都心マンション、即日完売も

[購入検討中さん]

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

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　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１～８７・８４平方メートルの２ＬＤＫ～３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万～７９００万円。平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

[104: 匿名さん]

>>101はエアコンないのか、かわいそうに。
そのイライラは掲示板にぶつけるんじゃなくて、どこかの芸人みたいに稼ぐほうに向けたらどうだろうか。

[105: 匿名さん]

>>102
>住民層についてはこの地図が参考になりますよ。
>赤い地域が富裕層。

ウソこけｗ　良く見たら
何で豊洲新市場予定地が赤いんだよｗ　人なんて住んでなし　建造物もない　そこは更地だよｗ
一体どこからデタラメな地図を見つけてきたのｗ

[106: 匿名さん]

105
新市場予定地というより、豊洲6丁目だね。
この地図作成時には6丁目に住民登録した人がいて、
高給取りだったのだろう。

[107: 匿名]

ハイハイいちいち千葉につっこまないで。
最近の都心マンションって数えるほどしかないでしょ。

[108: 匿名さん]

ここでも豊洲人気を捏造しているんだね。
あきれた。

[109: 匿名さん]

豊洲で人気はキッザニアだけ。
それもだんだん飽きられてきた。

[110: 匿名]

だいたい商業施設は開業から3年で客足が落ちると言われるけど、
ららぽーと豊洲はがんばっている方じゃない？

ただ、テナントはどう見ても繁盛しているとは言いがたいし、
江東区でもいいやってことで豊洲に進出したところは、
スカイツリーにこぞって脱出しちゃうんじゃないかな？

ユナイテッド・シネマは社長が豊洲に思い入れがあるらしく、
少ない客数は工夫でなんとかカバーして続けていくと宣言しているけど、
新しモノ好きの東京人はスカイツリーできたらもう豊洲にはこないのでは？

[111: 匿名]

笑わすな（笑）

[112: 匿名]

豊洲の誇大妄想は面白いねー
なんなら自民党本部も豊洲に引っ越してもらえば？責任とってもらう意味で

[113: 匿名]

スカイツリーは押上駅前で、
押上駅は豊洲駅よりも利便性が良いからね。
スカイツリーの周りの商業施設は繁盛するだろうね。
教授ではないけど。

[114: 匿名]

そもそも押上と豊洲を比較するのは押上に失礼！

[115: 匿名さん]

でも、結局お上りさん目当てのみやげもの屋が増えるだけ。
住んでる人間には関係がない。
上野の仲見世で物を買う住民なんていないでしょ。

[116: 匿名さん]

豊洲も押上も同レベル。
どちらも不便な街で住みたくないです。
どっちか選ぶなら押上の方が若干良いかな？

[117: 匿名さん]

俺は豊洲結構好きですけどね。どこと比べてるのか知らないけど、利便性も良いと思いますよ。

それはそうと、高輪のタワマンが即日完売だそうですね。
買う人、まだまだいるんですね。

[118: 匿名さん]

そういうのは即日完売物件とは言わない。

[119: 匿名]

118さんの言う通り
高輪は、１期が完売しただけ。
全戸が完売したわけではない。

[120: 匿名さん]

>>110
周辺の居住人口が増え続けるのは確実ですからね。
安泰じゃないですか。

[121: 匿名さん]

子供手当効果もあるんじゃない？
子供が多いとこは消費が増えるでしょ

[122: 匿名さん]

子供手当を
預貯金してしまう世帯がどれだけあるかに依るね。
満額の２万６千円にはならないし。

[123: 匿名さん]

築地が移転したら観光客も増える。
いろいろとポテンシャルが高いエリアだよ。