ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅳ

[匿名さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅲ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9751/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
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前々々スレ
ミサワホームのこと教えてください
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[565: 匿名さん]

施主には床構造や壁のパネルの厚み仕様を説明しませんよね。

床材（チークやらクッションフロアーやら）の説明はありましたけど。

だからどんな床構造にするかは工務次第なんじゃないでしょうか？

[566: 匿名さん]

ミサワホームの注文住宅ってセンチュリーだけだと思うんだけど、上級価格帯の家なのに遮音性が悪いの？
ジニアスやスマートスタイルは企画型住宅で、自分の好みで間取りをチョイスするタイプだから、基本性能はそこまで変わらないと思うけどなぁ？もちろん、壁の位置を特殊な配置にしない（どういったものが特殊なのかは、ちょっと説明できないけど。）とか、そういった諸条件はあるんだろうけどね。

ちなみに俺はHMの比較をする際に、オプションだらけで6,000万円もするようなモデルハウスで各社を比較してもハッキリ言って意味が無いと思ってたから、完成見学会を参考に比較しました。
その中で、遮音性能については事前になるべく大きめの足音を立てるよう指示した嫁さんを2階に上がらせて確認し、その後、逆パターンで嫁さんを1階に残して、俺が同様に行って、帰りの車の中で確認し合ってました。（同行している営業の目を掻い潜るのが大変だったけれど。）
特に最終選考に残っていた各社には、それぞれ2～3件ほど出向いたけど、どこも特段、問題に思うようなところは無かったね。（※残念ながら、私の近隣ではミサワホームのセンチュリー仕様で施工した見学会は無かったため、センチュリー仕様での情報はありません。）

でも…この件に関しては、自分の家を少しでも良質に建てるため！と思ってやってたけど、やっぱり自分がやられて気持ちがいいものではないと思うので…この場を借りてお詫びします。施主さんゴメンなさい。

[567: 匿名さん]

内覧会で同じことこしたけど、どこもうるさかったよ。
住林と東日本ハウスは少しましだったかな？

[568: 匿名さん]

ここレスでも意見分かれてるし、遮音性については「基準はクリアしてるけど、各自の主観に左右される。」ってことですかね。

[569: 匿名さん]

歩くの上手くはないんだけども。
アパート住まいでもなく建て替えだし。

[570: 匿名さん]

うちは自由設計の注文住宅でしたが、ジニアスでした。センチュリーとはどう違うんですか?
担当者からは何も説明はりませんでしたが。

[571: 匿名さん]

あっ！うちも見学会で同じような事しましたよ！
しかも入居者宅と完成見学会でまだ施主さん入居前のお宅と！
遮音性は足音など各メーカー気にして見てたんで営業さんにも問い詰めてました。
中には営業さんが「ジャンプしますんで下で聞いてて下さい」ってメーカーさんもありました。
軽量鉄骨でALC床のお宅の施主さんが「子供のドタバタする足音は聞こえる」と言ってたお宅もありました。
友達の家とかでも試させてもらったりしましたね。

[572: 匿名さん]

見学会それやってる人結構いますよね。
みんな気になるところは同じなのかな。

[573: 入居済み住民さん]

でもやっぱり、ミサワの家は１階に結構響くよ。
足音、普通に聞こえるもん。聞こえないのは、周囲がうるさいせいでは?
静かな夜とか２階で歩くと下に聞こえる。声も。

[574: 匿名さん]

うちは夜中の同じ状況でも、階上からの声はそんなに聞こえないけどなぁ。
ちなみにうちはスマスタ。
二階で二歳の子供が泣いてのるを妻が歌うたってなだめてても、 一階にいるオレには子供の泣く声が微かに聞こえる程度だったな。妻の声は聞こえない。
だから結構優秀だと思ってるわ。

まぁ、この点は数値化されてる訳じゃなく、個人の主観に支配されるから何とも言えないが。

[575: 匿名さん]

うちも聞こえないですね。

子供毎日夜泣いてますが下では聞こえないですね。
下に居ると気付かないので子供あやしてる妻に怒られます。

逆に下で7.1chで映画を大きめな音量でみても上には聞こえないですね。
フローリングに横になって耳くっつけてかすかに聞こえるかな程度です。

足音などはたまにかすかに聞こえるかな程度ですかね。
普段はほぼ聞こえません。
リモコンなど物落とした時はなんとなくわかります。

ちなみにうちは閑静な住宅街です。

個人主観なので参考までに。

[576: 匿名さん]

そうですよね。音が気になるのは、やはり夜。足音やあえぎ声が聞こえるといけません。２世帯は要注意!子供が大きいところも。日中の騒がしい時間はそう気にならなくても、シーンと静まり返った夜に…。

[577: 匿名さん]

センチュリーは完全注文
ジニアスは半企画型
スマスタは企画型
だと思った

[578: 匿名さん]

× 企画

○ 規格

[579: 匿名さん]

シーンと静まり返った夜に...。
聞こえないんです。

[580: 匿名さん]

リビングのテレビの音がかなり２階に聞こえるようです。
２階の子供部屋で受験勉強中の子供から、もっと音量小さくしてって言われます。
そんなに大音量にはしてないんですけどね。
親も子供も神経質になってかりかりしてます。
フローリングに耳を当ててかすかに聞こえるって本当ですか?

[581: 匿名]

企画で正解
規格だと意味が違う

[582: 匿名さん]

半企画ってどういう意味?どんな設計?

[583: 匿名]

本当ですよ。

2世帯で1階のリビングの上が2階リビングで、夜に子供と妻が寝て静かになった時のお話です。

2階の子供部屋に聞こえるのはドアから伝わっての音じゃないですか？

うちもさすがに全ドアあけてれば下にいる犬の吠える声も上に聞こえますし上にいる子供の泣き声も下に聞こえます。

[584: 入居済み住民さん]

自由設計とは字の如くその商品の最低仕様より上位なら自由に仕様が選べるということ。
最初に掴んだ施主の予算と素性(お金にうるさいか、職業、年収､資産など)から営業マンの匙加減一つで好きなように初期値を設定できるのではないかと感じました。そしてこれがその後の数々の変更による増減の基準となってしまうのです。
私は最初の段階で自由設計の注文住宅はまさにブラックボックスだと思いました。
が、ローコストメーカーでは価格以外の面での不安要素が多すぎ結局ミサワで建てました。