サンマークスだいにち（住民板）３

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15075/

所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[806: 匿名]

来年に入園させる幼稚園選びを開始しようとしています。
愛徳、ふじ、たちばな、国際大和田、早苗、金田、守口、寺方、白百合
の幼稚園バスが来ているのは見ました。
お薦め幼稚園はありますか？

[807: 住民さん]

どの幼稚園もホームページがあるので、見比べてみたらどうでしょうか？
幼稚園の特色や力の入れようがよく分かります。
ママ友さんに流されず、自分の目で見て選ぶと間違いがないと思います。

[808: マンション住民さん]

いつの時期かは忘れましたが、各幼稚園がポスターやパンフレットやビラを持って来て、防災センターのところに貼ったり置いたりしてくれていました。
参考になった記憶があります。

[809: 匿名]

最近、路駐がまた増えていますね…
先日（土日）、8台ほど路駐されていました。
一時期、路駐が無くなっていたのに、なぜまた…

[810: 住民さんＤ]

今日ついさっき立体駐車場ではねられそうになりました、というか3割ほどはねられましたが。
女性の方でしたが、男女限らず駐車場敷地内で運転する方は灯火して曲がるときくらい限界まで最徐行してください。
下り坂で更に暗くて視界が悪いのに子供だったら轢いてる状況でした。
スピード出してる車にはみなさん気を付けてください

[811: 住民さんＣ]

ナンバー覚えて、防災センターに通報して注意してもらうのがいいでしょうね。
防災センターどうも、４桁の番号しか記録して無くて
”その番号は2台ある”とか言いかねませんが。

昨夜は暴走族がうるさくて、窓開けるとテレビの音が聞こえませんでした。
面倒くさがらずに通報するのが大事ですかね。
＃10階を超えるような高層階だと、やはり静かなんでしょうね。

[812: 匿名]

すみません、純粋な質問です。「３割ほどはねられました」っていうのはどーゆー状況ですか？

[813: 匿名]

駐車場、何であんなに暗いんですかね。しかも休日の昼間は子供がかくれんぼして遊んでます。

[814: 住民さんＥ]

コンシェルジュの件ですが住民ほとんどの方が興味をもっていない事を
なぜ議案に上げるのでしょうか　ほっといてくれよと思います　

　コンシｴルジュをなくそうと言う方　ほんの一部の方の意見ではないのでしょうか(アンケートの提出率）


私は　クリーニング　ゲストルーム　焼きたてパン　等のサービスをうけています
　コンシｴルジュがなくなるとこまります。

　だいたい子供の遊び場とか書いていますが　子供が居ない家庭では100パーセント使用しません
その変も考えてくれませんか。　このサービスがあるから何千万も出して購入しているのに無くすなんて
　言わんといてほしいです。

[815: 匿名]

アンケートで最も投票の多かった第1案(最低費用)を今度の総会で承認して決定のようです

[816: 住まいに詳しい人]

>>814
あなたが払ったお金はほとんどが専有部分の対価であって
共有部分と各種サービスについては1/世帯数しか負担していないという点を
十分ご理解下さい。

管理費から支出するサービスは需要や世の中の変化によって変わっていくのです。
それが理解出来ないならマンションなど最初から買うべきではありません。

[817: マンション住民さん]

>816さん
814さんのような意見もあるということです。切って捨てるコメントはやめましょうよ。
因みに、この場合共有ではなく共用が正しい言い回しですよ。

[818: じゅうにん]

コンシェルジュは、
本来我々サンマークす大日住人のためのサービスであるはずと思います。

しかし実態として、

（住人目線から見ると）
三洋ホームズ・アスクさんからの提案サービスを受けているだけ。
便利と思う人もいれば、全く恩恵にあずからない人もいる。

（サービス提供者側目線から見ると）
限られた収入の中できるだけのサービスを提供している。

と、サービスを提供する側と受ける側との目線が向かい合っていません。



この間の意見交換会でも、理事会の推奨はサービス提供者側目線を踏襲しているものであり、
「限られた収入枠をさらに下げてもいいから、それなりのサービスにさせてね」
というサービス提供者側の論理を引きついているだけでした。

「（住人の目線の先にある）サービスのゴールを設けるのだ！」
という意気込みは感じられません。

サービス提供会社が複数存在すれば、
住人の意見をリサーチし、どんなサービスを求めているかをまとめた上で、
費用対効果をプレゼンスしてコンペに持ち込まれるのでしょうが、
現在のように１社独占の状況では、理想論にしかなりえません。


もし、総会議決が「理事会推奨案」であるとしても、
将来利用率を向上させるためにはコンシェルジュのサービス会社を複数立ててコンペし、
例えば５年間の期限付きで「金額・サービス確定コンシェルジュ契約」を行う、
といった方式に切り替えていくべきだと思います。
（契約更新の時期になったら、またコンペする）

いかがでしょうか。

[819: 住民さんＥ]

>816さん
管理費から支出するサービスは需要や世の中の変化によって変わっていくのです。
それが理解出来ないならマンションなど最初から買うべきではありません。

と書いておられますが　あなたこそ　コンシェルジュ等の最初から無い　小規模
のマンションを買っとけばよかったのではないのでしょうか。
　と言うことはあなたが最初から買うべきでは無かったのです。

大規模マンションだから今の様なサービスを安価で受けられるのに無くしたら
もったいないです。

[820: 住まいに詳しい人]

>>819
ギャーギャーわめいても
マンション管理の原則は変わりません。

最初あったサービスも永遠には続きません。
親のあるうちに親孝行でもしておきなさい。

[821: 住民]

提案
　フランス語では、コンシエルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」という意味です。
ラウンジを快適に利用できる管理人、また他の共用部分をもっと快適に利用できるような管理機能が
必要ではないでしょうか？そのための防災センターの役割の強化を議論してはいかがでしょうか。
　たとえば住民のコミュニケーションの円滑化、たとえば専用サイトの創設と維持。
今回のようなテーマの議論を、住民だけ参加できる専用ホームページで、行えればいいなと思っています。そのような機能を新たに生みだしてはいかがでしょうか？

[822: 住民さんＣ]

ＮＯ８２１はいい意見だがそれは無責任な匿名では困る。
棟名、名前ぐらいはきちんと書いたうえでやるのならいいよ。
この掲示板でもろくでもないのがうじゃうじゃ書いてるからね。

[823: 匿名]

話が変わり申し訳ないのですが、教えていただきたい事が。

お風呂の湯船に湯を入れている時、湯船にある湯が出る所から「ゴボッゴボッ」といいながら出てきます。
常にです。
なぜか湯が一瞬止まったりもします。（その後すぐまた出るのですが）
皆さんのお宅もそうですか？
ザーっと出れば良いものが、常にゴボッゴボッといいながらなので、不思議で…。
入居時からの事ですが、不良じゃないかと今更ながら思い、皆様に伺いたくなりました。

[824: 住民]

>823さん。

我が家のお風呂もそうですよ。変な感じもしますが、最初からだったので、こういうものだと思ってます。みんなそうだと思いますよ

[825: 入居済みさん]

総会シーズンなのに、その話題が全くでないところをみると、
どの棟でも参加者少なそうだね。

[826: じゅうにん]

ココに総会の話題が出てこないのではなく、単にココにアクセスする人が限定的なだけでは？

[827: 匿名]

まだベアーズ電気ついてるわ

[828: 匿名]

寝屋川市の方に、新しくショッピングモールができたようですね。
集客力があるのか、大賑わいだとか。

ベアーズはどうして…

（広告でしか見ていませんが、ショッピングモール自体は同規模？）

[829: 住民さんＥ]

さっき総会議案書を見てて気になったんですけど、第３号議案はちょっと問題ありじゃないでしょうか？
写真が不鮮明でよくわかりませんが、あんな凸があったら自転車は車道を通れなくなるんじゃないですか？
それとも自転車は歩道を通ることになってるのでしょうか？それはそれで危ない気がするし…
百歩譲ってどうしても凸を作るのであれば、もう少しなだらかなものにしないとかえって危ない気がします。
皆さんはどう思いますか？

[830: 住民さんＥ]

829さん、もう少しなだらかにというご意見に賛成です。

総会では反対する予定です。あんなに大きな段差をつけると自転車は走れないでしょうし、自動車ので速度を上げないで走っても、結構衝撃がきそうですね。

総会議案で突然写真が出てくるのではなく前もって公表して欲しかったと思います。せっかくコンシェルジュで集まったのだからその第二部で意見交換会があってもよかったのではないでしょうか。

[831: マンション住民さん]

>>828さん
寝屋川のショッピングモールは、私が行った感じではベアーズよりはだいぶ大きい規模でしたよ
ベアーズ、頑張ってほしいですけどね…
（個人的には551に来て欲しい）

[832: 住民]

８３１さんに同感です。
　　５５１のある時！ですね。千里の産直の八百屋さんが来ていますね、
　　おいしくてお買い得な、八百屋さん、お魚やさん、お肉屋さんが来てほしいですね。

[833: マンション住民さん]

仕事遅いし、そろそろ管理会社かえてもいいんじゃない？
アンケートとろうぜ

[834: 匿名]

最近毎朝のように、Ｇ棟の裏（裏ゲート付近）に黒のタントが駐車されています。裏までは注意の貼紙はしてくれないのでしょうか？

[835: 住民さんＤ]

最近決まった車の駐車が目立ちますね。
最近よく見るのが初心者マークつけてる軽
小さくても非常に邪魔でしょうがない

[836: 入居済みさん]

迷惑駐車と言えば、白のステップワゴンとシルバーのアルトも多いですね。
見るとイライラします。

今の管理会社には不満があります。対応が遅いし頼りない。
>>833さんの意見に賛成です。

専門のコンサルタントにお願いして、一度管理会社について
考え直す必要もあるのではないでしょうか？

[837: 匿名]

6/24金曜　早朝5時前後からいＥ棟から聞こえる大音量の音楽！！！

うるさかった！！！！

[838: 住民]

>833さんの書き込みにもありましたが、G棟裏の路駐2台、黒と茶色、本当にどうにかなりませんか？
最近毎日です。
防災センターに言っても改善されず、困ってます。
どうしたら良いのでしょうかね？

[839: 住民B]

棟管理組合で動けないんですか？
たとえば、この次停めてたら「車輪ロックします」と警告文貼るとか
関係住民に直接抗議するとか。
しょせんセンターは雇われ人だし、下と見くびられてるかもだし

[840: 匿名]

高圧洗浄機？でベランダ掃除をしているお宅が見えました。
やはり綺麗になりますか？
ベランダが年々汚くなってきて困っています。

排水溝のヘドロにも困っています。

皆様はどのように掃除されていますか？

[841: マンション住民さん]

２６日日曜日の午後５時ごろですが、C棟裏の古いマンションで輩のような男性３人ほどがオラオラと声をあらげながら喧嘩？をしていました。

子供をつれていたので状況把握よりも先にその場を離れて、通報しようかというところで声がしなくなったので何もしませんでしたが、
何かを蹴り飛ばすような音も聞こえていたので誰か被害にあってないか心配で気にかかっています。

どなたか見ていらした方はいませんでしょうか。

敷地内で遊んでいた小さい子たちも何人か野次馬のような感じで見に来ていたので、
巻き込まれはしないかと不安になるような出来事でした。

治安…よくないのでしょうか。

[842: 匿名]

頻繁にそういった現場を目撃するならだしも、一度の事で「治安が悪い」と判断するのは…
変な話、喧嘩や揉め事は全国どこにでもある事でしょうし、一度の事で治安を心配するならば、大阪府内には住めなくなります。

[844: 住まいに詳しい人]

まあ自分の住むマンションの治安が悪いと言われたら
評判が下がると思う気持ちもわかる。

わざわざ悪い情報を誰でも見られる掲示板に
書いたらそういう反発もあるということは
ネットリテラシとして知っておいた方がいい。

[845: 匿名]

マンションのインターネットにauが入るかもしれないような事が言われていましたが、実現すればauのインターネットに変更される方は多いのでしょうか？
我が家はNTTメディアサプライのDoCanvas？を使っているのですが、安くてありがたかったので…

[846: 住民さんＣ]

以前にソフトバンクの悪口を書いた人がいましたがＮＴＴ関係の人でしょう。
ムカッとしたことを覚えております。
私はすぐに切り替えます。

[847: 住民]

いよいよ、大阪副首都構想が現実味を！ニュースでみました。
住民としての私的な所感です。
大日駅前の地区計画・業務エリアに、大阪副首都の重要施設が来ないかな。
モノレールにタワーマンションと大規模商業集積の絵は未来的ですよね。
守口市は幕末に遷都も検討された歴史的に重要な地域です。
国の再開発の重要なエリアにも入っています。
世界にアジアに関西の技術と文化を発信したですね。
その拠点のひとつに大日界隈も加えましょう！

[848: 住民さんＥ]

↑845さん、８４６さん

NTTメディアサプライのDoCanvasへは利用有無にかかわらず設備代として全住民が315円／月を払っていてauはその設備にただ乗り（？）して使えるようになるだけなので、DoCanvas・au以外の人が全員２社に乗り換えると払っている設備代が生きてくる気がします。

その場合、基幹回線の増設・容量アップをおこなわないと、どちらを使っても公称のスピードは出ないような気がしますが、どなたか詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか？
（説明会の時には気がつきませんでした）

[849: 匿名]

マンション入居にあたって従来の高い料金を払って
しかも光以外でやってる人っているの？

公称のスピードってなんなの？

料金アップが必要ならタブレットにかえるわ。

そんな料金アップが必要なら事細かく事前に住民に
説明すべきだな。

[850: 匿名さん]

KDDIは自社の設備を取り付けて使うはずですよ。

ただし、料金はたいして安くありません。
auを使っている人でも現行のDoCanvasの方が
安くなるのではないでしょうか。

DoCanvasの速度が遅くて不満な人が乗り換える選択肢として
あってもいいかなくらいなもんでしょう。個人的にはeonetあたり
導入した方が速度も価格も改善される気がしますけどね。

料金アップなんて誰も言ってませんがな。

[851: 匿名]

＞基幹回線の増設・容量アップをおこなわないと、

投資に対してノーリターン？

寝言は寝て言え、というところかな。

ドカンパスもいろいろ考えて利用者に還元をセナあかん。

個人的にはＮＯ、却下や。

[852: 匿名]

＜大日駅前の地区計画・業務エリアに、大阪副首都の重要施設が来ないかな。
モノレールにタワーマンションと大規模商業集積の絵は未来的ですよね。
守口市は幕末に遷都も検討された歴史的に重要な地域です。

それにしちゃぁ情けないことばかりが目につくなぁ。

駅地下道での傍若無人な自転車走行、アバコ吸い放題、ガム・つばの吐き捨て。
よく見てると老いも若きも男女問わずていう状況。
このまえなんかモノレール駅広場で高校生が制服のままタバコ吸っていたな。
思わず警察に通報しようとしたらとしたら察知して蜘蛛の子散らすように逃げて行ったよ。

どうなってんだろう？　悪ガキ、ヤンキーがのさばりすぎか？
あまりのことにはみんなで口に出して注意しないとな。どう思いますか？

[853: マンション住民さん]

変更案は市役所に行かないと見ることができないのは今時どうかと思いますが、先月と今月の守口の広報誌に大日駅前のモデルルーム跡地の計画変更って書いていましたよ。
用途として不適切なのに去年高層マンションを建てようとしてポシャったので建築ができるように用途変更を出してきた可能性が高いですが。
立地的には駅もイオンも近いしその気になれば駅とも地下直結でバリアフリーにできるのでベアーズの二の舞になるくらいなら…という気もわからないでは無いですが。

[854: マンション住民さん]

DoCanvasの話が出ましたので皆さんにお聞きしますが
速さはどれくらいですか？

私は今計測したら
下りが　42.88Mbps
上りが　86.94Mbps　です。

時間帯、速度をはかるサイトにより違いは当然あると思いますが
ご参考にお聞かせ下さい。

[855: 入居済みさん]

まあ、今どきの市職員は何のやる気もない月給泥棒みたいなもんだ。
こんな連中の発想なんて取るに足りないよ。
危機意識も希薄、企画といっても周辺のアイデアのコピー版ばかり。
守口の実態・現実をまったくと言っていいほどわかってない。
市の物件に「命名権」で金をかせごうなどとやって結局応募もなくてポシャッタことなど最たるもの。

誰が財政再建団体一歩手前で、何の集客力もなく、守口の中だけでちょこっと有名なものに
大枚をはたいて命名権を取りたいと思うか。まったく笑止千万、身の程知らずというほかはないな。
役立たずで月給・手当ばかり高い団塊世代、それに続く定年予備軍。
一度市役所に電話入れてみればすぐわかる。
自転車放置を告げれば「住所はどこですか？」〇〇橋のたもとだよ、と言ってもピンとこない。
市の職員たる者、橋やﾓﾉﾚｰﾙ橋脚NOでピンと来ぬのが不思議でならないし、調べます、という返事すらもできない
状態では「単なる電話番」というほかないだろう。
こんな連中に手当含めて「750万」（全国自治体平均給与で7位）も支払っているという感覚がわからない。
平均年齢が高い？そうじゃないだろ年功序列賃金をしいて能力による給与を導入してないからこうなるのだ。
労働分配率25％？それは必死に頑張っている民間の話だ。
予算がないとか言い訳ばかりして自分たちの仕事を省こうとするばかりのロートル職員に
なぜ市民は声を上げないのか。
あの汚い市庁舎を見よ。古いままで倹約して頑張ってるなんて言うのは大きな間違い。
市民が訪れているときも地震対策はしっかりしている庁舎、あかるくすっきりした庁舎が必要なのだ。
そういった庁舎建設費用も電話番程度しか仕事をしてない係長クラスの給与に消えてしまっているのだ。
オンブズマンとして市職員・議員の仕事ぶりを丹念にウオッチする必要がある。