シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[965: 匿名さん]

3LDK＋巨大ルームクローゼットという考え方ですね（笑）
無しではないですね。
覚悟を決めれば部屋にも戻せるし。

[966: 匿名さん]

最終4邸のようですね。南西角90平米越えが4500万以下はなかなか安いですね。実際に見に行かないとわかりませんが…どなたか元々の価格をご存知の方いらっしゃいますか？どれくらいの値引きなんだろう。

[967: 購入検討中さん]

以前購入検討していた者です。該当の価格は5660万円のようですよ。1000万円以上の値引きですね。期末までの売り切りモード突入ですね。期末ギリギリ粘ってさらに値引き期待できそう！？

[968: 匿名さん]

中古がで始めているようです。
http://www.nomu.com/detail/index/action/MobileBukkenInfo/id/1198585/
この価格だと新築買った方が得ですね。
引っ越しかなにか売却の原因はわかりませんが…

[969: 匿名さん]

さすがに、この価格で買う人はいないてしょう？
今の新築投げ売り価格と比較して、4000前半か、3000広範囲じゃなきゃ売れないんじゃ…。

[970: 匿名さん]

不動産に勤めてる友人の話だと、中古でも10年未満はあまり新築と変わらない値段で売れるコトが多いようです。築浅を渡り歩く人もいるようで…
特に最初の中古はその後の値引き交渉の基準になるようなので、はじめに高く売れるとその後も安定した価格で取引がされるようですよ。なので、この物件が例えば2〜3千万で叩き売られるとその後の価格もそれに引っ張られるということです。

[971: 匿名さん]

中古マンションの価格はやはり立地です。
新築時の価格がいくら高くても、立地が悪ければ安くなります。
某マンションでも新築時は6000万ぐらいしたのに今では1/3ぐらいになってるところもありますし。

[972: 匿名さん]

港北ニュータウンって、まだ人口増えてるの？
北も南も商業施設作ってますが…

[973: 匿名さん]

中古ってだけで基本2割引きって考えてたけど築浅だとそうでもないのでしょうか？
その中古だと4200から交渉開始的な。
売り切り特価とはいえ新築が4500で売り出されている現実を見たら早く売り抜けようっていう危機感が
入居者に発生したのかも？と勘ぐってしまいます。

[974: 匿名さん]

さすがにこの時期から売り抜けようと考えてる人は少ないのでは？
価格に関しては中古は5年前後では新築と大差ない印象がありますが…
ただ、仲介手数料とられることを考えると1割引きくらいではあんまり魅力ありませんよね。

[975: 購入経験者さん]

だから～、中古マンション買うのに(売るのも)仲介手数料なんか払う必要無いし…。
法定上限の満額払うヤツがいるから、不動産仲介業が、調子こくんだよ。

summoも、新築vs中古なんて特集してるけど、基本的に新築売るための出来レース。

[976: 匿名さん]

仲介手数料払わなくてもいいって・・・払わずにどうやって買うのかな。

[977: 匿名さん]

↑
自分で調べたら？

[978: 匿名さん]

売主から直接買うならともかく不動産業者を通して買うなら、仲介料ゼロにしてもらうのは難しいでしょ。ゼロなら不動産屋なんて誰もやらないだろうし。

[979: いつか買いたいさん]

売り手側から手数料半額を取って、買い手側からはゼロってとこはありますね。

ただし、売り手がその不動産仲介業者に専任媒介契約をしてないとダメみたいです。

[980: 匿名]

セミプロの不動産ウンチクには、興味なし。
ゴミみたいな書き込みは、よそでやって下さい。

[981: 購入検討中さん]

完売したらしいですよ

[982: 匿名さん]

知らないうちに最終一邸になってる。
これも売れたってこと？

もしや中古販売に回したってことないですよね？

[983: 匿名さん]

公式HPも完売御礼で閉まってますし完売したみたいですね