コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[443: 入居済住人]

床が冷たくない理由を簡単に言いますと、
室内の温かい空気が床下に流れ、全熱交換機を通して排気・熱回収、
という流れになっています。
よろしければ、コンセプトのサイトを見てください。
　http://www.concept-house.co.jp/contents/technology/kuuki.html
拙宅では１階の床に排気ガラリ（５×２５ｃｍ）が４カ所あります。
床下が室内と同様な熱環境になっているので、床が冷たくありません。
なお、決して暖かいとは言えませんが。
なお、最新の家では確かガラリではなかったと思いますので、建築会社に詳細を聞いてください。

[444: 戸建て検討中さん]

２７坪位の平屋を検討中ですが、営業さんに坪単価聞いたら上下水道。外構など入れないでも
坪１００万円位と説明受けましたがこれって高くないですか？

[445: No.301入居３年近く [男性 50代]]

No.444さん。当方、平屋ではないので高いかどうか分からず静観してましたが、レス無いようなので若干コメントしますと、平屋はよくある２階建ての家よりはるかに坪単価が高くなると聞いてます。基礎工事費用が建築費の中で大きな割合を占めるのに対し、基礎工事の面積に対する床面積が２階建ての半分ぐらいになってしまうからです。普通の家の平均より高いという意味なら、それは当たり前です。承知の上でおっしゃられているのであれば、平屋で建てたり、検討された方の意見待ちですね。

[446: 購入経験者さん]

No444さんの何を求めているかによって高い、安いの基準は変わります。
性能なのか？コストなのか？　私は性能を買ったつもりで５年前にコンセプトさんで建てました。　３３坪、二階建なので坪100までは行きませんでしたが　多分８５位だったと思います　住めば価格の違いが分かりますよ
コスト重視ならローコスト系ハウスメーカーにどうぞ

[447: No.301入居３年近く [男性 50代]]

坪単価という言葉、よく注意して取り扱わないとうまく比較できずに間違える恐れがあるので、検討し始めて間もない方は、注意したほうが良いです。書いたように階数でも大幅に変わります。よくチラシに書いてある坪単価は、○○タイプの面積で何もオプションをつけない住宅本体価格を割った値であることが多いです。これで計算すると拙宅の場合、なんとこれだけの高性能でありながら、42.5万円。ローコストメーカ並み。一方、延べ床面積という課税対象になる面積で同じ本体価格で計算する（比較的良心的なメーカがチラシに記載するもの）と、46万円。まだまだ大手より安い。お高くなるパターンの計算として、お役所にいった費用、全館冷暖房、他オプションも含めた総コストを延べ床面積で割って計算した値だと65万円。大手の相場とか言ってよく書かれている数値（たぶん1個前の計算方式なんじゃないかと）ぐらいか？うまくキャンペーンを利用したうえ、けち臭くコストカットしたためであり、こだわりの家を建てようとする場合はもっと費用は掛かると思います。計算の仕方でいくらでも変わる、キャンペーンのタイミングをつかんで、いろいろ我慢するところを我慢すると、このくらいでも全館冷暖房付きで買える可能性はあるということでの参考です。

[448: 匿名さん]

坪単価、理解できるようなできないような・・・正直難しいお話だなと思いました。
さらなる勉強が必要だなと思います。

キャンペーンを利用するというのはいい手かもしれません。
最新の技術で価格が安くなったりとかあるでしょうから。

コンセプトさんでもキャンペーンやっておられるかと思って探しましたら、
地域限定で11月14日受付開始となっているのがありました。
あまり頻繁にキャンペーンなどをやっている雰囲気ではないような感じです。

自由設計、フルオーダーにも何種類か選択肢があるようなので、
注文住宅を希望している人は検討しやすい面もありそうに思います。

[449: No.301入居３年近く [男性 50代]]

キャンペーンの頻度は少ないです。いつ行ってもキャンペーンをやっているぐらい頻度の多い会社もありますが、それではキャンペーンの意味がない。常時キャンペーン価格だと会社がつぶれる、と言ってましたよ。坪単価、補足すると、トイレや風呂の数なども影響しますので、そうしたものも同条件かどうか、もあるし、平屋が高い理由、基礎のことだけ言いましたが屋根もあります。つまり、屋根、壁、基礎、床、の中では、屋根と基礎が高いから、面積当たりの価格が上昇する、ということです。前のほうで話題になってましたが、コンセプトハウスの３F仕様が安いのは、標準仕様で1Fの床を張らず、２F仕様の床下の高さを１フロア分にしただけの構造だからだということです。もともと床下まで空調するシステムだし。

[450: 匿名さん]

外断熱住宅の住み心地アンケートでは、快適の理由の1位が温度差がないという
結果が出ているようです。
主婦的には光熱費が抑えられ節約できれば万々歳なのですが、1年を通して
寒暖の差がなく過ごせるのは家族の健康に良いのだと感じました。

[451: 戸建て検討中さん]

友部の分譲地っていつから分譲されたのでしょうか？
結構外壁が黒ずんだり蘚が発生されてる家が多いですが
外壁の問題ですかね？

[452: 周辺住民さん]

近隣は住宅街でここ数年で新築が増えてきました。
我が家も建て替えを検討しており、散歩がてら建設中の家をよく見ています。
昨年秋頃から近所でコンセプトハウスという初めて聞くハウスメーカーで建設中の新築を見かけたのでネットで調べてみたらとても興味を持ちました。
密かに完成を楽しみにしていましたが12月初旬頃ぐらいから基礎工事のままストップ。
先日たまたま施主さんに会い、（実は施主さんは知り合いの方でした）工事が進んでないことを聞いてみると大工が不足して上棟の目途がたっていないとのことでした。
本来なら3月には引っ越し予定だったそうです。
当初3月に引き渡し予定が現在、上棟の日取りでさえ決まっていない。
周りにそんなに工事が遅れた人、聞いたことがありません。
自分のことではないのですが施主が知り合いなことと、条件が合えば我が家もお願いしたいなと思っていたのでコンセプトハウスは大丈夫なのか気になりました。

[453: 匿名さん]

HPを流し読みしましたが、エンジニアリングウッドって要は集成材。集成材＋パネル工法みたいな感じですね。
尚、集成材は無垢より材の狂いが少ない、強度も一定なので悪い訳ではないです。

[454: 無垢材大好き]

>>452 周辺住民さん

他の現場はどうなのでしょうか？同様ならしばらくは様子を見た方が無難です。

お金は掛かりますが、調査会社などに信用調査を依頼すれば財務状況がわかります。

[455: 匿名さん]

社歴２０年、資本金５０００万、hmとしてはチョイと資本金が心細い。

[456: No.301入居３年近く [男性 50代]]

No.452さん。そんなこともあるんですね。455さんのおっしゃるように会社の規模はたいしたことがないと思いますのに、徐々に人気が出てきて、対応が追いつかなくなっているのかもしれません。こういうとこで、あんまり良いとか快適だとか宣伝じみたことを言わないほうが良いのか？この会社、もともと設計事務所から始まっているとのことで、お抱えの大工はそんなにいないのではないか、と思います。拙宅は県南ですが、大工やメインの業者のほとんどは、石岡より北の県央～県北の方がやってくる感じでして、遠いところから大変だな、と思っていたのですが、聞いてみると、県南地区にはもともと基盤がなかったので、信頼できる大工・業者の確保が難しく、本拠ひたちなか周辺から来ることになってしまう。県南地区での質のいい大工の確保も今後の課題、と言ってました。この会社、もともとチラシや地方雑誌への広告掲載などをあまりやらないところがあり、それで知名度が上がらないのだが、無駄に広告費を使ってないのも良いところか？と思っていたのですが、意図的に急速な受注拡大を抑えていたのかもしれません。この会社、元々工期は長いほうであり、丁寧な大工を使って、一般の家より多めのかすがいなども設計を無視して省略されてしまったりしないよう、腐心しているように見えたことも、私としてはポイント高いと思ったところではあります。変な大工を雇って突貫工事の手抜きをされるよりは、正直に大工が不足だ、と明かしてもらうほうがましにも思えますが、引越予定伸ばされそう、というのはいただけないですね。

[457: 名無しさん]

No.451
一条の外壁とは違うよ。
親水じゃないんだよ

[458: No.301入居３年近く [男性 50代]]

もう一つ、453さんに対するコメント。あなたの言うことは全くその通りです。集成材＋パネル工法の良さを真に理解しなければ、コンセプトハウスの良さも理解できません。集成材＋パネル工法というのは、ある意味、木造在来工法の最近主流の基本的なやり方であり、ここだけを見たら、今どきのベーシックな家と大差ないです。しかし、コンセプトハウスがこの構造を採用している理由は、純木造建築の範疇で「材の狂いが少ない」最良の方法であり、この部分のコストも抑制できるからです。何度も書いてますが、コンセプトハウスの温度むらのない全館空調環境の基盤となっているのは、高気密性を確保することにより、計算どうりの気流を発生することにあります。経年劣化で材の狂いが生じていたのでは、高気密性が保てるはずがないではありませんか？高気密・高断熱住宅を目指す上で、構造材の天然木化はあり得ません。天然木が好きなら、内装材に使えばいいんですよ。内装材なら、お金さえ出せば自由設計のグレードであれば対応してもらえるのではないかと思います。一般人に構造材の天然木化は必要ないのではないか、と思います。法隆寺を建てたいわけではあるまいし。

[459: No.301入居３年近く [男性 50代]]

No.４５７さんに対するコメント。一条の外壁はよく知りませんが、一条オリジナルの外壁なんでしょうね。地方工務店の建てる住宅に外壁を工務店自らが独自に開発することはまずありえない話であり、コンセプトハウスも外壁メーカーから購入して装着してます。外観が選べないフェイバリットシリーズはともかく、自由設計のグレードだったら、お金次第でいくらでも高級な外壁が選べると思います。しかし、一条の外壁といいますがすべてのグレードに高級な外壁が使われていると、言い切れますでしょうか？私は「家は性能」のキャチコピーで有名な一条には一度、足を運んでますが、私の予算では性能のかけらもないグレードしか建てられない事実に直面しましたよ。なお、親水性は表層の処理だけの話なので、技術的には本質的にたいしたことではないです。外壁に関し一条だろうがコンセプトハウスだろうが、外断熱住宅が抱える本質的な欠点としては、耐久性が高い重量級の外壁が使用できないことです。断熱材の外側に長い支柱で構造材と連結して支えねばならないので、重量級の壁を長期間支えられないのです。だから、外断熱住宅で外壁を高級ぶるというのは、所詮限界があります。

[460: No.301入居３年近く [男性 50代]]

少し訂正。フェイバリットシリーズでも、外壁のグレードぐらいは選べると思います。費用差は出ますが。拙宅の場合、キャンペーン激安価格の制約があっただけの話。

[461: 通りがかりさん]

重い外壁を支えるために
他の外断熱ハウスメーカーにない
サイドビームという
横向に取り付けるオリジナルな材料が
付いていると聞きましたよ

[462: 周辺住民さん]

No.452　周辺住民です。
■No.454　無垢材大好きさん
他の現場も同様みたいです。
信用調査の依頼も視野に入れてみたいと思います。

■No.456　入居3年近くさん
そうなのですね。
基礎工事をお願いしたところも遠くから来ているようでした。
わたしは県東地区に住んでおりますがこちらではチラシすら見かけたことはありませんね。
大手のハウスメーカーは週末にイベント等開催し、来場者へ記念品を配ったりしていますがそれも結局は建設費の一部として施主が負担しているわけですから。
広告費のコストを抑えている面ではコンセプトハウスは関心できますね。
実際入居している方から意見を聞くことが出来て大変参考になりました。

[463: 施主さん]

>>461 通りがかりさん

それでもタイルや塗り壁は一度サイディングボードを貼った上での施工になるので、重量級の外壁は難しいと思います。
デフォルトの設定が14mmの釘うちボードだったと思いますので、せいぜいそれより厚い材かガルバあたりかが選択肢かと思います。
どうしても外壁にこだわりがあるのであれば、大手に行くしかないわけですが、そうは言っても苔のつくつかないは建てる土地の条件によると思いますので、ある程度は諦めるしかないかと思われます。

[464: 購入経験者さん]

４５２さん　
４５４さん

通勤途中でコンセプトの現場を見ます　確かに基礎のみで数ヶ月放置状態なので気にはなっていました
私も１０年前にコンセプトで建てた者なので心配してしまいます
友人が建設関係に勤めているので今度聞いてみます

[465: 戸建て検討中さん]

こちらにお願いしようか検討中だったのですが、不安になりました。
パンクされたらと思うと...

[466: 匿名さん]

461さん

そのサイドビームがあると

重い外壁を取り付けることは可能なんですか？

例えばレンガ風のタイルとか？

[467: 戸建て検討中]

サイドビームが取り付けられると、外壁は標準になったと聞いた厚さ16mm位なら平気なのかな？
東日本大地震でも、それほど被害は無かったと書いてある取材の記事を見ましたが、
構造は頑丈そうに見えますので、揺れを抑える装置は必要ない？それとも太陽光に振り向けた方がいい？

[468: 匿名さん]

外壁厚みが16ミリとか18ミリとか2センチ以下って蹴飛ばせば破損しそうで頼り無い気がする。30ミリ以上は欲しい。〜

[469: 検討板ユーザーさん]

私もコンセプトハウスと他2社で検討しています。
＞＞452・454・464さんの書き込みを見るとちょっと不安になってしまいます。
昨年倒産した（のかな？）水戸にあるW〇G〇Y〇を思い出します。
住宅検討中なのでデザインや性能の話しに行きがちですが会社情報も大事ですね。
何か情報有ったらみなさんで共有しましょう！

[470: 匿名さん]

中小に依頼する時は、建築中にドボン、引渡数年後のメンテ時にドボンとか倒産リスクも考えなくちゃ。そう言うときの傾向と対策しとかなきゃ。

[471: 戸建て検討中さん]

30mm以上の外壁材を標準で取り付けているハウスメーカーはあるの?


かなり高いんじゃないの?


16mmでもかまわないけど地震で割れて落ちたりしなければ良いけど

[472: 通りがかりさん]

会社があぶないなどの情報は競合の営業マンがよく使う手段。信じる信じないは自由だけど、ウソの情報かも。ウソを信じて本当に欲しい家が建てられないかも。
自分で調べて見たほうが良いのでは？

[473: 建築済男]

浮き沈みの激しい業界ですから、実際自分の目で見て確かめてから判断すれば良いのです。情報はあくまで参考程度の事です。

[474: 検討中さん]

４６９です
ネット等でコンセプトハウスを調べてみましたが（悪い・あぶない）レスなどは特にありませんでした。
でもいくら大工さん不足だからと言っても数ヶ月間基礎放置はいただけませんね　お施主さんお怒りにならないのですかね？？

[475: 周辺住民さん]

No.452周辺住民です。
何度か上棟日を延期され、施主さんは怒りを通り越して呆れているようでした。
子供を4月から転校させる予定だったみたいなのでとても困った様子でした。
監督と営業担当者の方とは連絡が取れているみたいで今後のことについて相談しているみたいです。

[476: 匿名さん]

＞４７１
ヘーベルはALCのアレンジ版。積水は自社開発のもので数種類あったと思います。

＞何度か上棟日を延期され、、
遅延で引っ越せない家賃とかは会社持ちでしょ？

[477: 通りがかりの埼玉県民さん]

コンセプトハウスの事は分からないけど基礎や棟上げだけで「半分、7割くれ」と言ってきたら疑え
富〇ハウスはそう言ってドボン

[478: 住宅検討中さん]

コンセプトハウスのデザインや、性能に興味があります。
業者さん不足の為順番待ちの中、今契約すると夏のお盆頃には完成するでしょうか？ 今現在建築中の方や入居済みの方は実際どの位待ちましたか？ 参考までにお聞かせいただけると助かります。

[479: 通りがかりさん]

>>478 住宅検討中さん
匿名で会社に伺うのが一番です。

[480: ただ今建設中]

＞＞No.478さん
我が家は昨年11月に上棟予定でしたが延期延期でようやく3月に上棟の目途がたちました(>_<)
他にも上棟待ちの方が数組あると伺いましたので今契約してお盆までに完成は難しいと思われます。

[481: 評判気になるさん]

>>480さん
やはり理由は大工さんの不足なんですか？

[482: 住宅検討中さん]

No.４７８です
そうなんですか・・・　
現状だと契約から引っ越しまで約１年位掛かってしまいそうですね～　　ギリギリでも９月中には完成→引っ越ししなくてはならない事情が有るので、他のHMさんも検討してみます。
No.４８０さんありがとうございました。　　

[483: ただ今建設中]

>>No.481評判気になるさん
大工さん不足ですね。
わたしたちもようやく監督さんと上司の方を交えて現状説明と今後のスケジュールについて説明を受けました。
正直申し上げますと昨年秋頃からコンセプトさんの財務状況があまりよろしくなく、今まで月4～5棟上棟していたのを半分に減らしていたようです。
そのため大工さんが余ってしまい、他のところへ出払っていたという次第みたいです。
資金確保の見通しがつき、今上棟待ちが10棟程あるみたいですが来月6～7棟上棟出来るように出払っていた大工さんに声をかけている状況のようです。
無事に完成するまでは不安で仕方ありませんが、少しだけ先が少し見えてきたかなといった感じです。

[484: 匿名さん]

＞＞483へ
こういった現状を伝える事はとても勇気がいる事でもあり危険でもあります。
「正直申しますとあまり財務状況がよろしくなく・・・」
こういった施主からの書き込みは他のハウスメーカーからすれば格好のネタになってしまい今まで「本当？」が「確信」になってしまうばかりでなくコンセプトハウスやあなた、建築中のお施主さん、それに携わる業者さん全員を窮地に追い込む事態になる可能性があります。 SNS等での悪い噂や人の不幸などは瞬く間に拡散してしまいます。コンセプトハウス関係者（会社、業者、客）は現状を十分把握しているはずです。 今は状況を見守る他はありません。上記の「情報クレクレ」さん達はスルーした方が良さそうですね。

[485: ただ今建設中]

＞＞No.484匿名さん
483です。
私事ですがマイホーム以外にもう一つ大きなイベントを控えており、そちらの打ち合わせや考えることもたくさんあって・・・
そんな中、マイホームがこのような状況で不安で胃痛と頭痛がひどく、本当に辛いです。
わたしたち家族以外で同じ状況の方がいたら情報を共有し、お互いに完成まで励ましあいたいなと思って投稿しましたが484さんの言うとおりコンセプトさんの関係者やそれに携わる方々には決して良い書き込みではなっかたですね。
わたしも自分のことでいっぱいで他の方々のことを考えずに投稿したこと、浅はかだったと反省しております。
前の投稿は削除依頼をさせて頂きました。
このような状況ですが、わたしは今でもコンセプトさんにお願いしたことを後悔しておりません。
営業担当者の方々をはじめ、皆様とても熱心に相談に乗ってくださり、ワガママも聞いてもらいました。
あとは無事に完成することを祈ろうと思います。

[486: 入居済みさん]

>>485 ただ今建設中さん

基本的に正義感ある会社なので大丈夫ですよ。
住んだらびっくりするくらいの性能がありました。多少お時間かかっているようですが心配しないで‼️

[487: ただ今建設中]

＞＞No.486入居済みさん
励ましのお言葉ありがとうございます(;_;)
実際にお住まいの方からコメントを頂けて気が楽になりました。

基礎屋さんも数年前にコンセプトさんで家を建てて冬の暖かさにビックリされたようです。
わたしの実家がとても寒くて毎年しもやけで悩まされていましたが、引っ越し後はしもやけとさよならできるかなと期待しております。

[488: 匿名さん]

私も今建設中です。
>>485さんと同じ立場です。
遅れてますけどお互い楽しみに待ちましょう(^-^)

[489: 業界人]

各建築中の皆様へ
レスを一通り読ませていただきました
基礎放置、大工離脱、財務悪化、度重なる上棟遅延これだけ見たら危険すぎる会社であることは明白です。
潰れないことが一番ですが、お施主様達は現場再開まで一時返金などの何らかの対策をとらないと後々、深いキズを追ってしまうことになりまよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[490: 匿名さん]

しっかりと内部事情の説明あって工事再開するみたいだし、変に不安を煽るのはよくないと思います。当事者が一番把握してるかと。とてもいい家作ってる会社だと思いますよ。

[491: 匿名さん]

本当に危なかったら施主にそこまで内部事業を話さないのではと思いますが。
工事再開へ向けての準備もされているようですし、その説明を施主にされているのであれば様子を見るのがいいのではないかと。

[492: 888]

現在工事止まってますが
本当に工事再開するのでしょうか？
かなり心配です