シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 周辺住民さん]

今日ポストに投げ込みでアンケートが入っていて、答えると1000円のクオカードかなんかがもらえるらしい!
ハッスルして答えました。最近ではライオンズもあったのですが、そっちは500円でした。
景気がいい???

[22: 物件比較中さん]

床暖房はありますか？

[23: 匿名]

つーか場所の割に値段高すぎ。

[24: 匿名]

ここから新宿に通勤するのはあざみ野経由と日吉経由どちらが楽でしょうか？出来れば車内で新聞読めればと思っていますが。


ご存知の方、教えて下さい！

[25: 匿名さん]

日吉のほうがマシでしょ−。
田園都市線はめちゃめちゃ混んでるし、渋谷で山手線乗り換えが遠いよ。

[26: 近所をよく知る人]

日吉駅、東横線は混んでますね。通勤時間
目黒線だと、日吉が始発なので、１本待てば確実に座れます（朝なら５分ぐらいまてば）

[27: 匿名さん]

時間的にはどちらが早いか分かりませんが、日吉から東横線の方が渋谷での乗換が楽です。
田園都市線の渋谷駅からは山手線への乗り換えがちょっと歩くので面倒です。

[28: 近所をよく知る人]

新宿なら、ここじゃなくて、武蔵小杉のマンションとかいいかもしれませんね
高いけど
新宿湘南ラインで１本でいけるし

[29: 匿名さん]

オール電化って、魅力的でしょうか？
ずっと、ガスと併用だったもので。

センター南まで、１３分ってけっこうしんどいですよね？

[30: 匿名さん]

>29
正直な話13分では行けません。
ふれあいの丘から乗るなら別ですが、家出た20分後の電車に乗るイメージでいなきゃいけないと思います。

[32: 購入検討中さん]

幹線道路沿いの庭付きを考えているのですが、湿気と道路の騒音が気になってます。

電磁波の情報もあり、実は価格的にも割高・・・なんですかね。。

[33: 買い換え検討中]

>32
昨日説明会に行きましたが、幹線道路よりの部屋はA棟で3部屋、B棟8部屋、C棟4部屋でした。
B,C棟はマンション上、地下となっていましたね。

騒音に関しては、幹線道路側の建物の窓は、騒音対策でかなり音が入り込まないものでした。

でも全体的に高いなぁって思いましたね。

[34: 匿名]

>29さん

センター南まではそんなにすいすい行けないと思います。
それから
オール電化はベンリですよ。
ガスの火力と同じくらい結構早く調理もできます。

[35: 匿名さん]

やはりセンター南までは、かなり時間かかりそうですね。
毎朝のこととなるとかなりきびしいかな。
　
オール電化、便利ですか。
慣れてしまえば、ガスとそれほどかわりはないってことですね。

[36: 匿名]

センター南まで遠いにくわえ、雨の日はあの公園を通りたくないですね。靴が泥まみれになりそう。

[37: 匿名さん]

駅までの距離や歩く事を優先に考えたら絶対この物件は不向きです。子育ての為の環境や公園を優先に考えるなら別ですが…
とは言え目の前はゴミ処理場ですが。

[38: 購入検討中さん]

なかなかいい話が出てきませんね・・・
これで安かったらいいのですが。
マンションの値段設定っていまいちわからない。

[39: 購入検討中]

モデルルーム行ってきましたが…

数千万円の一生の買い物するのに、あんな狭くてしょぼいモデルルームなんて
なんだかなぁ…

値段設定もわりと高め？
ずっと期待して待ってたけど、そのわりにはイマイチな感じです。

ハイサッシじゃないし、トイレもタンクレスでもないし。。。
微妙な感じです。

[40: 匿名さん]

価格の割には、仕様は今一つってかんじですか。

モデルルームって、えっ！って思うほど豪華に作るものだと思っていましたが
違うんですね。

[41: 匿名さん]

ささぶねの道が気になります。
なんか良さそうですね。
ららぽーとがけっこう好きなんですが、
歩いて行くには遠いですか？

[42: 匿名さん]

４１さん
ららぽーとはＪＲ鴨居駅前なので、ここから歩いて行くのは、無理かなってかんじです。

[43: 匿名さん]

相鉄不動産のマンションって実績的にどうなんですか？

私がみる限りだといつもあと一歩惜しい！と感じてしまい購入にいたりません。

[44: 購入検討中]

>40さん

そうなんです。モデルルームって、清潔で綺麗で、
「ここに住みたい！」って付加価値の夢も与えてくれたりする場所だと思ってましたが…

経費節減のためか、狭～いテーブルに押し込められ
（学生食堂だって今時あんなに狭くない！）

ドン引きしたのが、モデルルームが、いちばんハイグレードな部屋タイプしか作ってないこと。
レギュラータイプ？の部屋は、リビングのみ。おいおい・・・
リビングが２５畳もある家なんて、全体の１割もないのに。
なぜ普通の部屋をきちんと作らないかな。
客をバカにしてる？

モデルルームの予算ケチってる感ありありでした。びっくり。

駐車場も、先に申し込んだ人から抽選をはじめるそうで。
あとから購入しようとしたら、いい場所はすべて埋まっちゃってることになりますね。

[45: ビギナーさん]

同じくモデルルーム行ってみましたが、、、
ここは、かなりの人気という話で、
人数が多くて御新規さんの土日の内覧予約は断ってるって話でした。
朝一はすいてましたが、昼前くらいはいっぱいになっており、
実際のところどうなんでしょうかね？

また、入居がH２４年の２月～という話ですが、
契約が早いと今年の１１月らしいです。
かなり先なのになぁ～と感じているのですが、
新築マンションってこんなに先々で動くものなのでしょうか？

＞44さん
駐車場の申し込みは、同じく言われました。
早く申し込めば押さえれるから！という感じです。
部屋についても、先行してここが欲しい！と声を出すと、結果的に抽選に当たりやすくしてくれるなど、、、
早く申し込んで！という雰囲気がすごく強かったです。
あまりにも言うので、申し込みが少なくて焦ってるのかな？？などと勘繰りたくなってしまいましたが。

[46: 買い換え検討中]

45>
上げ足とるようで申しわけないですが、
入居って今年の11月だと来月ですよね？

来年の11月の間違いですよね？

[47: 匿名]

やはり通りに面していない棟(レジデンス？)の方がお値段は高いわけですよね。９０平米台だと６０００越えでしょうか？

ご存知の方教えて下さい。

[48: マンコミュファンさん]

6000超えですね。7000近かったと思います。

一番安い3000台も幹線道路沿いの７階建ての１階でいくつも無いかと思います。
やはり便乗お都筑価格だなぁ、と思いました。

[49: 匿名]

ありがとうございました。やっぱりそんなにするんですね…

[50: 購入検討中]

>46さん

44ですが、45さんは間違えてないですよ。
完成は来年12月、入居は再来年２～３月あたりですが、
契約は、早ければ来月からはじまります。

新築マンションは、どこもそんな感じですよ。
現地見ても、まだ全く姿が見えないうちに購入を決定します。

利点としては、工事の前に契約することで、
部屋の間取りの一部や、色使いなどを希望通りに変更することができます。

でも、だからこそ、モデルルームが大事なんですよ！（強調）
だって、本物は見ることも触ることもできない、まだできてない段階で、
数千万円の、数十年ローンを組んで購入するんですよ。
客は、モデルルームと図面を見て部屋を選び、
こんな感じになるんだろうなと予測して決めるしかないのです。

それなのに、ろくな見本もないなんて。。。
っていうのが私の感想でしたが、それは今関係ないですね。

契約は来月からで、正しいです。

[51: 匿名さん]

あの赤白の巨大えんとつのあるゴミ集積所の目の前のマンションですよね？
目印があっていいかもしれませんね。タクシーで帰る時は運転手さんに
赤白の巨大えんとつの前までって言えばわかりますもんね。
価格はどのくらいなんですか？
１，０００万円くらいなら考えてもいいかと思ってます。
モデルルームに行かれた方いたら教えてください。

[53: 購入検討中]

1000万円でマンション？？
正気？

ゼロをひとつ忘れたか、１を別の数字と間違えたか。

[54: ご近所さん]

1000万はさすがにないでしょうが、6000万から7000万は高いと思うのですが。
この値段は難しい。すぐとなりの分譲建売が同じくらいですね。

買う人いるのでしょうか。中古で売るときは買い手もシビアなので、
鉄塔や煙突がマイナス材料となって、結構下げなくてはならない気もします。
今のところ、まだ真剣に検討していません。

[55: マンコミュファンさん]

一生の住処として購入ならば良いかも知れませんが、マンション自体沢山有りますし、ココより条件の良い駅近物件も沢山有るので、このマンションで賃貸や転売は厳しいのではないでしょうか？

[56: 匿名]

教えてください。
私は今同じ相鉄不動産のｸﾞﾚｰｼｱﾊﾟｰｸ仲町台とシーズンプレイスで悩んでいます。
費用面においても、立地面（ゴミ焼却所や大通りがある）においても、断然ｸﾞﾚｰｼｱﾊﾟｰｸ仲町台だと思っていたのですが、掲示板を見たりすると、なんとなくシーズンプレイスの方が人気があるのかな…と正直ここに来て悩み出してしまいました。
皆さんのご意見をお聞かせ願いたいです。

[57: 匿名さん]

でも、この掲示板に限ればあまり良い事書いてないですよね・・・。

[58: 匿名さん]

ｸﾞﾚｰｼｱﾊﾟｰｸ仲町台との比較ねえ
どっちも値段は知らないけど一般的な立地感覚で言えばこっちの方がいいと思う
利便性、学区、などなど

第三京浜をよく使うとか新横浜、横浜に近い方が良ければそっちもありかも

[59: ご近所さん]

以前ここらへんの賃貸を探したことがあるのですが、
学区は問題なかったと思う。

仲町台は、駅前にパチンコ屋とかあって、昼から駅前の広場みたいな所に
ビール飲んでるおじさんが何人かいつもいますね。
そんなおじさんに100円とかのお小遣いをねだっていた
小学生の女の子を見たことがあるので、
ちょっと印象が良くないです。

マンションの話じゃなくてすみません。

[60: 匿名]

>56さん

両方MR行きました。
客観的な感想です。

立地はシーズンプレイスが良い。センター南歩けて模様駅8分。とは言え、近くのゴミ焼却場は気になる…

内装の仕様はシーズンプレイスが上。仲町台はオプションつけたら価格的にも割高では？必要なものは全てオプションだった気がします。
(価格改定があったなら話は少し変わります)

とは言え、直床のふわふわ感は気になる…


ウチはあまり予算もないので、検討出来そうなのはシーズンプレイスです。

日当たり重視なので、予算的に仲町台の日当たり良いところ(上の階)は届きそうにありません。

素人なので、参考までにしてください。

ちなみにシーズンプレイスのMR行ったら花はいっぱいついてましたね。
低層は半分以上埋まってました。

[61: 匿名]

都筑区近辺でマンション探しています。

この物件気になって前からの情報見てみたんですが、実際のところどうなんでしょうか？

駅から歩けるのでゴミ焼却場と高圧鉄塔クリア出来ればなかなかの物件？

人気ありそうな粉砕？なので乗り遅れる前に検討したいです

[62: 匿名]

>人気ありそうな粉砕？なので乗り遅れる前に検討したいです


モデルルームに「仮予約」の花が一杯付いてるだけですので、乗り遅れの心配は全くありません。

[63: ご近所さん]

仮予約って、どの程度の本気度で花をつけるのでしょうか。
そんなに仮予約が入るとはちょっとびっくりしました。
港北ニュータウンのマンションって、なんだかんだいって需要あるんですね。

[64: 購入検討中さん]

もうけっこう売れてるそうです。
先週、先行販売の抽選会も終わったようですし。

仮予約の花と売れたところは区別してほしいものですね。
レジデンスはかなり人気みたいですね。高いですが…。

私は価格的にスカイテラスに目をつけています。
上の階は電線気になるようなので、3～4階です。
今週末MRに行って来ます。

[65: 匿名]

大丈夫です。ここはかなり売れ残ります。絶対に。

[66: 匿名さん]

>65
なんで？

[67: 検討中]

電磁波気になりませんか？
かなりヒドイみたいですけど。

[68: 匿名]

酷いってどこの情報ですか？検討中なので知りたいです。
ちなみに、IHを気にされてる訳じゃないですよね…？
他のマンションでも鉄塔は生活には問題ないと聞いてます。

ここの場合、害は無くてもゴミ焼却場の方が気になりますね。

[69: ご近所さん]

ゴミ工場の見学があったのて、そこの４階から撮影
真ん中の白い建物が小学校で、その下の赤いクレーンの場所が建設予定地です。
携帯からの撮影なので、画像いまいちですが、参考までに

[70: 購入検討中さん]

>69さん
写真ありがとうございます。大変参考になります。
けっこう距離ありますね。

電磁波については、高圧電線からの電磁波に関しては基準内とのことです。
IHのことや、基準内でも危ないとか言い出したらキリのない話ですけど。

契約状況ですが、今日見た感じでは80軒程契約もしくは申し込みのようです。
ゴミ焼却場や電磁波に関係がなさそうなレジデンスは7割くらいは花が付いていました。
スカイはまだまだ空いているところが多く、こちらは苦戦しそうな雰囲気でした。

色々と情報収集して検討したいのですが、レジデンス検討の方は時間的猶予は少なそうですね。
駐車場も契約者から順に決まってしまっているそうなので…。