シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[905: 匿名さん]

トイザラスに近くて子連れには良いですよね

[906: 匿名さん]

ららぽーとやIKEAも近いですし、ここに限らず港北ＮＴはファミリー層には利便性の高い街ですよね。
商店街がないのはさみしいですが、坂も多いのでなかなか町歩きはし辛いですからね…

[907: 匿名さん]

残り戸数が10戸になってますね。あと、レジデンス棟にキャンセル住戸が出てて少し驚きました。今頃？？中古ではないということは、一年近く住んでなかった？ってことでしょうか？ただ、西側なのでうちはＮＧですが…南向き角部屋が3000万円台で変えそうなら検討したいな。

[908: 匿名さん]

南向き角が３千万台はありえないですよ

[909: 匿名さん]

南向き角で3000万って・・・・中古でも厳しいですよ。

[910: 匿名さん]

3千万台って3990万円とかでもいいのですが、
やはりそれでも難しいですかね。

[911: マンション住民さん]

>907さん

キャンセル住戸として出されているI棟の1階角部屋は、昨年2月の引渡し以降、
ずっと空き部屋になっていました。
それが、今さらキャンセルって何？？　という感じです。

港北ニュータウンの新築マンションの4LDKを3,900万？
それはちょっと、勉強不足と言われても仕方がないですね。
真面目にマンション購入を検討している人の発言とは思えませんよ。

[912: 匿名さん]

>911さん
そうですか…
モデルルーム使用住戸ですが、4998万で南向き角部屋出ていたので、1000万引可能なら手が届くのかなと思った次第です。
そうなれば、破格の安さかなと思いまして…
やはり難しそうですね。。

[913: 匿名さん]

見学の予約を是非入れた方がいいですよ。
相鉄から、良い話しが聞けるはず。
相鉄はかなり値引きしますよ！！！

[914: 匿名]

一千万引きはすごいね。
年末までに売り切りかな。

[915: 匿名さん]

グレーシアたまプラも売り切ってますからね。この勢いでこちらも！といった流れでしょうか。
ただモデルルーム使用住戸は、既に定価？から値引きされてると思うので、あくまで1千万引きでも3千万台にはならない気もしますね…現地で聞くのが一番かと思いますが。

[916: 匿名さん]

I棟のキャンセル住戸は南向きより高いですよ。（A棟の角除く）
方角云々の前に3000万台希望なら到底手が出ないのでは？ｗ

[917: 匿名]

徒歩13分に大金出したくないね

[918: 匿名さん]

都筑ふれあいの丘は駅として認められてない？？
徒歩8分ですが…

[919: 匿名さん]

センター南が最寄り駅じゃないのに、セン南まで遠いっていう人がほんとに多いね。

[920: 匿名さん]

それくらい論点を捻じ曲げないと、このマンションの欠点が挙げられない、ということでしょう。
セン南は、どう考えても、このマンションの最寄駅の隣の駅です。

[921: 匿名さん]

坪単価で15万切ってくると、かなり割安感ありますね。
駅前は20万くらいはしますからね…

[922: 匿名さん]

>921

１坪＝約3.3平米です。
75平米の部屋なら、22.73坪です。
この部屋が4,000万円だったとして、坪単価は176万円です。
15万だ、20万だ、に対して、およそ10倍。

平米単価と間違えているにしても、75平米4,000万円の部屋の平米単価は53.3万円です。
75平米の部屋は、平米単価20万円なら1,500万円、15万円なら1,125万円です。

いいや、間違えてない、
坪単価20万はちょい高で、15万を切ると割安感があるんだ、と言うなら、
75平米の部屋は、坪単価20万円で455万円、15万円で341万円です。
何駅の駅前だったら、75平米が455万円で買えるのよ、です。

いったい、何を間違っちゃってるんですか？

[923: 匿名さん]

922さん
一桁間違ってました^_^;
坪単価で今が166万くらいなので、ここから値引きで150万切ってくると割安感があるなぁ、という話でした。お騒がせしました。

[924: 匿名さん]

上にある説明のところにはセンター南から徒歩13分としか書いていませんし
ふれあいの丘を駅としてみてないのはデベのほうでしょう
住人がかってにふれあいの丘を利用している、それだけだと思います。