都心マンション、即日完売も

[購入検討中さん]

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

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　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１～８７・８４平方メートルの２ＬＤＫ～３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万～７９００万円。平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

[84: 匿名]

シティタワー品川の場合、坪130万で定借と言っても７０年もあるんだから超お買い得だったでしょ。
最近の定借物件はあり得ないと思うけど。

[85: 匿名]

中央区日本橋界隈のマンションは、坪単価350万円ほどですが、いづれも即日完売です。

[86: 匿名]

中央区って、港区千代田区に比べるとまだリーズナブルですよね。

[87: 匿名]

>>82
つまり
即日完売ではなかった。

[88: 匿名さん]

やっぱり都心は売れてるんだね。ここでネガってるのはお金ない貧乏クンばかりか。
現実はさもありなん。

[89: 匿名]

>>85
>中央区日本橋界隈

日本橋駅からは地下鉄２駅分くらい遠い、
浜町駅周辺の事ね。
「住所が日本橋浜町だから日本橋界隈だ！」って理屈。

[90: 匿名さん]

浜町は、歩いて橋一本渡れば江東区。

[91: 匿名さん]

売れてるわりには掲示板書き込みが盛んですねw

[92: 匿名]

中央区、八丁堀も即日完売だったかと。
湊や茅場町も即日完売になるのでは？

[93: 匿名]

中央区日本橋浜町は、都心ではないですか？

[94: 匿名]

人形町も即日完売だったはず。

[95: 匿名]

モデルルームで接客しながらケータイから「買えないアンチ…」と必死に書き込んでるのでしょう。（笑）

[96: 匿名さん]

↑　経験者さんですか？　お疲れさんですｗ

[97: 匿名さん]

消費税って、本当に引き上げされるんでしょうか。
友人に、税率引き上げの前に買った方が得だよ、と言われたんですがよくわかりません。

[98: 匿名]

売れなくて相当イライラしてる。

[99: 匿名]

買えなくて相当イライラしてる。

[100: 匿名]

>90

その橋一本が重要。
中央区側と江東区側では、値も住民層も自転車盗難数も違う。
行政が違うので、受けられるサービスも違うしね。
江東区側住人は常に中央区側を狙っているという・・・

[101: 匿名]

暑くて相当イライラしてる。

[102: 匿名さん]

住民層についてはこの地図が参考になりますよ。
赤い地域が富裕層。
青い地域が貧困層。

本当に川境で変わっているかご覧ください。

[103: 匿名]

富裕層だ貧困層だって能書きたれてる貧困営業マン

[104: 匿名さん]

>>101はエアコンないのか、かわいそうに。
そのイライラは掲示板にぶつけるんじゃなくて、どこかの芸人みたいに稼ぐほうに向けたらどうだろうか。

[105: 匿名さん]

>>102
>住民層についてはこの地図が参考になりますよ。
>赤い地域が富裕層。

ウソこけｗ　良く見たら
何で豊洲新市場予定地が赤いんだよｗ　人なんて住んでなし　建造物もない　そこは更地だよｗ
一体どこからデタラメな地図を見つけてきたのｗ

[106: 匿名さん]

105
新市場予定地というより、豊洲6丁目だね。
この地図作成時には6丁目に住民登録した人がいて、
高給取りだったのだろう。

[107: 匿名]

ハイハイいちいち千葉につっこまないで。
最近の都心マンションって数えるほどしかないでしょ。

[108: 匿名さん]

ここでも豊洲人気を捏造しているんだね。
あきれた。

[109: 匿名さん]

豊洲で人気はキッザニアだけ。
それもだんだん飽きられてきた。

[110: 匿名]

だいたい商業施設は開業から3年で客足が落ちると言われるけど、
ららぽーと豊洲はがんばっている方じゃない？

ただ、テナントはどう見ても繁盛しているとは言いがたいし、
江東区でもいいやってことで豊洲に進出したところは、
スカイツリーにこぞって脱出しちゃうんじゃないかな？

ユナイテッド・シネマは社長が豊洲に思い入れがあるらしく、
少ない客数は工夫でなんとかカバーして続けていくと宣言しているけど、
新しモノ好きの東京人はスカイツリーできたらもう豊洲にはこないのでは？

[111: 匿名]

笑わすな（笑）

[112: 匿名]

豊洲の誇大妄想は面白いねー
なんなら自民党本部も豊洲に引っ越してもらえば？責任とってもらう意味で

[113: 匿名]

スカイツリーは押上駅前で、
押上駅は豊洲駅よりも利便性が良いからね。
スカイツリーの周りの商業施設は繁盛するだろうね。
教授ではないけど。

[114: 匿名]

そもそも押上と豊洲を比較するのは押上に失礼！

[115: 匿名さん]

でも、結局お上りさん目当てのみやげもの屋が増えるだけ。
住んでる人間には関係がない。
上野の仲見世で物を買う住民なんていないでしょ。

[116: 匿名さん]

豊洲も押上も同レベル。
どちらも不便な街で住みたくないです。
どっちか選ぶなら押上の方が若干良いかな？

[117: 匿名さん]

俺は豊洲結構好きですけどね。どこと比べてるのか知らないけど、利便性も良いと思いますよ。

それはそうと、高輪のタワマンが即日完売だそうですね。
買う人、まだまだいるんですね。

[118: 匿名さん]

そういうのは即日完売物件とは言わない。

[119: 匿名]

118さんの言う通り
高輪は、１期が完売しただけ。
全戸が完売したわけではない。

[120: 匿名さん]

>>110
周辺の居住人口が増え続けるのは確実ですからね。
安泰じゃないですか。

[121: 匿名さん]

子供手当効果もあるんじゃない？
子供が多いとこは消費が増えるでしょ

[122: 匿名さん]

子供手当を
預貯金してしまう世帯がどれだけあるかに依るね。
満額の２万６千円にはならないし。

[123: 匿名さん]

築地が移転したら観光客も増える。
いろいろとポテンシャルが高いエリアだよ。

[124: 匿名さん]

築地はあの場所から移転したら観光は終わり。
アミューズメント施設とはちがいます。
しかも土壌汚染のスキャンダルでどうにもならないでしょう。

[125: 匿名さん]

>>117
関西のお方？

[126: 匿名]

観光客が訪れる場外市場は、豊洲に移転せず築地に残るからね。

[127: 匿名さん]

>>126
関西のお方？

[128: 匿名さん]

豊洲だって即日完売だよ

[129: 匿名さん]

>>128
ウソをつかないように。

[130: 匿名さん]

>>129
世界の常識を貴方が知らないだけ。

[131: 匿名さん]

即日完売って５年言い続けてるし。(笑)

[132: 匿名]

都心マンションの話題は？

[133: 匿名さん]

>>132
だから豊洲の話を出してるの！

[134: 匿名]

冗談キツい。板違いだから千葉板に行きなさい

[135: 匿名さん]

金回りが良くならないのが困ったもの

[136: 匿名さん]

「即完」は、●●●●の表現でしょ。知らぬが○○