コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[320: 最近入居しました]

家の性能には満足しています。
打合せ，建築中もそれなりに不満がありつつも，結果としては満足しています。

が，

見落とした点がありました。

縦樋からの雨水排水が地面にダダ流しではないですか。
（樋受け石はありますが）
周りの家どれをみても，縦樋が地中にささって浸透桝，もしくは雨水管に繋がっています。
すっかり見落としていました。

別に地面にダダ流しが法律違反を犯しているわけではありませんが，いまどきってびっくりしました。
粘土質地盤なので，いまいち浸透しにくそうです。
この前，営業さんに話をしたら，
樋受け石で止めるのがコンセプトの標準ですって言われました。

今は，近くの浸透桝まで配管するための見積もり待ちです。

確かに標準って言われたらそれまで･･･

でも，でも，今時それはないよって思いました。
皆さんどうでしょう？

ちなみに，今のところ地面ダダ流しで目立った問題はありません。

[321: No.301入居しました]

一般的に住宅メーカの仕様としてここがどうなのかは私もわかりません。
拙宅の場合は、「縦樋が地中にささって...」になってます。
建てる地域によって、行政側の指導によりこうせねばならない、というのがあって、拙宅の場合は、これでこのようにしたと聞きました。ここは厳しいとぼやいていたような...。特にそれで別途料金はかかっていなかったように思います。「いまどき」というのは、家の問題ではなく、住宅地がいまどきでない可能性があります。

[322: 入居済み住民さん]

「これがうちの標準です」
後になって、思っていたことと食い違いが起こりそうな仕様は、一覧表でも作っておいてもらいたい。標準がショボくても先に言ってもらっていれば、追加工事するか早い段階で検討できるし、後で「えっ」ということにもなりにくいと思う。
うちも後でショボさが分かった仕様があったけど、いまさら追加予算は出せなく諦めたことがあった。コンセプトは、もっと客の立場に立った仕事をしてもらいたい。いい家つくっているのだから、よろしくお願いしたい。

[323: 最近入居しました]

№321さん
いまどきでない住宅地･･･
ここ10年の開発地なので，そんなことないと思います。
行政指導は，浸透桝設置，あるいは雨水管から側溝への排水なんです。
土地購入の際にも，側溝への雨水管までは施工済みでした。
なのに，肝心の雨水管まではハウスメーカー側でつないでくれませんでした。
つないでくれっては言わなかったので，ハウスメーカーの落ち度ではないということは分かっていますが釈然としませんでした。
ちなみに，御宅は浸透桝に繋がっているのでしょうか？それとも雨水管でしょうか？

№322さん
そうです！
いい家つくっているのだから，もう少し客側にたった仕事をしてもらえればいいなぁって思います。
（営業も現場も）


ちなみに，近所のコンセプトハウスで建てた家は地面にささった状態なので担当営業に聞いてみたところ，
「あのお宅は引渡し後の外構工事でやった」
との事でした。
雨水排水に関することは外構に入ってくるのですね。

ただの愚痴だったのですが，有難うございました。

[324: No.321]

すいません。確認したところ、いくつか忘れたり、勘違いがありました。まず、別途費用はかかってます。当初の「コストナビ」などの見積りより上がるわけではなく、絶対に必要な経費という認識だったので、無駄に払った気がしなかっただけですね。構造はよくわからないけど、「雨水桝設置」が見積りに含まれているので、「浸透桝設置」の方でしょうか。拙宅の場合、当初は外構業者にやってもらってください、と言っていたのが、行政サイドが厳しく、最初から雨水桝設置等を行わないと建築申請等の許可が下りないことから、こちらが頼まずともコンセプトが実施したという経緯でした（外構は後から別途頼んだので）。しかし、今考えると外構レイアウトに合わせて外構業者にやってもらった方が、レイアウトに合わせてマンホール等を設置できるので良かったようにも思えます。たくさんあるマンホール、結構邪魔です。地面ダダ流しでも問題が起こらないのなら、それも悪くないのかも。考えてみれば、家がなかったとしてもどうせ地面に落ちる雨なのだから。

[325: 最近入居しました]

No.321さん
わざわざありがとうございます！
そうですか～行政指導で最初から設置しないとだめだったんですね。

確かに雨水のダダ流しでも現時点では問題ないのですが，地盤が粘土質で浸透しにくいのと見栄えの点ですね～
汚水含めマンホールが結構多くなるのもそれはそれで邪魔そうですが･･･
とりあえず，浸透桝２基追加設置と，縦樋からの繋ぎの工事をお願いしようかと思っています。
（浸透桝をすべて塩ビで繋げてオーバーフロー分を雨水管へ排水して最終的に側溝に流そうかとも思ったのですが，結構お金がかかりそうなので･･･）

[326: 匿名]

外断熱住宅構造見学会　つくば会場（12月13～14日）
http://www.concept-house.co.jp/contents/event/187.html

外断熱住宅完成見学会　那珂会場（12月13～14日）
http://www.concept-house.co.jp/contents/event/188.html

[327: No.301入居しました [男性 50代]]

冬の温度調節は日光の影響が少ないせいか、夏よりさらに安定しますね。18℃設定で、どんな気候、どんな時間帯でも19℃～20℃にビタッと安定してます。いつでも快適、とは言えますね。冬越しのため室内に取り込んだパッションフルーツが次々と花を咲かせています。外は霜柱だらけの氷点下なのだが、こいつはいったい今何月だと判断して花を咲かせているのか？考えてみれば、一日中、あるいは日が変わっても19℃～20℃の気候なんて、自然界にはまずあり得ない環境。常春の国だな(そんな漫画が昔あった）。

[328: 匿名さん]

No.301さん
それは全館空調を24時間フル稼働させているということですよね。
1か月の電気料金はいくらくらいなのでしょう？
当方、現在アパート暮らしで電気代月8000円ほどですが、今建築中のコンセプト新居に住み始めると、
電気代が2〜3倍になってしまうのではと心配です。

[329: 入居済み住民さん [女性 30代]]

電気代は3倍ですね。

[330: 入居済み住民さん [女性 30代]]

以前はあるハウスメーカーが建てた比較的新しいアパートに住んでいました。昨年からコンセプトハウスに移って、面積は1.7倍くらいになりましたが、電気代とガス代あわせた光熱費と比べて、今のオール電化の電気代はそれほど増えてはいませんよ。家族は夫婦と子供二人です。

[331: No.301入居しました [男性 50代]]

No.329さんのおっしゃる通り、この冬場でその額の約３倍。でもオール電化なのでガス契約しておらず、ガス代ゼロ。他の暖房も不要。以前住んでた古い3ＬＤＫマンション（人がいるとき、いる部屋だけ暖房、トイレやふろ場、廊下等は極寒、風呂、台所はガス。室内温度温ムラ3℃以上）と比べると、たぶんトータル光熱費は3/4ぐらいですね。ちなみに太陽光発電なし、人がいる時間帯、加湿空気清浄機　シャープ　KI-DX85-W（加湿22畳まで）１台を連続使用（さすがに全館加湿には能力不足のようですが、何とか湿度約50％以上を保持してます）。

[332: 匿名さん]

No.328です。皆さん回答ありがとうございました。
オール電化で大体その位の金額なんですね。大変参考になりました。
そういや私の今のアパート暮らしでもガス代が冬場1万円ですし、
そこまで激的に光熱費負担が大きくなる心配しなくても大丈夫そうです。
全館空調の快適さが今から楽しみです。

[333: 入居済み住民さん [男性]]

331の方が書いている通りだと思います。
他のハウスメーカーでエアコンを付けた上に床暖房をすすめられたり、
太陽光を取り付ければ電気代は気にならないような話が多かったのですが、
コンセプトハウスでは、キッパリ床暖房は不要ですと言われ
半信半疑でしたが今は本当にその通りだと思います。
断熱性能の高い分、太陽光で発電した電気の多くは売電できるし
とにかく暖かい。寒がりの私にとって何よりも暖かいのが嬉しい!!
全館空調だけで足元から暖かいなんて信じられませんでしたが、
蓄熱の効果というのか断熱性能の高さなのか、とにかく快適です。
それから、この家は線路の近くに建っていて外は電車の音で煩いのに
室内は静寂そのもの。この防音というか遮音というのか、これは凄い!
暖かくて驚いた以上に感激です。友人も窓から近くを電車が走るのを見て
こんなに音が静かなんだぁ～と驚いていました。

[334: No.301入居しました [男性 50代]]

音に関しては一般に言われている外断熱の特徴が如実に表れてますね。
外断熱は断熱材が外側に張られているため、吸音材にもなる断熱材が外部の音を吸収するため、外の音の遮音性に優れていると言われてます。うちも線路の近くですが、333さんのおっしゃる通り電車の音はほとんど気になりません。以前、私が庭に出ているとき、うちの前の道路を、鐘をカンカン鳴らしながら消防車が走って行ったとき、家の中の人にあとで聞いたら、全く気付いていなかったほどです。もっとも、このとき消防車は鐘とともに竜巻注意報発令を放送で呼び掛けながら走っていたので、これが全く聞こえないというのは、欠点にもなりうるかもしれませんが。一方で、外断熱は壁の内側に吸音材にもなる断熱材がないため、中の音が響きやすい、と言われており、一般には欠点とされてます。これも顕著に感じる特徴で、1ＦのＴＶの音が2Ｆまで聞こえてしまいますが、ごはんの時、2Ｆにいる子供たちを呼ぶ際、大声出さなくても楽に聞き取ってもらえるという長所もまた生じてます。

[335: 申込予定さん [男性 30代]]

契約を検討しているものです！皆さんは、値引きはどの位ありましたか？ちなみにフェイバリットシリーズで検討中です！

[336: No.301入居しました [男性 50代]]

茨城新聞に載った記事によると新構造は外壁の断熱層を160ｍｍと厚くしたらしい。外断熱の断熱層だけでこの厚みは考えにくいので、内断熱併用かもしれない。実際建てられる方は直接話を聞けば分かるかと思いますが。内断熱併用だとすると、先に書いた一般には欠点とされる中の音が響きやすい特徴は無くなっているかもしれませんね。

[337: 入居済み住民さん]

入居してもうそろそろ1年になります。
1年点検があると思うのですが，その連絡，日程調整等はいつごろ連絡が入るものなのでしょうか？
それともこちらから連絡を入れるものなのですか？
コンセプトハウス入居の方，教えてください。

宜しくお願いいたします。

[338: by No.301入居しました [男性 50代]]

うちの場合、１年を数か月すぎてからでしたね。営業担当の方から連絡が入り、点検しました。そう時間はかからない簡単なもので、あと、こちらが生活していて気付いた点などを聴取する、という感じ。不具合点によって担当業者が変わるので(壁紙施工会社、大工、等）実際の修繕はそのあと個別にやる感じ。うちの場合、実用上の問題はほぼなかったせいか、その後の進捗は遅いですね。忘れかけたころに連絡が来る、という感じ。

[339: 入居済み住民さん]

338さん
ありがとうございます。

やはり数か月遅れですか。
気長に待つしかないんですね。
しかも担当営業者が退職されたので余計に心配です･･･
（担当営業は個人的に挨拶にきてくれて，嬉しかったのですが）

ここは支払い請求はきっちりするくせに，入居後のアフターなんかはいまいちですね。

できれば，他の方の経験談も聞きたいです。

宜しくお願いします。