中古マンションの値下がり率

[匿名さん]

中古マンションの価格は、需要供給によって左右されるので、一概に
言えないのは理解していますが、新築の時の価格100に対して、築年数で
一般的には平均どのくらい下がるものなのでしょうか？
よく新築を買った時点で2割下がると言われていますが、例えば築1年、
3年でもそう変わらないけど、3年を過ぎるともう一段回下がることが
多いとか、5〜10年の間であれば、変動が小さいとか、一般論で構わ
ないのでわかる方がいらしたら教えてください。
またマンションの場合、方角や眺望、階やオプションの有無は坪単価
にどの程度影響するかもわかりましたら、よろしくお願いします。