コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[110: 契約済み]

こんにちは、コンセプトの価格は割と初期に”コストナビ”を出してくれて
私がほかに比べたセキスイハウスや一条工務店さん地元工務店より
早くざっくりとですが、見積もりの提出は丁寧でしたよ！！

僕は営業に少し不満があって、今日会いたいのに今日連絡が来たり一回の電話で要件が済まないところが
イライラします。

でも中堅だからギャラリーはアットホームな感じで、よその展示場より居心地は良かったです。

[113: 契約済み]

モデルハウスを見比べて個人で判断すればよい話です。

わざわざ批判を掲載しなくても、ただ大手のモデルハウスは最大限に高いモデルで、

私が見た友部のモデルハウスは、販売するための物件をモデルハウスにしていたので

イメージは良かったです。

　茨城県は縦長なので寒さもその土地によりますよね。

[115: 入居済み住民さん]

暖流沿岸から来た身として、茨城は寒いですね。
県西部は、マイナス５度ですよ、たまりません。
茨城に来てウン年、コンセプトにして正解でした。
なお、ほかの新築住宅と住み比べていませんので、ここが一番、とまでは言いません（が、満足しています）。

[116: 購入検討中さん]

地震に強いことをやたらアピールしていますが、実際どうなんですかね？
外断だと、硬質の断熱材なのでゆれで押し合いへし合いの状態になり、ズレが生じる気がするのですが。
気密性落ちませんかね。

気密性が落ちると第一種換気の意味もなくなりますね。

あと、批判もなきゃ比較検討できんわな。ここは比較検討掲示板のはずだけど。
それともこのメーカーは箱入りなのかな？比較しちゃダメなの？

[117: 匿名]

コンセプトの場合
外壁材薄いからね
薄いと耐火性の性能も低くなるから
省令耐火になってないよね？

[118: 入居済み住民さん]

>地震に強いことをやたらアピール
>していますが、実際どうなんですかね？
>外断だと、硬質の断熱材なのでゆれで
>押し合いへし合いの状態になり、
>ズレが生じる気がするのですが。

建築に素人ですが、大丈夫だと思います。
普通の外張断熱工法ではありません。縦のスタイロ同士がギシギシと接触しないように木（サイドビーム）を挟んで貼り合わせています。

○コンセプトの外張断熱
　サイドビームはタイベックの外側に釘付けされる木枠なので、木材を１００％覆っていない外張断熱工法。
　サイドビームにスタイロエース５５ｍｍを挟むので、ズリ落ちの懸念は限りなく少ない。
　大人一人が、挟まれたスタイロを引っぱっても、外れないことは、自身で確認済。
　すなわち、地震が発生しても、壁に追従して動いてズレは生じないであろう。
　気密を上げるため、他社の外張断熱や現場発泡も考えたが、コンセプトの施工と構造が良かった。

>省令耐火になってないよね？

省令準耐火のこと？木造ならツーバイ。火災保険が安くなるっていう仕様だよね。
昭和年代、ツーバイ＝輸入住宅であった頃、輸入を増やす国策として制定されたと聞きました。
準耐火建物なら、建築する場所で規制があれば、標準対応です。

なお、また、暇なコンセプト営業が出たとは言わないように。暇人には変わりないけどね。

[119: 購入検討中さん]

なるほど特殊な構造になっていますね。普通の外断よりは耐震性がありそうです。
軽い外壁材も外断には有効ですね。
色々と考えた住宅みたいです。

しかし、欠点としては、木部で熱橋する為か普通の外断と比較すると若干断熱性能が劣るみたいですね。
それでも茨城では必要十分以上ですが。
内断も付ければ簡単にもっと性能をＵＰできるんでしょうけど。必要ないとの判断なんでしょうね。

気密性を売りにする住宅を見る度に疑問に思うのは、気密性が維持できるのか？ということです。
２０年～５０年スパンの話ですね。
こういう住宅は第一種換気が多いですが、高気密でないと意味がありません。普通の家なら第三種のほうが合います。
いっそのことＦＰみたいに最初から第三種のほうが変な心配をしなくてすみます。

[120: 申込予定さん]

>>119
そんな心配が無いようにメンテナンスが楽な
風の塔というコンセプトハウスのオリジナルな空調換気システム
(と言っても裏ではパナソニックが全面バックアップしているようです)
が発売されて、それを装備するか太陽光発電にするか迷っています。
両方は予算オーバーになりそうなので、普通のエアコンでガマンて...悩みます。
風の塔という空調システムは、実際どうなんでしょう??

[121: 入居済み住民さん]

>内断も付ければ簡単にもっと性能をＵＰ
>できるんでしょうけど。必要ないとの判断なんでしょうね。

家作りの段階で、同じ問いをコンセプトに投げたことがあります。
今は何て答えるのかな？

当時の答えは
「茨城では、計算上の性能に差があっても体感できるほどでない」
「窓に断熱性のカーテンや床にラグを敷き詰めるだけで、効果ＵＰ」
でした。
本当に体感できるようにするには、
「窓ガラスやサッシの断熱性能の向上」
「屋根の断熱性能の向上」だそうです。
屋根はスタイロ３００ｍｍにしたいくらい、とも聞いた覚えがあります（今は６５ｍｍ×２）。

当時は、納得させられました。
住んでウン年、たしかに「窓」と「屋根」がポイントと思えます。もう壁はこれで十分。
なお、屋内の音の反響は大きいので、音楽用の部屋の充填断熱はオプで対応できます。

>気密性を売りにする住宅を見る度に
>疑問に思うのは、気密性が維持できるのか？

同感です。この客観的なデータは無いでしょう。１０年そこらの実績しかないので。
一応、傍証として、工法の確実性、各部材の安定性の説明は聞いたのですが、トータルで維持できるか？は、我々の家が実験台ということでしょう。

[122: 契約済み]

地盤の調査をされた方で、地盤の補強を行った方がいらしたら質問です。
どのような補強でお値段はお幾らでしたか？

みなさん知識が深くていつも勉強になります。

[123: 地元不動産業者さん]

コンセプトハウスの営業マンと話していたら
標準で厚さ150mmのべた基礎だから通常では改良工事が必要ないが
柱状の地盤改良が必要な場合は、利益をほとんど乗せず
最低限の経費分で受注しているような話をしていましたよ
某大手ハウスメーカーで昨年末に契約した方からは150万円近くかかった話を聞きました
地盤の補強は、ハウスメーカーや敷地によって大きく差が出ているようですね
頑張って値切ってみて下さい!

[124: 契約済み]

ありがとうございます。三階建て住宅物語を契約した者ですが
免震装置GVAに興味があると以前書き込みしましたが、地盤調査で強化が必要に
なった場合は営業さんに耐震と地場強化をしたならGVAは必要ないといわれました。

その時は大体約70万くらい（三階建て52坪タイプ）と言われていたので、やはり地盤強化には利益は上乗せしないようですね。
安心しました。

コンセプトの屋内の防音は時々話題になりますが、他社と比べてそんなに劣るのですか？
営業さんに聞いても充填剤のオプションの話をサッラとされるだけで詳しくはあまり話し
てくれません。

[125: 地元不動産業者さん]

一級建築士の友人が遊びに来ていたので補強について聞いてみたら
三階建住宅で70万円は安いと言っていた
それにしても羨ましい三階建てなんて.....

防音については娘のピアノや自分がオーディオにちょっと興味があるので気になる所
室内の防音ついては、楽器などの音はお金を出して本格的な対策をしないと無理でしょ
周波数の低いウーハーの重低音は、家中で聞こえているのが築10年超の我が家の現状ですが
コンセプトハウスには住んだことがないので実際の状況は???
実際には、人の声というかハッキリ言ってアレの声の対策でしょ?
どこのハウスメーカーでも、室内の壁は石膏ボードにビニールクロスでしょ?
間取りによっても大きく違ってくると聞いたこともあるけど
気になるならアパートの建築現場で見た、石膏ボードを2枚重ねただけでもかなり違うと思う
石膏ボードは安いからお金かからないと思いますよ!コストパフォーマンスは良いはず
でも、音などの感覚的なものは人によって大きく違うから
自分で確かめたり営業マンじゃなくて技術の人に相談した方が良いと思いますよ!
良い家が完成するといいね

[126: 契約済み]

こんばんは！三階でもコンセプトの三階建ては一階は土間なので使い方として倉庫や仕事部屋
として使うので実質自宅は30坪位のものです。
現在の住み家は、今年の台風に耐えられるか分からない位の築年数で新築は必要に迫られての判断ですよ。
防音はそうですね現場の技術者に相談するのが一番ですね！！参考になりました。
ありがとうございます。

この三階建て物語は、誰かの書き込みに書いてあった通り風の塔（全館空調）が家の中心に配置されているので部屋が細切れで、また本当の意味での三階建てじゃない（営業さんに確認して）ので三階部分の部屋の天井が低くなっているので
私のよう必要に迫られて建てる方じゃなく、広々としたお家をお求めの方にはあまり向かないのかもしれないですね。


、

[127: 100]

私も三階建てで契約することにしました。
担当の設計の方が熱心で、かなり多くのパターンを作ってくれたので、間取りが細切れ??という印象は私の場合有りませんでした。それから全館空調換気システムの風の塔が付いてくるのも魅力ですし、半間四方だいたい90CM角の空洞があるだけなので、それほど邪魔とは思いませんでした。
124さんと同じように、私の場合も屋内の音については気になっていましたが、モデルハウス(コンセプトさんは体感ハウスと呼んでいるようです)に行き何度か体験させてもらったところ、大きな問題は無いと思いました。私の印象は、以前検討していた他のハウスメーカーと大きな差は無いと思いました。営業さんからは、吹き抜けが有るのと無いのでは、音が抜ける度合いがかなり違うと説明を受けましたが、それは当然ですね。それから最初、担当の営業さんは本格的な防音が必要だと勘違いして、過去に造ったお宅の防音例やパナソニックの防音システム(下のホームページの内容です)を提案してくれました。遮音なのか防音なのか素人では言葉が分からなかったので、良い勉強になりました。
http://sumai.panasonic.jp/cwf/bouon/simulation.html

こんなに寒い日が続くので次の冬は暖かい家で暮らせるのがすごく楽しみです。

[128: 購入経験者さん]

127 by 100さん　

屋内の音については、住んでみて、気になりません。
仰るとおり吹き抜けがあったりするので、そう思うだけだと思います。
また、外の音が聞こえにくいため、内の音がよく聞こえる？ということもあるかも知れません。
家は暖かです。大手のジーボの宣伝のように、冬は家に居ることで、のんびり快適に過ごせます。

[129: 購入検討中さん]

外断は響きやすいでしょ。
高気密なわけだし。試しにパンって叩いてみなよ。
普通の内断と比較したらそりゃ響くわ。
物事は個人の主観でなくて相対的に考えなくちゃダメよん。

あと、60坪の三階建てなら各階20坪。
しかも、吹き抜けも込み。
真ん中には筒抜けの空調のためのスペース。
無駄かどうかは本人の捉え方だけどだいぶ贅沢な使い方してるよね。
それをうちの嫁は端的に細切れと称したんだね。
これも相対的に比較した話よん。

[130: いつか買いたいさん]

>>129
外断熱はどうして響きやすいの?詳しく教えて下さい。

[131: 契約済み]

No.127 by 100さん　NO.128さんこんばんはいろいろ教えていただきありがとうございます。

これからもよろしくお願いします。

No.129 by 購入検討中さんこんばんは、ご意見ありがとうございます。

検討中の方の意見も本当に貴重だと思いました。契約を済ませているのでもう他社との
比較をすることは自分ではあまりしないと思いますが、参考にさせていただきます。
今後とも相対的なご意見お待ちしております。

[132: 契約済み]

No.130 by いつか買いたいさん　こんばんは少し調べてみたのですが、外断熱工法は屋外からの遮音性能
が優れているので屋内の音が響きやすいようです。それは外断熱工法のメリットの裏返しでおこるデメリットみたいですね。
でも！過去の書き込みにもありましたがコンセプトの三階建て物語住宅は家の真ん中に風の塔があるので上下の音が響きやすく他社の外断熱工法よりそれが大きく感じるらしいです。

これは三階建て物語住宅という商品のデメリットなのでしょうね。