メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[492: 匿名]

完売しないマンション。
ネット検索すればわかる話。

[493: 匿名]

よいことづくめで売れ残ったら目もあてられないな。

[494: 匿名]

>490
信者に近いはっそうですね。

[495: 匿名さん]

そりゃ他に指摘するところもないと思う。
値段とのバランスを考えると、立地に関しては完璧に近い。

[496: 匿名さん]

「売れ残る」の定義がよく分からんが、「竣工時点で」ってこと？
それなら売れ残るだろうし、それはこの規模を考えると普通に想定内でしょ。

[497: 匿名]

竣工後も売れ残るのはPart１から指摘されとる。
まさにそのとおり。
1000戸残も視野に入ってきたね。

[498: 契約済みさん]

>>489さん

購入者ですがこのスレたまに見てます。
入居までの間の暇つぶしになりますんで。

今日みたく激しい論争になってるときもありますが
あくまで暇つぶし目的なので、書き込みの少ない日よりも
いくぶん楽しませてもらってます。

たまに勉強になることもありますし。
（JAバンクの仕組みとか。笑）

[499: 匿名さん]

>竣工後も売れ残るのはPart１から指摘されとる。
竣工前に完売するなど、Part１から誰も言ってなかったと思う。
1500戸のマンションなんだからそれ、普通ですよ。
逆にこんな超大規模マンションが竣工前に完売してたら、それはデベの値付け失敗以外の何者でもないな。

[500: 匿名さん]

1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことって今まであるの？

[501: 匿名さん]

安い、安いといっておきながら、売れると値づけの失敗か？

[502: 匿名さん]

>>501
大規模マンションに限ってはその通りでしょ。
その地区の人口などが増えない限り、地区の年間マーケットって大体決まってるんだから。
その枠をオーバーして売るには相場より相当安くしないと売れない。
例えば全戸半額にすればここも竣工前に完売するでしょう。
でもそれはスミフにとって成功プロジェクトなのか？

[503: 匿名]

今現在何件売れたの？

[504: 匿名]

大日のとこは竣工後、一年くらいで完売だったな。
住民多いので住民板を見るかぎりトラブルが多いようですが。
2004年くらいまでのマンションは竣工後一年以内に完売か九割はだいたいいってますね。

[505: 匿名さん]

半額になっても八尾はいいわ。

[506: 匿名さん]

大丈夫。半額になったらガッツリ大人買いする人が出てくるから。

[508: 匿名]

俺は市内より八尾の方が良い。

[510: 匿名さん]

>>504
八尾市の人口は守口市の2倍近く（1.85倍）、当然マーケットもそれだけ大きい。
さらに大日は駅徒歩4分、メガは駅直結。
駅の利便性（市内へのアクセスなど）も久宝寺駅の方が良さそう。

条件はメガの方が良さそうです。

[511: 匿名さん]

売れ残ったら何が困るの？
検討していない人は何が困るの？

[512: 匿名さん]

↑何も困らない。
売れてしまったら、噛み付くところがなくなったネガが困る。

[513: 匿名]

何が困るかわからんなら、情弱。