都心マンション、即日完売も

[購入検討中さん]

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

最新マンション値引きベスト１０（6月23日）

　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１～８７・８４平方メートルの２ＬＤＫ～３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万～７９００万円。平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

[1: 周辺住民さん]

都心マンションの情報がアップされています。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

[2: 匿名さん]

どうでもいいけど、何で府中や石神井公園が都心？？

[3: 匿名さん]

都下

[4: 購入検討中さん]

そうそう、都下というか郊外といってもいい府中とか石神井公園が完売するとなると
安値（＠２７０以下）で転がってる湾岸（＝都心）は狙い目じゃないか。
私の見立てでは、有明には＠２５０以下がゴロゴロとあるらしい。
しかも、タワーマンション（爆）
内緒だけどね＾＾

[5: 匿名さん]

そもそも最近は都下の方が高い。三鷹も坪400でも売れ行き好調だし。

[6: 匿名さん]

安くなければ都下なんかを選ぶ必然性は全くない
これぞまさにボッタクリ以外の何物でも無い

供給戸数が少ないことと都心は背伸びをしてもとても手が出なくなったということで
これまで不人気だった城西、城北や都下に流れている(正確には経済的な理由から流れざるを得ない)のだろうけど、業者がまさにそこで待ち受けて「一網打尽」にしているという感じだね

[7: 匿名]

府中、品川区中延、石神井公園、江ノ島
を、都心扱いしている記事がそんなに嬉しいか？
府中の物件なんて、『第１期１次』販売が完売しただけ。

それに便乗して、有明も都心扱いしてるのがいるとは…

[8: 匿名さん]

ここは釣り堀ですから

[9: 近所をよく知る人]

有明よりも府中とか石神井公園の方が高いのは民意の現れ、いいかげん釣り人さん気付いたら？

[10: 匿名さん]

は？石神井公園はともかく府中なんつうド田舎のマンション坪単価は２１０そこいらの不人気エリア価格ですが

[11: 匿名さん]

府中って住みたいランキング上位じゃん

[12: 匿名さん]

広告ランキングだろ

[13: 匿名さん]

>　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１〜８７・８４平方メートルの２ＬＤＫ〜３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万〜７９００万円。平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。


で有明のマンションっていくらくらいなの？
埋立地はどこも随分売れ残っててるみたいだけどw

[14: 匿名さん]

坪２１０って有明と同じくらいじゃん。有明＝不人気

[15: 匿名さん]

有明って人気ないんですか！？
そーなのか・・・・・
ってあんまり有明に住んでますよ～って人
そーいえばいないかも・・・

[16: 匿名さん]

人気（にんき）がないというより人気（ひとけ）があまりない

[17: 匿名]

それが、最近は平日でも人の毛・・もとい人気があるんですよ(^^;

やっぱ1000戸規模のBMAとBSAの影響は大きいですね。
以前より、国際展示場や有明コロシアムなどの集客時はすごかったけど、今は日常的に歩く人多いと思います。
もちろん、他の地域に比べると限定的なのでしょうが。。

人気ない？　別にいいですよ。万人に人気求める必要は全くありません。

[18: 申込予定さん]

でも、売れてる現実を直視しないとね
売れてるのに売れてないという人は馬、鹿でしょう
消費税も上がって買い時逃すんでしょうな

[19: 匿名さん]

消費税の使途について与野党が合意しない限り、
ねじれ国会で消費税法改正案が可決することはない。

買い煽り業者乙

[20: 匿名]

＞買い煽り業者乙
ポジな発言がすべて「買い煽り」とか「業者発言」に思えるのは、ちょっと心がお疲れなのでしょうね。

誰も今年・来年、消費税上がるなんて言ってないので、そんなに熱く反応しなくても(^^;