シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[663: 匿名さん]

通常マンション側として敢えて売れない部屋を作るような事はしないと思います。
むしろ、それを意図的にするような売主のマンションは定価でも買う価値はないでしょう。
また当然間取りは、住む家族の形態やスタイルによって理想が違うので全て同じという事はあり得ないでしょう。それこそ売れ残りそうです。
意図的にする事は、広さに応じた価格帯を販売期ごとに満遍なく売り出し、
なるべく最低価格帯の物件は最後で残す事でしょう。

[664: 匿名さん]

ヘンテコ間取り

なんじゃそりゃｗ

[665: 匿名さん]

ヘンテコ間取りはさておき、完成済み物件を購入する方が、後で後悔することは少ないでしょう。

部屋からの眺望や騒音、駐車場の使い勝手など、実際に試した方が良いでしょう。

さらに値引きがあればラッキーです。

[666: 匿名さん]

今はモデルルームも別途にあるので、
現地とのイメージのギャップも見れていいですね。
異様に豪華なモデルルームのとこありますから…
あと、住んでる人柄が確認できるのもいいですね。

値引きも400万以上は期待できるようなので
想定のワンランク上の広さが検討できそうです。

[667: ご近所さん]

人それぞれに価値観が違いますから、たいていの人が”ヘンテコ間取り”と思っても、
中には”お、いい間取り”と思う人もいるんじゃないの？

駅からちょっと離れているから、静かでいいと思いますよ。
前の幹線道路も深夜は交通量多くないですし。

あと、買い物なんかも南と北でほとんど済みますし。
ただ、週末は郊外からの買い物客で駐車場の渋滞できます。
車であちこち回るのは大変なので、バイクか自転車があると便利ですよ。
大きな施設にはたいてい無料のバイク駐輪場があります。（みなも、ルララ、ノースポート、ららぽーとなど）
自転車は電動アシストがいいと思います。坂たくさんありますし。これなら、なんとかららポートまでいけるかと

[668: 匿名さん]

ららぽーとはチャリきつくないですか！？
気合入れれば行けない事はないけど…

北南は確かに駐車場待つの嫌なので、
自転車あると便利ですね。
特に港北東急はロピア渋滞が半端ない。

[669: 匿名さん]

ららぽは、電動チャリなら楽勝ですよ。
土日ははっきりいって、電動チャリが最強です。

[670: 匿名さん]

無謀と思ってチャレンジしたことありませんでした(´･_･`)
駐輪代も掛からないし、大きな荷物ないなら確かに最強ですね。

[671: 地方在住]

主人の転勤で東京に行きます。小さい子どもが２人いるといったら知人に都筑区を薦められました。
こちらを検討してる方はみなさん、年収おいくら位の層の方たちなのでしょうか？
港北ニュータウンはやはりセレブが多いですか？
こちらのマンションの安い価格滞のお部屋ならなんとか購入できそうですが、無理して住んでも周りの生活になじめるか・・・

[672: 購入検討中さん]

ここは安いから、都筑区の中でもセレブは住まないかな。
センターハウスと１千万は違ったので、セレブはそちらを選ぶかと。
もう完売してしまいましたが。

[673: 匿名さん]

そもそもセレブは広い戸建を買うでしょ。

[674: 匿名さん]

>こちらのマンションの安い価格滞のお部屋ならなんとか購入できそうですが、無理して住んでも周りの生活になじめるか

同じマンション内なら、同じような世帯でしょうが、周りの戸建に住んでる人は所得が違うかもしれません。

[675: 地方在住]

671です、ありがとうございます。
ここを安いと言えちゃう時点で私から見たらみなさんセレブです。
４千万あったら今住んでるとこなら１００平米くらいの部屋に住めちゃいますから・・・
もう少し都筑区以外も検討してみます。

[676: 周辺住民さん]

うーん、そんなに周りを気にしなくてもよいのではないでしょうか？
ニュータウン内がそんなに裕福層が多いという気がしません。
こちらのマンションもファミリータイプ向けだと思うので、気に入れば購入されても良いと思います。
主人の実家の近く（都内）に高級住宅街がありますが、こちらはお屋敷街みたいな感じで一般住宅と差を感じます。
しかし、この辺りでしたら、そんなに引け目などを感じる方がおかしいです。

[677: 匿名さん]

川和の方なら、5000万で戸建買えますよね。
それもアリだなって思います。

[678: 匿名さん]

川和に5000万かけるなら、個人的にはもっと都心に住みます。
まぁ、それはさておき港北ニュータウンはセレブ色は
非常に低い感じがします。
転居者も多く、特に西日本からの方が多い気がします。
緑も多いしスーパーの物価も安いため、
子育ても含めて過ごしやすい地域だと思いますよ。

[679: 匿名さん]

671さん

激安スーパーが大流行りし、ユニクロとジーユー、ダイソーやセリア等の
100均がセンター北・南に乱立し、土日はマクドナルドが大混雑。
これは間違いなくセレブの雰囲気ではありませんよ。

地主系の一部のセレブが1割くらい混じってますが、
9割は一般市民（サラリーマン世帯）だと思います。

特に子育て世帯には絶大な人気を誇っていますので、
（勉強の面ではなく環境の面で）
同じような世帯が多いのもよいのではないでしょうか。
みなさん余計に所得に余裕はないと思われます。

ちなみにここのマンションは、広さがありますので
子育て世帯も多いのではないでしょうか。

[680: 匿名さん]

>川和に5000万かけるなら、個人的にはもっと都心に住みます。

ふれあいの丘も似たようなものだけど・・・・


セレブまで行かないにしても、結構所得の多い人達が多いとは思います。
なにせ家の価格が高い。
8000万とか億とか。
やはり一般サラリーマンではきついですよ。

[681: 地方在住]

671です、色々なお話ありがとうございます。
センター北、南の商業施設(この辺はチャリで気軽に行ける感じですかね？車はありますがペーパーなもので。)や、ららぽーと、イケヤなんかも近くにあるようですし、やはりこのあたりは魅力的ですね！
年収８００万弱でもやってけますかね。子供が大きくなったらわたしも働く予定です。

川和町の戸建ても拝見しました。間取りや駐車場は十分でしたが、写真で見る限り外観も好みじゃないし、室内もマンションのような豪華さがなく庶民的な感じでちょっと・・・でした。

[682: 匿名さん]

>681

庶民的な感じじゃない戸建なら1億とか出さないと買えませんよ。

[683: 匿名さん]

671さん
坂が多いので電動チャリがあれば、移動は問題ないかと思います。
年収的にはむしろ平均以上じゃないですか。
貯蓄がいくらあるかも気になるところですが
支払いにも問題なさそうですね。

お話を聞いてる感じだと野村や三井ブランドが
好みになりそうなので、今の港北では新築では
いい物件が見つからないかもですね。

シーズンプレイスはどちらかと言えば
庶民的な部類にはいるかと思いますので。

センタープレイスやセンターヒルズの
中古を狙うのもありかと思いますよ。

[684: 匿名さん]

収入じゃないけど大体これに比例してるでしょ。
鎌倉市、青葉区、麻生区 ＞ 都筑区、港北区、宮前区、多摩区、逗子市 ＞ その他

[685: 匿名さん]

ここ駐輪場は150％しかないようですが、レンタルサイクルとかはあるのでしょうか？
また、電動自転車とか子乗せ自転車とかもあれば嬉しいのですが・・・
知っている方いれば教えてください。

[686: 匿名さん]

電動自転車も子乗せ自転車もあるそうですよ。

[687: 匿名さん]

床暖房がないことに絶句した。

[688: 入居済み住民さん]

オール電化だからしょうがないのでは・・・
床暖房ってほとんどガスの場合が多いので・・

[689: 匿名]

そんな事無いですよ。温風式もあるし、ヒートポンプを採用した温水式もあります。

[690: 匿名さん]

どちらにしても、絶句するようなことではない。

繰り返し繰り返し、直床であることと床暖房がないことを批判する意味が分からない。

二重床・床暖房の物件と価格が同じなのに直床・床暖房なしというなら、批判も分かるが、
それらを装備していないことで実際に価格が安くなっているのだから、
そんな設備は不要と考える人にはメリットがあり、
必要と考える人にとっては、追加費用をかけて後付けするか、それが不可能なら検討対象外となるだけのことです。

[691: 匿名]

また床暖ネタ？
絶句するほどの話しじゃないでしょ。

[692: 匿名さん]

電動スライドシートが付いてない、
バックモニターが付いてない、
後部座席用DVDモニターが付いてない、
第一、5人しか乗れないなんて、何ですか、このコストダウンカーは？
絶句した。

・・・って言ってるのと同じです。

二重床・床暖標準装備は、そんな仕様を求めない人にとってはムダ金そのもの。
その分価格が安いとなれば、非常に魅力的です。

[693: 匿名]

仕様を抑えて…というより立地が悪すぎての低価格だと思う。
高圧線、ゴミ焼却、幹線前の三重苦、安くなるのは当然。

[694: 匿名]

夫婦二人ならそんなに音がしないけど、子供の走る音や騒音が直床だとかなり響くのでそこがネックでやめました。安いのは魅力的でした。

[695: 匿名]

夫婦二人ならそんなに音がしないけど、子供の走る音や騒音が直床だとかなり響くのでそこがネックでやめました。安いのは魅力的でした。

[696: 住まいに詳しい人]

なんか勘違いしている人がいるけど、
二重床じゃなくても直床でも最近は床暖房が付いていますよ。
ここ１年くらいは野村不動産や三井不動産のマンションも
直床で床暖房が付いている物件が増えてきました。
この物件が床暖房を外しているのはコストダウンが目的でしょう。

[697: 匿名さん]

>696

床暖房＝二重床と勘違いしている人は、どこにいるのですか？
この板で探しても、それらしき人が見つかりません。

[698: 入居済み住民さん]

>685さん

レンタサイクルは、電動・非電動　各5台ずつあります。

それぞれ2台ずつに、チャイルドシートが付いています。

利用料は、電動が2時間で200円、非電動が2時間で100円です。

[699: 匿名さん]

あとどの位残ってるかわかる方いますか？
角部屋上層階ってまだありますかね？？
分譲済みだし値引きも期待できるので検討したいです。
あと住んでる方、住み心地どうですか？

[700: 匿名]

今日現地を見に行きましたが、布団を干してる家が何件もありびっくりしました。普通分譲マンションは布団干し禁止のところが多いですが、ここはＯＫなのでしょうか？５件以上干して丸見えだったので、、

[701: 購入検討中さん]

>700
ベランダの布団干しはみっともないですね。
それに、春一番が吹くこの季節は、幹線道路に
布団が飛ばされる可能性もあり、危険。
管理人さん、しっかり注意すべきです。

[702: 住人]

ここの住人です。
私もふとん干しにちょっとびっくりしてしまいました…
危ないのはもちろん、景観が悪いので、自ら資産価値を下げているような(;_;)
管理人さんにこのような人たちにどういう対応をしているのか、聞いてみようかと思っています。

[703: 匿名さん]

干した布団は気持ち良いですよね。気持ちはよくわかります。

布団が干せて外から見えない安全な布団干し場があると良いのですが。

そういう設備を作ってくれているマンションてあまり無さそうですね。

[704: 匿名さん]

これではダメですか？
これならベランダ内部に干せるし、
雨天時には部屋干しも出来ます。
何より景観を邪魔しません。

http://item.rakuten.co.jp/nitori/8500408/

[705: 匿名さん]

本日13:40分ごろ、横浜市都筑区の一部地域で停電が発生しました。
東急電力によりますと原因は、高圧線に近隣マンションから飛来したと思われる布団が接触したことによるものとのことで、また警察によると布団の所有者は、「まさかあんな高さまで布団が飛ぶとは思わなかった」と話しているとのこ%%#}{#%

となることはないと思いますが、
過去に落ちた布団が人に直撃して重傷を負った例もあります。
皆さん気をつけましょう。

[706: 匿名さん]

紛らわしい書き込みですね(｡-_-｡)

[707: 匿名さん]

実際のところ、

　『布団を干してみっともないマンション』　の

　『資産価値が下がる』

って、本当なのですか？

資産価値を決定する要素って、そんなものじゃないような気がするのですが・・。

[708: 契約済みさん]

確かに実際に価格が下がるかどうかはわかりませんが、
所帯染みた安っぽい感じがして、イメージは確実にダウンだと思います…

極論ですが、高級マンションにはあんな干し方する人は
いないと思います(涙)

[709: 匿名さん]

価格は下がらないが、購入検討者が見た時に
イメージが下がるケースが多く、買い手がつかない
という意味では価値は下がるでしょうね。

[710: 匿名さん]

むしろ、フトンが干せるということで、買う人たちもいると思いますよ。

[711: マンション住民さん]

当マンションは布団干しは規約で禁止されております。
誤解のないようお願いいたします。

[712: 軍隊]

承知致しました。