シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[598: 契約済みさん]

>597さん

地下鉄ではなく、日吉始発の目黒線の話だと思いますよ。

[599: 匿名さん]

8時近くのセンター南から乗ってますが、
ちょうどセン南で降りる人との入れ違いで
座れる事があります。
ふれあいの丘から乗ってたら、ほぼ確実に座れるのに…
とは思ってました。

[600: 匿名さん]

おお、同時w
目黒線も座れますね。確かに。

[601: 匿名さん]

直床だから、子供が小さななら一階狙いかな

[602: 匿名さん]

実際1階ならどれくらいの価格狙えますかね？
4千万切れば検討したいけど。
でも角部屋がいいなー(^_^;)

[603: 匿名さん]

4000万切るのは難しいのではー。
ここらへんの中古はだいたい3000万以上しますから。

[604: 匿名さん]

中古物件で相場見てたら75平米・築10年でも4000万位の値はつくんですね。
ちょっと驚きました。

今日ＭＲ行ってきましたが結構混み合ってました。
消費税効果？正月だから？ボーナス明けだから？？
よくわかりませんがすごかったです。
完成物件見て決めれるのが大きいのかもしれませんね。
（うちもそうでしたので）

印象はと言うと、財閥系のような高級感はなく
且つＤＩＮＫＳ狙いのような雰囲気も漂わせず、
明るい庶民派ファミリーマンションという感じでした。
（あ、いい意味でデスよ）
主人と前向きに検討してみます。

[605: 匿名]

定期借地のタンタタウンの存在がふれあいの丘周辺マンションの将来的な価値にどう影響するか心配。

[606: 匿名さん]

だから、ある意味、ここらへんで4000万を切る新築ってのは安すぎるということですね。


>定期借地のタンタタウンの存在がふれあいの丘周辺マンションの将来的な価値にどう影響するか心配。

別にどうにもならないと思いますが・・・
でも、タンタは中古見ると結構高いですよね。定期借地権なのに・・・・

[607: 匿名]

でもここは四千万が主体だから、一年後ぐらいに売り残っていれば確実に四千万きるよ。

[609: 匿名さん]

南武線周辺でも4000万切るくらいなのに
港北NTでもあまり差がないなら、
個人的にはこちらの方がいいかな。
液状化の心配もなさそうだし。

[610: 匿名さん]

南武線周辺の中古なら普通に3000万台でしょ。
ここと比較する地域じゃないと思うけど。

[611: 匿名さん]

都筑ふれあいの丘付近の新築ってここ以外に
立つ予定ってないんですかね？
北山田かここで探しているのですが…

[612: 匿名さん]

ふれあいの丘近辺では新築の予定はないと思います。
結構、マンション建ってますし、建てる余地がもうないですよね。

[613: 匿名さん]

センター北最寄りのヴィークコートの予定価格が
出たようですね。
ここと同じく直床ですが東向き80平米で5000万台〜とのこと。
5000万の前半か後半か分かりませんが、
南向き必須の我が家はやはり此方に落ち着きそうな予感。
まぁ、向こうはほとんどの設備が標準ですが。

[614: 匿名さん]

付近を通ったので撮影共有します。
南向きは道路なので、音は少し気になると思いますが
日当たりはかなりよさそうですね。

駅近のビル型マンションが苦手な方には、
いいかもしれません。

価格も値引きもあって割安だったので
前向きに検討中です。
ちなみに今は仲町台とヴィークコートの物件で
迷っています。

[615: 匿名さん]

つづき

[616: 匿名さん]

つづき３

[617: 匿名]

ここで価格設定低い、値引きもあるかもと書かれてたから行ってみたら予想外の高値で驚いた。
今だに港北ニュータウン全体がバブルってるという書き込み当たりかも。田都線の駅近より高いじゃん。

[618: 匿名さん]

そうですか？
うちは通勤不便になるので田都沿線は見てませんが、
港北NTも駅徒歩10分程度のここら辺なら
駅近にはない価格提示されると思いますよ。

実際うちもMRでなくとも400万値引きを
提示されましたし。
坪180切ってくると広さもあるここは
検討に入ってきます。