シーズンプレイス
No.1 |
by マンコミュファンさん 2010-07-17 10:55:52
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削除依頼
この物件には別にスレッドがありますが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49985/ 誰かが間違えて、近隣で相鉄さんが販売している別物件の情報を関連付けてしまいました(削除依頼は出してあります)。なのでこちらで情報交換をしたほうがいいようです。 なお、物件サイトの携帯版はこちら。 http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/tsp241/ |
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No.2 |
書き込みまだないですね、あまり話題になっていないのかな!?
小学校の隣で、送電線とゴミ処理場の目の前のところですよね。 値段はどのくらいなのかしら・・・ |
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No.3 |
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No.4 |
>3さん
独立URLとは別に自社サイトに物件ページを設けるのは、長谷工が販売する物件では一般的なことです。 |
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No.5 |
資料請求したのにまだ何もこないなぁ。
一ヶ月くらい経ってるかも。 資料来た方いらっしゃいますか? |
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No.6 |
こないです。。。
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No.7 |
工事が始まっているのに情報が少ないと思っていたら、今日、チラシが配布されてきた。
3LDK 84m2台が4400万〜、4LDK 98m2台が5200万〜であり、価格的にお手頃な気がするが、どう思いますか? |
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No.8 |
駅からの距離考えると、ちょい高くない?
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No.9 |
レジデンス側がある程度安ければ検討余地ありです。
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No.10 |
チラシがポストに投函されてきましたが、この物件はあまり人気が無いのでしょうか?
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No.11 |
人気?
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No.12 |
この辺は静かで住みやすいと思いますよ。 OKストアも近いし、公園も多いし。
小学校も近いし、ロケーションはまあまあだと思います。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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No.13 |
ゴミ処理場近いけどダイオキシンとか平気ですかね~
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No.14 |
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No.15 |
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No.16 |
数年前までここから2〜300mの位置に住んでおりましたが、目の前の道路夜中うるさいですよ。
しかも隣の公園は夏蚊が多いし夜暗いし痴漢注意の看板も沢山あります。 |
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No.17 |
そうなんですか・・・
葛が谷公園ですよね? 近くの分譲住宅(ヴェレーナガーデンセンター南)とともに検討中でしたが、 心配です。掲示板も盛り上がっていないし・・・ |
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No.18 |
外観も安っぽいし、二重床じゃないし、
コストダウンマンションだよね。 |
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No.19 |
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No.20 |
あの前面道路の騒音や排ガスと、向かいにゴミ処理場があるっていうのは辛いな~!
あと長谷工っていうのも、今時良くあるマンションで惹かれない…。 やはり凄い安さを期待する。 |
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No.21 |
今日ポストに投げ込みでアンケートが入っていて、答えると1000円のクオカードかなんかがもらえるらしい!
ハッスルして答えました。最近ではライオンズもあったのですが、そっちは500円でした。 景気がいい??? |
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No.22 |
床暖房はありますか?
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No.23 |
つーか場所の割に値段高すぎ。
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No.24 |
ここから新宿に通勤するのはあざみ野経由と日吉経由どちらが楽でしょうか?出来れば車内で新聞読めればと思っていますが。
ご存知の方、教えて下さい! |
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No.25 |
日吉のほうがマシでしょ−。
田園都市線はめちゃめちゃ混んでるし、渋谷で山手線乗り換えが遠いよ。 |
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No.26 |
日吉駅、東横線は混んでますね。通勤時間
目黒線だと、日吉が始発なので、1本待てば確実に座れます(朝なら5分ぐらいまてば) |
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No.27 |
時間的にはどちらが早いか分かりませんが、日吉から東横線の方が渋谷での乗換が楽です。
田園都市線の渋谷駅からは山手線への乗り換えがちょっと歩くので面倒です。 |
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No.28 |
新宿なら、ここじゃなくて、武蔵小杉のマンションとかいいかもしれませんね
高いけど 新宿湘南ラインで1本でいけるし |
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No.29 |
オール電化って、魅力的でしょうか?
ずっと、ガスと併用だったもので。 センター南まで、13分ってけっこうしんどいですよね? |
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No.30 |
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No.32 |
幹線道路沿いの庭付きを考えているのですが、湿気と道路の騒音が気になってます。
電磁波の情報もあり、実は価格的にも割高・・・なんですかね。。 |
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No.33 |
>32
昨日説明会に行きましたが、幹線道路よりの部屋はA棟で3部屋、B棟8部屋、C棟4部屋でした。 B,C棟はマンション上、地下となっていましたね。 騒音に関しては、幹線道路側の建物の窓は、騒音対策でかなり音が入り込まないものでした。 でも全体的に高いなぁって思いましたね。 |
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No.34 |
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No.35 |
やはりセンター南までは、かなり時間かかりそうですね。
毎朝のこととなるとかなりきびしいかな。 オール電化、便利ですか。 慣れてしまえば、ガスとそれほどかわりはないってことですね。 |
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No.36 |
センター南まで遠いにくわえ、雨の日はあの公園を通りたくないですね。靴が泥まみれになりそう。
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No.37 |
駅までの距離や歩く事を優先に考えたら絶対この物件は不向きです。子育ての為の環境や公園を優先に考えるなら別ですが…
とは言え目の前はゴミ処理場ですが。 |
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No.38 |
なかなかいい話が出てきませんね・・・
これで安かったらいいのですが。 マンションの値段設定っていまいちわからない。 |
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No.39 |
モデルルーム行ってきましたが…
数千万円の一生の買い物するのに、あんな狭くてしょぼいモデルルームなんて なんだかなぁ… 値段設定もわりと高め? ずっと期待して待ってたけど、そのわりにはイマイチな感じです。 ハイサッシじゃないし、トイレもタンクレスでもないし。。。 微妙な感じです。 |
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No.40 |
価格の割には、仕様は今一つってかんじですか。
モデルルームって、えっ!って思うほど豪華に作るものだと思っていましたが 違うんですね。 |
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No.41 |
ささぶねの道が気になります。
なんか良さそうですね。 ららぽーとがけっこう好きなんですが、 歩いて行くには遠いですか? |
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No.42 |
41さん
ららぽーとはJR鴨居駅前なので、ここから歩いて行くのは、無理かなってかんじです。 |
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No.43 |
相鉄不動産のマンションって実績的にどうなんですか?
私がみる限りだといつもあと一歩惜しい!と感じてしまい購入にいたりません。 |
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No.44 |
>40さん
そうなんです。モデルルームって、清潔で綺麗で、 「ここに住みたい!」って付加価値の夢も与えてくれたりする場所だと思ってましたが… 経費節減のためか、狭~いテーブルに押し込められ (学生食堂だって今時あんなに狭くない!) ドン引きしたのが、モデルルームが、いちばんハイグレードな部屋タイプしか作ってないこと。 レギュラータイプ?の部屋は、リビングのみ。おいおい・・・ リビングが25畳もある家なんて、全体の1割もないのに。 なぜ普通の部屋をきちんと作らないかな。 客をバカにしてる? モデルルームの予算ケチってる感ありありでした。びっくり。 駐車場も、先に申し込んだ人から抽選をはじめるそうで。 あとから購入しようとしたら、いい場所はすべて埋まっちゃってることになりますね。 |
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No.45 |
同じくモデルルーム行ってみましたが、、、
ここは、かなりの人気という話で、 人数が多くて御新規さんの土日の内覧予約は断ってるって話でした。 朝一はすいてましたが、昼前くらいはいっぱいになっており、 実際のところどうなんでしょうかね? また、入居がH24年の2月~という話ですが、 契約が早いと今年の11月らしいです。 かなり先なのになぁ~と感じているのですが、 新築マンションってこんなに先々で動くものなのでしょうか? >44さん 駐車場の申し込みは、同じく言われました。 早く申し込めば押さえれるから!という感じです。 部屋についても、先行してここが欲しい!と声を出すと、結果的に抽選に当たりやすくしてくれるなど、、、 早く申し込んで!という雰囲気がすごく強かったです。 あまりにも言うので、申し込みが少なくて焦ってるのかな??などと勘繰りたくなってしまいましたが。 |
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No.46 |
45>
上げ足とるようで申しわけないですが、 入居って今年の11月だと来月ですよね? 来年の11月の間違いですよね? |
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No.47 |
やはり通りに面していない棟(レジデンス?)の方がお値段は高いわけですよね。90平米台だと6000越えでしょうか?
ご存知の方教えて下さい。 |
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No.48 |
6000超えですね。7000近かったと思います。
一番安い3000台も幹線道路沿いの7階建ての1階でいくつも無いかと思います。 やはり便乗お都筑価格だなぁ、と思いました。 |
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No.49 |
ありがとうございました。やっぱりそんなにするんですね…
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No.50 |
>46さん
44ですが、45さんは間違えてないですよ。 完成は来年12月、入居は再来年2~3月あたりですが、 契約は、早ければ来月からはじまります。 新築マンションは、どこもそんな感じですよ。 現地見ても、まだ全く姿が見えないうちに購入を決定します。 利点としては、工事の前に契約することで、 部屋の間取りの一部や、色使いなどを希望通りに変更することができます。 でも、だからこそ、モデルルームが大事なんですよ!(強調) だって、本物は見ることも触ることもできない、まだできてない段階で、 数千万円の、数十年ローンを組んで購入するんですよ。 客は、モデルルームと図面を見て部屋を選び、 こんな感じになるんだろうなと予測して決めるしかないのです。 それなのに、ろくな見本もないなんて。。。 っていうのが私の感想でしたが、それは今関係ないですね。 契約は来月からで、正しいです。 |
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No.51 |
あの赤白の巨大えんとつのあるゴミ集積所の目の前のマンションですよね?
目印があっていいかもしれませんね。タクシーで帰る時は運転手さんに 赤白の巨大えんとつの前までって言えばわかりますもんね。 価格はどのくらいなんですか? 1,000万円くらいなら考えてもいいかと思ってます。 モデルルームに行かれた方いたら教えてください。 |
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No.53 |
1000万円でマンション??
正気? ゼロをひとつ忘れたか、1を別の数字と間違えたか。 |
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No.54 |
1000万はさすがにないでしょうが、6000万から7000万は高いと思うのですが。
この値段は難しい。すぐとなりの分譲建売が同じくらいですね。 買う人いるのでしょうか。中古で売るときは買い手もシビアなので、 鉄塔や煙突がマイナス材料となって、結構下げなくてはならない気もします。 今のところ、まだ真剣に検討していません。 |
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No.55 |
一生の住処として購入ならば良いかも知れませんが、マンション自体沢山有りますし、ココより条件の良い駅近物件も沢山有るので、このマンションで賃貸や転売は厳しいのではないでしょうか?
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No.56 |
教えてください。
私は今同じ相鉄不動産のグレーシアパーク仲町台とシーズンプレイスで悩んでいます。 費用面においても、立地面(ゴミ焼却所や大通りがある)においても、断然グレーシアパーク仲町台だと思っていたのですが、掲示板を見たりすると、なんとなくシーズンプレイスの方が人気があるのかな…と正直ここに来て悩み出してしまいました。 皆さんのご意見をお聞かせ願いたいです。 |
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No.57 |
でも、この掲示板に限ればあまり良い事書いてないですよね・・・。
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No.58 |
グレーシアパーク仲町台との比較ねえ
どっちも値段は知らないけど一般的な立地感覚で言えばこっちの方がいいと思う 利便性、学区、などなど 第三京浜をよく使うとか新横浜、横浜に近い方が良ければそっちもありかも |
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No.59 |
以前ここらへんの賃貸を探したことがあるのですが、
学区は問題なかったと思う。 仲町台は、駅前にパチンコ屋とかあって、昼から駅前の広場みたいな所に ビール飲んでるおじさんが何人かいつもいますね。 そんなおじさんに100円とかのお小遣いをねだっていた 小学生の女の子を見たことがあるので、 ちょっと印象が良くないです。 マンションの話じゃなくてすみません。 |
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No.60 |
>56さん
両方MR行きました。 客観的な感想です。 立地はシーズンプレイスが良い。センター南歩けて模様駅8分。とは言え、近くのゴミ焼却場は気になる… 内装の仕様はシーズンプレイスが上。仲町台はオプションつけたら価格的にも割高では?必要なものは全てオプションだった気がします。 (価格改定があったなら話は少し変わります) とは言え、直床のふわふわ感は気になる… ウチはあまり予算もないので、検討出来そうなのはシーズンプレイスです。 日当たり重視なので、予算的に仲町台の日当たり良いところ(上の階)は届きそうにありません。 素人なので、参考までにしてください。 ちなみにシーズンプレイスのMR行ったら花はいっぱいついてましたね。 低層は半分以上埋まってました。 |
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No.61 |
都筑区近辺でマンション探しています。
この物件気になって前からの情報見てみたんですが、実際のところどうなんでしょうか? 駅から歩けるのでゴミ焼却場と高圧鉄塔クリア出来ればなかなかの物件? 人気ありそうな粉砕?なので乗り遅れる前に検討したいです |
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No.62 |
>人気ありそうな粉砕?なので乗り遅れる前に検討したいです
モデルルームに「仮予約」の花が一杯付いてるだけですので、乗り遅れの心配は全くありません。 |
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No.63 |
仮予約って、どの程度の本気度で花をつけるのでしょうか。
そんなに仮予約が入るとはちょっとびっくりしました。 港北ニュータウンのマンションって、なんだかんだいって需要あるんですね。 |
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No.64 |
もうけっこう売れてるそうです。
先週、先行販売の抽選会も終わったようですし。 仮予約の花と売れたところは区別してほしいものですね。 レジデンスはかなり人気みたいですね。高いですが…。 私は価格的にスカイテラスに目をつけています。 上の階は電線気になるようなので、3~4階です。 今週末MRに行って来ます。 |
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No.65 |
大丈夫です。ここはかなり売れ残ります。絶対に。
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No.66 |
>65
なんで? |
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No.67 |
電磁波気になりませんか?
かなりヒドイみたいですけど。 |
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No.68 |
酷いってどこの情報ですか?検討中なので知りたいです。
ちなみに、IHを気にされてる訳じゃないですよね…? 他のマンションでも鉄塔は生活には問題ないと聞いてます。 ここの場合、害は無くてもゴミ焼却場の方が気になりますね。 |
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No.69 | ||
No.70 |
>69さん
写真ありがとうございます。大変参考になります。 けっこう距離ありますね。 電磁波については、高圧電線からの電磁波に関しては基準内とのことです。 IHのことや、基準内でも危ないとか言い出したらキリのない話ですけど。 契約状況ですが、今日見た感じでは80軒程契約もしくは申し込みのようです。 ゴミ焼却場や電磁波に関係がなさそうなレジデンスは7割くらいは花が付いていました。 スカイはまだまだ空いているところが多く、こちらは苦戦しそうな雰囲気でした。 色々と情報収集して検討したいのですが、レジデンス検討の方は時間的猶予は少なそうですね。 駐車場も契約者から順に決まってしまっているそうなので…。 |
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No.71 |
花は、あてにならないですよ。以前他の物件を見に行ったら〜契約の花が沢山ついてたのに、完成してみたら入居者が少ない所は多々ありましたよ。
駅近なら人気あるのもわかりますが、、、 あとは、自分たちの判断ですね。 |
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No.72 |
僕も昨日MRに行き、花の状況聞きましたが、
花=全て契約済ではないと言われましたよ。 安い価格で気に入っていたのですが、 実際現地に行ってみると道路の車の音がうるさくて・・・。 また、床暖房はないと昨日言われ購入意欲が沸かなくなりました。 レジデンスなら聞こえないのかな。 |
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No.73 |
新聞広告を見て価格が安く、2路線利用できるので候補に挙げております。
でも実際の価格をみると高いですね。 4千万後半から5千万代前半が多かったです。 人気のありそうなレジデンスは良さそうな南向きで5千万代…。 3900万からとのことで見に行きましたが、価格的にちょっと…です。 カップボードもオプションですし、ローンに組み込めるアイセルコを含めると すごい金額になっちゃいそう。 スカイテラスの方はけっこう空きがありました。 レジデンスは7割くらい埋まっていましたが、本当に売約済って訳ではないんですね。 |
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No.74 |
一般販売これからを考えたら埋まってませんか?仮だとしても。
ちなみにカップボード最初からあるマンション見たことないですよ。 吊戸棚ならちゃんとついてますし、ウォシュレットも標準なので揃ってる方だと思います。 大通り面してますが、南向きで良さそうな気もします。 三車線の割には車の通りは少ないので。 |
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No.75 |
私も購入に前向きで今検討中なのですが、車の通りは少なくないと思いますよ。
長年あの近辺に住んでる友達も、 焼却場より目の前の道路の車のうるさい音の方が 気になると思うよと言ってましたし。 今度週末にでも現地に行ってみようと思います。 あと、センター南から歩くと緑道を通るので夜は 真っ暗だしやめた方がいいと言っていました。 安全な大通りを歩くと20分はかかるそうです。 小学校が徒歩1分なのは親として安心です。 |
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No.76 |
床暖房がない事にうちも悩んでいたのですが、
後付けが可能と他の掲示板で見て驚きました。 担当の方は床暖房はありません。の一点張りだったので。 後付けってかなり高額なんですかね? そうですねセンター南から歩いてみましたが、 結構距離ありました。初めての道だったからかもしれませんが疲れました。 使うのは都筑ふれあいの丘駅だけになりそうです。 |
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No.77 |
床暖房の後付けって、管理組合の承認を得たり、フローリングに微妙な段差が出来たり、
金額的にも結構かかったりと、大変なようですよ。 最近は、床暖房が標準で付いているマンションのほうが多くなってきてるように思うんですけどね。 |
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No.78 |
床暖房標準だと当然価格に反映されてますからね…
抑えるには仕方なかったのかと思います。 おもいっきり重要視してましたが、床暖房の方を断念しました。 後付けって入居時の話ではないですよね?オプションでつけられるならつけたい! |
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No.79 |
純粋に聞きたいのですが、なぜ皆さんはこのマンションを検討しているのですか?
ゴミ処理場の前(土壌汚染)、鉄塔が目の前(電磁波)、大きな道路前、センター南までのルート(ベビーカーは確実に行けない)などなど。 電磁波を知人に計って(某電気会社)もらいましたが、IHとかの比ではないですよ。 電子レンジなどを使用していれば、それなりの数値にはなりますが、このエリアは常時高い数値なので・・・ 購入する前にもう一度電磁波や土壌汚染の事を調べ直した方が良いかもしれませんね。 数年、数十年たっていろんな病気がでてきたりするかもしれませんし、特に小さい子供がいる家庭は怖くはないのですが? ・・・なので私たちは検討するのやめました・・・ |
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No.80 |
検討者です。
焼却場→近くても土地は別物。土壌調査もして、問題ないとの事。 鉄塔→影響ないとの事。部屋の場所によっては距離がある。ちなみに電磁波は距離が離れる程、効果的に減少。公式忘れました… 道路→一応防音サッシ。加えて今の家も幹線沿いだからあまり気にならない。むし交通量はこちらが少ない。あと電車よりマシ。 駅→センター南使わなくても近くの都筑ふれあいの丘で通勤、買い物できる。むしろ二駅利用可能! ということで検討してます。 が、言われると電磁波気になります。問題ないとの説明と話が違うので、営業の話を疑う必要がでてきます。(仲町台の噂もあるし) が、それやってるとどこも買えない。 結局は人それぞれの価値観と判断ですね。 |
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No.81 |
交通量の多い道に面したベランダには、はっきり言って洗濯物を干せませんよ。
うちは今もう1車線ずつ少ない道沿いの5階に住んでますが、ずっと部屋干しです。 |
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No.82 |
80です。
そんななんですか? 近くに校庭があるとか、トラック比率が高いとか… 今の家が幹線道路沿いですか、選択は全く影響ないのであまり気にしていませんでした。 洗濯でそんな感じだと窓とか建物自体の汚れも相当ひどそうですが、並びの建物は平気そうな感じでした。 東側の棟は校庭あることを気にした方が良さそうですね… |
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No.83 |
私もシーズンプレイスは辞めました。
理由は他の鉄塔が近いマンションも同じですが、建設地に行った際の送電線ですね。 私自身生まれつき心臓が悪く、電磁波を感じると不整脈になってしまいます。 携帯電話もポケットに入れといても、不整脈になるのでカバンの中にいつも閉まってたす。 そして建設地に居た際にも、送電線からか鉄塔からか分かりませんが、電磁波を感じ心臓がバクバクなりました。 接客してくれた営業の女性の方は電磁波は体に悪くないですよって言ってましたが、建設地に行ったら体調悪くなりましたよ(泣) 命を懸けてまでのマンション購入は無いので辞めました。 皆様も今元気であっても、いつ体を壊すか分からないので、よく考えた方が良いですよ。 マンション買って心臓悪くなったら嫌ですからねー。 |
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No.84 |
やはりどこのマンションもそこを購入するかしないかは
一人一人の価値観の違いなんですね。 私は電磁波より、床暖房が初めから標準でないのが1番嫌です。 床暖房を1度味わうと、ない生活は無理です。 大規模だし気に入っていて検討中なのですが、 主人はシャリエたまプラーザの方を気に入っていて、 どちらにするか意見が分かれています。 大きな買い物だから悩みますね。 |
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No.85 |
この物件の大通り近くに住んでいますが、通りは多いと思います。
音もうるさい方だと思います。 特に週末の夜は、暴走族がうるさい。 うちは道路沿いではないので、洗濯物はそんなに気になりませんが、 風が強いと南側に多く存在する畑の砂埃がすごいです。 隣が小学校となると、校庭の砂も影響が出るかもしれませんね。 このところ送電線沿いに新築物件が多いですが、苦戦してそうですね。 そして、床暖房なしというのもよく聞きます。 このご時世、出来るだけカットして安く見せるんでしょうね 床暖房の工事も、ご近所との騒音とか気にしなければならないし、 工事期間中、別に部屋を借りることになったりするのはイヤですね。 |
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No.86 |
週末は暴走族が、出没しますか。
走りやすそうな大通りですけど、困ったものですね。 季節のいい時季に、窓を開けて寝るって出来そうにない? |
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No.87 |
冷静に考えれば購入を検討するようなマンションでは無いと思いますよ。
モデルルームに行ってあの花に騙されてるだけだと思いますよ! ちなみに、私の友人が長谷川で働いてるので、相談をしたら、あっさり反対されましたよ! あの物件は買わない方がいいって言われちゃいまさした! |
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No.88 |
おもいっきり検討中なのですか、冷静に考えたときのやめた方が良い理由を教えていただけないでしょうか?
内容によっては考え直さないと… |
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No.89 |
6車線の道路前(騒音、排気ガス)※洗濯物は干せない・鉄塔(電磁波)※人体に影響はあるのでは?・ゴミ焼却施設(土壌汚染?煙突が目の前)※家の前にシマシマの煙突。・・・嫌じゃないですか?
ささぶえの道(暗すぎ・痴漢?居るといないとか)ベビーカー押せないし、帰りとか一人で帰れないですよね。日が暮れて歩いたことありますか? 設備等は・・・床暖房無し・ペアサッシ無し・クッションフロア?※ふわふあしました。 私が思い当たる節ではこのぐらいですかね。 普通に考えたら、中古や別のマンション買った方が良くないですか? 近くに新築マンションたくさんあるじゃないですか。 仲町台もいっぱいマンションありますし、値引きしているみたいですし。 ここも半年以上すれば1,000万円以上引かないと売れないでしょうね。 ・・・値引きしてもこの環境はどうかと思いますけど・・・ 個人的な意見なので、気にしない人は流してください。 よく、他の営業マンが書いてるといわれますが、私は近くに住んでいる只の一般人ですので、参考までに。 |
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No.90 |
ありがとうございます!
同じ内容がこのスレの前の方にありました。 それに対してご意見されている方もいらっしゃったので何となくメリットデメリット把握できました。 あと煙突(眺望)ですが、リビングから見えますか?真っ正面では無かった気がするので見えなかったと思いますが、現地確認してみます。 |
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No.91 |
確かに見える部屋見ない部屋あると思いますが、気分的に嫌じゃないですか?ゴミ焼却施設の前という事が。
本当に私の勝手な意見な所もありますので、参考程度に! |
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No.92 |
私も同意見です。
焦って決める物件でなないような気がします。 実際設備は微妙だし、環境は最悪だし。 モデルルームも隣の机どうし近過ぎですよね(泣) 隣の人の事情が筒抜けですよね!! もう少し買う方の事を考えた方が!! あっ!買う方の事考えたらこの場所にマンション造りませんよね!! |
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No.93 |
言われないと目の前焼却場ってわからない人もいたようです。
煙突も市のホームページに情報出てて問題無さそうなので、個人的にあまり気にしてませんでした。 気分的なのも結局個人差ですね。 電線も中間階なら見えないですし。多分。 実害は無いとの事なので、焼却場、鉄塔があることを気にするかしないかってところでしょうか。 話題には出てても明確な実害は記載ないので見えてないですし。 幹線道路の音しか実影響が見えないです… 排気ガスってそんなに影響ありますか? |
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No.94 |
今日巨大な煙突からもくもくと煙が出てました。
今まで購入を前向きに検討してましたが、 あれを見てドン引きしました。 あれじゃあ、部屋の窓開けられないですよね。 洗濯も外で干せない。 検討中止 |
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No.95 |
海外生活が長かったので日本の不動産についてわからないことが多いので
どなたか教えてください。 アメリカでは高圧送電線のすぐそばには家を建てることができないのですが なぜここのマンションは高圧送電線のそばに建築しているのですか? 日本ではそういう規制はないのでしょうか? 小児白血病や癌を発症するリスクが高くなるのでアメリカでは規制されていたのですが 日本ではそういうのは気にしないでしょうか? 私もマンションを探している身なので価格がまわりに比べて安いのでいいなと思って 建設地を見てきたら高圧送電線があったのでどうなのかと思い投稿しました。 どなたかご教授願います。 |
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No.96 |
89さん
ささぶえの道は痴漢が出るんですか? 娘がいるので心配です。 教えてください |
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No.97 |
傍観していたら電磁波気になりました。
アメリカの建築基準で電磁波の件は見当たりませんでした。 広いから州ごとに違うのでしょうか? アツく電磁波の議論している掲示板ありました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18279/all 結局いいのか悪いのか不明。 電磁波の明確な影響、分析結果なし(笑) 気にするならやめて、気にしないならOKなんでしょう。 |
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No.98 |
あ、煙に見えるのは水蒸気とか・・・
ダイオキシンとかの話も含め、横浜市のホームページに細かく記載されているようです。 http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/data/ http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/shisetsu/tsuzuki_k/setsubi/#V0 いろいろ規制して設備も充実してるみたいですね。 ただ、影響度は不明です・・・ MRの花はどれぐらいになりましたか??? |
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No.99 |
近隣に住むものです。
事実だけを共有させていただきます。(ネガティブなコメントが多い部分について) ◯ごみ焼却場の煙突からの煙は実は水蒸気。煙による臭いなどを感じたことはない。 ◯高圧線による電磁波については意見は様々。ただ、妻と義理の両親も近辺で20年以上暮らしていますが、電磁波の影響で〇〇になったと騒ぎになったようなことは耳にしていない。 ◯緑道ですがここ数年で痴漢やホームレスらしい人を見かけたことはない。ただ、街頭は少ないため夜は暗い。人も殆ど歩いていない。鴨池方面で殺人事件があったことも。 ◯目の前の6車線道路は交通量ほどほど。ただ、渋滞がない分スピードをだす車が多く道沿いは結構うるさい。また、時々バイク2,3台による暴走族は出現。 嫌悪施設が多い物件であることは間違いありませんね。 ただ、杞憂にすぎない可能性もあります。 (事実、周囲には昔から同条件のマンションや戸建ての家は存在しているわけですし) いずれにせよ、高い買い物です。 しっかりと下調べをし、納得(妥協)できると判断された方が購入すればよいのではないでしょうか。 |
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No.100 |
検討してる方など色々な方の意見をみていました。
私たちも3歳とこれから産まれてくる子がいるんですが、恥ずかしなから電磁波等の事は調べてもいませんでしたし、聞かされてもいませんでした。 安いから駅から離れても良いかなと思ってたんですけど、今更ながら契約を辞めたいと思います。 手付け金はかえってこないと思うんですが、なんとかかえってくる方法ってないんですかね? |
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No.101 |
100さん、私も初心者なんで、詳しく分かりませんが、既に契約書に署名、捺印はされた後ですか?手付金のみ払って、まだ契約書にサイン等してなければ解約出来ると思いますが、契約締結後に、電磁波が気になるから辞めたいは解約しても手付金は戻らないんじゃない?
皆様どうですか? でも、鉄塔の近くは危ないとよく聞きますよね。 |
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No.102 |
戻らないね。
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No.103 |
100さん
嫌なことですが、揉めてでも返して貰って下さい。 お子さんがいるようですから、尚更ですね。 説明不十分の売り主に抗議を! |
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No.104 |
敷地周辺の嫌悪施設の説明は重要事項ではないでしょうか?
その説明が万が一にも無ければ違約金の対象にならないのでは? しかしそういった施設の説明無しに販売するっておかしくないですか? |
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No.105 |
送電線の話が出ていたので、しゃしゃり出てまいりました。
シーズンプレイスは、レジデンス棟なら私だったら気にせず買います。 でも、場所の割には高くないですか!? ふれあいの丘駅のほうが近いと思いますが、夜はちょっと遊歩道が怖いかなー。 日中はよくウォーキングをしており、変な人には一度も会ったことないですが、 夜は暗いから、人とすれ違うのも怖いかもですね。 でも、マンションも戸建ても途中にあるので、そんなに怖がることもないのかなとは思っています。 煙突から煙が出ているのも見ますが、匂いはそんなに気になりません。 うちはここではないのですが、送電線から30~40メートルの所に家を買いました。 東電に電話して来週一緒に磁界の検査をしてもらいます。 機械の貸し出しはしていないそうです。 まあ、大丈夫ですよーというような話になるのは目に見えているのですが、 やっぱり安心したいので、いろいろ質問してみるつもりです。 うちは主人もテレビの仕事をしているので、電磁波浴びまくりです。 東電の人も浴びまくりですよね。でも、電話で話した感じではのんびりしていて心配ないさーという感じでした。 あと、上のほうでどなたかが書かれていましたが、契約取り消しはもったいないと思いました。 倍額とられませんか!まだ申し込みだけなら大丈夫でしょうが。 |
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No.106 |
ありがとうございます。
近々話しにいってみます‼ |
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No.107 |
106さん
解約しに行くんですか?? 頑張って下さい。影ながら応援してます。 企業としては契約前にしっかり説明すべきですからきっと 大丈夫です。 長谷工は企業責任を果たすべきです。 結果わかったら教えてください!! |
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No.108 |
不安をあおるようなコメントはどうかと思います。
ほかのマンションの営業の方かと思ってしまいます。 契約時の重要事項説明で送電線の話はあると思うので、106さんはたぶん契約前ですね? 納得のいく結論は口コミにまどわされませんように、きちんと話し合って決めてくださいね! どんな話になったか、もしよろしければまた書いてください。 |
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No.109 |
契約済みですが、重要事項説明会でしっかりと説明ありましたよ。
送電線、ごみ焼却場、幹線道路などなど。 もちろん書面にも記載がありました。 私は数年前から近隣に住んでいるので、上記も納得のうえでレジデンスを契約しました。 絶対条件として都筑ふれあいの丘近辺でさがしていたのですが、中古マンションも含めても 選択肢が限られていたのでベストではないもののベターな選択と思っています。 戸境壁が二重、床が直床だったり他にも気になる点はありましたが、 優先事項を重視しつつ総合的に判断しました。 |
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No.110 |
確かに周辺環境はいろいろありますが、コメント内容見てると「気になる」程度ですよね?
高圧線も焼却場も、きちんと実証してデータ化された影響、その裏付けは特になし。電磁波なんて科学的には解明されてないし、電気が流れて発生する電磁波より周波数高い携帯や基地局、電磁波の方がよっぽど危険という噂。 電車で携帯電源オフにするべきエリアがあっても、ペースメーカーの人は高圧線付近通らないでくださいなんて看板ないですよね? 個人的には今までの情報を参考に理解しつつも、あまり気にしないので話を進めてます。 影響が具体的に見えるなら話は別ですけどね。気になるだけで実影響のコメントあまり見かけませんし。 批判多そうですが、気になる程度でやめるには勿体ない立地だと思います。 一つの意見としてです。ご参考まで。 |
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No.111 |
積もり積もったときに、身体への影響は・・・どうか?
と思うと、「気になる」も見過ごすのは考えますよね・・・。 私は子供も小さいですし、別物件を探そうと思いました。 |
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No.112 |
>気になる程度でやめるには勿体ない立地だと思います
気にならない立地のすばらしい物件は他にたくさんあります |
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No.113 |
そうですね。
予算に余裕のある方は気になるならやめておいた方がいいですね。 何も気にならない所を買えたら検討してませんし。 ただ、どんないいところでも何か気になる点はあるのでは。 予算と優先順位で検討しているまでですので。 他にもあるとか、気になるとか、抽象的なご意見が多いですね。 できたら、同じ価格で買える条件の良いマンション教えて下さい。 比較検討中なので。 スカイテラスの中階層あたりの予算です。 |
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No.114 |
具体的にはどの程度の金額でしょうか?
検討されているのは都筑区のみですか? |
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No.115 |
4000万前半を予算とした場合でお願いします。
いくつか条件です。 ・75平米以上希望 ・日当たり重視。南向きもしくは南西など。東なら西寄りの方がまだ良い ・前方建物NG。あっても十分な距離 ・最寄駅徒歩10分以内 ・両親宅の都合で港北ニュータウン近辺。(都筑区ではなくてもOK) こんなところです。 ウチの優先順位からすると該当物件なので検討してました。 |
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No.116 |
焼却場は、ちょうど先週に内部の見学会がありましたので、行って来ました。
みなさんの気にしている、煙ですが、水蒸気だと思います。 夏場に煙を見たことないです。 1年のうち5日間だけ、内部の電気点検のために、全部止め、それ以外は3つある焼却炉のどれか1つは必ず動いているそうです。 煙による影響ですが、周りはなんともないですよ。裏には畑がたくさんあり、野菜作ってますし、近所をみても灰が積もっているようなことはありません。 そもそも、煙突はマリンタワーと同じぐらいの高さがあるので、仮に灰が出ているのなら、もっと広範囲に影響でてるかと思います。 |
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No.117 |
115さん
・前方建物NG。あっても十分な距離 ・最寄駅徒歩10分以内 で4000万前半で新築はきついよ。 その金額じゃ、数年前のセンタープレイス(セン北目の前)ぐらいかな? |
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No.118 |
そうなんです。だからここを検討しているのです。
鉄塔、焼却場さえ気にしなければ書いた条件は満たせている訳でして。 表記はセンター南を記載していますが、都筑ふれあいの丘か近いので。 仲町台近辺の物件は何かしら満たせずNG。 これらを満たせている物件なかなかないんです。 大規模、平置き駐車場ありもポイント高いです。 デメリットありつつ、良いポイントも多いというのが私なりの評価です。 この予算で買える部屋も残り少ないかもしれませんが… |
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No.119 |
デメリットがよい点よりも少なかったらマンションは買いかも。
すべて自分達の希望をみたしているマンションなんて絶対ないからさ。 |
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No.120 |
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No.121 |
確かに高田も検討範囲でした。
ただ、やはり立地などを考えるとシーズンプレイスの方がメリット多かったので。 |
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No.122 |
どなたか、床暖房の後付けの値段をお知りですか?
MRで後付け可能と言われたのですが、値段聞くの忘れて。 |
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No.123 |
122さん。
値段は担当の営業に聞いた方が良いですよ。 |
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No.124 |
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No.125 |
標準で40万円くらいかかるところを、後付けで床暖房にすると100万円近くかかるって聞いたことあります。
床面積とかで金額はかわると思いますが。 |
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No.128 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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No.129 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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No.130 |
環境学としての風水からみると、鉄塔もごみ処理場もバツです。
でも、地元で長く暮らしている人たちを観察して健康そうで幸せそうに見えたら気にしなくても良い気がします。 あとは、個人とその土地の相性でしょうね。 電磁波の問題は、これだけ携帯電話やパソコンが一般化している今、どこにでも溢れているはずです。 |
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No.131 |
>電磁波の問題は、これだけ携帯電話やパソコンが一般化している今、どこにでも溢れているはずです。
「携帯電話やPCの電磁波」と「高圧電線の電磁波」を同じレベルで考えてるとはスゴイ。 あなたなら「静電気」と「雷(カミナリ)」も同じレベルに考えそうだ。 |
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No.132 |
現地の工事がどの程度進んでいるかご存知の方いらっしゃいますか?
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No.133 |
130さん、環境学としての風水って…意味不明なんですけど興味あります。どんなこと??
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No.134 |
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No.135 |
風や水の流れが自然にかなっていて、生命が育ち、人が暮らしやすい環境であること。そういう場所をみつけたり、そうでない場所を良い環境に整えるのが風水なんじゃないかな。単純にいえば、気持ちよく健康に暮らすための知恵なのでは。現代の都会では無理らしいけど。そのかわりに家の中の風水を整えたりするのでしょう。
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No.136 |
そういえば、
駅10分以内の港北ニュータウンのマンションって あまり出てないのですね。 なかなか選択肢が少なくて困りますね~ |
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No.137 |
駅近況に大型マンションを建設出来る空地はほとんど無いから仕方ないですね。
センター北のロータリーに近接した三井の物件がありますが、私はパス。 |
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No.138 |
センター北のロータリー沿いは1〜2LDK中心らしいのでファミリー層をターゲットにしていないと思いますよ。
再来年仲町台徒歩8分に200世帯を越す大規模マンションが始まるらしいので、それまで我慢か今シーズンプレイスに決めるか迷ってます。 騒音と、床暖が標準設置されてない点がマイナスです |
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No.139 |
再来年のマンションって、お高い価格のところですか?
仲町台はもういいんじゃないですか…?今もいっぱいありますし。 私は仲町台を外しているのがここの検討ポイントでもあります。 |
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No.140 |
我が家もシーズンプレイス検討中ですが、正直都築ふれあいの丘よりかは仲町台の方が魅力です
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No.141 |
139です
通勤、平日の買い物は都筑ふれあいの丘。週末は散歩がてらセンター南。 両方使えるところはシーズンプレイスの方が幅があり魅力的と感じてます。オーケーがあるのもデカいですね。 交通は都内ならグリーンラインの都筑ふれあいの丘。横浜方面ならブルーラインの仲町台が楽ですね。どちらも一駅行けば乗り換え可能ですが… あとは都筑ふれあいの丘から川和に向かう道がもう少し発展してくるのでは? あの辺はもう少し土地がありますから。 なんて期待もしてます。 仲町台はあれ以上は広がらない気がしますが… |
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No.142 |
あの道は川和に入ったら市街化調整区域になっちゃうから、あんまり発展できないと思うけどなぁ。
道路自体は整備中だから、良くはなるけどね。 |
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No.143 |
140・142さんに同感です。
床暖がないのと、ベランダに出入りする際、足元部分にサッシ枠が出っ張っているのがマイナスです。 直床の証拠なんでしょうけど…。 |
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No.144 |
都築ふれあいの丘駅って知らない人多いですよね。 確かにOKぐらいしかなく、寂しいですが、安いし割りきって購入しました。センター南からは実際歩いたけど遠い・・ですね。
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No.145 |
確かに都内在住の友達はふれあいの丘どころかグリーンライン自体を知らない人が多かった。
これから先、栄えてくれることを願いますが。 ところで床暖房設置予定の方いますか? 入居前にお願いしたかったのに、それはできないと担当者から言われ、 入居後だとまた荷物等を全部一度撤去するなんて面倒で、なんだか困惑しています。 |
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No.146 |
入居後ではなく引っ越し前に床暖房工事をやればいいのでは??
引渡し~床暖房工事~引越しで全て解決だと思うのですが?? |
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No.147 |
145さんもだと思いますが、引っ越し前の床暖工事はダメだと担当者に言われましたよ
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No.148 |
引越し前に床暖の工事が出来ないのはキツイですね!
145さんの言うとおり、荷物入れてからではかなりめんどそう。 なんでダメなんですかね? |
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No.149 |
引越しの際に、荷物をリビングに入れないってことで解決??
いやー、それも難しいかな。 引越しの日を偽るしかないかな笑 |
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No.150 |
最近のエアコンも結構高機能ですよ。以外と壊れたら付け替えられるエアコンの方が便利かも?
我が家も床暖房欲しかったけど、そこは妥協。 付けるときだけじゃなく、壊れた時も床剥がさないと… って思うようにして泣く泣く断念。 |
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No.151 |
そうかぁ、床暖房調子悪くなったら厄介ですね。
我が家も床暖房はあきらめるかな。 |
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No.152 |
145さん
ここ数年、センター南、センター北は急激に栄えてきているので今後もかなり期待できると思いますよ。 5~6年前は本当寂しい地域でしたから。 |
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No.153 |
床暖房はほしいです。
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No.154 |
我が家も床暖房ほしいので、担当者と交渉中です。
引っ越し後にまた荷物をどけるなんて、面倒くさいに決まってます |
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No.155 |
152さん
今後ニュータウンで大型施設できたりするんですか? |
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No.156 |
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No.157 |
床暖房初心者なのですが
結構ナイーブなものなんですか? 修理費用もばかにならない気がします・・・ |
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No.158 |
そう簡単に壊れるものではないと思いますが、モノである以上、劣化や破損の可能性はあるんじゃないですか?
上の方は13年は大丈夫みたいですが、住むのはもっと長いですから… 通常のメーカー保証ってどんなもんなんでしょう?20年とか? |
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No.159 |
いよいよ寒くなってきました。床暖房が欲しくなりますね。工事は入居前がぜったいいいと思います。気をつけていてもどこかに傷がついたり掃除がめんどうだったりしますし、工事中は留守にできないでしょうから。
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No.160 |
床暖房、私も良さを知ってるのでお願いしてますが、引っ越し後になんて販売側もなんか冷たいですよね。
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No.161 |
ウチも床暖房欲しいんですが、保証の話を詳しい人いませんか?
ネットで軽く調べると、メーカー保証は10年程度?メンテナンス契約(延長保証?)みたいなのがあるみたいですが、すれば15年ぐらいは保証してもらえるんでしょうか… |
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No.162 |
直床じゃなければ買ってたかも。
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No.163 |
↑床暖房が最優先事項ですか…?
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No.164 |
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No.165 |
床暖房ってそんなに重要ななのかな?
マンションだから、上下左右を部屋に囲まれているからそれなりに暖かいですよね? |
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No.166 |
いやいや。
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No.167 |
今どこのマンションもだいたい床暖房を標準設置してるぐらい便利ですよ。
本当に快適です。 私も昔は不必要だと思っていましたが、あったら絶対便利です。 |
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No.168 |
あれば便利ですよね。足元から暖まるので重宝しますが、絶対に無ければいけないモノでもないですね。
高価なモノなので、それなりに維持費などもかかるのでは? 保証ってどうなんですかね? |
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No.169 |
床暖房はガスの場合、メンテナンスが必要みたいですね。
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No.170 |
私も床暖房を馬鹿にしていたが、床暖房があればエアコンをほとんど必要としないので、非常に良いですよ。
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No.171 |
床暖房、あればきっと重宝な設備なんでしょうね。
私は、床暖房未経験なので詳しく分からないのですが。 設置に100万円近くかかるようなので経費削減のためパスかな。 |
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No.172 |
床暖房を仮にオプションでつけられるとして、その価格は数十万〜百万前後?
あとは普通のエアコンと機能、利便性、メンテナンス性などを比較してどちらが良いか?という話。 費用対効果。 そりゃあった方が良いわけだけど、床暖房ならではのデメリットもあるのではないでしょうか。 例えば壊れると修理も大がかりで高くつくとか。 |
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No.173 |
床暖房はその家庭によって必要か不必要か違うから、断言はできませんね。
ただ健康面ではエアコンよりマシかと。 確かに壊れた時の代償はかかるけど、実家の床暖が20年たっても故障したことないので、今の時代の床暖房ならもっと壊れないと思います。 |
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No.174 |
173さん
家も実家に床暖房がついていますがおそらく20年以上たっているのではないかな。 今まで一度も故障した事ないみたいです。 冬しか使わないものだからなのかな。 エアコンをつけると頭がボーっとしてしまって私はあまり好きではないので 床暖房はほしいですね。 |
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No.175 |
結局、光熱費とか保証なども含めたランニングコストってどんなもんなんですか?
光熱費は冬場の4、5ヶ月程度だと思いますが、それなりにかかりますよね。 あれば便利なのは何においてもそうなので、その辺の情報知りたいです。 それほどかからないなら設置の相談してみる価値ありそうです。 |
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No.176 |
こたつと同じぐらいの光熱費と聞いた事があるので、高くはなさそう。
エアコンよりかは安いでしょうね。 先日床暖房付きの知り合いの家に行ったら確かに暖かいですね。芯から暖まる感じで良かったので、我が家も急に取り入れたくなりました。 ただ入居前の工事が条件かな。 |
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No.177 |
オール電化ということは床暖房も電気なのでしょうか。
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No.178 |
現在ではほとんどのマンションで床暖房が標準装備となっていますから、
最近中古で売られているマンションも床暖房が付いているところが多い。 その点でこのマンションは売る時に不利になると思われます。 ただ永住する人にとっては問題ないと思います。 |
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No.179 |
>現在ではほとんどのマンションで床暖房が標準装備となっています
証拠は? 信頼できる症候群データの参照無しでそういう発言は無責任というかw、ガキっぽくない? |
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No.180 |
>信頼できる症候群データの参照無しでそういう発言は無責任というかw、ガキっぽくない?
ゴメン、おらっちのほうが誤字でガキだった。訂正。 「信頼できる証拠データの参照無しでそういう発言は無責任というか、ガキっぽくない?」 でした。 |
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No.181 |
証拠っていうか根拠じゃねえのこの場合
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No.182 |
最近は床暖房がオプションが増えてるんじゃないですか?
標準でつけると当然標準価格に盛り込まれて販売価格が高くなるので。 |
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No.183 |
179さん180さん、
おらっちとかあんたの方がよっぽどガキっぽいよ |
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No.184 |
私は床暖房は気にならないのですが、
公園や林道に囲まれたマンションってだけで魅力的だと思いますよ^^v |
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No.185 |
床暖房、暖かそうですよね。
エアコンよりのどにも良いでしょうし。 ちょっと光熱費がどのくらいかかるのか気になりますが。 |
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No.186 |
>185
暖かい空気は上に流れていきますので、 エアコンだと座っている時は寒く感じ、設定温度をあげてしまい電気代もかかります。 また、空気が乾燥してしまうため、のどが乾燥し風邪をひきやすくなります。 床暖房は下から温めるので経済的でエアコンと違って空気もほとんど乾燥させません。 |
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No.187 |
最近のエアコンはもう少しお利口です。
空気循環、マイナスイオン発生、省エネ…など、結構多機能ですよ。 |
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No.188 |
多機能でもやっぱり床暖がいいな
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No.189 |
じゃあ床暖房付きのマンション買えば良いのに
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No.190 |
189さんはひねくれてる性格ですね。
188さん、ここもオプションで床暖房可能ですよ |
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No.191 |
だから、床暖房欲しい人はオプションつければいいでしょ。
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No.192 |
>最近のエアコンはもう少しお利口です。
>空気循環、マイナスイオン発生、省エネ…など、結構多機能ですよ。 186ですが 最近のエアコンが前提で書き込んだつもりですが…(^_^;) 両方を試してみるとよくわかりますよ |
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No.193 |
191です。
私も両方使ってのコメントです。 エアコンでも足元から十分暖まりますよ。 もちろん、床暖房もとても良いです。床暖房じゃないと…という、コメントがあったので、エアコンでも代替できることを言ったまででした。どうしても床暖房にこだわる人はオプションでつけられますね。 |
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No.194 |
契約しましたが、オプションに、床暖房の文字はありませんでしたよ??
部屋によりありなしがあるんですか!? |
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No.195 |
初めて書きこみます。
昨年、契約をしました。 床暖は、オプションにはなかったようでしたが・・・ あれば、マストな設備ですよね |
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No.196 |
オール電化が売りなので、公にはしてません。
でも我が家は床暖契約したし、担当者の方に聞いてみると答えが返ってくると思いますよ |
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No.197 |
公にしていないものはオプションとは呼びません。
しかし、なぜに床暖房を外しちゃったんだろうね。 |
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No.198 |
No.197さんのコメントが本当なら、早速聞いた方が良いですね。
自分の担当が、無理だと言っていたのには 残念です。 |
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No.199 |
我が家も昨年契約しましたが、床暖房は無いものとして
オプションなどの検討からはずしていました。 床暖房をつけると、やっぱり、エコポイントの30万は もらえなくなるのでしょうか? 床暖房設置の費用もかなりかかりそうですね。 アイセルコで、かなりかかってしまったので… 悩みどころです。 担当に聞いてみないといけませんね。 |
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No.200 |
私も担当者から初めは床暖房の設置不可能と聞かされていましたが、
電話があって可能になったと言われたので申込みしました。 やはり担当者に聞くのが1番ですよ |
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