シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[537: 匿名さん]

っていうか、セン南からも徒歩はきついですが…
私は都筑ふれあいの丘まで電車乗ります。それか車。

[538: 購入検討中さん]

今なら値引き何％くらいですか

[539: 匿名さん]

シーズンプレイスよりセン南セン北に
近い物件が後発でいくつも出てきています。
同じ広さで比較して1割は引けるのでは
ないでしょうか。
5000万が4500万とか…

[540: 匿名さん]

そもそもここ選んでる人ってセン南に近いからで選んでるのかな。
ふれあいの丘でしょ、使うのは。
セン南に近いとあの環境は無理だし。
周りがビルだらけっていうのが嫌な人がここを選ぶんでは？

[541: 匿名さん]

レジデンスに住む方はそれを望んでそうですが、
スカイテラスに住む方は本当はセンター南最寄りに住みたいけど、
価格的に厳しいからこちらを選択してる人が多いと思いますよ。
センター南より都筑ふれあいの丘最寄りに住みたい人は
明らかに少数派だと思います。
もしくは、通勤は関係ない主婦層の意見を聞いて買った人。
あ、あとグリーンライン日吉乗り換えの人なら都筑ふれあいの丘でも
メリットあるかな。

[542: 匿名さん]

でも、セン南近くでこれだけの規模のマンションはもう無理だしね。
新築はみんな小規模ばっかり。

[543: 契約済みさん]

そういやふと思った。
モデルルーム使用予定の203だっけ？
うちにある価格表と値段がすでにかけ離れてる・・・。

[544: 匿名さん]

確かにそういう意味では後付困難なディスポーザーが
ついてるメリットはありますね。

あと、駅近物件は1階がテナントなことが
多いので少し不安な部分もありますね。

街乗りで車を多用しそうな港北ニュータウン
住まいなら駐車場高いのも気になる。

駅近で解決できる問題も多いですがね。

価格に関しては多分モデルルーム使用に関わらず
1割は引かないと売れない時期にきていると思います。
坪170以上では戦えません。

駅近物件は190万くらいですので。

[545: 匿名さん]

セン南のロピア・あおばが安く気に入っているので、
セン南付近でマンション購入を検討中です。

結局お米やビールを買うので車になるのですが、
日常的に買い物をする際に、ここは候補になるでしょうか？

駅近物件はある程度の広さが欲しいため、予算的に厳しく
値引きも期待できそうなここを候補にしようかと悩んでいます。

[546: 匿名さん]

>日常的に買い物をする際に、ここは候補になるでしょうか？

まあなるでしょうね、車が前提なら問題ないはずです。
あとは仕様とかが気に入ればいいんではないでしょうか？それが大事なんですけどね。

[547: 匿名さん]

546さん
ありがとうございます。

予算的に何かを我慢しなければならず、
また、住宅ローン返済で日々の暮らしが貧しくなってしまうのは本末転倒です。

仕様についてはあればよいが無くてもよいものは我慢し、
今ある住まいで楽しく過ごす方法を見つけるしかないかなと・・・

子供が独立する時期には広さはそこそこの駅近物件に
越そうと思ってます。（子供がいなくなれば広さは不要なので）

[549: 匿名さん]

>547

仕様というのは、オプションとかではなく、構造とかですよ。
例えば外壁とか。

あと子供がいなくなったら売るのならば、賃貸のほうがいいのでは？
ここがその時に売れるかはわかりませんよ。
すごくいい立地ならともかくとして。

[550: 匿名さん]

548さん

申し訳ありません。そうです。予算的には5000万までと決めている＆
購入後の生活に余裕を持たせようとすると月のローン返済を18万以内に抑えたいので…
もう少し予算を上げれば、よい物件があるのはわかっているのですが…

549さん

確かに売れる保証はないですもんね。
ただここの構造がどうあれ、一般的な賃貸よりはよいと思います。
（分譲賃貸も探しましたが数が少なくイマイチに感じました。）
20年住んで半額程度では売れないですかね…無茶？？

[551: 匿名さん]

>20年住んで半額程度では売れないですかね…無茶？？

それは分からないですよねー。
ただ20年後とかは人口減少により、家があまりまくってくるでしょうから・・・・

5000万あったらグレードのいい中古が買えます・・・・あるいはセン南とかにもっと近い中古を買いますね、私なら。

[552: 匿名さん]

センター南や北の徒歩圏内物件でディスポーザついてる
とこってどこがありますか？
というか使ったことないので、あると便利ですか？

[553: 匿名]

今はどこも大体付いてますよ。生ゴミでないから臭くないし、全体のゴミ置き場も生臭さは減りとても便利です。

[554: 匿名さん]

553さん
ありがとうございます。やはり便利なのですね！
設備に関しては何は無くともディスポーザーは
魅力あったので安心しました。
ほとんどの物件で標準なんですね。
検討の幅が広がりました。

[555: 匿名さん]

新築マンションを比較検討中の者です

ディスポーザーについてですが、ある程度の規模のあるマンションでないとついていない可能性があります
駅近の大規模の新築マンションを探した際、選択肢が限られてしまいます
ここのマンションの設備の良い点はディスポーザーと良水工房という生活で使用する水が全て濾過された水なのは安心ですね

[556: 匿名]

デベさんお疲れ様！

[557: 匿名さん]

ディスポーザーはまだしも浄水器は
小規模でも標準ですよね。

床暖房ないのは残念ですが、
その分安くなってるのでしょうか？