住宅ローン・保険板「今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-04-05 17:53:36
 

借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。

現在:残期間30年、残金2000万で
   20年固定2.7%、特約期間終了後-0.6%優遇


①変動の場合:0.775(変動選択時-1.9%通期優遇、固定選択時-1.4%優遇)

②10年固定の場合:1.3%、特約期間終了後-1.3%通期優遇(変動・固定いずれを選択しても)

繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回あたり繰り上げ手数料が5千円ほど掛かります。


個人的には今後2~3年は変動金利が大きく上昇することは想像できないのですが、
10年後となると今の金利水準のままとも考えにくいかと・・・。

でも、10年固定の金利が今後更に低下することが考えられるようならば変動を選択するべきか・・・。

この条件の場合、みなさんならどう考えられますか?
ご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2010-07-15 07:41:19

 
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今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?

No.151  
by 149 2010-12-11 00:01:46
おいおい、この年収で年齢の割りに低いなんて、平均を考えるとどこの世間知らずがいってるのよ?
No.152  
by 匿名 2010-12-15 21:36:22
年収800万は安くないけど、定年までを考えたらそのローンで800万は安い。
No.153  
by 購入検討中さん 2010-12-18 20:44:06
3500万を20年返済の予定で借り入れしようと考えております。当地の地銀で10年固定1.35%の金利(保証料別)ですが、10年後のローン減税後には残金を一括返済しようと考えております。この金利でも変動が有利ですか。教えて下さい。
No.154  
by 匿名 2011-01-28 17:35:52
10年後返済出来るなら変動。
金利が低いところを探しましょう。
No.155  
by 匿名 2011-03-25 22:03:49
まさに今からならどっちかなあ。
No.156  
by 匿名 2011-03-25 23:53:25
148
ぐたらねぇとこでつっこんでじゃねよ。あら探しするならほかいけ
No.157  
by 匿名さん 2011-03-28 14:03:47
震災から立ち直るまでは政策金利を上げられない

No.158  
by 匿名 2011-03-28 23:01:19
固定でいく
No.159  
by 匿名さん 2011-03-28 23:17:39
世の中何が起こるか分からない

震災復興特需で一部で景気良くなって、金利上げ上げ・・・なんてことはないだろうな??????

No.160  
by 匿名 2011-03-29 06:08:39
景気が良くならなくても金利は上がる
No.161  
by 匿名 2011-03-29 14:46:37
↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。
No.162  
by 匿名さん 2011-03-29 16:37:40
フラットSがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの?
10年先の金利も不明なのに。
No.163  
by 匿名 2011-03-29 17:47:02
10年で完済するんだよ。
No.164  
by 匿名さん 2011-03-30 16:56:16
固定しか怖い。
No.165  
by 匿名さん 2011-03-31 00:39:10
>>162
借り換えの話してんですけど。
No.166  
by 匿名 2011-03-31 05:59:55
固定が安全だ
No.167  
by 匿名 2011-04-02 07:53:24
ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。
No.168  
by 契約済みさん 2011-04-05 17:53:36
現在フラット35sで承認を都市銀行からいただいています。
完成が地震の影響で遅れ7月か8月の実行になりそうです。
今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか?
物件2850万 借入れ2600万 です。
実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。
No.169  
by 管理担当 2011-09-19 20:05:44
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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