シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[683: 匿名さん]

671さん
坂が多いので電動チャリがあれば、移動は問題ないかと思います。
年収的にはむしろ平均以上じゃないですか。
貯蓄がいくらあるかも気になるところですが
支払いにも問題なさそうですね。

お話を聞いてる感じだと野村や三井ブランドが
好みになりそうなので、今の港北では新築では
いい物件が見つからないかもですね。

シーズンプレイスはどちらかと言えば
庶民的な部類にはいるかと思いますので。

センタープレイスやセンターヒルズの
中古を狙うのもありかと思いますよ。

[684: 匿名さん]

収入じゃないけど大体これに比例してるでしょ。
鎌倉市、青葉区、麻生区 ＞ 都筑区、港北区、宮前区、多摩区、逗子市 ＞ その他

[685: 匿名さん]

ここ駐輪場は150％しかないようですが、レンタルサイクルとかはあるのでしょうか？
また、電動自転車とか子乗せ自転車とかもあれば嬉しいのですが・・・
知っている方いれば教えてください。

[686: 匿名さん]

電動自転車も子乗せ自転車もあるそうですよ。

[687: 匿名さん]

床暖房がないことに絶句した。

[688: 入居済み住民さん]

オール電化だからしょうがないのでは・・・
床暖房ってほとんどガスの場合が多いので・・

[689: 匿名]

そんな事無いですよ。温風式もあるし、ヒートポンプを採用した温水式もあります。

[690: 匿名さん]

どちらにしても、絶句するようなことではない。

繰り返し繰り返し、直床であることと床暖房がないことを批判する意味が分からない。

二重床・床暖房の物件と価格が同じなのに直床・床暖房なしというなら、批判も分かるが、
それらを装備していないことで実際に価格が安くなっているのだから、
そんな設備は不要と考える人にはメリットがあり、
必要と考える人にとっては、追加費用をかけて後付けするか、それが不可能なら検討対象外となるだけのことです。

[691: 匿名]

また床暖ネタ？
絶句するほどの話しじゃないでしょ。

[692: 匿名さん]

電動スライドシートが付いてない、
バックモニターが付いてない、
後部座席用DVDモニターが付いてない、
第一、5人しか乗れないなんて、何ですか、このコストダウンカーは？
絶句した。

・・・って言ってるのと同じです。

二重床・床暖標準装備は、そんな仕様を求めない人にとってはムダ金そのもの。
その分価格が安いとなれば、非常に魅力的です。

[693: 匿名]

仕様を抑えて…というより立地が悪すぎての低価格だと思う。
高圧線、ゴミ焼却、幹線前の三重苦、安くなるのは当然。

[694: 匿名]

夫婦二人ならそんなに音がしないけど、子供の走る音や騒音が直床だとかなり響くのでそこがネックでやめました。安いのは魅力的でした。

[695: 匿名]

夫婦二人ならそんなに音がしないけど、子供の走る音や騒音が直床だとかなり響くのでそこがネックでやめました。安いのは魅力的でした。

[696: 住まいに詳しい人]

なんか勘違いしている人がいるけど、
二重床じゃなくても直床でも最近は床暖房が付いていますよ。
ここ１年くらいは野村不動産や三井不動産のマンションも
直床で床暖房が付いている物件が増えてきました。
この物件が床暖房を外しているのはコストダウンが目的でしょう。

[697: 匿名さん]

>696

床暖房＝二重床と勘違いしている人は、どこにいるのですか？
この板で探しても、それらしき人が見つかりません。

[698: 入居済み住民さん]

>685さん

レンタサイクルは、電動・非電動　各5台ずつあります。

それぞれ2台ずつに、チャイルドシートが付いています。

利用料は、電動が2時間で200円、非電動が2時間で100円です。

[699: 匿名さん]

あとどの位残ってるかわかる方いますか？
角部屋上層階ってまだありますかね？？
分譲済みだし値引きも期待できるので検討したいです。
あと住んでる方、住み心地どうですか？

[700: 匿名]

今日現地を見に行きましたが、布団を干してる家が何件もありびっくりしました。普通分譲マンションは布団干し禁止のところが多いですが、ここはＯＫなのでしょうか？５件以上干して丸見えだったので、、

[701: 購入検討中さん]

>700
ベランダの布団干しはみっともないですね。
それに、春一番が吹くこの季節は、幹線道路に
布団が飛ばされる可能性もあり、危険。
管理人さん、しっかり注意すべきです。

[702: 住人]

ここの住人です。
私もふとん干しにちょっとびっくりしてしまいました…
危ないのはもちろん、景観が悪いので、自ら資産価値を下げているような(;_;)
管理人さんにこのような人たちにどういう対応をしているのか、聞いてみようかと思っています。

[703: 匿名さん]

干した布団は気持ち良いですよね。気持ちはよくわかります。

布団が干せて外から見えない安全な布団干し場があると良いのですが。

そういう設備を作ってくれているマンションてあまり無さそうですね。

[704: 匿名さん]

これではダメですか？
これならベランダ内部に干せるし、
雨天時には部屋干しも出来ます。
何より景観を邪魔しません。

http://item.rakuten.co.jp/nitori/8500408/

[705: 匿名さん]

本日13:40分ごろ、横浜市都筑区の一部地域で停電が発生しました。
東急電力によりますと原因は、高圧線に近隣マンションから飛来したと思われる布団が接触したことによるものとのことで、また警察によると布団の所有者は、「まさかあんな高さまで布団が飛ぶとは思わなかった」と話しているとのこ%%#}{#%

となることはないと思いますが、
過去に落ちた布団が人に直撃して重傷を負った例もあります。
皆さん気をつけましょう。

[706: 匿名さん]

紛らわしい書き込みですね(｡-_-｡)

[707: 匿名さん]

実際のところ、

　『布団を干してみっともないマンション』　の

　『資産価値が下がる』

って、本当なのですか？

資産価値を決定する要素って、そんなものじゃないような気がするのですが・・。

[708: 契約済みさん]

確かに実際に価格が下がるかどうかはわかりませんが、
所帯染みた安っぽい感じがして、イメージは確実にダウンだと思います…

極論ですが、高級マンションにはあんな干し方する人は
いないと思います(涙)

[709: 匿名さん]

価格は下がらないが、購入検討者が見た時に
イメージが下がるケースが多く、買い手がつかない
という意味では価値は下がるでしょうね。

[710: 匿名さん]

むしろ、フトンが干せるということで、買う人たちもいると思いますよ。

[711: マンション住民さん]

当マンションは布団干しは規約で禁止されております。
誤解のないようお願いいたします。

[712: 軍隊]

承知致しました。

[713: 検討中さん]

ここは後何戸位残っているのでしょうか？

夜に前の道路を通ったら明かりのついている部屋が少なくてちょっと驚きました。
連休中だったので皆さんお出かけだったのかな。

[714: 匿名さん]

それなりのペースで売れていたとして
あと30戸くらいは残ってると思います。
特に99平米の角部屋と2LDK仕様の部屋が
残って来ていると思います。

広過ぎて高いとこと、部屋数が微妙なとこですかね。
現時点での成約率は85%くらいかな。

あとは値引きしかないですね。
早く完売させて欲しいものです。

[715: 匿名]

昨年度の12月竣工みたいだから、そろそろヤバイですね。

[716: マンション住民さん]

私、ここに住んでいますけど、あと何戸くらい売れ残っているか、検討もつきません。
あと30戸くらいだと思う、って、いったいどこの事情通ですか。
不思議です。

[717: 匿名さん]

公式HPを見ると、販売戸数は28戸です。

[718: 入居済みさん]

今年初めに50戸くらい残っててひと月に4〜5戸売れたとしてそんなもんかなぁ、と思ってました。
公式HPは知りませんでしたが結構当たってましたね（笑）

[719: マンション住民さん]

販売戸数＝未販売戸数ではありません。
販売期間を幾つかに区切って、未販売住戸から何戸かを販売対象にするのです。
28戸は、今回の販売期間に販売対象になっている住戸数に過ぎず、
全214戸のうち28戸が売れ残っているわけではありません。
最低28戸が売れ残っている、という数字に過ぎないのです。

売れ残るとヤバいとか、早く売れて欲しいとか、私はこれっぽっちも思いませんが、
売れないと何かまずいことがあるんでしょうかね？

[720: マンション住民さん]

失礼。

(誤)214戸　→　(正)241戸

[721: 匿名]

周りの新築マンションは竣工後１年以上経ってから完売したマンションばかりだから、
そんなに気にする必要はないかと。

[722: 入居済みさん]

売れ残るとマズイとは思いませんが、早く完売してくれたらいいなとは思いますね。空き部屋が多いとセキュリティ面でもリスクが高まります。でもまぁ、値引きだけを理由に入居されてアレコレ文句を言われるよりは、のんびり1年くらいかけて地道に売って欲しいですね。

[723: 匿名]

のんびりしてると、一層
値引かないときびしくなるのでは？

[724: 入居済みさん]

いずれにしても値引きはあるとして、初めから大きく値引くよりは、安さを最大の理由とせずに営業をして欲しいなという思いがありますよね。

[725: 匿名さん]

＞＞719
空室があったら管理費とか修繕積立金のしわ寄せが住民にいくんじゃないの？

[726: マンション住民さん]

>725さん

そう勘違いしている人は、早く完売して欲しいと願うのでしょうね。

空住戸の管理費・修繕積立金は、デベ持ちです。

[727: 匿名さん]

＞＞７２６さん

え、知らなかった。
では、例えば１０年とか２０年売れなかったら、その間もデべ持ちってこと？

[728: 匿名]

10年売れないって事はないと思う。

[729: 匿名さん]

駐車場代はデベ持ちじゃないから、その分の管理費収入は減るよ。
まぁ、全体から見れば大した額じゃないけどね。

[730: 購入検討中さん]

広告の価格からいくら値引きしてくれますか？ぶっちゃけ５００万くらいは引いてくれるんでしょ？

[731: 匿名さん]

どうでしょうね。
4LDK角部屋とかなら500万は引いてくれると思いますよ。
元が高いので。
1割引スタートで交渉されてはいかがでしょうか。

[732: 匿名さん]

床暖房がないから売れ残るのは予想できたけど、ここまで大苦戦するとは…。
バーゲンセールしないと厳しいですね。