ライオンズ田端アートレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ田端アートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東尾久5丁目2400番49他7筆（地番）
交通：
山手線 「田端」駅 徒歩17分
都営日暮里・舎人ライナー 「熊野前」駅 徒歩3分
都電荒川線 「熊野前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.34平米～70.31平米
売主：大京


施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

通りすがりですが…
資材調達ができなくて～
まだまだ工期が残ってて～
設計変更分のキャンセルが出来ないっておかしくないですか！
大体、未曾有の震災とはいえ契約者には全く非がないのに？

[42: 匿名さん]

>設計変更分のキャンセルが出来ないっておかしくないですか！

これって結局契約の内容によるでしょ？
地震の件は、契約者（売主と買主）共に被害者です。

ただ、今回の場合には、まだ変更が実行されていない場合には交渉次第で設計変更分のキャンセルもできるのでは？
設計変更の契約って、部屋の売買契約に依存しないものが多いから、それぞれ別々の契約をしている場合がおおい。たしかに今回の場合は売主、買主共に不幸な状況に陥っているが、その場合についてもそれぞれの契約に記載されている条件が適用されるのが原則。その一方で、例え契約をしていても交渉次第で契約内容を見直せるのも事実。あとは当事者の交渉次第。
契約するときはしっかり内容確認しましょうね。

他の物件ではたとえ今回の震災を原因としてキャンセルしたも手付金すら戻ってこないのが原則なのに、大京はかなりよい条件を出してきていると思うけどね。

[43: 匿名さん]

42です。

1点書き忘れましたが、結局のところ設計変更が既に着手されていればその費用は払う必要があると思うが、着手されていなければきっとお金を払う必要はないと思うよ。

[44: マンション投資家さん]

ここの2階の３LDKっていくらだったんですかね？条件悪いからかなり安かったんじゃないかな？
もし中古が出たら買いたいので、契約された方ご検討をお願いします。

[45: 契約済みさん]

ここの地歴を調べた人いるでしょうか？

[46: 契約済みさん]

>45さん

営業さんに聞けばおしえてもらえるんじゃないなか？自分でも調べられますよ。法務局に行くか、法務局のHPから登記簿がみられるはずです。お金と時間をかけたくないなら営業さんにきくのがいいと思いますよ。
それにしても、竣工はいつなんでしょうね～？他のライオンズは1カ月遅れのところがあるみたいですね。

[47: 物件比較中さん]

未入居物件として9階の東側が売りに出ているのを見つけました。
67平米で3880万円です。
これって売り出し価格はいくらだったのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃればぜひ教えてください！

また住んでいらっしゃる方がいれば教えていただきたいのですが、日当たりや騒音はどうですか？
住んでみて良かった点・悪かった点があればぜひ教えてください。

よろしくお願いいたします。