コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[320: 最近入居しました]

家の性能には満足しています。
打合せ，建築中もそれなりに不満がありつつも，結果としては満足しています。

が，

見落とした点がありました。

縦樋からの雨水排水が地面にダダ流しではないですか。
（樋受け石はありますが）
周りの家どれをみても，縦樋が地中にささって浸透桝，もしくは雨水管に繋がっています。
すっかり見落としていました。

別に地面にダダ流しが法律違反を犯しているわけではありませんが，いまどきってびっくりしました。
粘土質地盤なので，いまいち浸透しにくそうです。
この前，営業さんに話をしたら，
樋受け石で止めるのがコンセプトの標準ですって言われました。

今は，近くの浸透桝まで配管するための見積もり待ちです。

確かに標準って言われたらそれまで･･･

でも，でも，今時それはないよって思いました。
皆さんどうでしょう？

ちなみに，今のところ地面ダダ流しで目立った問題はありません。

[321: No.301入居しました]

一般的に住宅メーカの仕様としてここがどうなのかは私もわかりません。
拙宅の場合は、「縦樋が地中にささって...」になってます。
建てる地域によって、行政側の指導によりこうせねばならない、というのがあって、拙宅の場合は、これでこのようにしたと聞きました。ここは厳しいとぼやいていたような...。特にそれで別途料金はかかっていなかったように思います。「いまどき」というのは、家の問題ではなく、住宅地がいまどきでない可能性があります。

[322: 入居済み住民さん]

「これがうちの標準です」
後になって、思っていたことと食い違いが起こりそうな仕様は、一覧表でも作っておいてもらいたい。標準がショボくても先に言ってもらっていれば、追加工事するか早い段階で検討できるし、後で「えっ」ということにもなりにくいと思う。
うちも後でショボさが分かった仕様があったけど、いまさら追加予算は出せなく諦めたことがあった。コンセプトは、もっと客の立場に立った仕事をしてもらいたい。いい家つくっているのだから、よろしくお願いしたい。

[323: 最近入居しました]

№321さん
いまどきでない住宅地･･･
ここ10年の開発地なので，そんなことないと思います。
行政指導は，浸透桝設置，あるいは雨水管から側溝への排水なんです。
土地購入の際にも，側溝への雨水管までは施工済みでした。
なのに，肝心の雨水管まではハウスメーカー側でつないでくれませんでした。
つないでくれっては言わなかったので，ハウスメーカーの落ち度ではないということは分かっていますが釈然としませんでした。
ちなみに，御宅は浸透桝に繋がっているのでしょうか？それとも雨水管でしょうか？

№322さん
そうです！
いい家つくっているのだから，もう少し客側にたった仕事をしてもらえればいいなぁって思います。
（営業も現場も）


ちなみに，近所のコンセプトハウスで建てた家は地面にささった状態なので担当営業に聞いてみたところ，
「あのお宅は引渡し後の外構工事でやった」
との事でした。
雨水排水に関することは外構に入ってくるのですね。

ただの愚痴だったのですが，有難うございました。

[324: No.321]

すいません。確認したところ、いくつか忘れたり、勘違いがありました。まず、別途費用はかかってます。当初の「コストナビ」などの見積りより上がるわけではなく、絶対に必要な経費という認識だったので、無駄に払った気がしなかっただけですね。構造はよくわからないけど、「雨水桝設置」が見積りに含まれているので、「浸透桝設置」の方でしょうか。拙宅の場合、当初は外構業者にやってもらってください、と言っていたのが、行政サイドが厳しく、最初から雨水桝設置等を行わないと建築申請等の許可が下りないことから、こちらが頼まずともコンセプトが実施したという経緯でした（外構は後から別途頼んだので）。しかし、今考えると外構レイアウトに合わせて外構業者にやってもらった方が、レイアウトに合わせてマンホール等を設置できるので良かったようにも思えます。たくさんあるマンホール、結構邪魔です。地面ダダ流しでも問題が起こらないのなら、それも悪くないのかも。考えてみれば、家がなかったとしてもどうせ地面に落ちる雨なのだから。

[325: 最近入居しました]

No.321さん
わざわざありがとうございます！
そうですか～行政指導で最初から設置しないとだめだったんですね。

確かに雨水のダダ流しでも現時点では問題ないのですが，地盤が粘土質で浸透しにくいのと見栄えの点ですね～
汚水含めマンホールが結構多くなるのもそれはそれで邪魔そうですが･･･
とりあえず，浸透桝２基追加設置と，縦樋からの繋ぎの工事をお願いしようかと思っています。
（浸透桝をすべて塩ビで繋げてオーバーフロー分を雨水管へ排水して最終的に側溝に流そうかとも思ったのですが，結構お金がかかりそうなので･･･）

[326: 匿名]

外断熱住宅構造見学会　つくば会場（12月13～14日）
http://www.concept-house.co.jp/contents/event/187.html

外断熱住宅完成見学会　那珂会場（12月13～14日）
http://www.concept-house.co.jp/contents/event/188.html

[327: No.301入居しました [男性 50代]]

冬の温度調節は日光の影響が少ないせいか、夏よりさらに安定しますね。18℃設定で、どんな気候、どんな時間帯でも19℃～20℃にビタッと安定してます。いつでも快適、とは言えますね。冬越しのため室内に取り込んだパッションフルーツが次々と花を咲かせています。外は霜柱だらけの氷点下なのだが、こいつはいったい今何月だと判断して花を咲かせているのか？考えてみれば、一日中、あるいは日が変わっても19℃～20℃の気候なんて、自然界にはまずあり得ない環境。常春の国だな(そんな漫画が昔あった）。

[328: 匿名さん]

No.301さん
それは全館空調を24時間フル稼働させているということですよね。
1か月の電気料金はいくらくらいなのでしょう？
当方、現在アパート暮らしで電気代月8000円ほどですが、今建築中のコンセプト新居に住み始めると、
電気代が2〜3倍になってしまうのではと心配です。

[329: 入居済み住民さん [女性 30代]]

電気代は3倍ですね。

[330: 入居済み住民さん [女性 30代]]

以前はあるハウスメーカーが建てた比較的新しいアパートに住んでいました。昨年からコンセプトハウスに移って、面積は1.7倍くらいになりましたが、電気代とガス代あわせた光熱費と比べて、今のオール電化の電気代はそれほど増えてはいませんよ。家族は夫婦と子供二人です。

[331: No.301入居しました [男性 50代]]

No.329さんのおっしゃる通り、この冬場でその額の約３倍。でもオール電化なのでガス契約しておらず、ガス代ゼロ。他の暖房も不要。以前住んでた古い3ＬＤＫマンション（人がいるとき、いる部屋だけ暖房、トイレやふろ場、廊下等は極寒、風呂、台所はガス。室内温度温ムラ3℃以上）と比べると、たぶんトータル光熱費は3/4ぐらいですね。ちなみに太陽光発電なし、人がいる時間帯、加湿空気清浄機　シャープ　KI-DX85-W（加湿22畳まで）１台を連続使用（さすがに全館加湿には能力不足のようですが、何とか湿度約50％以上を保持してます）。

[332: 匿名さん]

No.328です。皆さん回答ありがとうございました。
オール電化で大体その位の金額なんですね。大変参考になりました。
そういや私の今のアパート暮らしでもガス代が冬場1万円ですし、
そこまで激的に光熱費負担が大きくなる心配しなくても大丈夫そうです。
全館空調の快適さが今から楽しみです。

[333: 入居済み住民さん [男性]]

331の方が書いている通りだと思います。
他のハウスメーカーでエアコンを付けた上に床暖房をすすめられたり、
太陽光を取り付ければ電気代は気にならないような話が多かったのですが、
コンセプトハウスでは、キッパリ床暖房は不要ですと言われ
半信半疑でしたが今は本当にその通りだと思います。
断熱性能の高い分、太陽光で発電した電気の多くは売電できるし
とにかく暖かい。寒がりの私にとって何よりも暖かいのが嬉しい!!
全館空調だけで足元から暖かいなんて信じられませんでしたが、
蓄熱の効果というのか断熱性能の高さなのか、とにかく快適です。
それから、この家は線路の近くに建っていて外は電車の音で煩いのに
室内は静寂そのもの。この防音というか遮音というのか、これは凄い!
暖かくて驚いた以上に感激です。友人も窓から近くを電車が走るのを見て
こんなに音が静かなんだぁ～と驚いていました。

[334: No.301入居しました [男性 50代]]

音に関しては一般に言われている外断熱の特徴が如実に表れてますね。
外断熱は断熱材が外側に張られているため、吸音材にもなる断熱材が外部の音を吸収するため、外の音の遮音性に優れていると言われてます。うちも線路の近くですが、333さんのおっしゃる通り電車の音はほとんど気になりません。以前、私が庭に出ているとき、うちの前の道路を、鐘をカンカン鳴らしながら消防車が走って行ったとき、家の中の人にあとで聞いたら、全く気付いていなかったほどです。もっとも、このとき消防車は鐘とともに竜巻注意報発令を放送で呼び掛けながら走っていたので、これが全く聞こえないというのは、欠点にもなりうるかもしれませんが。一方で、外断熱は壁の内側に吸音材にもなる断熱材がないため、中の音が響きやすい、と言われており、一般には欠点とされてます。これも顕著に感じる特徴で、1ＦのＴＶの音が2Ｆまで聞こえてしまいますが、ごはんの時、2Ｆにいる子供たちを呼ぶ際、大声出さなくても楽に聞き取ってもらえるという長所もまた生じてます。

[335: 申込予定さん [男性 30代]]

契約を検討しているものです！皆さんは、値引きはどの位ありましたか？ちなみにフェイバリットシリーズで検討中です！

[336: No.301入居しました [男性 50代]]

茨城新聞に載った記事によると新構造は外壁の断熱層を160ｍｍと厚くしたらしい。外断熱の断熱層だけでこの厚みは考えにくいので、内断熱併用かもしれない。実際建てられる方は直接話を聞けば分かるかと思いますが。内断熱併用だとすると、先に書いた一般には欠点とされる中の音が響きやすい特徴は無くなっているかもしれませんね。

[337: 入居済み住民さん]

入居してもうそろそろ1年になります。
1年点検があると思うのですが，その連絡，日程調整等はいつごろ連絡が入るものなのでしょうか？
それともこちらから連絡を入れるものなのですか？
コンセプトハウス入居の方，教えてください。

宜しくお願いいたします。

[338: by No.301入居しました [男性 50代]]

うちの場合、１年を数か月すぎてからでしたね。営業担当の方から連絡が入り、点検しました。そう時間はかからない簡単なもので、あと、こちらが生活していて気付いた点などを聴取する、という感じ。不具合点によって担当業者が変わるので(壁紙施工会社、大工、等）実際の修繕はそのあと個別にやる感じ。うちの場合、実用上の問題はほぼなかったせいか、その後の進捗は遅いですね。忘れかけたころに連絡が来る、という感じ。

[339: 入居済み住民さん]

338さん
ありがとうございます。

やはり数か月遅れですか。
気長に待つしかないんですね。
しかも担当営業者が退職されたので余計に心配です･･･
（担当営業は個人的に挨拶にきてくれて，嬉しかったのですが）

ここは支払い請求はきっちりするくせに，入居後のアフターなんかはいまいちですね。

できれば，他の方の経験談も聞きたいです。

宜しくお願いします。

[340: 入居済み住民さん]

担当営業が退職されたのが気になりますね。
新しい営業が、きちんと引き継がれているのか心配です。自分が担当した家ではないので、親身になってやってくれないかもしれません。こちらから積極的に連絡を取った方が良いのではと思います。待っていると、そのままやらないパターンになってしまうかもしれません。コンセプトのアフターに過大な期待は禁物です。
私の担当営業も辞めており、建てた後は放置されている感じなので、そう思います。
残念ですが、人が辞めていってしまう、そういう会社なんでしょう。

[341: 入居済み住民さん]

う～ん，やっぱりほっとかれるんですかね･･･

退職した営業担当はきちんと引継ぎしていますからって言ってくれて，それを信じているのですが甘いでね。
ちょうど１週間後が入居して１年です。
この時期までなんの音沙汰もないってことは，アフター放置ですね。

もう少し待ってみて，連絡なしならこちらから連絡入れてみます。
癪に障りますが（笑）

残念

[342: 入居済み住民さん [女性 30代]]

メンテナンスについては、うちの場合は営業さんではなく、指定された通りメンテナンスの受付窓口や工事部の方にお願いしています。引渡式の際に、渡される厚いファイルに機械や設備ごとに直接電話をすれば対応してもらえる番号も書かれていました。

定期点検も専門窓口から連絡が来ましたので、立ち会える日を打ち合わせて、最近ですがちゃんとやってもらえました。営業の方とは全く違う方です。契約したのが一昨年の暮れなのでシステムが変わってしまっていたらごめんなさい。

[343: 入居済み住民さん [女性 40代]]

コンセプトさんを擁護するわけではありませんが、ちゃんと連絡して話をすればかなり紳士的に対応をしてくれる会社だと思います。点検の件などは良く話してみればいかがですか？私の場合、転勤で引っ越して来てコンセプトさんにお世話になったのですが、その前に10年ちょっと住んでいたあるハウスメーカーとさほど大きな違いはありませんね。営業の方は調子が良くてすぐにでも解決するような話をするのはどこも同じ（笑）家は長く住むものですから、ハウスメーカーとのお付き合いも長い目で見るべきで、担当者が代わっても丁寧に話せばしっかりやってくれる会社だと思います。以前の会社は大手とはいえ営業はすでにいませんし、メンテナンスの方は3度代わりました。
私の場合は、コンセプトさんに忘れられないように電話とメール両方で連絡していますが、返信は必ず来ますし、お願いした事は対応していただいています。

[344: 入居済み住民さん [女性 30代]]

一年点検、新しい営業さんが頼りない感じなら、直接工事部かお世話になった支店(営業所)に連絡した方がスムーズです。うちは一年１ヶ月経っても営業担当から連絡なし。こちらから連絡するも工事部に確認して連絡しますと言われ更に１ヶ月経っても音沙汰なし。用事で支店(営業所)に連絡したときその事を伝えると、すぐに工事部から連絡が来て日程決まりました…。

[345: 入居済み住民さん]

１年点検の質問をした者です。
色々と返答有難うございました。
その後の報告ですが，つい最近連絡が入りました！
（営業なのか工事やメンテナンス部門かはわかりませんが）

個人的には１年過ぎての連絡ってどうなのかなって思いますが，まぁ早い方の対応だったのかなって思いました。
色々と有難うございました。

[346: 10年前に建てました [ 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[347: 入居済み住民さん [女性]]

解決して良かったですね。
最近コンセプトハウスの営業の方から紹介のお願いがあり、近くに住む友達を紹介をしてあげようかと思って話す機会がありましたので、この掲示板の事を踏まえて、しっかりやって欲しいと伝えたところ、前に書かれていた様に、点検やメンテナンスのシステムが大きく変わって、24時間体制受付になったとのこと。私達の頃は無かったのでチョット不満ですが、これから建てる人は安心ですね。
それから毎日続く猛暑でも、こんなに涼しいのは本当に凄い性能です。
それから、最近建てたばかりの親戚の家に行ったら、２階やその上の３階というのか屋根裏部屋が暑くて、同じ外断熱の家でもこんなに違うとは思っても見ませんでした。何が違うのか良くわかりませんが、コンセプトハウスを選んで間違いないと思っています。

[348: 入居済み住民さん [ 50代]]

入居して５年経ちました。
１年目の点検は、目視でしたね。事前に私が床下点検（？）・写真撮影し、質問事項を用意して工事部の方に潜って貰って確認してもらいました。問題なしでした。自分の家ですので、真剣ですよ。
３年目の点検は、震災による修復込みで、安価（？）に対応して貰いました。無垢材ほど暴れませんが、集成材でも膨張しますので、壁紙の一部の裂けは避けられません。震災での亀裂と一緒に修繕して貰いました。
先日、他県の実家に諸用で泊まりましたが、拙宅の快適さを改めて認識しました。
本当です（私は廻し者ではありません笑）。
私のアドバイスとして、扇風機（又はサーキュレーター）は活用して空気を動かすと、更に良いですね、この暑い夏には。

[349: 入居済み住民さん]

こんにちは
一連の１年点検の書き込みをした者です。

点検そのものは９月予定ですが，入居してから丸一年住んでみて，やはり快適です。
当然夏は暑いことは暑く，冬も寒いことは寒いのですが，暑さ寒さの質が違うというか。
実家や前に住んでいた戸建なんかは，この時期出先から帰宅すると「むわっ」とするような熱が籠っていますが，今はそんなことないですね。
ちなみに我が家は24時間換気のみで，全館空調なしです。
（予算の関係で･･･涙）

家の性能は非常に満足です。

[350: 入居済み住民さん [男性 50代]]

コンセプトハウスはまだまだ発展途上かもしれないが良くやってくれていると思う。
建物の性能は申し分なく、暮らしていると真夏はこの涼しさが当たり前になってしまうが
他の家を訪問した際に感じる「快適さの違い」
社内で大手ハウスメーカーや地元の工務店などで建築した同僚や部下たちの家に
たまに行くことがあるが、やっぱり快適さのレベルが違っている。
ある部下が昨年新築した家は某有名ハウスメーカーで最終的に4000万円以上と聞いて
羨ましいと同時に驚きながらも、涼しさや静寂は拙宅の方が遥かに上と思いにんまり。

まぁ少々苦言を呈されているコンセプトハウスだが、
吾輩は言う事はしっかり主張しつつ
まだまだ続くこの残暑をコンセプトの家で楽しもうと思う。
声を大にして大勢の友人知人に奨めてもらうためにも、あと一歩の精進。
コンセプトハウスは、20年目を迎えたそうだが
経営者の皆さんは、この記念の年に施主向けのサービスを更に向上させる
何かを押し出し、企業理念としているお客さんの笑顔をもっとたくさん作っては如何か?
ちょっと晩酌で酒が入り乱文失礼。

[351: 申込予定さん [女性 30代]]

コンセプトハウスが家の質、社員の質共々素晴らしくて、つい書き込みたくなってしまいました(^^)
そろそろ契約かなって所です。

毎回の打ち合わせが気持ちいいです。
質問したことなどほとんどスーッと答えてもらえるのですが、複雑な事などはあやふやな答えで無く、次回調べてきます、宿題ですね、と忘れずに次の打ち合わせで説明してもらえます。
こんなことは当たり前と思うのですが
、他の見積り取った2社の営業はできませんでした。大手Ｄ&国⚪︎
よく調べてきてくれてるんだな、とその思いが嬉しいです。
一言で言えば、誠実 ですかね。
だからアフターも心配はしていないです。

２０周年キャンペーンで300〜500万円相当のポイントキャンペーンを今月末までやっていて、施主思いの頑張ってる会社だなと益々契約して応援したくなりました。私は500万円相当のポイントを貰えるのでかなり助かりました(>_<)それを使って設備をグレードアップするつもりです。標準だと残念な感じになりそうで。

毎年なにかしらのキャンペーンはやっていると聞きましたので、今後建てる友人達にも自信もってオススメできそうです。
早く建てて、みなさんみたいに、他のお家に行ったとき「あ~やっぱウチが最高だわ笑」とニマニマしてみたいです！

[352: まほろば]

＞351さん、
コンセプトハウスはとても良いと思います。
ローコストメーカーと比べると確かに高いですが、その分しっかりした造りと段違いの住環境が約束されています。
キャンペーンでのポイントからするとデザイナーズハウスでしょうね。
犬走りを追加するといいですよ。

[353: 申込予定さん [女性 30代]]

351です。
お返事頂けるとは思わず嬉しいです(*^^*)
はい、うちはデザイナーハウスでお願いしています。
たしかにローコストには抑えられませんね;
ローコストはローコストなり、と現実がわかったので、コンセプトで建てると決めた時に予算を上げました。
オプションが高く付く印象ですね。
でも外断熱のこの質でこの価格なら安いとすら思ってしまいます…
なので、フェイバリットなどなら更にお得に建てられると思うと頑張ってる会社だなぁーとつくづく。←間取りの関係でウチは無理でした。

この会社を見つけられなかったら私どこで建てていいか途方にくれてました。本当に縁だと思います。同じ県にこんな会社があったなんて、本当に良かった。

犬走り いいですね~！でも残念ながら自作で全面デッキにする予定で(^◇^;)予算を取っておかなきゃなりませぬ。。
また先輩方のご意見を覗きにきます♪

[354: No.301入居しました [男性 50代]]

うちはキャンペーンの時期にフェイバリット新デザイン限定のキャンペーンだったので、かなりお得に建てられました。時期や条件がうまくキャンペーンに合うと、コストパフォーマンスがきわめて高くなるかとは思います。新興住宅地なので周囲で様々なメーカの家が次々と建てられており、散歩すると、その建築途上の様子が見られるのだが、大手有名メーカーを含め、木造住宅では、いまだかつてコンセプトハウスのものほどごつい基礎を目撃していない。あまり宣伝していないポイントだが、確かにしっかりした造りと言えるでしょう。351/353さんは自作で全面デッキにされるそうですが、それは素晴らしい大工能力をお持ちのようですね。それができるのはうらやましいかも。うちの場合は小さいデッキしか作ってませんが、傾かないように地盤をうまく固める自信がないこと、耐久性の高いハードウッドの加工にも自信がないことから、ウッドデッキ専門業者に依頼しました。

[355: 入居済み住民さん [男性 40代]]

入居して早1年、営業からほぼ連絡なし・・・。

[356: 入居済み住民さん [男性 40代]]

営業からは連絡はいらないですよ
営業は新規客相手が商売ですから。
連絡が来るときは1年点検時か何かしらの用事があるときくらいなんじゃないですか？
家に不具合がなければハウスメーカーとは連絡はいらないもんだと思いました。

[357: 匿名さん]

こんなに寒い日は、コンセプトハウスにして良かったと思う。電気代も安い。

[358: 匿名]

前に友部の分譲の件で初めて電話した時、電話に出た女性の対応はとても良かったけど代わった男性社員が×。
「うん、ラスト１区画でぇ、そう、くるなら早い方がいいよ…うん、…うちも損失覚悟でやってる価格だから〜」みたいな感じで一気にドン引き。
丁重にまた電話しますと言って終わらせました。
ここは男性社員の(と言っても1人しか知らんが)口の聞き方から指導すべき。

[359: 検討中の奥さま [女性 30代]]

どこに電話したの？私も近くの建売会社の土地を見に行った帰りにこの会社の分譲地を見つけたので、立っていた看板に書いてあった番号に電話して、今販売している区画を聞いてみました。対応してくれたのは男性でしたが、残っているのは1区画ではありませんし、対応も丁寧でした。ただ土地以外に建物の資料も欲しいと言ったら、送るので住所や名前以外にも色々聞いてきたけど、嫌だったので言いませんでした。これが普通なのか熱心なのか？？今度の土日にイベントやってるので来て下さいと言われ、24日に見に行って資料をもらってきました。

[360: 入居済み住民さん]

この会社のホームページを見たら二世帯住宅の新商品が載っていました。両親と同居を考えて税金が上がる前に決めようと話し合い、最近何社か見学していたのですが、知り合いからコンセプトハウスは暖かいと聞き興味があります。知り合いは他のハウスメーカーで建ててしまい、その後妹さん夫婦が新築したこの会社の外断熱住宅に行ったら、暖かさがかなり違うと言っていました。年寄りが住むことになるので実際の住み心地やプランニングについて、この会社で二世帯を建てた方のご意見をお願いします。

[362: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私の建てた震災前にはデザイン提案型の2世帯はありませんでしたが、今度発売されたようですね。この季節のコンセプトさんの暖かさは、他社とは大きな差があると思います。両親ともに暖かくて助かる。トイレに夜行くのに苦にならない。と喜んでくれています。コンセプトハウスにして良かったと思うのは、そればかりではなく、自分が会社に行くのに毎日５時起きですが、なかなか起きられず毎日辛かったのに、この家に引っ越してからは楽に起きられるというか、本当に楽です。電気代についても満足しています。

[365: No.301入居しました [男性 50代]]

確かに、寒くて朝起きるのがつらいという現象は起きなくなりましたね。しいて欠点を上げれば家の中にいると外の寒暖が良く分からないので外出時の服装を時々間違う（薄着すぎたり、厚着すぎたり）こと。一度部屋着（ジャージ）のまま外に出てみると、寒さ加減がわかるんですが。パッションフルーツやハイビスカス等の南国植物を冬越しのため家に取り込むのですが、なぜか取り込んでる冬場のほうが花が咲いたり実がついたりしてます。パッションフルーツ等、家の中にあると観察しやすく、人工授粉もしやすい。大窓をつけると遮熱との兼ね合いが難しくなるのかもしれませんが、土地や経済力に余裕があり、広い家を建てられる方なら、室内＝熱帯植物温室、みたいなのもできるかもしれないですね。

[366: 入居済み住民さん]

梅雨明けして暑くなってくると、コンセプトハウスの性能の違いが実感出来ますね。入居して3回目の夏です。

私の友人もある地元のメーカーで新築したので、引越しを手伝いました。まだ夏前でそれほど暑い日では無かったのに、山小屋風のロフトに行くとモヤッと暑さと湿気を感じました。我が家ではこんな事は一度も無かったし、親しい友人の家に口を出すつもりはありませんが、ちょっとラフな部屋の中の出来ばえやデザインも我が家とは違うし、嗜好や感性の違いなので否定も肯定もしませんが、同じ外断熱住宅でもこんなに住み心地が違うものかと感じました。

それから半年位経って、その友人が訪ねて来た際に、光熱費やら住み心地など家の話になりました。そこで感じたのは、やはり基礎と屋根の断熱構造の違い。やはり彼の家は、うたい文句のように家中快適とは言えないようで、概ね同じ床面積で同じ家族の人数でも生活のスタイルが違うので一概には比較は出来ないと思いますが、彼の家では光熱費がかなり高くなっていましたね。彼によると屋根と外壁に張られた断熱材は同じ暑さだとか。それから、基礎は外断熱ではなく内断熱とのことでした。

私がコンセプトさんに決めたのは、寒がりな妻と暑いのが大嫌いな私の意見が合ったのは言うまでもありませんが、性能が数字で見えること。ちなみに友人の家も性能が表されていたようですが、コンセプトさんとは違う表示方法でした。
それから一番の決め手は地球温暖化で住宅ローンが終わる頃は、猛烈に暑くなる事を予想して、夏の対策、屋根の断熱構造に惚れ込んだからです。うちの妻は出掛ける前に、家の中に干した洗濯物が良く乾いて臭わないのが凄くいいと言っていますが、それも断熱性能や気密性能の高さの恩恵ですし、加えてコンセプトさん独自の空調換気システムのパワーだと思っています。

このシステムは最近バージョンアップされ、更に高性能化されたと聞きましたが、どこが変わったのか気になります。しかし、わざわざ担当者を呼んで聞くようなことでもないし、車のように買い替えられないので聞かない方が良いのかもしれませんね。でも気になるので誰か教えてくれますか？笑

[367: 入居済みさん]

入居して７年です。
先般の震災で震度６を経験しても、問題はありませんでした。

快適さは良いですが、当たり前になってしまっている自分が居ます。
他県の実家に帰った時に、快適さを実感しますよ。

拙宅は、パナソニックの小型空調機を１・２階に１台づつ設置のやや旧式のコンセプトハウスの仕様です。
微妙に建坪が大きかったので、２台になりました。今は風の塔という仕様ですかね。

やや旧式なので、基礎内断熱です。今は、基礎外断熱で完全外張りになりましたね。
羨ましいけど、シロアリ大丈夫かと、勝手に思っております。

屋根のスタイロ２重張りは今も変わらないようですが、フェノールフォームになったとか。
まぁ、何物も購入時点で、古くなりますので、仕方ないですな。

[368: 現在建築中さん]

現在、基礎工事をしている最中であります。
基礎工事が始まってわかったこと。他社と比べると工期が倍近くかかります。まわりでほぼ同時に基礎工事が始まった数社の会社と比べてました。
基礎から外断熱材や鉄筋量が多かったり、他社と比べると頑丈そうに感じます。施工も丁寧なとこもより時間がかかってしまっているように思えました。
会社によってここまで基礎の部分が違うのかと驚いているところです。

風の塔がⅠからⅡにバージョンアップされたと聞き、何が変わったかのか気になったので設計部のほうに確認しました。

①エアコンは変更ありません。(モデルチャンジによる性能アップはありえる)

②熱交換気ユニット　1,2階に別々に設置していたのが、スペックを上げて1台に統合

③ダクトが通常の断熱ダクトから抗菌、消臭断熱ダクトへグレートアップ

④熱交換器リモコン採用(デジタル表示で屋内外の温度、湿度、運転状態、快適性、省エネ効果等が表示)

⑤性能落とさずに省電力、静音性に配慮

⑥排気口の設置ヵ所が大幅に増加(旧タイプは１階の4ヵ所のみが、1,2階のの各部屋へ基本的に１ヵ所づつ配置)

⑦1,2階のトイレの足元部分に給気口追加

かなりバージョンアップされていそうですね。私はもうすでに契約済まし、建て始まってしまいましたが、これから風の塔の全館空調が気になって採用考えている方には朗報かなと。
ⅠもⅡどっちもだと思いますが風の塔って部屋ごとの風量個別操作のリモコン付いてるんですよね。
これって他社の全館空調の風量ゾーン調整より優れていると感じます。
HP上見ても書かれていないですし、Ⅱに関してももう少しバージョンアップのアピールしてもいいんではないかと思われます。

[369: 購入検討中さん]

コンセプトハウスで検討している者です。
今はアパート暮らしで、今朝も蒸し暑くてあまり眠れず寝不足です。暑さは苦手なんですが、エアコンの風に当たっていると体が怠くて怠くて困っています。今年の夏はかなり暑そうなので、新築するなら本当に涼しい家が欲しいと思って探していたら、コンセプトハウスを知り合いから紹介されました。
この紹介してくれた方は結局コンセプトハウスで建てず、同じ外断熱住宅ですが他の会社で建ててしまい、外断熱なのに場所によってかなり温度差があると言っていました。家を見せてもらった際にも山小屋風のロフトは素敵でしたが、あまり涼しいと感じませんでした。聞くところによると、この家にも全館計画換気のエアコンが付いているようですが、確かにご主人が自分の部屋として使いたくて、それが欲しくて購入の決め手になったロフトなのに、あまり使っていないとのことでした。
コンセプトハウスの場合、見学会で見た家は、もっと風が流れているような、さわやかな感じがあり温度差があるようには感じませんでした。営業の人が説明してくれたように、全館の空調換気システムや屋根の断熱の構造が、知り合いの方が建ててしまった会社のとは全く違うようです。
それから、コンセプトハウスから貰ってきたカタログや資料には、空調換気システムについて、風が吹き出す所はどこに付いているのかまでは書いてありませんので、詳しい方教えて下さい。前に書かれているのを読むと、トイレに換気が付いていると書いてありますが、うちのアパートのトイレにも換気扇は付いているので珍しくは無いと思いますけど、そこから夏は冷たい風が出て来るのでしょうか？冬場足元に暖かい風が出て、他に臭いなどを排出する換気口が別に付いているということなのですか？よろしければもっと詳しく教えて下さい。

[370: 匿名さん]

もうちょっとで引き渡しの者です。
まず一言言わせてください。
コンセプトさんにお願いして本当に本当に良かったです‼︎
引き渡しを控えて心に少しの曇りもありません。
営業さんや設計さんはじめ監督さん、職人さん達(専属と外注の方がいます)も皆さんとても気持ちの良い方ばかりで、不思議なくらいでした。
コンセプトさんはメインが県北ですが、うちは県南なので、職人さん達は毎日水戸のほうから通ってくださいました。
なので休憩の際は水戸弁？が聞こえてきてほのぼのしてましたよ。

工期はうちの場合、約6ヶ月でした。
施工も随所丁寧で、手をかけて家づくりをしてるんだなという感想です。
現場での打ち合わせ(こちらの心変わりでの急な変更など)をイヤな顔１つせず対応してくださいました。

訳あって毎日のように現場の中を見学できる環境だったので、職人さん達の邪魔にならないよう施工状況を見学させてもらってました。雑談も沢山しました。いい思い出です。

なんせ主人が建築関係の人間なので、チェック？の目は厳しかったと思いますが(職人さんも工事が始まる前に施主が建築関係だと聞いて、ぶっちゃけ嫌だな〜と思ったと話してくれました笑)その主人も納得の技術でありました。
毎日、施工中も室内がとても綺麗に整頓され掃除されているので、こういう職人さんなら仕事も間違いないとも思いました。

うちはパナソニックの全館空調が1台だけで、2階屋根裏に入っています。そこからダクトを壁や天井の中を張り巡らせで、その建物ごとに空調の設計書が違いますので、うまく循環するように吹き出し口が天井についています。
全館(居室はもちろんのこと玄関もトイレも廊下もすべてです！クローゼットの中は吹き出し口ありません。ウォークインなら付いてます)
ダクトの施工も見ていましたが、1階と2階の間の天井のスペースに大蛇のように銀色の断熱されたダクトが張り巡らされていくのは圧巻でした。接続とか間違えたりしないのかなと思ったりしてましたが、要所要所で監督さんなどの検査やチェックが入ってました。

先日から初の全館空調の自動運転が始まりまして、めちゃくちゃ快適でこれは夏と冬は引きこもり確実の最高具合です。

ちなみにうちは45坪弱の2階建で廊下が無く、玄関からリビングから吹き抜けから全部つつ抜けスカスカの間取りなので、全館空調のメリットを最大限活用している建物であります(個室は寝室だけくらい)
シーリングファンを吹き抜けの天井につけてます。
それだけスカスカでも冷房27度設定で長袖でもいいかも位涼しいです。吹き出し口からはそよ〜〜っと冷気が出てる位なので、冷房嫌いの私も、嫌な風はあたらないしとても快適です。
その空気は床に吸い込み？口が何箇所かついているので、そこから基礎の中へ流れ、外界に排出されます。床もその温度に左右されるので、冬も床暖房まったくいらずというわけです。基礎も外断熱だからこそ効くシステムで納得です。

書きたいことが沢山ありまとまっておらずすみません。
とにかく県内でメーカーを迷ってる方がいたら自信をもってオススメできます。
ひとまずギャラリー(営業所)へ足を運んでみてください。しつこい営業などありませんし、コンセプトさんのコンセプトや、施工事例など入っているiPad を貸し出ししているのでお家でゆっくり見られると思います。
うちを見学して頂きたいくらいです。本当に。

これだけ良い家づくりができたので、コンセプトさんに恩返しといえば、友達に紹介したり、この実体験の投稿から少しでもギャラリーに出向くかたがいて、ご縁があったらご契約になれば、それはそれは私としても嬉しいなと思います。
今後とも長いお付き合いになると思いますが、そういう点でも気持ちよく住めそうです。あ〜〜幸せ(*^^*)

[371: 匿名]

ここはつくば市に土地を買った者でも対応して頂けるんですか？
以前電話で確認したら無理って言われた様な気がするんですが

[372: 匿名さん]

↑もちろん建ててもらえますよ。
うちもつくば市内の土地に建てました。

[373: 契約済みさん]

369さん
風の塔は最近新しくなり、特に給気する場所や排気経路
採用する機器類について大幅に見直したと聞きました。
旧モデルはトイレに排気口しかなかったとのことでしたが
新モデルには足元近くに給気口が天井に排気口が各一ヶ所あるようです。
換気効率は良くなっている言えます。
もちろん夏は空調された冷えた空気が給気されるはずです。
個別に温度調節代わりの風量のコントローラーが付いているのがうれしい。
他社の全館空調システムには、この個別調節用のコントローラーは付いていなかった。
トイレや脱衣所が空調されたことで、
ヒートショックや熱中症の心配も減り、
お年寄りが居る家庭には朗報です。
私も若く無いのでこの点は気に入りました。

私は仕事で空調を少しかじっているので、コンセプトさんと契約する前、
大手3社と地元1社を比較して感じたことは、
大手ハウスメーカーは営業マンの話しは上手だが
空調特に換気の重要性を理解していない。
気密についても視点をボカされたというより
換気との相関関係も余り理解していないようだ。
人にもよりますがね。
大手と言えども全館空調を施工する人は少ないそうだ。
加えて金額が高い。建物自体も
コンセプトさんは気密、断熱、換気の性能バランスが良く
理に適った設計がなされています。
しかし、一つ言わせてもらえば、コンセプトさんの技術開発の方は
当然仕組みを良く理解していましたが、苦言を呈しますと
営業の方はもう少し勉強しましょう！

他に検討していた地元企業は369さんが書かれている会社と同じかもしれません。
ここはメーカー既製システムの採用で、独自性はなかったと思います。
気密や断熱には力を入れていないようですし、
耐震や耐火についても性能は高くはありません。
外張り断熱と広告に書かれていましたが、
実際は基礎は内断熱という点に加え、
内装は私の趣味と乖離していたので除外しました。

[374: 入居済み住民さん]

うちは入居してから今年で7年が過ぎた。
大きな問題もなく、想定以上に快適に暮らせ
良い買い物だったと思っている。
車は新車が出る度に、新しく装備が付いたり、
便利になったりするが、家も同じで
風の塔なるもの気になる。
うちは当時最新の全館空調換気システム
Ｅエアシステムがついていて
今も快適な空気を供給してくれている。
真夏に他の新築した家に行っていつも思う事は
エアコンがフル稼働していても
冷たい風が吹き付けるので
快適とは言えないことだ。
こんな時、我が家の快適さが良く分かる。
コンセプトハウスの次の快適技術が楽しみだ。

[375: 入居済み住民さん]

>>370
もしかしたら兄弟の大工さんですかねぇー。
整理整頓、技術、人柄とも文句無しでした。
我が家も大満足でした。

[376: 入居済み住民さん]

入居して半年になります。コンセプトハウスと言えば、高気密高断熱を活かし、省エネルギーでどの季節でも快適に過ごせるところが売りだと思います。我が家は、普通？の全館空調システムを導入しました。コストは高いと思いましたが、半年住んで冬と夏を経験しておりますが、快適です。引っ越す前はアパートに住んでおりましたが、夏は暑く寝付けない日が続き、エアコンがない部屋以外は蒸し風呂状態、冬は寒くて布団から出られないのと結露に悩まされました。しかし、今はそれは全くありません。もちろん空調を24時間稼働させているおかげですが。ただ、オール電化を採用しましたが、快適にすごせているわりに電気代もあまりかからないと思います。
空調の吹き出し口は、我が家の場合、トイレにはありません。換気口のみです。各部屋と玄関、脱衣所にあります。間取り上、制限はあると思いますが、吹き出し口の場所の変更は可能でした。

[377: 匿名さん]

外断熱を売りにしている茨城県内のビルダー数社とダイワハウスで検討している者です。細かな部分までの構造を営業の人から教えてもらったり、実際に建てている現場も10以上は見ました。それからコンセプトハウスで建てた知り合いから設計図を借りて、友人の一級建築士に送って見てもらいました。彼の専門は住宅ではありませんが、かなりの枚数の図面を見て、隅々まで良く考えられているし、これだけ現場に分かりやすく情報を届けている会社なら安心じゃないかと言われました。それが決め手となってコンセプトハウスと契約しようと考えています。
地盤の改良工事が無ければ、話題の風の塔を追加でお願いする予定ですが、他に付けておくと良い物はあるでしょうか？後からでは間に合わないと困るのでアドバイスお願いします。

[378: 入居済み住民さん]

>>377
基本性能が高いので色々な追加は体感しづらい無駄な出費だと思います。ならば外構工事、家具、家電に回すことをお勧めします。私はコンセプトに知り合いがいたので上棟日を伸ばしででもいい職人さんが来る(大方順番らしいです)まで待ったらと言われ1月遅れで建てました。
数十年住むので1月待ちは全然苦にならす、結果作業内容、環境は大満足でした。
全体的に職人さんのレベルは高いと思いますが中でもいい職人指定と、営業マンにお願いするのもありです。
いい職人、普通の職人、？の職人でも建て主が支払う金額は変わりませから！

[379: 入居済み住民さん]

うちは職人さんと言うより大工さんについて、腕の確かな方をお願いしたいと打合わせの中で話した記憶がありましたが、営業担当者が大工の腕で性能やクオリティに差が出ないように、工事の管理に力を入れているので任せて欲しいと言われて、そのまま一任しました。今のシステムは分かりませんが、私が建てた当時は大工さんが選べる様なものではなく、引渡式でお会いした社長さんも協力会に属してる大工さんならほとんど同じ品質になる様に工事の検査や管理などのシステム化が大切だと話をしていました。
結果は仕上がりも丁寧でとても満足しています。後から聞いた事ですが、ご近所への気配りもしっかりやってくれていたらしく、私たちが最初に担当者と挨拶回りした以外にも、何度か挨拶に来たり掃除も近所の家の前までやっていてくれたと聞きました。見えない所でもきちんとした会社だと思います。

[380: 住まいに詳しい人]

確かに仕上がってしまえば職人による差は少ない。
しかし、材の止め方、補強、下地施工に格段の差があり。
工事業者から見れば一目瞭然！
一般的に見分けるならば整理整頓が出来ない職人が腕が良かったのは見た事無し。

[381: 入居済み住民さん]

377さん
風の塔はお薦めです！
うちが建てた当時はまだ実験段階で、かなり安い価格で取り付けていただきました。とにかく涼しい。電気代も安い。

[382: 匿名さん]

書き込み見る限り、凄く評判良さそうですね。
私も気になっていたのでハウスメーカー探してる時一度電話でご相談させて頂いたんですがつくば市だと施工範囲外だと言われて入り口のところで泣く泣く断念した経緯があります。
しかも電話で最初に対応して頂いた女性は大変感じの良い方でしたがその後話した営業の方が敬語１つ使えないその辺のあんちゃんみたいな対応で興醒めしたのであまり良い印象ないまま終わってしまいました…

[383: 入居済みさん]

382を書かれた方、それはいつ頃のお話ですか?

[384: 匿名さん]

>383
確か定かではありませんが今年初め位でしょうか？
友部の1号の分譲地の残った部分をしきりに薦めてきた記憶があります。

[385: 購入経験者さん]

>>384

つくば市どころか守谷で建てた事例を聞きますけどね〜

[386: 入居済みさん]

>>384　382・371も同じですね。
昨年コンセプトハウスさんにお世話になって、つくば市に外断熱住宅を新築した者です。
ホームページや広告にはコンセプトハウスさんのつくば店が掲載されています。
もうお分かりだと思いますが、支店がある同じつくば市内だというのに
施工できないというのは、ちょっとおかしな話ですね。
どこか外のメーカーと勘違いなされているのではありませんか。
それから、コンセプトさんのスタッフは皆さん礼儀正しく良く教育された方々だと思います。

肝心の建物は、あれこれわがまま言わせてもらって完成した外断熱住宅ですが、
すごく住みやすくて以前住んでいた家とは比較にならないくらい快適な住みごこちに満足しています。
全館空調のエアコンはこの夏も本当に弱くかけておいて十分。電気代も安いので助かります。

[387: 匿名]

こちらの建坪単価って平均どの位なんですか？
設備にもよるんでしょうけどあくまでスタンダードで。

[388: 入居済み住民さん]

>>387

注文住宅の平均坪単価
http://www.polaris-hs.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

ニューベーシックで、ほとんど標準なら、茨城県の数値に至らない（と聞いた）。

フェイバリットのスタンダードの場合、埼玉県や千葉県の数値に至らない（と聞いた）。

デザイナーハウスを選ぶような人は、千差万別（でも、茨城県の数値よりダイブ上だ）。

三階建住宅物語は、手元に情報無し。

私の場合は、東京都を超えた（大笑）。

[389: 住まいに詳しい人]

この方は、自分がお金持ちだと自慢したいようだ。
コンセプトハウスは、茨城発祥の企業とは思えない
高いレベルのデザイン住宅を長年市場に供給している。
それから断熱や気密をはじめ様々な住宅性能にこだわり
独自の技術開発も熱心で、業者達から聞くところによると
設計図面はマニアックなくらい多く描かれており
現場の監理はかなり厳しいと聞く。
その結果、住心地や会社の評判について
このスレに書き込まれている通りかなり評価が高い。
しかし、最終的な価格は実際に請負契約を
締結した人しか分からないので噂では無く、
コンセプトハウスに直接問合せしてみれば良い。
自分の目で見積金額を確認して、性能や品質を良く知った上で
自分にとって価値のある住宅かどうか判断するべき。
大切なのは、他に気になる会社の情報も数多く集め比較し、
相見積をした上で最終的に決定しては如何か。

[390: 入居済み住民さん]

住宅の高い安いは、人によって住宅に求めるものは違うし価値観も違う。資金の余裕だって人により様々だと思う。
うちは、年寄りが居たので最優先に親の事を考えた。親孝行など何一つしたことがなかったが、老後は快適な暮らしを楽しんでもらおうと考えて、大手のハウスメーカーやら地元の工務店やら片っ端から見学した。庶民には手が出ない豪華な家もあったし、外張り断熱といいながら、意外といい加減な会社もあった。その中で、性能が明確で、どの見学会に行っても快適だし、エアコン一台だったのはコンセプトハウス。この会社の広告や営業マンの言葉に偽りなし。そう確信してコンセプトハウスに決めた。もちろん、このe戸建ての掲示板への投稿は全て読んだし、同時に検討したハウスメーカーの書き込みも読み漁った。建築している現場をコンセプトハウスの担当者に幾つか見せてもらい、その後は何度もそこに通って建築している過程を見た。知らんぷりをして大工さんに話しかけたりもした。工事現場は綺麗に片付けられ、大工さんの対応も良かった。ここなら大丈夫という確信が持てたので決めたわけだが、完成して住んでみると本当に建てて良かったとつくづく思う。家族みんなそう思っている。年寄りの熱中症など全く心配することなどないレベルの快適さだ。真夏にこんなに涼しく過ごせるのは安い買い物だと思う。まだ３年目だが冬の暖かさは、ストーブやファンヒーターなどでは得られない、体全体が温かくなる不思議な快適さ。
実際に、ここまで快適だとは建てて住んでみなければ分からなかった。が、親戚や友人の建てた家に行くと同じ新築の家なのにこんなに違うのかと驚く。お世辞でも何でもなくコンセプトの外断熱住宅は快適だ！
風の塔の話が出ていたが、私は追加で100万円近くしたと記憶している。エアコンだけでも家電量販店で見ると30万円位する上位モデルが取り付けてあったので、銀色の龍がのたうちまわるような凄い配管など、工事代を含めると高くないと感じた。大手ハウスメーカーの全館空調の見積もりに比べたら半分以下だった。他とは比較しょうがない快適なコンセプトの外断熱住宅と空調システム風の塔はオススメだ！

[391: ご近所さん]

うちは築40年を過ぎてかなり古くなり
新築に興味を持ち始めた。
先ずネットで情報を集めようと気になった
ハウスメーカーのホームページを見ていたら
コンセプトハウスという会社が我が家の近くで工事を始めた。
工事の前に挨拶に来たらしく、
かみさんがチラシを渡されたと言っていた。
普通はチラシじゃなくて手拭いかタオルじないの？と思った。
ケチなのか経費の削減なのか分からないが来ないよりマシだ。
受け取ったチラシを見たがチラシと言うより挨拶状だった。
その後この会社の現場監督が挨拶に来た。
先日は暑いのに道路を掃除していた。
わざわざe戸建でこれだけ熱く語る客や
良い家だという客が多いコンセプトハウスに興味を持ったので
もっと情報が欲しいものだ。
最近出張でしばらく見ていなかったら工事が進んでしまったが
最近の高性能な家はどんな物なのか興味津々で観察する予定。

[392: 匿名さん]

いま基礎工事しているが、やけにコンクリート幅が分厚くみえるので図ったら180㎜もある。
工事始まるまで知りませんでした。
知り合いの他社の基礎幅は120㎜だったので1.5倍の太さがあるとは。だから基礎が頑丈そうにみえるんですね。
こんなに分厚くするのは家の性能や耐久性を高めるためなんですかね。

[393: 周辺住民さん]

うちの近所でも工事が始まった
掘られていた地面に石が敷かれた後
黒っぽいシートが敷かれたがこれって何？
その後随分細かに鉄筋が組まれていた

[394: 匿名さん]

現場監督に確認したところ、黒いシートは、耐候性・耐久性のある特殊樹脂シートに安全性を高めた防蟻薬剤を混入、優れた防蟻力を持ちながら人畜無害。土壌・水質汚染公害の心配を解消従来の土壌処理に代わる画期的なシロアリ防蟻工法だそうです。

[395: 購入検討中さん]

断熱だけじゃなく他にも色々と手がこんでいる家なんですね。かなり快適な家なのは良く分かりますが、予算があまりないので見積りまでして断るのも恥ずかしいと思い先に進んでいません。
土地はあるので、自分で返済出来ると思う住宅ローンの借入額から計算すると、最高で2200万円位なんですが、コンセプトハウスで35坪位の外断熱住宅を建てることは可能でしょうか？2200万円は自己資金200と借入2000で保険とかローンの借入の費用とか全ての予算です。

[396: 入居予定さん]

コンセプトハウスと契約して今建築中です。
私も新築するのは初めてですので不安でした。
予算が決して多いとは言えず、土地もなかったので最初は建売住宅や安い住宅の会社ばかり見て回っていたのを覚えています。
何社も見ていたら、どこも大差はなくこんなものかと思いながら、ちょっと疲れ面倒になってしまい、一番安い建売に決めてしまおうとしていたら、親からの援助で土地代を出してもらえることになり、家探しも振り出しに戻ることになりました。
そんな時にチラシでコンセプトハウスの外断熱住宅の見学会を知り、興味を持ちました。ホームページを見たら、今まで見て来た会社と違ってかなり性能にこだわっていて、新鮮なイメージでした。ファインズというチラシも他の会社のチラシと違いお洒落で目立っていました。
昨年夏にはじめて見学会に参加した印象は驚きでした。他の会社はみんなエアコンを部屋の数だけ取り付けて冷房していましたが、コンセプトハウスは、たった1台だけで家中が涼しかった。玄関を入るとすぐに涼しいし、家の中が静かでセミの鳴き声や車の音がほとんど聞こえないことにも驚きました。
これだなと思い欲しくなってしまい契約しました。デザイナーズハウスの予算が無かったので、うちはフェイバリットというシリーズにしました。欲しかったデザインに近く、間取りも希望通りにできたので満足でした。建物本体と外部の給排水設備、電気工事、諸費用で2000万円以内に収まり、消費税と多少のオプションや住宅ローンの借入費用などを含めても2300万円でした。引越しするのが楽しみです。

[397: 購入検討中さん]

>>396
ちなみに延べ床面積はどのくらいですか？
色々とHM見てきたけど値段的には大差無いので、それならコンセプトで建てようと思っています。営業の人の口が臭いのがマイナスだけど、それくらいなら我慢する。
よろしくお願いします。

[398: 入居予定さん]

延べ床面積は約35です。吹き抜けのあるプランが凄く気に入りこれでお願いしました。吹き抜けは2坪ちょっとなので37坪の大きさになります。
397さん、営業の方に直接言いにくい事ですね。デザインや性能は抜群なのに残念ですね。

[399: 購入検討中さん]

>>398 さん
ありがとうございます。
吹き抜け良いですよね。
コンセプトは天井が低い(普通かな？)から、尚更吹き抜けを作りたくなりますね。皆さんの書き込みを見てると、性能は本当に凄いんだと思います。

昨日、見積もりが出たのですが、40坪位で3000万を超えていました。398さんと 3坪差で700万〜1000万の差はどこから来るのか？特にオプションは付いてないはずなんですが‥。
まだ、間取りも仕様も決まってないから高いのかしら？とりあえず次の間取り提案が楽しみです。

[400: No.301入居２年超 [男性 50代]]

No.395さん。参考になるかどうか分かりませんが私が購入した時は家の広さも総額もあなたの予算ぐらいでした(Favoriteシリーズ36坪タイプ)。キャンペーン時の棟数限定特別価格であったことは、考慮すべきポイントではあると思います。そういうのを使えれば、おそらく行けます。最近の構造改良（内断熱材の追加など）分での値上げがなければです。外構は別に頼んだので、外構は別です。地盤改良不要で建てられています。上下水道の敷地内引き込み済の土地です。オプション追加は屋根裏収納追加の40万がメインで、それ以外の追加費用発生オプションはほとんど無し、の条件です（ポイント活用分のオプションは結構使ってます）。2年前のタイプですが、それでも、高気密高断熱に全館冷暖房を加えたこの家は、他の家ではあまり感じられない、充分な快適性（温度むらのなさ）を提供し続けています。太陽光発電無しですが、光熱費もあまりかかりません（オール電化＋エコキュート使用ではある）。入居前古いマンションにいて、エアコン1台をなるべく使用しないで我慢しながら生活していた時のガス代と合わせた光熱費合計と比較して、年間の光熱費は85％ぐらいですね。夏冬はエアコン連続運転なのにこのぐらいで収まるのは優秀と思えます。一つ失敗した点は、全て追加費用無しのものから壁紙を選択しましたが、見た目だけで決めてしまったので、選択した中の一種に強度が弱い（何かぶつけた時に剥げやすい）種類があった。この辺は注意して選択されると良いかも。

[401: No.301入居２年超 [男性 50代]]

No.399さん。最初に出す見積もりは実際にかかる費用よりは高くなるようです。新築の家は建ててみないと本当の費用が分からない側面があり、いろいろ余裕を見ているようです。見積もりより高くなってしまうことがないようにです。私の場合は実費用は最初の見積もりより350万ぐらい安く済みましたが、どなたでもそうなるとは限りません。前に書いたように、土地の条件や、実際に細部の話になったときに、どれだけオプションを加えるかでも変動します。

[402: 戸建て検討中さん]

401さん、ありがとうございます。
そういうことだったんですね。
まだ、全館空調とか風の塔とか何がどう違うのか理解してないのですが、早く建てたいと思うようになりました(笑)

ちなみに全館空調と風の塔の違いって何ですか？それと、デザイナーズハウスとマイコンセプトやFavoriteの違いも宜しければお教えください。
担当の方と今一合わない感じがします‥。

[403: 戸建て検討中さん]

風の塔とメーカー製全館空調、コンセプトはパナソニック製とのこと、は全く仕組みが違いますね。今月契約を迫られている者ですが、見学会などで見たり説明を聞く限り、風の出てくる量は確かに違いますね。風の量を増やすためにメーカー製と比べても、風の塔はかなり大掛かりな仕組みのように感じました。他の外断熱住宅を販売している工務店も検討中ですが、そこと比較しても断熱や空調の技術はコンセプトがかなり高い様に思いました。熱が伝わらないように工夫されている壁や屋根の断熱も手のこんだ建物です。
最近また地震が多いので耐震も気になるのですが、サイトビームとパネルをあわせた工法も丈夫そうです。
私は最初からFavoriteに気に入ったデザインの建物があったので、それで進めていました。他とは価格の差と思っていましたが違うのでしょうか。

[404: 検討者さん]

フェイバリットは、提案型のオーダーメイドと称しているコンセプトハウス側からのデザイン提案の中からお気に入りを選んで、自由に間取りを設定出来る商品。建物の坪数、仕様、性能、それから価格を最初から提示してくれるので安心出来る。このタイプはお買い得なので、フルオーダータイプのデザイナーズハウスとの差額で太陽光発電や全館空調システムを取り付けると、かなりハイレベルな省エネ住宅となる。
最近急激にモデルが追加されているので、大手ハウスメーカー並というよりそれ以上の数、100モデルあるようにホームページには掲載されてはいるが、詳細はまだ掲載されていない。
マイコンセプトという商品の位置付けは、フェイバリットとデザイナーズハウスの中間の注文住宅のようだが、デザイナーズハウス同様、客の希望を聞いて設計図を描いてくれる従来通りのオーダーメイド住宅だと思われる。
何れにしても外断熱プラス補助断熱のネクストエコ160や160Vという工法がハウスオブザイヤーを受賞してきたものらしく、性能はかなり高いようだ。

[405: No.301入居２年超 [男性 50代]]

No.404さんの回答でFavoriteの良い点は大体説明できています。安くて、確実に性能が発揮されそうだ、ということ。少し捕捉しますと、安い理由は最初から基本設計ができていて、新たに設計する部分が少なくて済むからです。半面、家全体の外形形状は変えられません。他メーカーでいうところの規格住宅です。性能が発揮しやすいことも織り込んで設計していると思われるので、性能も出やすいと考えられます。マイコンセプトは自由にデザインできるので、設計料が高くなるし、要望内容によっては必ずしも性能上有利な形状になりません。デザイナーズハウスは有名（？）デザイナーがデザインする分がさらに上乗せされ、さらに高額に。常時で価格が最も安いのは直方体形状に制限されるニューベーシックと聞いてますが、これでも通常は2500万ぐらいかかる、と私が建てた時期には言われました。まあ、地方ビルダーとしては決して安いメーカではないと思いますが、大手でもなかなかない快適高性能を、大手よりは確実に割安に建てられるのが一般的に見て、この会社のメリットかと思います。

[406: 通りがかりさん]

はいはい

[407: No.301入居２年超 [男性 50代]]

No.402さんがお尋ねしている全館空調と風の塔の違いについてのコメント。私の理解ではパナソニックの全面協力下でコンセプトハウスが作り上げたコンセプトハウスオリジナルの全館空調システムを風の塔と称しているものと思います。実際のところ、３階建て仕様には「塔」の称号がピンとくる大きな通気口（間取りを考える際にはちょっと邪魔になりそうにも見える）が縦に貫通していますが、２階建てには、目立った「塔」はないです。２階建ての拙宅の場合、収納の背面壁内等の目立たない壁面内に床下を空調した後の最後の空調空気を吸い上げて排出する太めのパイプがあると説明されており、これが「塔」に相当するのではないか、と思います。コンセプトハウスの全館空調システムの技術的特長として、私なりに理解している点を挙げれば、１.基礎コンクリートの蓄熱効果を利用するための床下までの空調。２.高気密にこだわることによって建屋内に計算通りの気流を発生せしめ、建屋内の温度むらをなくせること。3.縦に貫通する「塔」も温度むら低減に一役かっていること。です。

[408: 戸建て検討中さん]

403さん、404さん、405さん、407さん
ありがとうございます。
理解できた感じがします。なかでも、407さんがおっしゃっている2階建なのに風の塔と称する理由が分かりやすかったです。
Favoriteとマイコンセプトの違いも詳しく教えて頂きありがとうございました。Favoriteのデザインや間取りを見て、気に入った物が無ければマイコンセプトで、コンセプトハウスの設計者さんのデザイン-間取りがイマイチならデザイナーズになる感じですね。
マイコンセプトやデザイナーズはFavoriteに比べてそんなに値段は違うのですか？

[409: 購入経験者さん]

皆様の風の塔の説明、大変勉強になりました。
拙宅にも2階建てで風の塔をつける予定となっております。
デザイナーズハウスとマイコンセプトの場合は、基本的には坪単価がありますが、自由設計となっておりますので、角隅や屋根の形状、下屋の量、ポーチなど、いろんな物が複雑な外観だと加算されて本体価格に上乗せされます。
あと坪数により単価設定がかわり、もちろん大きいほうが割安になります。
設計料は外部に委託するデザイナーズハウスのほうが高くなります。

その年度により、坪単価が少し上下することがあるみたいなんですが、去年は20周年記念ってことで、デザイナーズハウスがお得な坪単価になっており、ポイントのサービスにもキャンペーンってことでかなりのサービスをされてました。
今年に関してはFavoriteを売りしているようにみえるので、お得なキャンペーン価格になっているのかもしれません。

[410: 戸建て検討中さん]

うーん、買うのは20周年していた去年だったか‥
今年はFavoriteとのこと、通常よりもお得に買えれば良いかぁ。でも、家の値引きって手を抜かれそうで怖いんだよなぁ。そこらへんはコンセプトは大丈夫ですかね？
検査するとは言っても身内みたいなところが検査するんだろうし‥。
下手な分譲よりはまだマシか。
全館空調って、業務用のエアコンを入れているのを指すのかと思ってたよ。勉強になりました。

[411: 検討者さん]

社宅暮らしで夏は暑くてエアコンをつけて寝ると翌朝のダルさで仕事に行く気力が無くなる自分と、文句を言いながらもカビや結露に長年耐えて来たかみさんのためにも新居を購入する決意をして住宅展示場通いをしていました。どこも素晴らしくこんな家に住めたらいいねとみんなで話し合い、5社から見積を出してもらいました。
しかし、見てみると出て来るのはため息ばかりで、現実に引き戻されてしまいました。親と将来一緒に住めるようにしたので家が大きくなってしまった事もあり予算とかけ離れて計画が白紙に戻ってしまいました。
そんな時、ネットでコンセプトハウスの三階建住宅物語りを見つけ興味を持ちました。まだコンセプトハウスにアプローチしていないのですが、性能では大手のハウスメーカーよりかなり上で、このe戸建ての評判も良く親やかみさんにも喜んでもらえそうなので、実際に三階建てを建てた方の感想や値段を教えて下さい。

[412: 検討者さん]

それから、3階建物語りの1階のコンセプトスペースはどのようになっているのかも知りたいので、よろしくお願いします。

[413: 建てた人]

三階建住宅物語りの一階は、玄関と階段以外のスペースは、標準仕様だと何も有りません。無いといっても倉庫に使ったり卓球台を置いて遊ぶ部屋にはなります。基礎まで外断熱なので、内側は柱やパネルが見えて、床はベタ基礎のコンクリートのまま。綺麗に仕上げてあるので気にならないし、コンセプトハウスがコマーシャルしている通り、冬に裸足で歩いても冷たくないのはこの家の凄いところです。
大手のハウスメーカー数社と比べて500万円以上は安い価格で3階建てが建つので建てました。一番高いメーカーとは1000万円も違っていました。建てた当時は、ここで話題の風の塔が付いた価格だったので、実際はもっとお買い得だったと思いますが今はどうなのでしょう？
広くて快適な家が必要な方にはオススメですね。満足してます！

[414: 検討者さん]

3階建て住宅は40坪くらいで
いくら位するのでしょうか？

[415: 入居済み住民さん]

>411
>412
>414

費用は、405さんが参考になります。
コンセプトの三階建住宅物語りについて、知っていた方が良いことを１つ（知ってたら失礼）。
一階は、普通の二階建の床下を、上に延した構造になってます。コンセプトのサイトを見てね。
なので、413さんのコメントのとおり、標準では居室になりません。床は基礎のコンクリート。

追加工事で居室も可能ですが、玄関のほか、床付きの居室にしたら、
普通の三階建てと同じ・・・・
コンセプトのサイトのハウスレポートを見てください。数軒の実例が紹介されてます。

なお、コンセプトの換気システム上、排気が居室に流れないので、
ビルトインガレージの自家用車や倉庫の匂いが二階の居室に入って来ません。
なので、ビルトインガレージや作業場・倉庫には最適・・・・

家の検討中に、私はコンセプト営業に依頼し、多数の家を見せて貰いました。
その時、親同居の三世代の家もあり、参考になりました（普通の二階建てでしたが）。
まずは、コンセプト営業に相談しては。百聞は一見にしかずですよ。

蛇足。地盤補強の費用は覚悟。補強工事無しであった時、ラッキーと考えるようにしよう。
何事も、お金と希望のバランスが大事だけど、地盤も大事。
地盤調査は施工直前に結果が分かるので、費用面でドキドキですよ。

[416: 匿名さん]

詳しく書いてくださった方がおられて、とても勉強になります。
１Fはいずれにしてもガレージにしたり、工場みたいな感じにするのが一番効率は良いということになってくるのですか。

地盤補強、基本はあると考えたほうが良いということなんでしょうか。
これってあるとなしじゃ、全然家にお金が変わってくるっていうことですよね…？
でも地盤がよろしくないのに無理してたれられないし…厳しいですね。

[417: 検討者さん]

コンセプトさんの3階建て体感ハウス見学してしまうと欲しくなりますね。高くて見晴らしの良い3階建に限定して見積もりを5社出してもらいましたが、大手さんにはとても手が出ません。コンセプトさんは外断熱なのに、そうじゃない会社の建物と同じ位の価格でした。寒くなると基礎まで外断熱構造の暖かさは魅力ですし、一階の広いスペースは仕上げてなくても十分使えそうなので、しばらく卓球台を置いて家族の遊び場にしようかなと考えています。それから風の塔は付けた方が良いでしょうか？

[418: 口コミ知りたいさん]

>>417 検討者さん
ウチも先日コンセプトさんの3階建を見学してきました。広くて高い素晴らしいハウスでした。多分手が出ないだろうな、と思い値段等は聞かなかったのですが、ちなみにおいくらくらいだったのでしょうか？
よろしければお教えください。
風の塔良いですよね。買う時は付けたいです。

[419: 匿名さん]

風の塔って何だろうとすごく気になったのですが、全館空調換気システムの名前なのですか？
てっきり煙突のようなものを想像してしまいましたが。
゛家庭用エアコンたった1台で、3階建外断熱住宅の大空間を快適に冷暖房でき、”
って本当なのでしょうか？信じられないです。本当なら、かなりの節約になって大助かりですが。