ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅳ

[匿名さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅲ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9751/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[49: 購入検討中さん]

ミサワホームのスマートスタイルで建築したいのですが…。

玄関土間（シューズクロークみたいな？）が欲しくてカタログを見るとスマートスタイルＯのＧタイプにそれらしきものがあるのですが、間取り的にはＨタイプの方が気に入っています。
どうしても玄関土間が欲しい場合はＧタイプにするしかないのでしょうか？
自由設計だったら問題ないんだろうけど、自由設計は高くなりますよね？
お分かりになる方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

[50: 匿名]

Hタイプの北玄関で、階段下収納を土間に変えられる間取りがありました。
他にもBタイプで土間付きがあります。

[51: 匿名]

スマートスタイルで契約済みの者ですが、
教えてください！

屋根材をグリシェイドクアッドとオークリッジプロで悩んでいます。
メンテナンスはどうですか？ 耐久性はさほど変わらないのでしょうか。
ＨＥは塗り替えいりませんよって言ってたけど、実際のところどうですか？

[52: 匿名]

〉48さん うちは他HM分譲地なんで、参考までにですが、
うちの場合は隣地の外観図だけは見せてもらいました。窓の形状や換気口(？)
等の位置や方角で、居室なのか風呂・トイレか想像できました。
どうしても譲れない窓については境界から離れていても透明ガラスは諦めました。

[54: 神父の生首]

>>５３
具体的な問題点を教えてもらえますか。というのはミサワの場合「建友会」という下請け組織があり年に２回だかの講習などをして一定の水準を維持できるようにしているはずですし、そもそも工場で作ってくる部分が大きいので極端なトラブル少ないはずですので。

[57: 匿名]

それは木質パネルの構造上仕方ないのでは？(^_^;)
壁で柱の代わりをしているから問題ないのではないのですか？

[63: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[64: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[66: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[69: 匿名さん]

俺ん家ミサワ東海だけどアフターの対応は今の所全くと言っていい程問題なくスムーズに対応してくれてるけどなぁ
しかもアフターの担当数人変わってるけど、どの人もきちんと対応してくれてるしな。
同じ会社で何だかおかしいね。

[72: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[75: 申込予定さん]

詳しくは聞かなかったけど、今回の津波に勝ったミサワの戸建てがあるらしい。
オーナー様の了承が取れてないから公表はまだできないって。
写真はあるみたいだから、気になる方は調べてみたら？

[76: 匿名さん]

ぽつんと生き残った一条の家の写真もあったから、あまり自慢にはならないのでは？

[77: 匿名さん]

「うつになったらもう使えない、企業では戦力外」ではなく、「うつになったからこそ人の痛みや苦しみを理解でき、自分のストレス徴候を把握して、より打たれ強い人間になった」と経験をプラスに持っていける支援が重要だと思います。

[78: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[82: 匿名さん]

ん～。。ウチは北陸ミサワで建てたんだけど担当営業マンは契約後っていうか建築中も「僕が休みの時も全然携帯に電話してください。すぐ取れないかもしれませんがすぐかけ直しますから！」って言ってくれたり、休みとって遠出旅行行った時とかわざわざお土産まで買って当時住んでたアパートまで届けにきてくれたけどなぁ・・。

地域によってこんなにも違うもんなの！？

[84: 匿名]

ほかのメーカーよりも300万くらい割高になる。
当然設備はしょぼいし、素人では分かりにくい
ところもほかのメーカーとの価格差を埋めるために微妙に仕様を下げてクロージングしてくるから
実際はそれ以上の内容差になるのがミサワホームです。元社員です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[86: 匿名]

社員割引は二割ほどでしょうか？

[88: 匿名さん]

信越は評判いいですよ。新潟と長野で100棟弱だったのですが長野は棟数が少なく山梨と合併、新潟はそこだけで十分だそうです。そういえば北陸、東北のミサワも上場してるくらいですからよさそうですね。北国で強いのかな？私の知る限りではミサワ九州は悪評多いようですし。
ハイム、新潟でもダメですね。兎に角クレームよく聞きます。多少尾ひれが付いたにしても評判悪すぎ(笑)

[89: 匿名はん]

NO84番の匿名さんに同感。

設備、内外の壁などの選択肢は少ないし、
これを付けるなら??円高くなります。コスト増の方にしかならない様な、チンケなベース仕様。

そもそも、最初の見積りで、経験のある営業マンなら、絶対に忘れてはならない項目を除いてました。
申込金１０万円支払の後の再見積りで、ちょっと抜けてました。でした。
こんな項目が何項目もありました。（最初私も、検討初心者でしたので、分かりませんでした。）

不満は数え上げたらきりが無い。　腹が立ちます。価格を下げようとして検討したら、結局チンケな窓ばっかり。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[90: 匿名]

>>89
地域は？

[92: 購入検討中さん]

ミサワの工場見学会にも参加し，耐震性をはじめ，住宅としての基本的な性質が高そうだと魅力を感じています。

ただ，完成見学会に行く度，引き戸などの内装に少々がっかりしています。“高級感”までは望まないのですが，品質が現在住んでいるコーポと同等か少し下のように感じています。
他のメーカーのような建具を採用することはできないのでしょうか。

また，完成見学会では，２階の床をカーペットにしているのをよく見かけるのですが，防音性に不安があるのかと勘ぐってしまいます。フローリングの部屋で，他のメーカーのお家より音が響くように感じるのは気のせいでしょうか。

皆さんのご意見をお聞かせください。

[93: 匿名さん]

私が足を運んだ経験の範囲ですが、確かにミサワはモデルハウスと完成見学会でみる物件のギャップが大きいですね。

それと私が個人的に思ったことは、照明・冷暖房・カーテン等は基本施主設置を推奨するスタンスなのも原因の一つだと思いました。
センスの良い施主であれば良いのですが、特に照明は部屋を演出する上で重要なものですから予算重視で必要最低限の照明だと安っぽい感じになりますね。
デザイン力があるHMや工務店等は、部屋にあったデザインの照明や間接照明等を上手く使ってライティング演出も考えてくれます。
ミサワでもできない訳ではないと思うんですが、そういう点で素敵だと思う物件を見たことはないです。

完成見学会でカーペットを敷いている家を見たことはありません。
大抵は床材がどんなモノを使っているのかも見てほしいはずですのであまり敷かないのではと思います。
床に傷をつけられたくないという施主の希望とそれを配慮したHMの意向でそうしているのかもしれませんね。
音が響きに関しては、蔵のある家だとスキップフロアのような構造になってしまうが故、各階に響きやすいというのはあるかもしれません。

[94: 匿名さん]

基本的にミサワホーム本社及び支社はタマと同じく設計部門と仕入部門の会社ですよ。昔の工務店が各地区で○○ミサワと名乗りフランチャイズの工務店ですからね！地域差があって当然だと思いますよ。

[95: 匿名]

ＯＯミサワ？
どうゆう事？
アイフルかどっかと勘違いしてない？

[96: 購入経験者さん]

良い、悪い、高い、安い、の悩み以前の問題でした！
ディラー方式の為か、他ＨＭと比べて認識度、責任感がかなり低すぎます。

[97: 匿名さん]

実は、私は、比較的大手の中では、ミサワホームしか知りません。ミサワホームで購入する直前まで進みましたが、到達できませんでした。その後、中小ﾒｰｶｰ、近隣の工務店を幾つも訪問して、感じたことは、大手の住宅ﾒｰｶｰは、近隣の工務店より、同じｸﾗｽ設備を付けても３００万円～５００万円高くなると感じました。そして選択肢も少ない。当初大手ﾒｰｶｰに対する安心感、信頼感を求めましたが、大手のﾒｰｶｰの営業研修では、顧客の予算推定値＋５００万円程度で最初提案するそうです。ミサワがそうかどうかは分かりませんが、そして、打ち合わせしながら更に＋１００万円～＋２００万円くらい増額になる感じです。　この１００万円～２００万円は、ﾛｰﾝ返済期間で、毎月の支払に換算すると1万円以下になり、錯覚に陥ります。このころには、金銭感覚が麻痺していることも原因の一つだと思います。　一顧客に対して、何人もの建築士が設計打ち合わせに出てきます。　このｺｽﾄ負担は、顧客に充てられるしかないと理解できました。
費用を削減しようと検討すると、楽しいはずの家つくりが、これも諦めなければならない。あれも諦めなければならない。となります。　もちろん、相当のお金持ちなら問題ないでしょうが、通常の一般ｻﾗﾘｰﾏﾝでは、かなりの負担になります。　
とにかく、申込金１０万円、・・・何とか金１０万円・・・と払って行くうちに、もう進むしかないとの感覚になってきます。

近隣の工務店の中には、もちろん利益は求めているとは思いますが、顧客といっしょに家つくりを楽しもうと言うところがあります。そんなところを探すのも大切だと思いましたし、楽しい家つくりが可能になると思いました。
そして、今日契約してください。契約したら（ｷｬﾝﾍﾟｰﾝなどで）良い事があります。これを逃したらもうﾁｬﾝｽがありません的な話し方で進める住宅ﾒｰｶｰ、工務店は、今一度考えた方が良いと思いました。
国の補助金、ﾛｰﾝ減税も大切です。しかし、それに釣られたら購入者側の負けです。

それから、ミサワホームに関して言えば、契約する前に、蔵の高さが140cmでは立てられない地域があると言う事は、言ってくれませんでした。住宅展示場の蔵は140cmの高さですが、一般住宅地域は、家全体の高さ制限から110cmに制約されるところが多いとのことです。これは、騙しに近いです。確かに、住宅展示場で、この蔵の高さはと質問すると、答えは140cmです。と間違いないですが、あなたの立てられるところは、高さ110cmかもしれませんと言ってくれるミサワの営業ﾏﾝはいません。　購入者が良く知っていて、うちも140cmで立てられますか？と聞いたら、ちゃんと答えてくれるとは思いますが、質問しなければ、購入者の勝手な思いこみのままになってしまいます。購入検討中の方は、本当に、納得するまで、良く検討された方が良いと思います。

[98: 匿名さん]

No90とNo91の匿名、及び匿名さんの質問への返信

大変遅くなりました。
地域は、千葉県の木更津です。

確かに、背伸びし過ぎかもしれません。お金持ちではありませんので。
ですが、もっと良い仕様で、もっと安く建てられそうなので、良かったと思っています。