高級感の三拍子揃ったステイタスがよかったからだと思います。
しかし、大規模戸数タワーで希少性を失うタワー、駅遠の立地まで拡げて利便性を失うタワー、間取りを小さくしたり、仕様を落としてまで価格を下げることによって、販売層低下が原因で高級感を失うタワー。
ここは利便性だけいわゆるタワマンらしい。
まぁ、何も当てはまらない天満より売れるかもね。

[349: 匿名さん]

タワマンと呼ぶには、やは最安値部屋で５千万以上ないとダメだよな。

[350: 匿名さん]

価格を基準にしますか。安けりゃどうでもいいけど。