今なら・・・変動ですか？10年固定ですか？

[ビギナーさん]

借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。

現在：残期間30年、残金2000万で
　　　20年固定2.7％、特約期間終了後－0.6％優遇


①変動の場合：0.775（変動選択時－1.9％通期優遇、固定選択時－1.4％優遇）

②10年固定の場合：1.3％、特約期間終了後－1.3％通期優遇（変動・固定いずれを選択しても）

繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回あたり繰り上げ手数料が5千円ほど掛かります。


個人的には今後2～3年は変動金利が大きく上昇することは想像できないのですが、
10年後となると今の金利水準のままとも考えにくいかと・・・。

でも、10年固定の金利が今後更に低下することが考えられるようならば変動を選択するべきか・・・。

この条件の場合、みなさんならどう考えられますか？
ご意見をお聞かせください。

[161: 匿名]

↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。

[162: 匿名さん]

フラットＳがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの？
10年先の金利も不明なのに。

[163: 匿名]

10年で完済するんだよ。

[164: 匿名さん]

固定しか怖い。

[165: 匿名さん]

>>162
借り換えの話してんですけど。

[166: 匿名]

固定が安全だ

[167: 匿名]

ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。

[168: 契約済みさん]

現在フラット35ｓで承認を都市銀行からいただいています。
完成が地震の影響で遅れ７月か８月の実行になりそうです。
今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか？
物件2850万　借入れ2600万　です。
実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。

[169: 管理担当]

管理担当です。

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