メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[247: 匿名さん]

修繕積立金・・・将来足りないよ。

[248: 匿名さん]

↑大丈夫です。十万だろうが百万だろうが、住人から取り立てます。債権をその筋のお方に売ってでも。

[249: 匿名]

病んでますね。
暑いし仕方ないか。

[250: 匿名]

管理組合第１回総会ができないまま、10年を迎えそうです。

[251: 匿名さん]

入居開始から１年後には行われるでしょ。入居者居なくても・・・。

[252: 匿名さん]

ところで、商業施設はどうなったのだろう？

ブログ見ても関係ない店の宣伝してたりして。

店子の賃料も管理費や積立金にも影響すると思うのだが。

[253: 匿名]

八月に入ってレスが猛烈に減ったね…

[254: 匿名さん]

マンション売れないからってんで、
わたがしとかポップコーン売るのでいそがしいんだろう。

客集めに、メガ祭りっだってさ。
いっそのこと、メガマックとかメガ牛丼とか並べて、
メガ博物館とかやりゃいいんだ。

[255: 購入検討中さん]

盛り上がりに欠けるので、モデルルームに行って感じた私なりの感想でも。

悪いと思う点
・タワーパーキングの待ち時間が長そう
・戸数の割にエレベータの数が少ない
・途中（6F）でエレベータの乗り換えが必要
・ディスポーザーが付いていない
・リビングのエアコンが天井埋め込みタイプでない
・浴室の見た目がいまいち（グレードが低そう）
・浴室テレビがオプションでさえ付けられない
・来客用駐車場が無い
・小、中学校までが遠い
・久宝寺駅がさらに混みそう（特に朝のラッシュ時）

良いと思う点
・値段が安い！！（このレベルのタワマンでこの値段で他に有るかな！？）
・日本一タワー建設など再開発が期待される天王寺駅まで、玄関出てから約10分（時刻表見て行った場合）
・雨の日でも傘無しでいろんなところに行けそう
・大規模で外観もカッコよく、ランドマーク性は充分
・間取りが豊富で選択肢が多い
・オール電化
・マンション内に認可保育所が入る（→かなりありがたい！）
・街並みが良く安全そう、街がきれいで広々としている
・周辺に医療機関が充実している
・バルコニー手摺が透明ガラス張りなので、ソファに座りながら眺望を満喫できる
・将来にわたって眺望が保証される（立地的に、周辺に高層建物が建つ確率は低そう）

全体的には「良い点＞悪い点」かなぁと感じました。

[256: 匿名さん]

全体的には「良い点＞悪い点」と、思う人もいるけど、売れてないんだよね。

残念！！　　恐竜斬り。

でかけりゃいいて言うのは、ギター侍並みの時代錯誤。

[257: 匿名]

ディスポーザーないタワマンって貴重かも。

[258: 匿名]

>255

たしかにエレベーターと駐車場は時間がかかりそうですね。でも朝の通勤時間帯とかは、非常用？のエレベーターも使えるようなことを聞いた覚えがあります。実際のところ、住んでみないとわかりませんがでも雨に濡れずにお出掛けできるのは魅力大ですよね！

[259: 匿名さん]

パチンコ屋にも濡れずにいけるぞ。

スーパーは決まってないけど。

[260: 匿名さん]

>売れてないんだよね。
何をもって売れてないと断言してるんだか。
売れなさそうと予想するのは勝手だが、事実を捻じ曲げるのはやめなよ。

[261: 匿名さん]

ＩＨ調理器で体調不良か？？

どんなもんだろ。ちょっと怖いな。

[262: 匿名さん]

ＩＨ調理器で体調不良か？？
http://news.goo.ne.jp/article/sankei/nation/snk20100805144.html

[263: 匿名さん]

３分の２以上売れ残っている天満のスレで、

ここには、負けるっていってるぞ。

たぶんそうなるだろうな。

[264: 匿名さん]

>>263
ここは現時点で公表されているだけでも208戸/705戸で既に30%くらい売れてます。
戸数は不明だけど第一期2次で追加販売された分も加えると・・・既に天満超えちゃってるかも・・・・・

ちなみに今は、メガ西棟は竣工の6ヶ月前。CT天満は竣工の7ヶ月後。
こんな状況でそういう予想を立てるあんたはある意味すごい。

[265: 匿名]

高いね。
ある程度売れ残っても利益が出るように価格設定されてるから、その分割高だね。
立地、仕様を考えると、1〜2割安くて妥当。

[266: 匿名さん]

CT天満は竣工時期から考えると、第一期あたりはリーマンショック前の価格設定で売り出したみたいだね。
で、リーマンショック後もスミフは価格を下げないもんだから、売れ残りが多くなるのも致し方ないかも。