住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換【その3】

[匿名さん]

旧スレッド【住友不動産のＪアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。　＾＾
【J-Urban / Court 建築日記サイト集　〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

[741: 戸建て検討中さん]

７日、ＪＲ茅ヶ崎駅で男性を線路上に突き落としたとして、住友不動産社員の男が警察に逮捕されました。

　傷害の疑いで逮捕されたのは、住友不動産の社員で神奈川県茅ヶ崎市に住む柏崎伸吾容疑者（４０）です。

　柏崎容疑者は７日夜、ＪＲ東海道線茅ヶ崎駅のホームで会社員の男性（３０）を線路に突き落としたうえ、ホームに上がってきた男性の顔を数回蹴ってけがを負わせた疑いがもたれています。男性は、顔やひざなどに全治１０日のけがをしました。

　警察によりますと、電車内で柏崎容疑者のイヤホンから大きな音が漏れていたことなどをめぐり、２人は口論になったということです。

　柏崎容疑者は、調べに対し「もみ合いになって男性を落としたり、蹴ったりしたことは間違いありません」と容疑を認めているということです。（09日19:26）

最終更新：6/10(月) 9:05

[742: 検討者さん]

どなたか助けてください。
住友と契約しようか悩んでいるのですが、j-urbanでも何でもない標準仕様で31坪、付帯、諸費用込みで税抜2180万円となっています。
標準から追加してるのは
準防火地域仕様
塩害対策
バルコニー（普通サイズ）
カップボード
長期優良住宅申請
くらいで、特にこだわりなど入れておりません。
外壁は標準のサイディングです。
もしかして高すぎかと思い、初めて書き込んでしまいました。
どなたかご回答頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[743: 匿名]

>>742 検討者さん
外構は別ですよね？だとしても付帯工事や諸経費込みの金額なら妥当なところと思います。（特別高くも安くもない）値引きはいくらでしたか？

[744: 検討板ユーザーさん]

>>743 匿名さん
返信が遅れて申し訳ありません。
値引きは100万ほどです。
みなさんjurbanでもっと安く契約されている印象（坪単価70は超えない）なので、普通の仕様にも関わらずどうしてこの単価になるのだろうと疑問が収まらなかったものです。

[745: 匿名]

>>744 検討板ユーザーさん
皆さんの言われる坪単価って本体税抜価格が60万円程度ってことだと思います。貴方も付帯工事と諸経費を抜けば1900万円くらいでしょうから妥当だと思いますよ。

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 匿名さん
ありがとうございます。
そうかとも思ったのですが、附帯諸経費抜きの同じ土俵で見たときに、こちらはjurbanではないというところの金額差が埋まりません。
jurbanは元から準防火仕様ですよね？
建具などもスミフ標準よりjurbanのほうがいいと聞いたのですが、グレード低いのに同価格帯なので違和感に思ってしまうのです。疑心暗鬼なだけでしょうか。。

[747: 匿名]

>>746 検討板ユーザーさん
地域によって人件費だったり仕様が若干異なりますよ。

[748: 匿名さん]

ガラスマリオンつけたほうがいいの？

[749: 通りがかりさん]

嫌ならやめたらよろし

[750: 匿名さん]

神奈川のすみふで家を建てています。
キャンペーンパンフレットで、施工床面積30坪まで増坪加算二階建て一坪70万税抜きとなっていて、私の家は三階だから77万税抜きと言われました。
東京のすみふだと増坪加算の差は一万円から二万円くらいのアップとのキャンペーンをみました。3階だてにするだけで、一坪7万円も値段がアップするものなのでしょうか。これは妥当なのでしょうか。

[751: 通りがかりさん]

止めるべき。